גלו את הבית הדו-משפחתי הזה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקם במנילבה, בתוך Urbanización Princesa Kristina הוותיקה. הבית, שנבנה בשנת 1984, מציע נכס בשטח של 99 מ"ר המשלב קסם כפרי עם פוטנציאל למודרניזציה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית למחצה בסמוך לשירותים חיוניים, ומהווה בסיס מעשי לחיים בקוסטה דל סול. הנכס יושב על מגרש של 179 מ"ר וכולל מרפסת גג, גינה פרטית ופינת מטבח חיצונית, המדגישים את הפוטנציאל להנאה מהחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הדו-משפחתי ממוקם במנילבה, אזור הידוע בקרבתו לחוף הים תוך שמירה על קשר עם הכפר הסובב. הוא ממוקם בתוך שכונה מגודרת המציעה איזון בין אווירה מגורית לגישה לשירותים מקומיים, כאשר חנויות ושירותים נמצאים במרחק הליכה נוח.
הנכס מציע הסדרי מגורים גמישים עם שלושה חדרי שינה, כולל יחידת סטודיו נפרדת בקומה העליונה. פריסה זו מתאימה למשפחות, למי שזקוק לחדר עבודה מהבית או למי שמחפש לינה עצמאית לאורחים. שטחי החוץ, כולל הגינה ומרפסת הגג, מתאימים למי שמעריך חיי חוץ ואירוח.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1984. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. למרות שהוא פונקציונלי, הנכס מציג הזדמנות לשיפוץ או מודרניזציה כדי לעדכן את מאפייניו ואת האסתטיקה שלו לסטנדרטים עכשוויים.
לנכס אין בריכת שחייה פרטית, אם כי ייתכנו אפשרויות משותפות בשכונה המגודרת הרחבה. מדובר בבית קיים מוכן למגורים, מה שרומז על פוטנציאל לרוכש לבצע שיפוצים כדי לעמוד בתקנים מודרניים. אין עמדת טעינה לרכב חשמלי במקום, והעמדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 10 ק"מ.
הנכס הזה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית עם אופי ופוטנציאל באזור ותיק ומבוסס. שלושת חדרי השינה שלו, כולל סטודיו נפרד, מציעים גמישות עבור אורחים, מגורים רב-דוריים או חדר עבודה ייעודי. רוכשים המעריכים חיי חוץ ימצאו את הגינה, מרפסת הגג והמטבח החיצוני מושכים לאכילה ולרגיעה. המאפיינים הידידותיים לסביבה, כמו מערכת האנרגיה הסולארית והבאר הפרטית, עשויים למשוך את מי שמחפש להפחית עלויות שירותים ואורח חיים בר-קיימא יותר. למי ששוקל פרויקט שיפוץ, הנכס מספק בסיס איתן לעדכון והתאמה אישית. מיקומו מציע איזון למי שרוצה להיות קרוב לשירותים שבחוף ולחופים, אך מעדיף סביבה עירונית מעט שקטה יותר עם שירותים במרחק הליכה.
הנכס, שהושלם בשנת 1984, מציג מצב הוגן עם פוטנציאל למודרניזציה. מאפיינים עיקריים כוללים ארונות מובנים, מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג. פנים הבית מציע שטח מגורים של 99 מ"ר, כאשר הבית הראשי כולל שני חדרי שינה ויחידת סטודיו נפרדת בקומה העליונה הכוללת את חדר השינה השלישי וחדר רחצה צמוד. הנכס כולל מטבח מאובזר ואזור שירות חיצוני ומטבח קיץ. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר. הנוף מתואר כנוף הרים, כפרי ופנורמי. למרות שהגימורים הקיימים עשויים לשקף את גילו, המבנה והפריסה מספקים בסיס לעדכונים, עם הפוטנציאל לשלב חומרים ואלמנטים עיצוביים עכשוויים.
הבית הדו-משפחתי הזה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €329,000. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודל ובסוג זה במיקומו הספציפי במנילבה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין מיד לרכישה ולאכלוס. מחירו הקבוע מעיד על כך שאין מקום למשא ומתן על בסיס 'החל מ-', והמחיר נקבע עבור היחידה הספציפית הזו.
מנילבה מציעה שילוב של גישה לחוף הים ואווירה מגורית שקטה יותר בהשוואה לאתרי הנופש הגדולים לאורך קוסטה דל סול. הבית הדו-משפחתי הזה ממוקם בתוך Urbanización Princesa Kristina, אזור ותיק המקנה תחושת קהילה. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לחנויות מקומיות, בתי מרקחת ומסעדות, שכולן נגישות ברגל. קיומם של בתי ספר ומרפאות בסביבה תורם לפרקטיות של המקום לתושבים. לפנאי, הקרבה לחופים כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa, וכן למגרשי גולף כמו Doña Julia, מספקת הזדמנויות בילוי רבות. האזור מציע גם גישה לשבילי טבע לטיולים רגליים ולטרקים, מה שמושך את מי שנהנה מהטבע. למרות שרכב מועיל לסיור באזורים הרחוקים יותר, הסביבה הקרובה ניתנת להליכה לשירותים חיוניים, ותומכת באורח חיים מאוזן.
