Vila v naselju Bahía de las Rocas na Costa del Sol združuje sodobno arhitekturo z izjemnim naravnim okoljem. Ponuja panoramske razglede na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo. S 234 m² bivalne površine na 500 m² zemljišču, ta vila iz leta 2020 zagotavlja udobje, zasebnost in tesno povezavo z okoliško pokrajino. Nahaja se v mirnem urbanem okolju z ugodno lego blizu obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v vzhodnem delu Manilve, v urbanem okolju, kjer so številne storitve in plaže lahko dosegljive. Kljub bližini obale ponuja mirno bivalno okolje z odprtimi pogledi. Lokacija omogoča enostaven dostop do ključnih točk na Costa del Sol, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo sodobno bivanje z izjemnimi razgledi. Tri spalnice in dve kopalnici nudijo udobje za družine ali pare. Odprti bivalni prostori in zunanji bivalni prostori s terasami in bazenom so namenjeni uživanju v sredozemskem načinu življenja.
Vila je bila zgrajena leta 2020, kar pomeni, da je skoraj nova in ponuja sodobne gradbene standarde. Trenutno je dokončana in pripravljena za vselitev. Njena nedavna gradnja zagotavlja, da so objekti in oprema v odličnem stanju, kar zmanjšuje potrebo po takojšnjih vzdrževalnih delih.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže iz parcele, čeprav je plaža oddaljena le 500 metrov. Lokacija ni popolnoma izolirana, saj se nahaja v urbanem okolju z nekaterimi okoliškimi objekti. Villa ni opremljena z lastnim zasebnim vrtom, temveč z zunanjimi terasami in bazenom na parceli.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo sodobno, dobro vzdrževano rezidenco s čudovitimi razgledi na morje in Gibraltar, idealno kot druga rezidenca ali stalno bivališče. Ustreza posameznikom ali parom, ki cenijo bližino plaže (500 m) in mestnih storitev, kot so trgovine (315 m) in restavracije (v radiju 2 km). Tudi golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Tisti, ki potujejo pogosto, bodo cenili bližino letališča Malaga (76 km zračne razdalje). Vila je primerna za tiste, ki želijo uživati v mirnem okolju z odprtimi pogledi, hkrati pa imeti vse potrebne ugodnosti na dosegu roke. Z dodatnim prostorom v kleti je primerna tudi za tiste, ki potrebujejo prostor za hobije ali dodatno hrambo.
Vila, zgrajena leta 2020, predstavlja sodobne standarde gradnje in obdelave. Notranji prostori obsegajo približno 134 m² in so zasnovani z mislijo na udobje, prostor in naravno svetlobo. Opremljena kuhinja z osrednjim otokom, tri prostorne spalnice (dve z neposrednim pogledom na morje) in dve sodobni kopalnici dopolnjujejo bivalni prostor. Glavna spalnica vključuje garderobno sobo. Vgrajene omare in dvojna zasteklitev zagotavljajo dodatno udobje in učinkovitost. Zunanji prostori vključujejo terase, zasebni bazen in prostor za žar, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Kletni prostor (približno 100 m²) ponuja vsestranskost za dodatne namene.
Trenutna cena nepremičnine znaša 650.000 €. Ta cena odraža velikost vile (234 m² bivalne površine na 500 m² zemljišča), njeno sodobno gradnjo iz leta 2020 in lokacijo z razgledi. Vila je dokončana, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup. Glede na podatke o nepremičninskih transakcijah v regiji (1.351) je trg aktiven. Letni davek na nepremičnine (IBI) znaša približno 750 €, kar je razumen strošek za nepremičnino te vrednosti na Costa del Sol.
Bahía de las Rocas je območje, ki združuje bližino obale z urbanimi prednostmi. Vila se nahaja v mirnem stanovanjskem delu, z dobrim dostopom do plaže Playa de la Chullera (500 m). Okolica ponuja osnovne storitve, kot so lekarna (159 m) in supermarket (315 m), na dosegu roke. Mesta, kot sta La Duquesa in Sabinillas, sta blizu, kar zagotavlja dostop do restavracij in marina. Kljub urbanemu okolju, lega vile na pobočju zagotavlja odprte razglede in občutek prostora. Območje je primerno za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem načinu življenja, z možnostjo aktivnosti na prostem, vendar zavedajoč se bližine drugih naselij.
