Ovo je ekskluzivna samostojeća dizajnerska vila locirana u Bahía de las Rocas, na rastućoj obali Costa del Sol. Sa svojih 234 m² stambenog prostora na parceli od 500 m², vila nudi savremenu arhitekturu sa prostranim pogledom na Sredozemno more, Gibraltar i obalu Afrike. Izgrađena 2020. godine, ova nekretnina predstavlja spoj modernog dizajna i prirodnog okruženja, nudeći jedinstveno životno iskustvo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u mirnom stambenom naselju, nadomak obale i na pješačkoj udaljenosti od osnovnih sadržaja. Njena pozicija omogućava lak pristup plažama, marini i golf terenima, dok je istovremeno dovoljno povučena za osiguranje privatnosti i spokoja.
Ovaj projekat odgovara potrebama kupaca koji traže moderan dom sa otvorenim pogledom, prostranim enterijerom i eksterijerom pogodnim za opuštanje i zabavu. Idealna je za one koji cene kvalitetnu gradnju, savremeni dizajn i blizinu mediteranskih sadržaja.
Vila je izgrađena 2020. godine i useljiva je. Njena novija gradnja garantuje moderan dizajn, savremene građevinske standarde i visoku energetsku efikasnost, čime se osigurava udoban i ekonomičan život.
Ova vila ne nudi neposredan pristup plaži sa njenih terasa niti se nalazi direktno na prvoj liniji obale. Iako nudi panoramske poglede, teren ima umjerenu kosinu od 4.8% prema plaži, što može uticati na percepciju pristupačnosti.
Ova vila je pogodna za pojedince ili porodice koji traže prostrano i moderno prebivalište na Costa del Sol. Idealan je izbor za one koji žele da uživaju u pogledu na Sredozemno more i Afriku, sa komforom novogradnje i svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Takođe je atraktivna za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na njenu prestižnu lokaciju i kvalitet gradnje. Kupci koji cene privatnost, ali i blizinu urbanih centara poput Marbelje ili Estepone (udaljenih oko 26 km od aerodroma Malaga), pronaći će ovde balans.
Cena nekretnine iznosi 650.000 €. Trenutno je dostupna jedna jedinica, što ukazuje na ekskluzivnost ponude. Postojeća analiza tržišta ukazuje na prisustvo sličnih projekata u Manilvi sa početnim cenama od 465.000 €, što ovu vilu pozicionira u viši cenovni segment, verovatno zbog svoje dizajnerske prirode i specifičnih karakteristika kao što su panoramski pogledi i novija gradnja.
Ova vila u Manilvi nudi životni ritam koji kombinuje mirne stambene dane sa živahnim mediteranskim okruženjem. Jutarnje sunce obasjava istočnu stranu, pružajući spektakularne izlaske sunca, dok popodnevi nude priliku za uživanje u privatnom vrtu ili infinity bazenu sa pogledom na more. Blizina supermarketa (315 m) i apoteke (159 m) osigurava praktičnost svakodnevnog života, dok obližnji restorani i marine pružaju mogućnosti za rekreaciju i druženje. Sa 3.3 km do Finca Cortesín Golf Cluba, lokacija je atraktivna i za ljubitelje golfa.
Ova vila se nalazi u Bahía de las Rocas, stambenoj zoni koja nudi ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti. Poseduje 36 javnih prevoznih stanica u blizini, sa 6 linija koje povezuju oblast, što olakšava kretanje iako je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu mobilnost. U krugu od 2 km nalazi se dva restorana, dok je zdravstvena zaštita dostupna u obližnjem medicinskom centru (6.2 km). Tri osnovne i jedna srednja škola u blizini zadovoljavaju potrebe porodica sa decom.
Ova vila je strateški locirana na obali Costa del Sol, nudeći panoramski pogled na Mediteran. Pokriva područje Manilve, poznate po svojim plažama i blizini golf terena, te pruža pristup obližnjim marinama i gradovima.
Manilva je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, blizu provincije Kadiz. Njena blizina većim gradovima kao što su Estepona (približno 20 km) i Marbelja (približno 45 km) pruža pristup širem spektru sadržaja i usluga, dok je istovremeno zadržava mirniji karakter. Marina La Duquesa služi kao lokalni centar za nautičare i posetioce.
Lokacija omogućava jednostavan pristup ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je samo 500 metara, dok su La Duquesa i Playa de Casares na oko 3 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 76 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 22 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) i druge obližnje terene. Supermarket je na samo 315 m, a apoteka na 159 m, što osigurava svakodnevni komfor.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, gde se vila nalazi, odlikuje se mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.4°C i rasponom od 12°C do 26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.845 sunčanih sati godišnje, nudi idealne uslove za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivački bazen u moru je moguć tokom 5 meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 30 metara doprinosi prijatnoj klimi, a nagib terena prema plaži od 4.8% pruža blage vizuelne efekte bez značajnih prepreka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je bogata plažama, sa Playa de la Chullera (0.5 km) kao najbližom opcijom. Plaže kao što su La Duquesa (2.4 km) i Sabinillas (jedna sa Plavom zastavicom) nude različite mogućnosti za rekreaciju. U blizini se nalaze i marine poput Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) i Puerto de Sotogrande (5.9 km). Golf tereni su takođe lako dostupni, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), kao i sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km).
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, blizu provincije Kadiz. Njena blizina većim gradovima kao što su Estepona (približno 20 km) i Marbelja (približno 45 km) pruža pristup širem spektru sadržaja i usluga, dok je istovremeno zadržava mirniji karakter. Marina La Duquesa služi kao lokalni centar za nautičare i posetioce.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL516508
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Manilvi, poput Blue Marine (od 465.000 €) i Blue View Heights (od 490.000 €), ova vila se izdvaja višim cenovnim rangom, počevši od 650.000 €. Dok se potonji projekti nude kao apartmani ili manje vile, ova nekretnina je samostojeća dizajnerska vila na većoj parceli, što opravdava višu cenu. Golden View II (od 562.750 €) je takođe u sličnom cenovnom rangu, ali ova vila nudi noviju gradnju (2020. naspram potencijalno starije gradnje kod drugih) i istaknute panoramske poglede na tri kontinenta, što je retka karakteristika u regiji. Pozicioniranje u Bahía de las Rocas, poznatoj po ekskluzivnosti i pogledima, dodatno diferencira ovu ponudu na tržištu Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
