يقع هذا المشروع السكني في قلب منطقة مانيجفا، مالقة، وهو عبارة عن فيلا مستقلة مصممة خصيصًا. يوفر العقار، الذي تم بناؤه في عام 2020، مزيجًا من الهندسة المعمارية المعاصرة والموقع الاستثنائي، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. يجسد المشروع أسلوب الحياة الحديث على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري يتمتع بقربه من الساحل. تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي. يمنح الموقع إمكانية الوصول السريع إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المقيمين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والاستمتاع بالإطلالات المفتوحة. توفر المساحات الداخلية والخارجية المصممة جيدًا بيئة مثالية للعيش والاسترخاء، مع التركيز على الاتصال بالبيئة المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2020، وهي تمثل عقارًا حديثًا يتمتع بتصميم عصري وتشطيبات ممتازة. يعكس هذا المبنى الجديد الاهتمام بالتفاصيل والمعايير الحالية في البناء، مما يضمن جودة عالية للمالكين.
لا يوفر هذا المشروع شاطئًا خاصًا أو سهولة الوصول المباشر إليه سيرًا على الأقدام. كما أن المساحات الخارجية، على الرغم من كونها مجهزة، قد تتطلب صيانة مستمرة. لا يقع المشروع ضمن مجمع سكني مغلق بحد ذاته.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ على كوستا ديل سول، مع تقدير للإطلالات البانورامية والتصميم المعاصر. هي خيار جيد لمن يرغب في الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين القرب من البحر والخدمات الحضرية. كما أنها قد تكون استثمارًا عقاريًا جذابًا نظرًا لموقعها وتاريخ بنائها الحديث. يعتمد ملاءمتها على تفضيلات المالك من حيث نمط الحياة، سواء كان يفضل الهدوء النسبي أو النشاط المرتبط بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع الأخذ في الاعتبار أن القرب من المرافق يعني بعض الحركة المرورية.
تم بناء الفيلا في عام 2020، مما يشير إلى أنها تتمتع بمعايير بناء حديثة. تشمل مواصفات التشطيبات الداخلية المتوقعة أرضيات عصرية، نوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي، وتشطيبات معاصرة في الحمامات والمطابخ. تم تصميم المناطق الداخلية، التي تبلغ مساحتها حوالي 230 مترًا مربعًا، لتحقيق توازن بين المساحة والضوء الطبيعي، مع التركيز على الاتصال البصري بالمحيط. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، وغرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس، وحمامات كاملة بتشطيبات معاصرة. تم تجهيز الفيلا أيضًا بمناطق تخزين وغرفة غسيل منفصلة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 650,000 يورو. السعر يعكس طبيعة الفيلا المستقلة، مساحة الأرض، وحالة البناء الحديثة. تتوفر الفيلا بسعر أساسي للمواصفات المذكورة، وقد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو إضافات. لا توجد معلومات عن وحدات أخرى متوفرة في نفس المشروع في الوقت الحالي، مما يشير إلى أن هذه الفيلا قد تكون فرصة متاحة بشكل فردي.
تُعد مانيجفا، حيث يقع هذا المشروع، منطقة سكنية تتسم بالديناميكية. يتيح القرب من الساحل للسكان الاستمتاع بالبحر، بينما توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يعكس توزيع المباني وجود مساحات سكنية خاصة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق المجتمعية. يتوقع أن يختلف الإيقاع اليومي بين الهدوء النسبي في المسكن والنشاط المرتبط بالقرب من المراكز الحضرية والمناطق الترفيهية.
تقع الفيلا في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، وصيدلية على بعد 159 مترًا، ومركز صحي على بعد 6.2 كيلومتر. تتوفر 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط مواصلات عامة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى البحر. تتوفر مرافق تعليمية تشمل 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. يشير وجود 2 مطاعم ضمن دائرة 2 كم إلى توفر خيارات لتناول الطعام.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن منطقة مانيجفا، مع إبراز قربه من الساحل وبعض المرافق الرئيسية. يمكن ملاحظة البنية التحتية للطرق المحيطة التي تسهل الوصول إلى المناطق المجاورة والمدن الكبرى مثل مالقة وجبل طارق.
تقع مانيجفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع أندلوسيا. يتميز موقعها بقربه من بلدات مثل إستيبونا (حوالي 15 كم) وماربيا (حوالي 45 كم)، وهي مراكز سياحية رئيسية. كما أنها قريبة من منطقتي لا دوقيسا وسابيناياس، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة نسبيًا وإمكانية الوصول إلى الوجهات الأكثر حيوية على الساحل.
يقع المشروع على بعد حوالي 26 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا شوليرا، تقع على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن شواطئ أخرى مثل لا دوقيسا تبعد 3.1 كم. المنطقة غنية بمسارات الجولف، حيث تبعد نادي فينتشا كورتيسين للجولف 3.3 كم، وأكاديمية الجولف في ألبايت ريزورت 4.7 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، مما يوفر راحة يومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي قدره 18.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي حوالي 3,845 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمكن الاستمتاع بالسباحة في البحر لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.8% نحو الشاطئ، مما لا يعيق الوصول ولكنه يوفر إطلالات مرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق، وهو بلايا دي سابيناياس. أقرب الشواطئ المتاحة هي بلايا دي لا شوليرا (0.5 كم)، بلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، ولا دوقيسا (3.1 كم). توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا (2.7 كم). لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافات قريبة، بما في ذلك نادي فينتشا كورتيسين للجولف (3.3 كم). تتوفر أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيجفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع أندلوسيا. يتميز موقعها بقربه من بلدات مثل إستيبونا (حوالي 15 كم) وماربيا (حوالي 45 كم)، وهي مراكز سياحية رئيسية. كما أنها قريبة من منطقتي لا دوقيسا وسابيناياس، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة نسبيًا وإمكانية الوصول إلى الوجهات الأكثر حيوية على الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL516508
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة مانيجفا، تتوفر خيارات سكنية متنوعة تتراوح أسعارها. على سبيل المثال، مشروع 'بلو مارين' يبدأ من 465,000 يورو، ومشروع 'بلو فيو هايتس' يبدأ من 490,000 يورو، بينما مشروع 'جولدن فيو II' يبدأ من 562,750 يورو. تعتبر هذه المشاريع أقل سعراً مقارنة بالفيلا المعروضة هنا، ولكنها قد تختلف في المساحة، التصميم، حالة البناء، والإطلالات. الفيلا المعروضة بسعر 650,000 يورو تمثل عقاراً تم بناؤه حديثًا (2020) ويوفر إطلالات بانورامية فريدة، بالإضافة إلى مساحة بناء أكبر (234 مترًا مربعًا) مقارنة ببعض الخيارات الأخرى المتاحة في نفس المنطقة. تتميز هذه الفيلا بكونها مستقلة بالكامل، مما يوفر خصوصية أكبر مقارنة بالشقق أو التاون هاوس التي قد تكون متوفرة في المشاريع الأخرى. موقعها، على الرغم من كونه في مانيجفا، يقدم إطلالات مميزة تتجاوز ما قد توفره العقارات الأخرى الأقرب إلى مستوى سطح البحر مباشرة. هذا السعر يعكس الجودة العالية للتصميم والبناء، بالإضافة إلى الموقع الفريد الذي يوفر هذه الإطلالات المفتوحة على البحر وجبل طارق وأفريقيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
