立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このセミデタッチドハウスはマニルバに位置し、周囲の田園地帯とのつながりを保ちながら海岸への近さで知られるエリアです。住宅地としての雰囲気と地域の利便施設へのアクセスのバランスが取れた住宅地内にあり、店舗やサービスへは徒歩で簡単にアクセスできます。
この物件は3つの寝室を備えた多彩な住まい方を提供し、上層階には独立したスタジオアパートメントも含まれます。この間取りは、ファミリー向け、在宅オフィスが必要な方、独立したゲスト用住居をお探しの方に適しています。庭やルーフテラスを含む屋外スペースは、屋外での生活やエンターテインメントを楽しむ方のニーズに応えます。
この物件は1984年に完成した既存の中古物件です。即入居可の状態で、すぐに入居いただけます。機能的ではありますが、設備や意匠を現代の水準に更新するリフォームやモダン化の機会をもたらします。
この物件には専用プールはありませんが、より広い住宅地内には共用プールの選択肢がある可能性があります。即入居可の既存住宅であり、買い主がモダンな仕様に合わせてリフォームを行う可能性があります。EV充電は敷地内にはなく、最寄りの充電スポットは10 km先にあります。
この物件は、成熟したエリアで個性と可能性を備えた住まいをお探しの個人や小規模ファミリーに適しています。独立したスタジオを含む3つの寝室は、ゲスト、多世代生活、専用ワークスペースなど、柔軟な使い方が可能です。屋外での生活を好む買い主は、庭、ルーフテラス、屋外キッチンを、食事やリラックスに魅力的だと感じるでしょう。太陽光発電システムや専用井戸などのエコフレンドリーな設備は、光熱費の削減とより持続可能なライフスタイルを求める方々を引きつけるでしょう。リフォームプロジェクトを検討している方には、更新して自分好みに仕上げるための確かな基盤を提供します。その立地は、海岸の利便施設やビーチに近くながら、徒歩圏内にサービスがある、やや落ち着いた都市的な環境を好む方にバランスの取れた選択肢です。
1984年完成のこの物件は、モダン化の可能性を秘めた良好な状態です。主な特徴としては、造り付けクローゼット、専用テラス、ルーフテラスが挙げられます。室内はリビングエリア99 m²で、メインの住戸に2つの寝室、上層階に3つ目の寝室と専用バスルームを備えた独立したスタジオアパートメントがあります。物件には設備付きキッチン、屋外のユーティリティおよびサマーキッチンエリアが含まれます。冷暖房は冷暖房エアコンで管理されています。眺めは山、田園、パノラマと表現されています。既存の仕上げには年数が感じられるものの、構造と間取りは更新の基盤となり、現代的な素材やデザイン要素を取り入れる可能性があります。
このセミデタッチドハウスは、売出価格329,000ユーロの固定価格で掲載されています。既存住宅として、この価格はマニルバ内のこの特定の場所における、この規模とタイプの物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、購入と入居がすぐに可能です。固定価格であることは、「最低販売価格」ベースでの交渉の余地がなく、この特定の住戸に対して価格が設定されていることを示しています。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの大型リゾート地と比較して、海岸へのアクセスとより穏やかな住宅地の雰囲気を両立させています。このセミデタッチドハウスは、地域コミュニティの一体感を提供する成熟したエリア、ウルバニサシオン・プリンセサ・クリスティナ内に位置しています。ここでの日常は、地元の商店、薬局、レストランへ徒歩で簡単にアクセスできることです。近隣に学校や医療施設があることで、住民にとっての実用性が高まっています。レジャー面では、プラヤ・デ・マニルバやラ・ドゥケサなどのビーチ、ドーニャ・フリアなどのゴルフ場への近さが、豊かなレクリエーションの機会を提供します。このエリアはまた、ウォーキングやハイキングのための田園トレイルへのアクセスもあり、自然を愛する方に魅力的です。より遠くへ出かけるには車が便利ですが、主要なサービスはすぐ近くを徒歩で利用でき、バランスの取れたライフスタイルを支えています。
マニルバの立地は、地中海沿岸とアンダルシアの風景の両方につながるライフスタイルを提供します。自治体はマラガ県の南西端、カディス県との境に位置します。この特定の物件はウルバニサシオン・プリンセサ・クリスティナにあり、住宅街と自然要素への近さが混在する特徴があります。住民は田園散策やハイキングトレイル、地元の湖エリアにもアクセスでき、屋外レクリエーションの機会に恵まれています。プラヤ・デ・マニルバ（2.5 km）やラ・ドゥケサ（3.1 km）などの近隣ビーチにも簡単にアクセスできます。スーパーマーケットや薬局などの主要な利便施設は徒歩圏内にあり、日常の利便性を支えています。海抜79 mの標高は快適な環境を提供し、物件の南向きの方位は良好な日当たりを示しています。
