Esta villa independiente en Manilva, Málaga, ofrece una experiencia residencial en un entorno privilegiado de la Costa del Sol. Construida en 2020 y ubicada a poca distancia de la costa, la propiedad combina arquitectura contemporánea con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa africana. Diseñada para maximizar el confort y la conexión visual con su entorno, esta residencia se sitúa en una zona urbana con acceso a servicios y buenas comunicaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una urbanización consolidada de Manilva, en una zona con proximidad a la costa. La ubicación ofrece una perspectiva única hacia el sur, abarcando vistas del mar, Gibraltar y la costa norteafricana, un factor distintivo en la región de la Costa del Sol.
Este proyecto responde a la demanda de viviendas modernas con amplias vistas panorámicas y comodidades exteriores. Las características como la piscina infinita, terraza y zona de barbacoa satisfacen las necesidades de quienes buscan un estilo de vida enfocado en el disfrute del clima y el entorno exterior.
La villa fue construida en 2020 y se encuentra en estado de finalización, presentando un diseño y acabados contemporáneos. La condición de obra nueva implica el uso de técnicas constructivas recientes y una infraestructura moderna, lista para su ocupación inmediata.
Este proyecto no ofrece vistas hacia el interior del continente ni se encuentra en una zona de montaña. Tampoco se caracteriza por ser un desarrollo de baja densidad o rural. La proximidad a servicios urbanos implica una menor sensación de aislamiento en comparación con propiedades en enclaves puramente rurales.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con un énfasis en el diseño moderno y las vistas al mar. La proximidad a servicios como supermercados (315 m) y farmacias (159 m), junto con una buena red de transporte público (36 paradas), puede ser atractiva para quienes prefieren no depender exclusivamente de un vehículo para sus actividades diarias. Aquellos interesados en actividades náuticas o golf encontrarán marinas y varios campos de golf en un radio de 5 km. La casa también podría interesar a inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler, dada su ubicación y características. La orientación este de la propiedad sugiere un disfrute matutino de la luz solar, ideal para quienes valoran las puestas de sol y la luz natural en el hogar. La villa está lista para ser habitada, lo que permite una mudanza rápida para quienes desean establecerse pronto.
La villa, construida en 2020, presenta un alto estándar de calidad en sus acabados, reflejo de su condición de obra nueva. Los interiores, con una superficie habitable de aproximadamente 134 m², están diseñados para ofrecer confort y estilo. Se destaca un salón-comedor espacioso con grandes ventanales orientados al mar, una cocina moderna totalmente equipada con isla central y tres dormitorios de generosas dimensiones, dos de ellos con vistas directas al mar. El dormitorio principal cuenta con vestidor y los dos baños completos exhiben acabados contemporáneos. La funcionalidad se complementa con un área de lavandería separada. En el exterior, la piscina infinita con vistas al Mediterráneo y la zona de barbacoa están concebidas para el disfrute del clima. El nivel inferior ofrece 100 m² versátiles, aptos para garaje (4-5 vehículos), gimnasio o almacenamiento adicional. Las características mencionadas como 'Doble Acristalamiento' sugieren un enfoque en la eficiencia térmica y acústica.
La villa se ofrece a un precio de partida de 650.000 €. Este valor corresponde a una propiedad independiente con tres dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 234 m² sobre una parcela de 500 m². Dado que la construcción data de 2020 y se encuentra lista para su entrega, el precio refleja una propiedad de obra nueva en un mercado con fluctuaciones. La disponibilidad actual se limita a esta unidad específica, sin información sobre otras tipologías o precios dentro del mismo desarrollo. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en 750 € anuales, un coste operativo recurrente a considerar por los futuros propietarios.
Manilva, en la provincia de Málaga, se presenta como un área de interés en la Costa del Sol, caracterizada por su desarrollo urbano y proximidad a la línea costera. La villa está situada en un entorno urbano que permite el acceso a pie a servicios esenciales, como farmacias y supermercados, facilitando la rutina diaria sin depender exclusivamente de un vehículo. La densidad de población prevista para 2025 (18,165 habitantes) sugiere una comunidad activa pero no masificada. La presencia de centros educativos y de salud subraya la vocación residencial y familiar de la zona. Las 34 instalaciones deportivas y la cercanía a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) y Puerto de Sotogrande (5.9 km) indican una oferta de ocio y actividades variada, orientada tanto a residentes como a visitantes.