מיקומה של מנילבה מציע אורח חיים המחובר גם לחוף הים התיכון וגם לנוף האנדלוסי. הרשות המקומית ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קדיס. נכס זה נמצא ב-Urbanización Princesa Kristina, המאופיינת בשילוב של מגורים וקרבה לאלמנטים טבעיים. לתושבים יש גישה לטיולים בכפר ולשבילי הליכה, וכן לאזור אגם מקומי, המספק הזדמנויות לפנאי בחוץ. החופים הסמוכים, כמו Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ותומכים בנוחות יומיומית. הגובה של 79 מטר מעל פני הים מקנה סביבה נעימה, והפריסה הדרומית של הנכס רומזת על חשיפה טובה לשמש.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הדו-משפחתי במנילבה, ומדגישה את מיקומו בתוך Urbanización Princesa Kristina. שירותים, חופים ומגרשי גולף סמוכים מסומנים, ומספקים הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולפעילויות פנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול אוקסידנטל, ומסמנת את הגבול בין פרובינציית מאלגה לפרובינציית קדיס. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בין מרכזי חוף גדולים יותר כמו מרבייה (36 ק"מ) לבין הערים האנדלוסיות אלחסירס (32 ק"מ) וקדיס. מרחקה מהעיר מאלגה (83 ק"מ) מציב אותה כאפשרות שקטה יותר בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. הרשות המקומית משתרעת על שטח של 35.0 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה 18,165 תושבים (הערכת 2025), מה שמרמז על קהילה השומרת על אופי מקומי תוך שהיא נהנית מקרבה למרכזים עירוניים גדולים.
הבית הדו-משפחתי הזה מציע נגישות מעשית לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 159 מטרים מהנכס. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.2 ק"מ. מתקני פנאי כוללים מספר מגרשי גולף בסביבה, כאשר Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-2.5 ק"מ מ-Puerto Deportivo de la Duquesa, מרינה המציעה מגוון שירותים. קישוריות הכבישים נתמכת ברכב נוח, אם כי אינו הכרחי לכל הצרכים המקומיים. נמל התעופה הקרוב, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישיר, בעוד שמאלגה-קוסטה דל סול (AGP) רחוק יותר, בסביבות 75 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 36 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מהאקלים הים תיכוני של אנדלוסיה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ועונת שחייה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור חווה שעות שמש רבות האופייניות לו. הגובה של הנכס, 79 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים שלו. הסביבה כוללת גישה לשבילי טבע ולאגם סמוך, המציעים יופי טבעי. השיפוע עד לחוף הקרוב ביותר, La Duquesa, הוא מתון, 3.0%, מה שמעיד שאינו תלול במיוחד. סביבה זו מספקת איזון בין קרבה לחוף לבין מאפייני טבע פנימיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במיקום נוח בסמוך למספר חופים, כאשר Playa de Manilva במרחק 2.5 ק"מ וחוף La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ. האזור מתגאה בחופי דגל כחול, כולל La Gaviotas ו-Sabinillas, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בהישג יד, כמו Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). גם מתקני ספורט בשפע, עם 34 מתקנים זמינים באזור הרחב, כולל Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 0.9 ק"מ. המרינות הסמוכות, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (9.6 ק"מ), מציעות פעילויות ושירותים ימיים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL145593
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת נכס זה להצעות אחרות במנילבה, כגון Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800), הבית הדו-משפחתי הזה בולט בזכות מחירו המבוקש הקבוע של €329,000. בעוד שפרויקטים דומים מוצעים במחירים התחלתיים גבוהים יותר, נכס זה מייצג בית קיים עם שווי שוק ספציפי. מעמדו כמוכן למגורים ושנת בנייתו 1984 מבדילים אותו מפרויקטים חדשים יותר, ומציעים אסתטיקה שונה ופוטנציאל לשיפוץ. המאפיינים הידידותיים לסביבה הכלולים, כמו אנרגיה סולארית ובאר פרטית, הם יתרונות משמעותיים. המיקום בתוך Urbanización Princesa Kristina מספק תחושת שכונה ותיקה יותר בהשוואה לכמה פרויקטים חדשים וגדולים יותר. רוכשים המחפשים זמינות מיידית ונכס עם אופי מובהק, לצד הפוטנציאל ליישם שדרוגים מודרניים, עשויים למצוא באפשרות זו התאמה לדרישותיהם ולתקציבם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
