Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο σχέδιο βίλας βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη περιοχή Bahía de las Rocas, στην Costa del Sol. Με χωροταξικό σχεδιασμό που εναρμονίζεται με το μεσογειακό τοπίο, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, τον Βράχο του Γιβραλτάρ και την ακτή της Αφρικής. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ξεχωριστή κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε υψόμετρο 30 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 χλμ.) και το Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ.) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η απόσταση 2,5 χλμ. από την Playa de Manilva προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Ο σχεδιασμός του, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μεγάλη βεράντα και ιδιωτική πισίνα, ανταποκρίνεται στις ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Κατασκευασμένη το 2020, η βίλα είναι σύγχρονη και έτοιμη προς κατοίκηση. Η πρόσφατη κατασκευή της υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή απόδοση, με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα που συναντώνται σε νέα ακίνητα.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για όλες τις μετακινήσεις, καθώς η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολότερη πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές. Επίσης, η εγγύτητα σε πολυσύχναστες μαρίνες μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν μια πολυτελή κατοικία με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και τη βόρεια Αφρική, ιδανική για μόνιμη διαμονή ή ως εξοχική κατοικία. Οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στα 2,5 χλμ. από την Playa de Manilva και τα 3,1 χλμ. από τη La Duquesa. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.). Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν ηρεμία, καθώς βρίσκεται σε μια ήσυχη αστική περιοχή, αλλά επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακεία (159μ). Η δυνατότητα φιλοξενίας οχημάτων (4-5 θέσεις) και ο ευέλικτος χώρος στο υπόγειο προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα για επισκέπτες ή ως χώρος αναψυχής.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 2020, διαθέτει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Ο εσωτερικός χώρος 234 m² περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με σύγχρονα φινιρίσματα. Η κύρια περιοχή διαβίωσης, έκτασης 134 m², σχεδιάστηκε για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και την αίσθηση του χώρου, με μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν θέα στη θάλασσα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με κεντρικό νησί. Υπάρχει ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου. Τα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο με θέα στη θάλασσα, περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με διπλά τζάμια, δορυφορική τηλεόραση και χώρο αποθήκευσης. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει ιδιωτικό κήπο, χώρο μπάρμπεκιου και βεράντες, καθώς και πισίνα infinity.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ορίζεται στα €650.000. Δεδομένης της κατασκευής του 2020 και των χαρακτηριστικών της, η τιμή αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, τον σχεδιασμό και τη θέση με πανοραμική θέα. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, και οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ενθαρρύνονται να επικοινωνήσουν για ακριβείς πληροφορίες σχετικά με τις τρέχουσες διαθέσιμες μονάδες και τυχόν διαφοροποιήσεις στην τιμή βάσει συγκεκριμένων χαρακτηριστικών ή θέσης.
Η Manilva, ως κατοικημένη περιοχή, συνδυάζει την ηρεμία με την πρακτικότητα. Με 315 μέτρα απόσταση από ένα σούπερ μάρκετ και 159 μέτρα από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει μια αξιοπρεπή διασύνδεση, αν και ένα αυτοκίνητο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των 2 εστιατορίων εντός 2 χλμ. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, υποδεικνύει μια κοινότητα που υποστηρίζει οικογενειακές ανάγκες. Το ετήσιο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) υποδηλώνει ένα μεσαίο οικονομικό επίπεδο στην περιοχή. Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται ένας χαλαρός ρυθμός ζωής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη αστική περιοχή, κοντά σε βασικές παροχές. Η απόσταση 315μ από ένα σούπερ μάρκετ και 159μ από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με μικρή απόσταση. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια εντός 2 χλμ. προσφέρει επιλογές για φαγητό. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η παρουσία 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής. Η απόσταση 2,5 χλμ. από την Playa de Manilva και 2,7 χλμ. από τη μαρίνα La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία της βίλας στη Manilva, Costa del Sol, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στην ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Γιβραλτάρ και η Αφρική, όπως υποδεικνύεται από τη θέα, τονίζει τη γεωγραφική της θέση στην άκρη της Ευρώπης.
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις της κεντρικής ακτής. Απέχει περίπου 26 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) και 76 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την σχετικά προσβάσιμη. Η γειτνίασή της με το Estepona (περίπου 15 χλμ.) και η εγγύτητα στο Sotogrande (περίπου 10 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και τουριστικά αξιοθέατα, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο αποκλειστικό χαρακτήρα.
Η βίλα είναι καλά συνδεδεμένη, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Chullera, σε απόσταση μόλις 0,5 χλμ. (με μέτρια κλίση 4,8%). Άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (2,5 χλμ.) και η La Duquesa (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 3,3 χλμ., με επιπλέον γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 76 χλμ. (αιθέρας), αλλά το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά στα 22 χλμ. (αιθέρας). Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 χλμ.) και η Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία της βίλας επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήνυμα 5 μηνών, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τουλάχιστον τους 20°C. Η υψομετρική θέση στα 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (4,8%) διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτή. Οι ιστορικές καιρικές συνθήκες με μέσες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση 0,5 χλμ., ενώ οι δημοφιλείς Playa de Manilva και La Duquesa απέχουν 2,5 χλμ. και 3,1 χλμ. αντίστοιχα. Η Costa del Sol διαθέτει επίσης 1 παραλία με Γαλάζια Σημαία στην Sabinillas. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες δραστηριότητες. Οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 χλμ.) και Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ.) παρέχουν επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις της κεντρικής ακτής. Απέχει περίπου 26 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) και 76 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την σχετικά προσβάσιμη. Η γειτνίασή της με το Estepona (περίπου 15 χλμ.) και η εγγύτητα στο Sotogrande (περίπου 10 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και τουριστικά αξιοθέατα, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο αποκλειστικό χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL516508
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Manilva, όπως το Blue Marine (από €465.000), το Blue View Heights (από €490.000) και το Golden View II (από €562.750), η συγκεκριμένη βίλα της Bahía de las Rocas, με τιμή εκκίνησης €650.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την πρόσφατη κατασκευή (2020), το υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος, τη μεγαλύτερη έκταση οικοπέδου (500 m² έναντι πιθανώς μικρότερων σε άλλα συγκροτήματα) και, κυρίως, την μοναδική πανοραμική θέα στη θάλασσα, τον Βράχο του Γιβραλτάρ και την Αφρική. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν ελκυστικές τιμές, η Bahía de las Rocas απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πιο αποκλειστική και ξεχωριστή ιδιοκτησία, όπου η θέα και ο σχεδιασμός αποτελούν πρωταρχικής σημασίας παράγοντες. Η εγγύτητα σε premium γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín και η θέση σε μια ανερχόμενη περιοχή ενισχύουν περαιτέρω την αξία της. Σε σχέση με τις τιμές στην ευρύτερη Costa del Sol, η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική για μια ανεξάρτητη βίλα με τέτοια χαρακτηριστικά και θέα, ειδικά σε σύγκριση με ακίνητα σε πιο εδραιωμένες ή πολυτελείς περιοχές όπως το Marbella ή το Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