この地図は、マニルバにおけるセミデタッチドハウスの位置を示し、ウルバニサシオン・プリンセサ・クリスティナ内の位置を強調しています。主要な近隣利便施設、ビーチ、ゴルフ場が表示され、このエリアでの日常生活やレクリエーション活動の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはコスタ・デル・ソル・オクシデンタルの西部に位置し、マラガ県とカディス県の境界をなしています。この戦略的な位置により、マルベーリャ（36 km）などのより大きな沿岸拠点と、アルヘシラス（32 km）やカディスなどのアンダルシアの都市の中間にあります。マラガ市からの距離（83 km）は、広域のコスタ・デル・ソル地域内でより穏やかな選択肢としての位置づけを示しています。自治体の面積は35.0 km²、人口は18,165人（2025年推定）で、主要都市への近さの恩恵を受けながら、地域の個性を保つコミュニティであることを示しています。
このセミデタッチドハウスは、利便施設への実用的なアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか315 m先、薬局は物件から159 mの距離にあります。医療については、病院が6.2 km先にあります。レジャー施設としては、複数のゴルフ場が近くにあり、ドーニャ・フリア・ゴルフが2.2 km、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが3.3 kmです。物件はプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（様々なサービスを提供するマリーナ）から約2.5 kmです。道路アクセスには車があると便利ですが、地元のすべてのニーズに必須というわけではありません。最寄りの空港はジブラルタル（GIB）で直線距離約26 km、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約75 kmとやや遠くなっています。公共交通機関も利用でき、36のバス停と6路線がこのエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバはアンダルシアの地中海性気候の恩恵を受けており、年平均気温は18.5°C、水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月です。このエリアは、この地方特有の豊富な日照時間を享受しています。物件の海抜79 mの標高も気候に寄与しています。周囲の環境には田園トレイルへのアクセスと近くの湖があり、自然の美しさを提供します。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサへの勾配は3.0%と穏やかで、過度に急勾配ではありません。この環境は、海岸への近さと内陸の自然要素のバランスを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は複数のビーチに便利に近く、プラヤ・デ・マニルバまで2.5 km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1 kmです。このエリアは、ラ・ガビオタスやサビニジャスなど、高い環境・品質基準を示すブルーフラッグビーチを誇ります。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア・ゴルフ（2.2 km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3 km）など、いくつかのコースがすぐ近くにあります。スポーツ施設も豊富で、広域で34施設が利用可能で、0.9 km先にはコンプレッホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあります。近隣のマリーナ、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.5 km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.6 km）は、海洋アクティビティやサービスを提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL145593
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件をマニルバの他の物件、例えばモラソル（最低販売価格363,805ユーロ）、ホライゾン・ビューズ（369,200ユーロ）、ムーン64（381,800ユーロ）と比較すると、このセミデタッチドハウスは売出価格329,000ユーロの固定価格で際立っています。比較可能なプロジェクトはより高い最低販売価格で掲載されていますが、この物件は特定の市場価値を持つ既存住宅です。即入居可の状態と1984年の建築年は、より新しい開発物件とは異なる趣とリフォームの可能性を提供します。太陽光発電や専用井戸といったエコフレンドリーな設備の付属は注目すべき利点です。ウルバニサシオン・プリンセサ・クリスティナ内の立地は、より新しい大型開発物件と比較して、成熟した近隣の雰囲気を提供します。即時の入手可能性と生来の個性、そしてモダンな改修を実施する可能性を求める買い主にとって、この選択肢はニーズと予算に合致するかもしれません。
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