Située à Manilva, Málaga, cette villa indépendante de conception contemporaine offre une expérience de vie privilégiée sur la Costa del Sol. Construite en 2020, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités urbaines et des plages, tout en offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine. Le projet est achevé et prêt à être habité, représentant une opportunité dans un secteur en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence est nichée dans un quartier résidentiel établi de Manilva, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités. L'environnement est caractérisé par une urbanisation à l'infrastructure complète, avec un accès facile aux services essentiels, tout en restant à une distance raisonnable des attractions côtières.
La villa est conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne avec des vues dégagées. Les 3 chambres et 2 salles de bains, associées à un agencement ouvert et à de larges baies vitrées, répondent aux besoins de confort, de luminosité et de connexion avec l'environnement extérieur, y compris une piscine privée et un espace barbecue.
Le projet, dont la construction est achevée depuis 2020, se présente comme une construction récente. L'architecture moderne et les finitions de qualité témoignent d'un standard contemporain. L'absence de phase de construction en cours signifie une disponibilité immédiate pour l'occupation ou la mise en location.
Ce projet ne propose pas d'espaces communautaires tels que piscines partagées ou jardins communs, l'accent étant mis sur la jouissance privée des installations. Il n'inclut pas non plus de services sur site tels que conciergerie ou sécurité 24h/24. La conception est axée sur la villa individuelle, sans espaces commerciaux intégrés.
Ce projet s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale moderne ou une résidence secondaire de qualité dans un environnement côtier offrant à la fois des commodités accessibles et des vues spectaculaires. Il conviendra à ceux qui apprécient l'architecture contemporaine, les espaces extérieurs privés avec piscine, et la possibilité de profiter de levers de soleil sur la Méditerranée et d'apercevoir Gibraltar et l'Afrique. La proximité de terrains de golf renommés (Finca Cortesín à 3.3 km) et de marinas comme La Duquesa (2.7 km) attirera les amateurs de sports nautiques et de golf. La facilité d'accès à l'aéroport de Gibraltar (26 km) est un atout pour les déplacements fréquents. L'absence de besoin impératif d'une voiture pour les nécessités quotidiennes, grâce aux commerces et transports à proximité, peut également séduire. Enfin, cette propriété peut intéresser les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel locatif dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
La villa, construite en 2020, présente des caractéristiques de qualité correspondant à une construction récente et soignée. Les espaces intérieurs, d'une surface habitable de 234 m², sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité. L'agencement comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger spacieux avec de grandes fenêtres orientées vers la mer, une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, trois chambres dont deux avec vue directe sur la mer, une chambre principale avec dressing, et deux salles de bains aux finitions contemporaines. Une buanderie séparée et une terrasse intérieure complètent cet espace. Les caractéristiques externes incluent une piscine privée de type 'infinity' avec vue sur la Méditerranée, un jardin privé, un espace barbecue et des terrasses spacieuses conçues pour une utilisation tout au long de l'année. Le sous-sol de 100 m² offre une polyvalence, pouvant servir de garage pour 4 à 5 véhicules, ou être aménagé en salle de sport privée, appartement d'invités ou espace de stockage additionnel. La mention 'double glazing' suggère une isolation thermique et phonique soignée.
La villa détachée est proposée au prix de 650 000 €. Ce tarif inclut 3 chambres, 2 salles de bains, une surface habitable de 234 m² et un terrain de 500 m². Le prix correspond à une propriété achevée, construite en 2020, offrant des prestations modernes et des vues panoramiques. Il est à noter que ce prix représente le point de départ, des variations pouvant exister selon d'éventuelles personnalisations ou options supplémentaires. La disponibilité est immédiate, la construction étant terminée. Les taxes annuelles de propriété foncière (IBI) sont estimées à 750 €.
Manilva, située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offre un cadre de vie équilibré entre le dynamisme côtier et la tranquillité d'une ville en développement. La villa se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités sont à portée de main. La proximité des commerces (supermarché à 315 m, pharmacie à 159 m) et des centres de santé (6.2 km) facilite le quotidien. La présence de transports en commun (36 arrêts) et de 6 lignes offre des alternatives à la voiture, bien que celle-ci reste pratique pour explorer la région. L'environnement immédiat, situé à 30m d'altitude, présente une légère pente vers la mer (4.8%), ce qui contribue aux vues dégagées sans être excessif. Le quartier compte 3 écoles primaires et 1 collège, indiquant un environnement familial. La densité de population prévue pour 2025 est de 18 165 habitants, suggérant un développement urbain maîtrisé.