Bivanje v Bahía de las Rocas v Manilvi ponuja mešanico mirnega življenjskega sloga in udobja mestnega okolja. Vila je del dobro vzpostavljenega stanovanjskega območja, ki nudi mir in zasebnost, hkrati pa je dobro povezana z okoliškimi kraji. V radiju 2 km najdete restavracije, kar omogoča enostaven dostop do lokalne kulinarike. Plaža Playa de la Chullera je oddaljena le 500 metrov, kar omogoča dnevne sprehode ob morju. V bližini so tudi osnovne potreščine, kot so supermarket (315 m) in lekarna (159 m). Mesta Estepona in La Duquesa nudita širšo ponudbo storitev, marin in zabave. 30 metrov nadmorske višine ponuja prijetne temperature skozi vse leto, z območjem, ki je zanimivo za različne dejavnosti.
Vila v Bahía de las Rocas je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo in na dosegu roke od Gibraltarske ožine. To območje ponuja kombinacijo mirnega bivanja ob plaži z dobrim dostopom do urbanih centrov in mednarodnih povezav, kar ga dela privlačnega za mednarodne kupce.
Manilva se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, med Estepono na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. Ta lega ponuja bližino obeh regij. Estepona, znana po svojem starem mestnem jedru in plažah, je oddaljena približno 15-20 minut vožnje. Na zahodu je Gibraltar, britansko čezmorsko ozemlje, ki ponuja edinstveno kulturno izkušnjo in je oddaljen približno 30 minut vožnje. Puerto Banús in Marbella sta nekoliko dlje, približno 30-40 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do luksuznih trgovin, restavracij in nočnega življenja.
Vila se nahaja v bližini obale, z najbližjo plažo, Playa de la Chullera, oddaljeno le 500 metrov. Druge plaže, kot sta La Duquesa in Playa de Casares, so prav tako lahko dostopne. Za golfiste je na voljo več možnosti, vključno z Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) in Estepona Golf (5.4 km). Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km (zračna razdalja), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 22 km. V bližini so supermarketi (315 m) in bolnišnica (6.2 km). Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 36 postajami in 6 linijami v bližini, čeprav je za udobno raziskovanje regije priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol je znana po svojem blagem sredozemskem podnebju. Manilva ima povprečno letno temperaturo 18,4 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 12 °C in najvišjimi do 26 °C. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Nadmorska višina vile (30 m) zagotavlja prijetne temperature in manj ekstremnih vplivov od morskega vetra ali hladnejših zračnih mas. Majhna naklonskost do plaže (4,8 %) nakazuje, da območje ni izrazito hribovito, kar prispeva k udobju v vsakdanjem življenju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, vključno z nagrajeno plažo Sabinillas z oznako 'Blue Flag'. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov. Plaži La Duquesa (2.4 km) in Playa de Casares (3.6 km) sta prav tako lahko dostopni. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) in Estepona Golf (5.4 km). V bližini se nahajajo tudi marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) in Puerto de Sotogrande (5.9 km), ki nudijo dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo. Na voljo je tudi 34 športnih objektov v regiji.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, med Estepono na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. Ta lega ponuja bližino obeh regij. Estepona, znana po svojem starem mestnem jedru in plažah, je oddaljena približno 15-20 minut vožnje. Na zahodu je Gibraltar, britansko čezmorsko ozemlje, ki ponuja edinstveno kulturno izkušnjo in je oddaljen približno 30 minut vožnje. Puerto Banús in Marbella sta nekoliko dlje, približno 30-40 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do luksuznih trgovin, restavracij in nočnega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL516508
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi, kot sta Blue Marine (od 465.000 €) ali Golden View II (od 562.750 €), se ta vila z višjo ceno 650.000 € uvršča v višji cenovni razred. To je posledica sodobne gradnje iz leta 2020, večje bivalne površine (234 m²) in parcele (500 m²), ki ponuja več prostora in zasebnosti kot nepremičnine v gostejših urbanizacijah. Medtem ko so drugi projekti morda bližje centru ali nudijo drugačne tipe nepremičnin (npr. apartmaji), ta vila izstopa s svojo zasnovo, razgledi in sodobno konstrukcijo. Območje Bahía de las Rocas velja za razvijajoče se, s potencialom rasti vrednosti, kar je lahko privlačno za investitorje. V primerjavi z območji bolj na vzhodu, kot je Marbella, je cena v Manilvi še vedno bolj dostopna, medtem ko ponuja podobne prednosti življenjskega sloga ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
