Manilva'da, köklü Urbanización Princesa Kristina sitesinde yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu ikiz villayı keşfedin. 1984 yılında inşa edilen bu 99 m² gayrimenkul, rustik cazibeyi modernizasyon potansiyeliyle birleştiriyor. Temel olanaklara yakın, yarı kentsel bir çevrede konumlanan ev, Costa del Sol'da yaşamak için pratik bir üs sunuyor. Gayrimenkul 179 m²'lik bir arsa üzerinde yer alıyor ve çatı terası, özel bahçe ile açık hava mutfağı alanına sahip; bu da açık havada keyif potansiyelini ortaya koyuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ikiz villa, kıyıya yakınlığıyla bilinen ve aynı zamanda çevredeki kır dokusuyla bağını koruyan Manilva bölgesinde yer alıyor. Konut, mağazaların ve hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu, site hissi ile yerel olanaklara erişim arasında denge sunan bir site içinde konumlanıyor.
Gayrimenkul, üst katta ayrı bir stüdyo daire de dahil olmak üzere üç yatak odasıyla çok yönlü yaşam düzenleri sunuyor. Bu plan, aileler, evden çalışma alanına ihtiyaç duyanlar veya bağımsız misafir konaklaması arayanlar için uygundur. Bahçe ve çatı terası dahil açık alanları, açık havada yaşamayı ve ağırlamayı sevenlere hitap ediyor.
Bu, 1984 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldür. Anahtar teslimdir, yani hemen taşınmaya hazırdır. İşlevsel olmakla birlikte, özelliklerini ve estetiğini çağdaş standartlara taşıyacak bir tadilat veya modernizasyon fırsatı sunuyor.
Gayrimenkulde özel havuz bulunmuyor, ancak daha geniş site içinde ortak seçenekler mevcut olabilir. Anahtar teslim mevcut bir konut olup, bu, alıcının modern şartlara uygun tadilatlar yapabileceği anlamına geliyor. EV şarj imkânı yerinde yok; en yakın şarj noktası 10 km uzaklıkta.
Bu gayrimenkul, köklü bir bölgede karakterli ve potansiyelli bir ev arayan bireyler veya küçük aileler için oldukça uygun. Ayrı bir stüdyo dahil üç yatak odası, misafirler, çok nesilli yaşam veya özel bir çalışma alanı için esneklik sunuyor. Açık havada yaşamaya değer veren alıcılar, bahçeyi, çatı terasını ve açık hava mutfağını yeme-içme ve dinlenme açısından çekici bulacak. Güneş enerjisi sistemi ve özel kuyu gibi çevre dostu özellikler, düşük fatura maliyeti ve daha sürdürülebilir bir yaşam tarzı arayanları cezbetebilir. Tadilat projesi düşünenler için gayrimenkul, güncelleme ve kişiselleştirme için sağlam bir temel sunuyor. Konumu, kıyı olanaklarına ve plajlara yakın olmak isteyen ancak hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu biraz daha yerleşik, kentsel bir ortamı tercih edenler için denge sağlıyor.
1984 yılında tamamlanan gayrimenkul, modernizasyon potansiyeli olan makul bir durumda. Öne çıkan özellikler arasında gömme gardıroplar, özel teras ve çatı terası yer alıyor. İç mekânlar 99 m² kapalı alan sunuyor; ana evde iki yatak odası, üst katta ise üçüncü yatak odasını ve kendi banyosunu içeren ayrı bir stüdyo daire bulunuyor. Gayrimenkulde gömme mutfağın yanı sıra açık havada çamaşır odası ve yaz mutfağı alanı mevcut. İklim kontrolü sıcak/soğuk klima ile sağlanıyor. Manzaralar dağ, kır ve panoramik olarak tanımlanıyor. Mevcut kaplamalar yaşını yansıtsa da, yapı ve plan çağdaş malzeme ile tasarım öğelerinin entegre edilebileceği bir temel oluşturuyor.
Bu ikiz villa sabit istenen fiyatla 329.000 €'dan listeleniyor. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, Manilva içindeki konumunda bu büyüklükte ve tipteki bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtıyor. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alınmaya ve taşınılmaya uygundur. Sabit fiyatı, 'başlangıç' esasına göre pazarlık payı olmadığını ve fiyatın bu belirli konut için belirlendiğini gösteriyor.
Manilva, Costa del Sol'daki bazı büyük tatil merkezlerine kıyasla hem kıyı erişimi hem de daha sakin, yerleşik bir atmosfer sunuyor. Bu ikiz villa, topluluk hissi veren köklü bir bölge olan Urbanización Princesa Kristina içinde yer alıyor. Buradaki günlük yaşamda yerel mağazalara, eczanelere ve restoranlara yürüyerek kolayca ulaşılabiliyor. Yakındaki okulların ve sağlık kuruluşlarının varlığı, bölgeyi bölge sakinleri için pratik kılıyor. Boş zamanlar için Playa de Manilva ve La Duquesa gibi plajların yanı sıra Doña Julia gibi golf sahalarına yakınlık, bol rekreasyon fırsatı sunuyor. Bölge ayrıca yürüyüş ve doğa yürüyüşü için kır patikalarına erişim sağlıyor ve doğayı sevenlere hitap ediyor. Daha uzak yerleri keşfetmek için araba faydalı olsa da, temel hizmetler için yakın çevre yürünebilir bir konumda ve dengeli bir yaşam tarzını destekliyor.
