Objavte tento dvojdom s 3 spálňami a 2 kúpeľňami nachádzajúci sa v Manilve, v zavedenej urbanizácii Urbanización Princesa Kristina. Postavený v roku 1984, táto nehnuteľnosť s rozlohou 99 m² ponúka spojenie rustikálneho šarmu a potenciálu na modernizáciu. Nachádza sa v polomestskom prostredí v blízkosti základnej vybavenosti a poskytuje praktický základ pre život na Costa del Sol. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 179 m² a disponuje strešnou terasou, súkromnou záhradou a vonkajšou kuchyňou, čo zdôrazňuje jej potenciál pre život vonku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dvojdom sa nachádza v Manilve, oblasti známej svojou blízkosťou k pobrežiu pri zachovaní prepojenia s okolitou vidieckou krajinou. Leží v urbanizácii, ktorá ponúka rovnováhu medzi rezidenčným charakterom a prístupom k miestnej vybavenosti, s obchodmi a službami v pešej dostupnosti.
Nehnuteľnosť poskytuje variabilné možnosti bývania s tromi spálňami, vrátane samostatného štúdiového apartmánu na hornom poschodí. Táto dispozícia vyhovuje rodinám, tým, ktorí potrebujú domácu kanceláriu, alebo osobám hľadajúcim nezávislé ubytovanie pre hostí. Vonkajšie priestory, vrátane záhrady a strešnej terasy, sú určené pre tých, ktorí oceňujú život vonku a zábavu.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1984. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Hoci je funkčná, nehnuteľnosť ponúka príležitosť na renováciu alebo modernizáciu, aby sa jej vybavenie a estetika priblížili súčasným štandardom.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, hoci v širšej urbanizácii môžu byť k dispozícii spoločné možnosti. Ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, čo naznačuje potenciál pre kupujúceho vykonať renovácie podľa moderných štandardov. Nabíjanie elektromobilov nie je k dispozícii priamo na mieste, najbližšie nabíjacie miesto sa nachádza 10 km ďaleko.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú dom s charakterom a potenciálom v dobre zavedenej oblasti. Jej tri spálne, vrátane samostatného štúdia, ponúkajú flexibilitu pre hostí, multigeneračné bývanie alebo vyhradený pracovný priestor. Kupujúci, ktorí oceňujú život vonku, ocenia záhradu, strešnú terasu a vonkajšiu kuchyňu na stolovanie a oddych. Ekologické prvky, ako sú solárny systém a súkromná studňa, môžu prilákať tých, ktorí hľadajú nižšie náklady na energie a udržateľnejší životný štýl. Pre tých, ktorí zvažujú renovačný projekt, nehnuteľnosť poskytuje pevný základ na aktualizáciu a personalizáciu. Jej lokalita ponúka rovnováhu pre tých, ktorí chcú byť blízko pobrežnej vybavenosti a pláží, ale uprednostňujú pokojnejšie, polomestské prostredie so službami v pešej dostupnosti.
Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1984, je v dobrom stave s potenciálom na modernizáciu. Kľúčové prvky zahŕňajú vestavné skrine, súkromnú terasu a strešnú terasu. Interiéry ponúkajú obývaciu plochu 99 m², pričom hlavný dom má dve spálne a samostatný štúdiový apartmán na hornom poschodí tvorí tretiu spálňu s vlastnou kúpeľňou. Nehnuteľnosť zahŕňa vestavanú kuchyňu a vonkajšiu technickú miestnosť s letnou kuchyňou. Klíma je riadená klimatizáciou (chladenie a kúrenie). Výhľad je opisovaný ako horský, vidiecky a panoramatický. Hoci existujúce povrchy môžu odrážať jej vek, konštrukcia a dispozícia poskytujú základ na aktualizácie s potenciálom integrovať súčasné materiály a dizajnové prvky.
Tento dvojdom je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 329 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti a typu na jej konkrétnej lokalite v Manilve. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je okamžite k dispozícii na kúpu a obývanie. Jej fixná cena naznačuje, že nie je priestor na vyjednávanie na báze „od“, a cena je stanovená pre túto konkrétnu jednotku.
Manilva ponúka spojenie prístupu k pobrežiu a pokojnejšej rezidenčnej atmosféry v porovnaní s niektorými väčšími letoviskami na Costa del Sol. Tento dvojdom sa nachádza v urbanizácii Urbanización Princesa Kristina, zavedenej oblasti, ktorá poskytuje pocit komunity. Každodenný život tu zahŕňa ľahký prístup k miestnym obchodom, lekárňam a reštauráciám, všetko dostupné pešo. Prítomnosť blízkych škôl a zdravotníckych zariadení prispieva k jej praktickosti pre obyvateľov. Na voľný čas blízkosť pláží ako Playa de Manilva a La Duquesa, ako aj golfových ihrísk ako Doña Julia, poskytuje dostatok rekreačných príležitostí. Oblasť ponúka aj prístup k vidieckym chodníkom na prechádzky a túry, čo osloví milovníkov prírody. Hoci auto je výhodou na objavovanie okolia, bezprostredné okolie je prechodné pešo pre základné služby, čo podporuje vyvážený životný štýl.
