关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于一个成熟的住宅区，邻近海岸，周围环绕着城市化的便利设施。距离海滩仅有很短的车程，同时也能方便地前往周边城镇和交通枢纽，结合了宁静的居住环境与良好的连通性。
别墅的设计满足了对舒适、宽敞和自然光照的居住需求。室内外空间融为一体，适合享受地中海气候的生活方式，提供了一个功能性与美学兼具的居住空间。
该别墅建于2020年，属于近期的新建项目。其现代化的建筑风格和设施体现了最新的建造标准，目前已完工可入住，无需等待即可享受新居。
尽管项目提供了壮丽的海景，但其地理位置位于内陆，距离海滩有一定距离，并非严格意义上的海滨地产。此外，虽然周边有部分便利设施，但享受全面的城市功能可能需要驾车出行。
该项目适合寻求在太阳海岸拥有一个现代、设计感强的永久居所或度假屋的买家。对于那些重视开阔海景、直布罗陀和非洲海岸视野，并希望享受地中海气候的个人或家庭来说，这是一个理想的选择。它也适合希望在居住期间能够方便前往高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）和码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）的人士。此外，由于其优越的地理位置和新建状态，它也可被视为一项具有潜力的房地产投资。
该别墅采用现代设计和高品质材料建造，注重细节和居住舒适度。内部空间设计强调开放性和通透感，通过大窗户引入充足的自然光线。主起居区约134平方米，包含一个宽敞的客厅和用餐区，视野开阔。厨房为现代化设计，配备中央岛台，功能齐全。卧室宽敞，主卧室设有步入式衣橱。浴室采用现代装修风格。所有这些都旨在提供一个高标准的居住体验。此外，别墅还设有私人花园、烧烤区和露台，以及一个可容纳4-5辆车的地下多功能车库，该车库可改造成健身房或额外的储藏空间，进一步提升了居住的实用性和舒适度。
该独立式别墅的起售价为650,000欧元。项目提供3间卧室和2间浴室，建筑面积为234平方米，坐落于500平方米的地块上。房产税（IBI）估计为每年750欧元。该价格反映了其在太阳海岸的地理位置、设计、新建状态以及海景等特点。目前该项目已完工，可立即入住。与其他区域的二手房或未完工的新房相比，其价格属于中高水平，但提供了现代化的设计和即时可用的居住空间。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva）的一个安静住宅区，提供了一种结合了便利性和宁静的生活方式。步行范围内即可到达基本的日常所需，例如药房（159米）和超市（315米）。该区域拥有成熟的社区，同时靠近海滩和休闲设施，如普拉亚·德·拉·丘莱拉（Playa de la Chullera）海滩（500米）。该地区平均海拔30米，气候温和，年均温度18.4°C，全年阳光充足（约3845小时），这使得户外活动和享受海滨生活成为可能。该区域拥有36个公共交通站点和6条公交线路，提供了基本的出行选择，但对于充分利用周边资源，拥有私人交通工具会更为便利。
该别墅所在的区域以其宁静的住宅环境和靠近海岸的特点而闻名。距离海滩（如Playa de la Chullera）仅0.5公里，步行即可到达。周边2公里范围内有2家餐厅，生活便利性较高。该地区拥有18,165名居民（截至2025年），教育资源包括3所小学和1所中学，以及1个健康中心，满足了家庭生活的基本需求。该区域的房地产交易活跃，显示出其市场吸引力。附近的海滨度假胜地，如萨比尼利亚斯（Sabinillas）和拉杜凯萨（La Duquesa）提供更多餐饮和娱乐选择。该地区的海拔高度约为30米，坡度适中，前往海滩的坡度为4.8%，对日常出行影响不大。
此地图展示了马尼尔瓦（Manilva）的地理位置，突显了该项目与海岸线、主要海滩、高尔夫球场、码头以及周边城镇（如拉杜凯萨和索托格兰德）的相对位置。地图有助于理解该地区的生活方式和便利设施分布。
马尼尔瓦（Manilva）位于西班牙南部安达卢西亚大区，地处马拉加省西部，邻近加的斯省。它坐落在直布罗陀海峡东岸，享有优越的地理位置，可远眺北非海岸。该区域是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。马尼尔瓦距离萨宾illas（Sabinillas）和拉杜凯萨（La Duquesa）等受欢迎的沿海城镇不远，同时也可方便地前往更远的城市如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。
该项目交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约76公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（直线距离），为国际旅行提供了多种选择。最近的超市（315米）和药房（159米）均在步行距离内，极大地便利了日常生活。海滩距离仅0.5公里（Playa de la Chullera），而其他知名海滩如La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club仅3.3公里之遥，周边还有其他多个高尔夫球场。此外，该区域拥有36个公共交通站点和6条公交线路，连接至周边城镇。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动。该地区年平均日照时间长达3845小时，使其成为享受户外活动的理想之地。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海水浴。该项目所在地海拔约30米，地势平缓，前往海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度。周边环境自然，距离海滩近，同时享受着阳光充足的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目毗邻多个海滩，最近的Playa de la Chullera距离仅0.5公里，并获得蓝旗认证。其他受欢迎的海滩如La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也方便可达。高尔夫爱好者可前往附近的Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）以及其他著名球场，如Real Club de Golf de Sotogrande（7.4公里）。该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括34个体育中心。附近还有Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）等码头，提供水上运动和游艇活动的选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于西班牙南部安达卢西亚大区，地处马拉加省西部，邻近加的斯省。它坐落在直布罗陀海峡东岸，享有优越的地理位置，可远眺北非海岸。该区域是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。马尼尔瓦距离萨宾illas（Sabinillas）和拉杜凯萨（La Duquesa）等受欢迎的沿海城镇不远，同时也可方便地前往更远的城市如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL516508
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，马尼尔瓦（Manilva）提供了一种更为宁静和价格相对实惠的选择。例如，Blue Marine（起价465,000欧元）、Blue View Heights（起价490,000欧元）和Golden View II（起价562,750欧元）等区域项目，价格普遍低于本案的650,000欧元起价。这些项目可能提供公寓或联排别墅，而本案则为独立的别墅。马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等更成熟的市场，类似规格的别墅价格通常会显著更高。马尼尔瓦的优势在于其快速发展的潜力、靠近海滩和高尔夫球场，以及比其他热门地区更易于获得的“物有所值”的特性。然而，与区域内其他项目的选择相比，本案的建筑面积和地块面积也相对较大，提供了更多的私人空间和设施，如大型地下车库。
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