Manilva'nın konumu, hem Akdeniz kıyısına hem de Endülüs manzarasına bağlantılı bir yaşam tarzı sunuyor. Belediye, Málaga ilinin güneybatı kenarında, Cádiz sınırında yer alıyor. Bu gayrimenkul, konut dokusu ile doğal öğelere yakınlığın karışımıyla karakterize edilen Urbanización Princesa Kristina'da bulunuyor. Bölge sakinleri kır yürüyüşlerine, doğa yürüyüşü parkurlarına ve bölgesel bir göl alanına erişime sahip; bu da açık hava rekreasyonu için fırsatlar sunuyor. Playa de Manilva (2,5 km) ve La Duquesa (3,1 km) gibi yakın plajlara kolayca ulaşılabiliyor. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklar yürüme mesafesinde olup günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklik hoş bir ortam sunuyor ve gayrimenkulün güney cephesi iyi güneş alımına işaret ediyor.
Bu harita, ikiz villanın Manilva'daki konumunu göstererek Urbanización Princesa Kristina içindeki yerini öne çıkarıyor. Yakındaki temel olanaklar, plajlar ve golf sahaları işaretlenmiş; bölgedeki günlük yaşam ve rekreasyon etkinlikleri için coğrafi bağlam sunuluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental'ın batı kesiminde, Málaga ili ile Cádiz ili arasındaki sınırı oluşturuyor. Bu stratejik konum, onu Marbella (36 km) gibi büyük kıyı merkezleri ile Algeciras (32 km) ve Cádiz gibi Endülüs şehirleri arasına yerleştiriyor. Málaga şehrine uzaklığı (83 km), onu geniş Costa del Sol bölgesi içinde daha sakin bir seçenek kılıyor. Belediye 35,0 km²'lik bir alanı kaplıyor ve nüfusu 18.165 (2025 tahmini); bu da büyük kent merkezlerine yakınlıktan yararlanırken yerel karakterini koruyan bir topluluğa işaret ediyor.
Bu ikiz villa, olanaklara pratik erişim sunuyor. Bir süpermarket yalnızca 315 metre, eczane ise gayrimenkule sadece 159 metre mesafede. Sağlık ihtiyaçları için bir hastane 6,2 km uzaklıkta. Rekreasyon tesisleri arasında yakında birçok golf sahası bulunuyor; Doña Julia Golf 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club ise 3,3 km mesafede. Gayrimenkul, çeşitli hizmetler sunan bir yat limanı olan Puerto Deportivo de la Duquesa'ya yaklaşık 2,5 km uzaklıkta. Karayolu bağlantısı için araba kullanışlı, ancak tüm yerel ihtiyaçlar için zorunlu değil. En yakın havalimanı olan Cebelitarık (GIB) kuş uçuşu yaklaşık 26 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) ise yaklaşık 75 km uzaklıkta. Toplu taşıma mevcut; bölgeye 36 durak ve 6 hat hizmet veriyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, Endülüs'ün Akdeniz ikliminden yararlanıyor; yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve su sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürüyor. Bölge, tipik olarak bölgeye özgü bol güneşlenme saati yaşıyor. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 79 metre yüksekliği iklime katkıda bulunuyor. Çevre, kır patikalarına ve yakındaki bir göle erişim içeriyor ve doğal güzellik sunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa'ya doğru eğim ılımlı %3,0 ile fazla dik olmadığını gösteriyor. Bu ortam, kıyı yakınlığı ile iç bölgenin doğal özellikleri arasında denge sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, Playa de Manilva 2,5 km ve La Duquesa plajı 3,1 km mesafede olacak şekilde birçok plaja yakın, elverişli bir konumda. Bölge, La Gaviotas ve Sabinillas dahil Mavi Bayraklı plajlara sahip; bu da yüksek çevresel ve kalite standartlarına işaret ediyor. Golf tutkunları için Doña Julia Golf (2,2 km) ve Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) gibi birçok golf sahası kolay ulaşılabilir mesafede. Spor tesisleri de bol; daha geniş bölgede 0,9 km'deki Complejo Deportivo Las Viñas dahil 34 tesis mevcut. Yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ve Puerto de Sotogrande (9,6 km) yat limanları denizcilik etkinlikleri ve hizmetleri sunuyor.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL145593
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Morasol (başlangıç fiyatı 363.805 €), Horizon Views (başlangıç fiyatı 369.200 €) ve Moon 64 (başlangıç fiyatı 381.800 €) gibi Manilva'daki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, 329.000 € sabit istenen fiyatıyla öne çıkıyor. Karşılaştırılabilir projeler daha yüksek başlangıç fiyatlarıyla listelenirken, bu gayrimenkul belirli bir piyasa değerine sahip mevcut bir konutu temsil ediyor. Anahtar teslim durumu ve 1984 yapım yılı, onu daha yeni projelerden ayırıyor; farklı bir estetik ve tadilat potansiyeli sunuyor. Güneş enerjisi ve özel kuyu gibi çevre dostu özelliklerin dahil olması önemli avantajlar. Urbanización Princesa Kristina içindeki konumu, bazı daha yeni ve büyük projelere kıyasla daha köklü bir mahalle hissi veriyor. Hemen kullanılabilirlik ve doğal karaktere sahip bir gayrimenkul arayan, ayrıca modern yükseltmeler yapma potansiyeli isteyen alıcılar, bu seçeneğin ihtiyaçlarına ve bütçelerine uyduğunu düşünebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
