In der Gemeinde Manilva, Provinz Málaga, wurde diese freistehende Villa im Jahr 2020 fertiggestellt. Sie bietet auf einem 500 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 234 m² mit einem besonderen Fokus auf Aussichtslagen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre architektonische Gestaltung und die strategische Positionierung aus, die einen weiten Blick über das Mittelmeer bis hin zur Küste Afrikas ermöglicht. Das Projekt kombiniert moderne Bauweise mit einer natürlichen Umgebung und städtischer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Urbanisation nahe der Küste von Manilva. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Strände und Marinas, während sie gleichzeitig eine gewisse Distanz zur Hektik größerer Touristenzentren wahrt. Die Nähe zu Golfplätzen und die Aussicht auf das Meer prägen das Umfeld.
Diese Residenz spricht Käufer an, die Wert auf Architektur, Aussicht und eine gut erschlossene, aber dennoch ruhige Lage legen. Die großzügige Gestaltung mit Fokus auf Außenbereiche wie Terrassen und Pool spricht Personen an, die das mediterrane Klima aktiv nutzen möchten. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Das Baujahr 2020 klassifiziert diese Villa als neuwertig. Sie repräsentiert eine moderne Bauweise, die auf Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung Wert legt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Die Architektur ist auf die Maximierung von Tageslicht und die Integration der Außenbereiche mit den Innenräumen ausgelegt.
Diese Villa bietet keinen direkten Strandzugang, der Strand ist jedoch in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist nicht isoliert; es handelt sich um eine städtisch geprägte Wohngegend mit entsprechender Nachbarschaftsbebauung. Die Hanglage, obwohl moderat, könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Rolle spielen. Das Projekt ist primär auf die private Nutzung als Wohnsitz oder Feriendomizil ausgerichtet.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine moderne, repräsentative Residenz mit beeindruckendem Ausblick suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, um dort einen Teil des Jahres zu verbringen und das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Auch als Altersruhesitz kann die Immobilie in Betracht gezogen werden, sofern die Mobilität nicht stark eingeschränkt ist. Investoren könnten das Potenzial für eine hochwertige Vermietung in einer privilegierten Lage erkennen. Die Lage nahe dem Meer und den Küstenorten spricht zudem Liebhaber von Wassersport und Strandaktivitäten an. Das architektonische Design und die Ausrichtung auf die Aussicht sprechen designbewusste Käufer an, die das Besondere suchen.
Die Villa wurde im Jahr 2020 erbaut und zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 234 m² ist durchdacht gestaltet und beinhaltet eine offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, inklusive einer zentralen Kochinsel. Die drei Schlafzimmer sind großzügig bemessen, wobei zwei Zimmer direkten Meerblick bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden Badezimmer sind mit zeitgemäßen Oberflächen versehen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein separater Waschraum und eine Innenterrasse mit Zugang zu den Außenbereichen erhöhen den Komfort. Die Außenbereiche umfassen eine Infinity-Pool-Anlage mit Blick auf das Mittelmeer, einen privaten Garten und eine Grillzone. Der Kellerbereich von etwa 100 m² bietet Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €650.000 angeboten. Dieses Preissegment reflektiert die Lage, die Bauqualität und die Merkmale wie die Panoramaaussicht und die Ausstattung mit privatem Pool. Die Wohnfläche von 234 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet ein Verhältnis von Preis zu Raum, das im oberen Segment des lokalen Marktes angesiedelt ist. Es sind keine weiteren Wohneinheiten im selben Projekt verfügbar, da es sich um eine Einzelvilla handelt. Diese spezifische Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf Fertigstellung anfallen.
Die Villa ist in Bahía de las Rocas angesiedelt, einer Wohngegend, die sich durch ihre Ausrichtung auf Aussichtslagen und moderne Architektur auszeichnet. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Nahegelegene Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist gut angebunden, sodass man schnell Küstenorte wie Sabinillas oder La Duquesa erreicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den Freizeitwert. Das tägliche Leben könnte von der Möglichkeit geprägt sein, Sonnenaufgänge über dem Mittelmeer von der Terrasse zu genießen, gefolgt von Aktivitäten im Freien oder der Nutzung der lokalen Infrastruktur. Die Aussicht auf Gibraltar und die afrikanische Küste bildet ein markantes Merkmal der täglichen Wahrnehmung.
