וילה מעוצבת ב-Bahía de las Rocas, מנִילבה, על קו החוף של קוסטה דל סול. נכס זה, שנבנה בשנת 2020, משלב ארכיטקטורה עכשווית עם נוף טבעי יוצא דופן, כולל נופים פתוחים של הים התיכון, מצוק גיברלטר ויבשת אפריקה. עם שטח בנוי של כ-234 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר, הוילה מציעה חווית מגורים בלעדית, המדגישה נוחות, פרטיות וחיבור חזותי לסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט ומבוסס, תוך שילוב של פרטיות, נופים עוצרי נשימה וקישוריות מעולה למיקומים מרכזיים לאורך קוסטה דל סול. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של שקט ונוחות.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם נוף פנורמי לים, כולל גיברלטר ואפריקה, ומעוניין בארכיטקטורה מודרנית. היא מיועדת לאלו שמעריכים חללי מגורים פתוחים, חיבור לטבע ומתקנים חיצוניים כמו בריכה פרטית ומרפסות.
הוילה נבנתה בשנת 2020, ונחשבת לנכס חדש יחסית. מצב הבנייה מצוין, והעיצוב העכשווי והגימור משקפים סטנדרטים מודרניים. הוילה מוכנה לאכלוס ומציעה חווית מגורים מודרנית ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע קרבה מיידית לשדה תעופה בינלאומי (אך גיברלטר במרחק סביר), וייתכן שיש צורך ברכב פרטי לגישה אופטימלית לחלק מהשירותים והאטרקציות. בנוסף, המיקום בגובה של 30 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על תפיסת הנגישות לחלק מהמשתמשים.
הוילה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או בית קבע באקלים ים תיכוני. היא תתאים לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוף פנורמי, שקט ופרטיות, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. גם למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור מתפתח עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, זוהי אפשרות מעניינת. היא מיועדת לאלו שמעדיפים עיצוב מודרני ואיכות בנייה גבוהה, ומוכנים להשקיע בנכס שמספק חווית מגורים ייחודית עם נוף עוצר נשימה, כגון הנוף לים, גיברלטר ואפריקה.
הוילה, שנבנתה בשנת 2020, מציגה רמת גימור גבוהה המאפיינת בנייה מודרנית. החללים הפנימיים, הכוללים כ-134 מ"ר באזור המגורים הראשי, תוכננו לאיזון בין אלגנטיות, מרווח ואור טבעי. הגימורים עכשוויים, עם דגש על חלונות גדולים המשקיפים אל הים. המטבח מצויד באופן מלא, חדרי השינה מרווחים, וחדרי הרחצה כוללים גימורים עכשוויים. הבית כולל גם אזור כביסה נפרד ומרפסת פנימית עם גישה ישירה לחללים החיצוניים. בנוסף, השטח התחתון של כ-100 מ"ר מציע גמישות לשימוש כמקלט, חדר כושר פרטי או אזורי אחסון נוספים, מה שמדגיש את תשומת הלב לפרטים ולאיכות החיים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את הנוף הפנורמי, ואת איכות הבנייה המודרנית. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 234 מ"ר ושטח מגרש של 500 מ"ר. המחיר מתייחס לנכס ספציפי זה, וייתכנו וריאציות במחירים של נכסים דומים באזור. יש לקחת בחשבון את עלויות הנלוות כגון מס רכישה, דמי רישום ועלויות תחזוקה שוטפות, כמו מס רכוש שנתי המוערך בכ-750 אירו.
המיקום ב-Bahía de las Rocas, מנִילבה, מציע שילוב של נוף הררי וקרבה לים, עם נופים פנורמיים ייחודיים. האזור מתאפיין באווירה שלווה, אך ממוקם בקרבת מרכזי חיים ושירותים. המרחק הקצר (0.5 ק"מ) לחוף Playa de la Chullera והמרחק הסביר למרינות כמו La Duquesa (2.7 ק"מ) מעניקים גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המרחק ממרכז העיר (315 מ' לסופרמרקט) מצביע על כך שחלק מהפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל, אך רכב מומלץ לנוחות מירבית. התפתחות האזור כאזור מגורים יוקרתי מתבטאת במספר העסקאות הגבוה (1,351) ובזמינות מתקנים חינוכיים ובריאותיים.