Poloha Manilvy ponúka životný štýl prepojený so Stredozemným morom aj andalúzskou krajinou. Obec sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s Cádizom. Táto konkrétna nehnuteľnosť je v urbanizácii Urbanización Princesa Kristina, charakterizovanej mixom rezidenčného bývania a blízkosti prírodných prvkov. Obyvatelia majú prístup k vidieckym prechádzkam a turistickým chodníkom, ako aj k miestnemu jazeru, čo poskytuje príležitosti na vonkajšiu rekreáciu. Blízke pláže, ako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km), sú ľahko dostupné. Základná vybavenosť, ako supermarkety a lekárne, je v pešej dostupnosti, čo podporuje každodenné pohodlie. Nadmorská výška 79 metrov nad morom poskytuje príjemné prostredie a južná orientácia nehnuteľnosti naznačuje dobré slnečné osvetlenie.
Táto mapa zobrazuje polohu dvojdomu v Manilve a zdôrazňuje jeho pozíciu v urbanizácii Urbanización Princesa Kristina. Kľúčová blízka vybavenosť, pláže a golfové ihriská sú označené, poskytujúc geografický kontext pre každodenný život a rekreačné aktivity v oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol Occidental, označujúc hranicu medzi provinciou Málaga a provinciou Cádiz. Táto strategická poloha ju umiestňuje medzi väčšie pobrežné centrá ako Marbella (36 km ďaleko) a andalúzske mestá Algeciras (32 km ďaleko) a Cádiz. Jej vzdialenosť od mesta Málaga (83 km) z nej robí pokojnejšiu možnosť v rámci širšieho regiónu Costa del Sol. Obec zaberá rozlohu 35,0 km² a má 18 165 obyvateľov (odhad 2025), čo naznačuje komunitu, ktorá si zachováva miestny charakter a zároveň profituje z blízkosti veľkých mestských centier.
Tento dvojdom ponúka praktickú dostupnosť k vybavenosti. Supermarket sa nachádza len 315 metrov ďaleko a lekáreň je vzdialená 159 metrov od nehnuteľnosti. Pre zdravotnícke potreby je nemocnica situovaná 6,2 km ďaleko. Rekreačné zariadenia zahŕňajú viaceré golfové ihriská v okolí, pričom Doña Julia Golf je 2,2 km a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km ďaleko. Nehnuteľnosť je približne 2,5 km od Puerto Deportivo de la Duquesa, maríny ponúkajúcej rôzne služby. Cestné spojenie podporuje auto, hoci nie je nevyhnutné pre všetky miestne potreby. Najbližšie letisko, Gibraltar (GIB), je približne 26 km vzdušnou čiarou, kým Málaga-Costa del Sol (AGP) je ďalej, asi 75 km. Verejná doprava je k dispozícii, so 36 zastávkami a 6 linkami obsluhujúcimi oblasť.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa teší zo stredomorského podnebia Andalúzie, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a kúpacou sezónou približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Oblasť má výrazný počet slnečných hodín typický pre región. Nadmorská výška nehnuteľnosti 79 metrov nad morom prispieva k jej podnebiu. Okolité prostredie zahŕňa prístup k vidieckym chodníkom a neďaleké jazero, ponúkajúc prírodnú krásu. Svah k najbližšej pláži, La Duquesa, je mierny 3,0 %, čo naznačuje, že nie je príliš strmý. Toto prostredie poskytuje rovnováhu medzi blízkosťou pobrežia a vnútrozemskými prírodnými prvkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená blízko niekoľkých pláží, pričom Playa de Manilva je 2,5 km a pláž La Duquesa 3,1 km ďaleko. Oblasť sa môže pochváliť plážami s Modrou vlajkou, vrátane La Gaviotas a Sabinillas, čo naznačuje vysoké ekologické a kvalitatívne štandardy. Pre golfových nadšencov je v dosahu viacero ihrísk, ako Doña Julia Golf (2,2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Športové zariadenia sú tiež hojné, v širšej oblasti je ich 34, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 0,9 km. Neďaleké maríny, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) a Puerto de Sotogrande (9,6 km), ponúkajú námorné aktivity a služby.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL145593
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tejto nehnuteľnosti s inými ponukami v Manilve, ako Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €), tento dvojdom vyniká svojou fixnou požadovanou cenou 329 000 €. Zatiaľ čo porovnateľné projekty sú uvádzané za vyššie začiatočné ceny, táto nehnuteľnosť predstavuje existujúci dom s konkrétnou trhovou hodnotou. Jej stav pripravené na nasťahovanie a rok výstavby 1984 ju odlišujú od novších projektov, ponúkajúc inú estetiku a potenciál na renováciu. Zahrnuté ekologické prvky ako solárna energia a súkromná studňa sú významnými výhodami. Lokalita v urbanizácii Urbanización Princesa Kristina poskytuje zavedenejší charakter štvrte v porovnaní s niektorými novšími, väčšími projektmi. Kupujúci, ktorí hľadajú okamžitú dostupnosť a nehnuteľnosť s inherentným charakterom, spolu s potenciálom zaviesť moderné vylepšenia, môžu zistiť, že táto možnosť zodpovedá ich požiadavkám a rozpočtu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
