关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于一个成熟的住宅区，邻近海岸，周围环绕着城市化的便利设施。距离海滩仅有很短的车程，同时也能方便地前往周边城镇和交通枢纽，结合了宁静的居住环境与良好的连通性。
别墅的设计满足了对舒适、宽敞和自然光照的居住需求。室内外空间融为一体，适合享受地中海气候的生活方式，提供了一个功能性与美学兼具的居住空间。
该别墅建于2020年，属于近期的新建项目。其现代化的建筑风格和设施体现了最新的建造标准，目前已完工可入住，无需等待即可享受新居。
尽管项目提供了壮丽的海景，但其地理位置位于内陆，距离海滩有一定距离，并非严格意义上的海滨地产。此外，虽然周边有部分便利设施，但享受全面的城市功能可能需要驾车出行。
该项目适合寻求在太阳海岸拥有一个现代、设计感强的永久居所或度假屋的买家。对于那些重视开阔海景、直布罗陀和非洲海岸视野，并希望享受地中海气候的个人或家庭来说，这是一个理想的选择。它也适合希望在居住期间能够方便前往高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）和码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）的人士。此外，由于其优越的地理位置和新建状态，它也可被视为一项具有潜力的房地产投资。
该别墅采用现代设计和高品质材料建造，注重细节和居住舒适度。内部空间设计强调开放性和通透感，通过大窗户引入充足的自然光线。主起居区约134平方米，包含一个宽敞的客厅和用餐区，视野开阔。厨房为现代化设计，配备中央岛台，功能齐全。卧室宽敞，主卧室设有步入式衣橱。浴室采用现代装修风格。所有这些都旨在提供一个高标准的居住体验。此外，别墅还设有私人花园、烧烤区和露台，以及一个可容纳4-5辆车的地下多功能车库，该车库可改造成健身房或额外的储藏空间，进一步提升了居住的实用性和舒适度。
该独立式别墅的起售价为650,000欧元。项目提供3间卧室和2间浴室，建筑面积为234平方米，坐落于500平方米的地块上。房产税（IBI）估计为每年750欧元。该价格反映了其在太阳海岸的地理位置、设计、新建状态以及海景等特点。目前该项目已完工，可立即入住。与其他区域的二手房或未完工的新房相比，其价格属于中高水平，但提供了现代化的设计和即时可用的居住空间。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva）的一个安静住宅区，提供了一种结合了便利性和宁静的生活方式。步行范围内即可到达基本的日常所需，例如药房（159米）和超市（315米）。该区域拥有成熟的社区，同时靠近海滩和休闲设施，如普拉亚·德·拉·丘莱拉（Playa de la Chullera）海滩（500米）。该地区平均海拔30米，气候温和，年均温度18.4°C，全年阳光充足（约3845小时），这使得户外活动和享受海滨生活成为可能。该区域拥有36个公共交通站点和6条公交线路，提供了基本的出行选择，但对于充分利用周边资源，拥有私人交通工具会更为便利。
该别墅所在的区域以其宁静的住宅环境和靠近海岸的特点而闻名。距离海滩（如Playa de la Chullera）仅0.5公里，步行即可到达。周边2公里范围内有2家餐厅，生活便利性较高。该地区拥有18,165名居民（截至2025年），教育资源包括3所小学和1所中学，以及1个健康中心，满足了家庭生活的基本需求。该区域的房地产交易活跃，显示出其市场吸引力。附近的海滨度假胜地，如萨比尼利亚斯（Sabinillas）和拉杜凯萨（La Duquesa）提供更多餐饮和娱乐选择。该地区的海拔高度约为30米，坡度适中，前往海滩的坡度为4.8%，对日常出行影响不大。
此地图展示了马尼尔瓦（Manilva）的地理位置，突显了该项目与海岸线、主要海滩、高尔夫球场、码头以及周边城镇（如拉杜凯萨和索托格兰德）的相对位置。地图有助于理解该地区的生活方式和便利设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦（Manilva）位于西班牙南部安达卢西亚大区，地处马拉加省西部，邻近加的斯省。它坐落在直布罗陀海峡东岸，享有优越的地理位置，可远眺北非海岸。该区域是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。马尼尔瓦距离萨宾illas（Sabinillas）和拉杜凯萨（La Duquesa）等受欢迎的沿海城镇不远，同时也可方便地前往更远的城市如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。
该项目交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约76公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（直线距离），为国际旅行提供了多种选择。最近的超市（315米）和药房（159米）均在步行距离内，极大地便利了日常生活。海滩距离仅0.5公里（Playa de la Chullera），而其他知名海滩如La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club仅3.3公里之遥，周边还有其他多个高尔夫球场。此外，该区域拥有36个公共交通站点和6条公交线路，连接至周边城镇。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动。该地区年平均日照时间长达3845小时，使其成为享受户外活动的理想之地。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海水浴。该项目所在地海拔约30米，地势平缓，前往海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度。周边环境自然，距离海滩近，同时享受着阳光充足的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻多个海滩，最近的Playa de la Chullera距离仅0.5公里，并获得蓝旗认证。其他受欢迎的海滩如La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也方便可达。高尔夫爱好者可前往附近的Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）以及其他著名球场，如Real Club de Golf de Sotogrande（7.4公里）。该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括34个体育中心。附近还有Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）等码头，提供水上运动和游艇活动的选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于西班牙南部安达卢西亚大区，地处马拉加省西部，邻近加的斯省。它坐落在直布罗陀海峡东岸，享有优越的地理位置，可远眺北非海岸。该区域是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。马尼尔瓦距离萨宾illas（Sabinillas）和拉杜凯萨（La Duquesa）等受欢迎的沿海城镇不远，同时也可方便地前往更远的城市如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL516508
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，马尼尔瓦（Manilva）提供了一种更为宁静和价格相对实惠的选择。例如，Blue Marine（起价465,000欧元）、Blue View Heights（起价490,000欧元）和Golden View II（起价562,750欧元）等区域项目，价格普遍低于本案的650,000欧元起价。这些项目可能提供公寓或联排别墅，而本案则为独立的别墅。马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等更成熟的市场，类似规格的别墅价格通常会显著更高。马尼尔瓦的优势在于其快速发展的潜力、靠近海滩和高尔夫球场，以及比其他热门地区更易于获得的“物有所值”的特性。然而，与区域内其他项目的选择相比，本案的建筑面积和地块面积也相对较大，提供了更多的私人空间和设施，如大型地下车库。
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