Situata nella dinamica regione di Manilva, nella provincia di Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare nel contesto della Costa del Sol. L'immobile, con una superficie costruita di 234 m² su un terreno di 500 m², è stato completato e offre una tipologia abitativa con 3 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione urbana la colloca in prossimità di servizi essenziali, pur mantenendo una connessione visiva con il paesaggio circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato a Manilva, una località che combina la vicinanza alla costa con l'accesso a servizi quotidiani. La posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la vita residenziale e la disponibilità di infrastrutture locali, con molti punti di interesse raggiungibili anche a piedi o con brevi spostamenti.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo moderno e funzionale, con particolare attenzione alla gestione degli ambienti interni ed esterni. Le 3 camere da letto e i 2 bagni sono pensati per un nucleo familiare o per ospiti, mentre la superficie del terreno offre possibilità di personalizzazione per lo spazio esterno privato.
L'immobile è stato completato nel 2020, configurandosi come una costruzione recente. Questo implica che le attuali normative edilizie e gli standard di efficienza energetica sono stati applicati durante la fase di costruzione, offrendo una proprietà con finiture e tecnologie moderne.
La proprietà non offre caratteristiche come la vista diretta sulle montagne o la presenza di un campo da golf nel raggio di 1 km. Inoltre, sebbene situata vicino alla costa, non è una proprietà direttamente sul fronte mare, richiedendo uno spostamento per raggiungere le spiagge.
Questa proprietà può essere considerata da acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in un'area con servizi accessibili, beneficiando di un clima favorevole per gran parte dell'anno. È adatta a chi desidera una villa con spazi privati, inclusa una piscina, ma senza isolamento, data la vicinanza a centri urbani e infrastrutture. La presenza di trasporti pubblici e la relativa vicinanza all'aeroporto la rendono una scelta potenzialmente interessante anche per chi viaggia frequentemente o per ospitare visitatori internazionali.
La villa, costruita nel 2020, presenta finiture moderne conformi agli standard costruttivi recenti. Le caratteristiche indicate includono infissi con doppio vetro, pavimenti di qualità e una distribuzione degli spazi volta a massimizzare la luce naturale e la funzionalità. L'arredamento della cucina è completamente attrezzato, e i bagni sono rifiniti con materiali contemporanei. La presenza di guardaroba a muro nelle camere da letto e di una zona lavanderia separata contribuisce all'organizzazione dello spazio abitativo. Le ampie finestre mirano a integrare gli interni con l'ambiente esterno.
La villa è proposta sul mercato a partire da €650.000. Questo prezzo riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), le dimensioni (234 m² abitativi su 500 m² di terreno) e lo stato di costruzione recente. La disponibilità è legata all'unità specifica, e il prezzo non include costi aggiuntivi come tasse di trasferimento, spese notarili o imposte. Variazioni potrebbero emergere in base a personalizzazioni o modifiche richieste dopo l'acquisto.
Questa villa si inserisce in un tessuto urbano di Manilva, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi e dal clima mediterraneo. La prossimità a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) facilita le attività di routine. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di autobus nella zona indica una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa ottimizzare gli spostamenti verso destinazioni più distanti come l'aeroporto (26 km). Il contesto residenziale offre accesso a centri sanitari e scuole, contribuendo a un ambiente stabile per chi desidera risiedere stabilmente nella zona.
Manilva offre un ambiente residenziale con accesso a diverse attività ricreative e servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km) consente un facile accesso al litorale. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) aggiunge opzioni per attività nautiche. La combinazione di servizi urbani, vicinanza al mare e infrastrutture sportive configura un quadro di vita dinamico.
La localizzazione di Manilva sulla costa occidentale della Costa del Sol la pone in una posizione geografica di rilievo, vicina al confine con la provincia di Cadice e strategicamente posizionata rispetto a Gibilterra e ai suoi collegamenti aerei. Questa ubicazione favorisce l'accesso sia alle infrastrutture locali che a quelle regionali.
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le province di Málaga e Cadice. La sua vicinanza a Gibilterra (circa 22 km aerei) e a porti turistici importanti come Puerto de Sotogrande (5.9 km) la rende una località strategica. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e circa 76 km da quello di Málaga. Città come Estepona (circa 5 km) e Marbella (più distante) sono raggiungibili per accedere a un'offerta più ampia di servizi, commercio e intrattenimento.
L'immobile gode di una posizione strategica per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 500 metri. Altri litorali come La Duquesa e Playa de Casares sono a pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 76 km (dati aerei), mentre Gibilterra (GIB) è più vicina, a circa 22 km (dati aerei), rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Le città di riferimento includono Estepona a circa 5 km e Marbella a una distanza maggiore. Le infrastrutture per il golf sono ben rappresentate, con molteplici campi nel raggio di pochi chilometri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.4°C e una media di 3.845 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.8%) caratterizzano il paesaggio. L'esposizione solare, con un orientamento est e sud indicato per la villa, permette di godere della luce naturale per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Manilva offre diverse opzioni per il tempo libero, con un particolare focus sulle attività acquatiche e sul golf. Playa de la Chullera si trova a 0.5 km, mentre altre spiagge come La Duquesa e Playa de Casares sono facilmente raggiungibili. La costa vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Sabinillas. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) rappresenta un'attrattiva significativa. Le marine, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa, offrono ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le province di Málaga e Cadice. La sua vicinanza a Gibilterra (circa 22 km aerei) e a porti turistici importanti come Puerto de Sotogrande (5.9 km) la rende una località strategica. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e circa 76 km da quello di Málaga. Città come Estepona (circa 5 km) e Marbella (più distante) sono raggiungibili per accedere a un'offerta più ampia di servizi, commercio e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL516508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, come area di sviluppo immobiliare sulla Costa del Sol, presenta un'offerta che si differenzia da altre zone più consolidate come Marbella o Estepona. I progetti in questa località, inclusa questa villa, tendono ad offrire un rapporto superficie/prezzo potenzialmente più vantaggioso, pur mantenendo un buon livello di servizi e accessibilità. Rispetto a complessi residenziali più ampi come Blue Marine o Blue View Heights, questa villa indipendente offre un maggiore grado di privacy e autonomia. Il prezzo di €650.000 si posiziona nella fascia medio-alta per la zona di Manilva, riflettendo le caratteristiche di una villa singola di recente costruzione con finiture e viste. Aree come Sotogrande, più a ovest, sono note per un'offerta immobiliare di lusso e per i loro campi da golf di prestigio, ma spesso con prezzi di ingresso superiori. La vicinanza a Gibilterra offre un'alternativa logistica rispetto all'aeroporto principale di Málaga.
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