החיים במנִילבה, קוסטה דל סול, מציעים שילוב של חוף, נוף הררי ושירותים עירוניים. כ-18,165 תושבים (צפי ל-2025) חיים באזור, המאופיין באווירה שלווה אך מחוברת. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מ') ולאפוטקה (159 מ') מאפשר גישה נוחה לצרכים יומיומיים. קיומם של 2 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, וכן מרכז בריאות אחד, מעידים על תשתית קהילתית פעילה. בנוסף, 34 מתקני ספורט ו-34 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות, מצביעים על נגישות ועל מגוון אפשרויות פנאי וניידות. האזור, בגובה 30 מטר מעל פני הים, מציע אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס.
הוילה ממוקמת באזור Bahía de las Rocas, המהווה חלק מהעיירה מנִילבה. מיקום זה, על קו הגבול בין פרובינציות מלגה וקדיס, מציע נופים פנורמיים ייחודיים של הים התיכון, מצוק גיברלטר ואף את חופי אפריקה, בהתאם למיקום המדויק ולקו הראייה.
מנִילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא גובלת באסטפונה ממזרח ובמחוז קדיס ממערב. קרבתה לעיר גיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי) ולעיירות כמו סוטוגרנד (Sotogrande) הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מיקומה מציע גישה מצד אחד לחופי הים התיכון ומצד שני לנופים הרריים יותר, והיא חלק מאזור המושך אליו תיירים ומקומיים כאחד בזכות השילוב של חופים, גולף ונופים.
הוילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המאפשר נגישות נוחה למגוון שירותים ואטרקציות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ (בקו אווירי), וניתן להגיע אליו תוך כ-26 דקות נסיעה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) מרוחק יותר, כ-76 ק"מ בקו אווירי. חופי הים נמצאים במרחק נסיעה קצר: Playa de la Chullera (0.5 ק"מ), Playa de Manilva (2.5 ק"מ), La Duquesa (3.1 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ). מתקני גולף יוקרתיים כגון Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ) נגישים בקלות. המרינות של La Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Sotogrande (5.9 ק"מ) מציעות אפשרויות בילוי ימיות. סופרמרקט (315 מ') ואפוטקה (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומרכז בריאות ממוקם במרחק 6.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,845 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 30 מטר מעל פני הים, ובמרחק קצר מהחוף (0.5 ק"מ), בשילוב עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מבטיח גישה נוחה לים ונופים פתוחים. נתוני האקלים תומכים באורח חיים חוץ-דלת, עם אפשרויות רבות לפעילויות בחוץ לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של אזור זה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Manilva, La Duquesa ו-Playa de Casares נגישים גם הם בנסיעה קצרה. חוף Sabinillas, בעל תו דגל כחול, נמצא בקרבת מקום ומציע איכות גבוהה של שירותים ותחזוקה. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות פנאי הקשורות לגולף, עם מספר מועדוני גולף מובילים בטווח נסיעה קצר, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). מרינות כמו La Duquesa (2.7 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות. בסך הכל, האזור מספק מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט, עם 34 מתקני ספורט זמינים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנִילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא גובלת באסטפונה ממזרח ובמחוז קדיס ממערב. קרבתה לעיר גיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי) ולעיירות כמו סוטוגרנד (Sotogrande) הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מיקומה מציע גישה מצד אחד לחופי הים התיכון ומצד שני לנופים הרריים יותר, והיא חלק מאזור המושך אליו תיירים ומקומיים כאחד בזכות השילוב של חופים, גולף ונופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL516508
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנִילבה, כגון Blue Marine (החל מ-465,000 אירו), Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו) ו-Golden View II (החל מ-562,750 אירו), הוילה ב-Bahía de las Rocas ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, מה שמשקף את המאפיינים הייחודיים שלה. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים יחידות מגורים, לרוב דירות או טאונסאוסים, במחירים נגישים יותר, הוילה הנדונה היא בית פרטי עצמאי עם מגרש גדול יותר, בריכה פרטית ונוף פנורמי יוצא דופן, כולל פוטנציאל לגישה למתקנים כמו חדר כושר או דירת אורחים במפלס התחתון. המחיר הגבוה יותר של 650,000 אירו משקף את האיכות הגבוהה יותר, הגודל, העיצוב המודרני, והמיקום המועדף המציע פרטיות ונופים שאין שני להם בהשוואה למגורי דירות סטנדרטיים. האזור של מנִילבה בכללותו מאופיין בבנייה חדשה יחסית ובקרבה לחופי הים ולמתקני גולף, אך וילה זו בולטת בזכות הפרימיום שהיא מקבלת על המיקום המיוחד והמאפיינים הארכיטקטוניים שלה, המכוונים לקהל יעד המחפש יוקרה וייחודיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