Manilva, als Standort dieser Villa, bietet eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und städtischer Infrastruktur. Die Gegend ist durch eine moderate Bebauungsdichte gekennzeichnet, die Privatsphäre ermöglicht, ohne isoliert zu wirken. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt in 315 m Entfernung und einer Apotheke in 159 m Entfernung, erleichtert den Alltag erheblich. Das gastronomische Angebot ist durch zwei Restaurants im Umkreis von 2 km gegeben, während größere kulinarische Vielfalt in den umliegenden Küstenorten zu finden ist. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Grund- und weiterführende Schulen im Radius von 2 km, was für Familien relevant ist. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum gesichert. Die vorhandenen 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 6 Linien bieten eine Grundmobilität, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen und Ausflüge empfohlen wird.
Die hier dargestellte Lage von Manilva an der Costa del Sol veranschaulicht die Nähe zur Küste und die Positionierung zwischen größeren Zentren wie Estepona und den urbanen Gebieten rund um Gibraltar und Sotogrande. Die Karte zeigt die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und Marinas, die für die Freizeitgestaltung in der Region zentral sind. Sie hebt die relative Erreichbarkeit von Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga hervor.
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt Estepona ist etwa 14 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an städtischen Annehmlichkeiten und eine historische Altstadt. In Richtung Westen liegt die bekannte Urbanisation Sotogrande mit ihren Yachthäfen und Golfplätzen, etwa 6 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist ca. 95 km östlich gelegen. Gibraltar ist mit ca. 35 km Entfernung ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Angeboten der Costa del Sol als auch zu denen der Campo de Gibraltar Region.
Die Villa ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 500 Meter entfernt und über eine moderate Steigung von 4,8 % erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 76 km entfernt, was eine Anreise von etwas über einer Stunde bedeutet. Der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit etwa 22 km Luftlinie deutlich näher und bietet eine alternative Anreisemöglichkeit. Golfenthusiasten finden mit Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung angesiedelt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hangneigung zum Meer hin, begünstigt oft die Aussicht und eine angenehme Brise. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten und das Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Manilva bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Das Gebiet verfügt über ein mit der Blauen Flagge ausgezeichnetes Strandsegment in Sabinillas. Für Golfer sind die Plätze Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) in Reichweite. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt. Eine Vielzahl von 34 Sportanlagen in der Umgebung, darunter auch das Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), ergänzen das Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt Estepona ist etwa 14 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an städtischen Annehmlichkeiten und eine historische Altstadt. In Richtung Westen liegt die bekannte Urbanisation Sotogrande mit ihren Yachthäfen und Golfplätzen, etwa 6 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist ca. 95 km östlich gelegen. Gibraltar ist mit ca. 35 km Entfernung ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Angeboten der Costa del Sol als auch zu denen der Campo de Gibraltar Region.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL516508
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie beispielsweise 'Blue Marine' (ab €465.000) oder 'Blue View Heights' (ab €490.000), positioniert sich diese freistehende Villa im höheren Preissegment, was auf ihre Größe, die neuwertige Bauweise aus dem Jahr 2020 und die exklusiven Ausstattungsmerkmale wie die Panoramaaussicht und den Infinity-Pool zurückzuführen ist. Auch 'Golden View II - Key Ready!' ab €562.750 liegt preislich darunter. Während diese vergleichbaren Projekte oft Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser umfassen, handelt es sich hier um eine Einzelvilla auf einem privaten Grundstück. Die Lage in einer aufstrebenden Zone wie Bahía de las Rocas mit direktem Meerblick hebt sich von projektspezifischen Angeboten ab, die vielleicht eher auf Strandnähe oder Golfplatzintegration fokussieren. Das Angebotspreis von €650.000 spiegelt die Alleinstellungsmerkmale wider, wie die Kombination aus Aussicht, moderner Architektur und dem Potenzial des großzügigen Untergeschosses.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