Vivre à Manilva, c'est s'intégrer dans une municipalité côtière de la province de Málaga qui offre un équilibre entre le développement urbain et la préservation d'un environnement naturel. La villa se situe dans une urbanisation où les services sont à portée de marche, comme le supermarché (315 m) et la pharmacie (159 m), ce qui simplifie grandement les courses et les besoins quotidiens. Les options de restauration sont également présentes dans un rayon de 2 km. Pour les familles, la présence de plusieurs établissements scolaires (3 écoles primaires, 1 collège) assure une proximité éducative. La santé est également bien desservie avec un centre de santé à 6.2 km. Les transports en commun, avec 36 arrêts et 6 lignes, offrent une connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent utile pour explorer les environs plus lointains. L'environnement proche est déjà urbanisé, mais la proximité de la côte (Playa de la Chullera à 0.5 km) et des marinas (La Duquesa à 2.7 km) permet un accès facile aux activités de loisirs balnéaires et nautiques.
Cette carte situe le projet de villa à Manilva, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, de la frontière avec la province de Cadix et de la ville de Gibraltar. L'accent est mis sur l'accessibilité aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures de transport majeures comme les aéroports de Gibraltar et Málaga.
Manilva est située dans la province de Málaga, à l'extrême sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position géographique la place à proximité de villes et d'attractions importantes. Estepona se trouve à environ 20 km à l'est, tandis que la zone de Sotogrande et la ville de Gibraltar sont accessibles respectivement à environ 10 km et 22 km à l'ouest (distances hemelsbreed). Cette localisation offre un accès aisé à l'aéroport de Gibraltar et une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (76 km). Elle permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone moins densément développée que le centre de la Costa del Sol, tout en restant connectée aux infrastructures et aux activités de la région.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique en termes de connectivité. Le centre de Manilva, avec ses commodités, est accessible à pied, incluant supermarchés et pharmacies. La distance jusqu'à la plage de la Chullera est de seulement 0.5 km, et d'autres plages comme La Duquesa et Casares sont respectivement à 3.1 km et 3.6 km. Pour le golf, le Finca Cortesín Golf Club est à 3.3 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 22 km, tandis que l'aéroport principal de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 76 km. La marina de La Duquesa est à 2.7 km et celle de Sotogrande à 5.9 km. Ces distances facilitent l'accès aux infrastructures de transport, aux loisirs balnéaires et aux activités sportives.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle s'établit à 18.4°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est historiquement élevé, s'élevant à 3 845 heures, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée (4.8%) vers la mer, ce qui optimise les vues sans présenter de dénivelé important. Le paysage environnant combine la proximité de la côte avec une arrière-cour potentiellement plus verte ou rurale, selon la perspective.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva et ses environs immédiats offrent un accès varié à des activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0.5 km, tandis que Playa de Manilva est à 2.5 km et La Duquesa à 3.1 km. La région compte une plage avec le label Pavillon Bleu (Sabinillas). Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club est à 3.3 km, complété par d'autres parcours dans un rayon de 10 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) et Puerto de Sotogrande (5.9 km), proposent des activités nautiques et une ambiance portuaire. De plus, 34 installations sportives sont réparties dans la région, offrant diverses options pour la pratique d'activités physiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la province de Málaga, à l'extrême sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position géographique la place à proximité de villes et d'attractions importantes. Estepona se trouve à environ 20 km à l'est, tandis que la zone de Sotogrande et la ville de Gibraltar sont accessibles respectivement à environ 10 km et 22 km à l'ouest (distances hemelsbreed). Cette localisation offre un accès aisé à l'aéroport de Gibraltar et une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (76 km). Elle permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone moins densément développée que le centre de la Costa del Sol, tout en restant connectée aux infrastructures et aux activités de la région.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL516508
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La région de Manilva, où se situe cette villa, se positionne comme une alternative plus tranquille et potentiellement plus abordable que des zones plus centrales de la Costa del Sol comme Marbella ou Benalmádena. Les projets environnants, tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €), Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Golden View II (à partir de 562 750 €), indiquent un marché actif pour des propriétés similaires, bien que généralement à des prix inférieurs pour des surfaces comparables ou des caractéristiques légèrement différentes. Cette villa, à 650 000 €, se situe dans la fourchette supérieure, justifiée par sa conception récente (2020), ses vues panoramiques exceptionnelles, son terrain privé avec piscine, et son agencement moderne incluant un grand sous-sol polyvalent. Par rapport à d'autres développements, elle semble viser un segment de marché recherchant la nouveauté, l'intimité et des vues dégagées, tout en bénéficiant d'une connexion urbaine. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande et des parcours de golf de premier plan (Finca Cortesín) renforce son attrait dans cette partie de la Costa del Sol.
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