Manilva se sitúa en la Costa del Sol occidental, una zona que combina el desarrollo urbanístico con la proximidad a entornos naturales. La villa se encuentra en un área urbana con servicios a poca distancia, como un supermercado a 315 metros y una farmacia a 159 metros, lo que facilita las compras diarias. La oferta educativa incluye tres colegios de primaria y uno de secundaria, cubriendo las necesidades de familias. Para la salud, hay un centro de salud a 6.2 km. La movilidad en la zona es factible con coche, aunque no estrictamente necesaria para todas las gestiones, dada la presencia de 6 líneas de transporte público con 36 paradas. La oferta de ocio se ve reforzada por la proximidad a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) y la disponibilidad de 34 instalaciones deportivas en un radio cercano.
Esta villa se ubica en Manilva, un municipio en la costa occidental de la provincia de Málaga. La posición geográfica permite vistas hacia el mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana, un punto de referencia visual distintivo en esta zona de la Costa del Sol.
Manilva está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca a una distancia considerable, aunque accesible, de los principales núcleos urbanos de la costa. Estepona se encuentra a unos 15 km, mientras que Marbella está a unos 45 km. Hacia el oeste, la frontera con la provincia de Cádiz y el acceso a la zona de Sotogrande y La Línea de la Concepción (y por extensión, Gibraltar) son facilitados por la proximidad. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona en desarrollo y el acceso a la vibrante infraestructura turística y residencial de la Costa del Sol.
La villa goza de una ubicación estratégica en Manilva. La playa más cercana, Playa de la Chullera, se encuentra a tan solo 500 metros con una pendiente moderada del 4.8%. Otras playas como La Duquesa y Playa de Casares están a distancias accesibles (3.1 km y 3.6 km respectivamente). Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 22 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 76 km. La zona también es de interés para golfistas, con campos como Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km y Estepona Golf a 5.4 km. Las comodidades básicas están al alcance, con un supermercado a 315 m y una farmacia a 159 m. El acceso a centros médicos se facilita con un hospital a 6.2 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.4°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región recibe históricamente 3,845 horas de sol al año, lo que permite un largo periodo de disfrute al aire libre, con un natación temporada de 5 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La villa se encuentra a una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima moderado y a las vistas costeras. La topografía cercana presenta una pendiente moderada del 4.8% hacia la playa más cercana, Playa de la Chullera (0.5 km). La orientación este de la propiedad permite capturar la luz solar matutina, mientras que la orientación sur amplía las horas de sol durante el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta villa. A tan solo 500 metros se encuentra Playa de la Chullera, una de las playas accesibles desde la propiedad. Otras opciones cercanas incluyen La Duquesa (3.1 km) y Playa de Casares (3.6 km). La zona cuenta con un reconocimiento de calidad en sus playas, evidenciado por la presencia de una playa con Bandera Azul (Sabinillas). Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones en las cercanías, como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) y Estepona Golf (5.4 km). La oferta de recreación se complementa con las marinas de La Duquesa y Sotogrande, y un total de 34 instalaciones deportivas accesibles en la región, ofreciendo una amplia gama de actividades para diversos intereses.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca a una distancia considerable, aunque accesible, de los principales núcleos urbanos de la costa. Estepona se encuentra a unos 15 km, mientras que Marbella está a unos 45 km. Hacia el oeste, la frontera con la provincia de Cádiz y el acceso a la zona de Sotogrande y La Línea de la Concepción (y por extensión, Gibraltar) son facilitados por la proximidad. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona en desarrollo y el acceso a la vibrante infraestructura turística y residencial de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL516508
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, presenta un perfil de mercado distinto al de áreas más consolidadas como Marbella o Estepona. Proyectos como 'Blue Marine' (desde €465,000), 'Blue View Heights' (desde €490,000) y 'Golden View II' (desde €562,750) indican una oferta de viviendas, mayoritariamente apartamentos y pareados, con precios de acceso inferiores a la villa independiente analizada. La villa en cuestión, con un precio de €650,000, se posiciona en un segmento de mercado superior, enfocada en compradores que buscan privacidad y espacio a través de una villa individual. Mientras que los proyectos comparados parecen centrarse en la densidad y la proximidad a servicios de playa, esta villa destaca por sus amplias vistas panorámicas y un diseño arquitectónico contemporáneo, características que justifican su precio y la sitúan en un nicho de mercado específico dentro de la zona. La infraestructura de Manilva, incluyendo su proximidad a marinas como La Duquesa y campos de golf de renombre como Finca Cortesín, apoya el desarrollo de propiedades de mayor valor. Sin embargo, la distancia al aeropuerto principal de Málaga (aprox. 76 km) puede ser un factor a considerar en comparación con localizaciones más céntricas de la Costa del Sol.
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