Descubra esta moradia geminada com 3 quartos e 2 casas de banho localizada em Manilva, dentro da consolidada Urbanización Princesa Kristina. Construída em 1984, este imóvel de 99 m² oferece uma combinação de charme rústico e potencial de modernização. Situada num ambiente semiurbano perto de comodidades essenciais, proporciona uma base prática para viver na Costa del Sol. O imóvel ocupa um terreno de 179 m² e dispõe de terraço de cobertura, jardim privativo e uma área de cozinha exterior, destacando o seu potencial para desfrute ao ar livre.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia geminada situa-se em Manilva, uma área conhecida pela proximidade da costa, mantendo ao mesmo tempo ligação com o campo circundante. Está localizada dentro de um condomínio que oferece equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a comodidades locais, com lojas e serviços a poucos minutos a pé.
O imóvel oferece configurações de habitação versáteis com três quartos, incluindo um apartamento estúdio separado no nível superior. Esta disposição é adequada para famílias, para quem precisa de escritório em casa, ou para quem procura alojamento independente para hóspedes. Os espaços exteriores, incluindo jardim e terraço de cobertura, agradam a quem aprecia a vida ao ar livre e receber convidados.
Este é um imóvel usado, concluído em 1984. Está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Embora funcional, o imóvel apresenta uma oportunidade de renovação ou modernização para atualizar as suas características e estética aos padrões contemporâneos.
O imóvel não possui piscina privativa, embora opções comuns possam estar disponíveis no condomínio mais amplo. É uma casa usada pronta a habitar, o que implica potencial para o comprador realizar renovações para cumprir especificações modernas. O carregamento de veículos elétricos não está disponível no local, com o ponto mais próximo a 10 km de distância.
Este imóvel é indicado para pessoas ou famílias pequenas que procuram uma casa com carácter e potencial numa área bem estabelecida. Os seus três quartos, incluindo um estúdio separado, oferecem flexibilidade para hóspedes, vivência multigeracional ou um espaço de trabalho dedicado. Compradores que apreciam a vida ao ar livre encontrarão no jardim, terraço de cobertura e cozinha exterior um apelo para refeições e relaxamento. As características ecológicas, como o sistema solar e o furo privado, podem atrair quem procura custos de serviços reduzidos e um estilo de vida mais sustentável. Para quem considera um projeto de renovação, o imóvel oferece uma base sólida para atualizar e personalizar. A sua localização oferece equilíbrio para quem quer estar perto de comodidades costeiras e praias, mas prefere um ambiente urbano ligeiramente mais tranquilo, com serviços a poucos minutos a pé.
O imóvel, concluído em 1984, apresenta um estado razoável com potencial de modernização. As características principais incluem roupeiros embutidos, terraço privativo e terraço de cobertura. Os interiores oferecem uma área de estar de 99 m², com uma habitação principal com dois quartos e um apartamento estúdio separado no nível superior, compreendendo o terceiro quarto e a sua própria casa de banho. O imóvel inclui cozinha equipada e uma área exterior de lavandaria e cozinha de verão. O controlo climático é feito através de ar condicionado quente/frio. As vistas são descritas como de montanha, campo e panorâmicas. Embora os acabamentos existentes possam refletir a idade, a estrutura e a disposição oferecem uma base para atualizações, com potencial para integrar materiais contemporâneos e elementos de design.
Esta moradia geminada está anunciada por um preço pedido fixo de € 329.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel deste tamanho e tipo na sua localização específica em Manilva. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está imediatamente disponível para compra e ocupação. O seu preço fixo indica que não há margem para negociação numa base de 'desde', e o preço está definido para esta unidade específica.
Manilva oferece uma combinação de acesso costeiro e uma atmosfera residencial mais tranquila comparada com alguns dos maiores resorts da Costa del Sol. Esta moradia geminada está localizada na Urbanización Princesa Kristina, uma área consolidada que proporciona sentido de comunidade. A vida diária aqui envolve fácil acesso a lojas locais, farmácias e restaurantes, todos alcançáveis a pé. A presença de escolas e instalações de saúde nas proximidades contribui para a sua praticidade para os residentes. Para o lazer, a proximidade de praias como Playa de Manilva e La Duquesa, bem como campos de golfe como Doña Julia, oferece amplas oportunidades recreativas. A área também oferece acesso a trilhos no campo para caminhadas, atraindo quem gosta de natureza. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, a vizinhança imediata é caminhável para serviços essenciais, suportando um estilo de vida equilibrado.
A localização de Manilva oferece um estilo de vida ligado tanto à costa mediterrânica como à paisagem andaluza. O município situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Este imóvel específico está na Urbanización Princesa Kristina, caracterizada por uma mistura de habitação residencial e proximidade de elementos naturais. Os residentes têm acesso a caminhadas no campo e percursos pedonais, bem como uma área lacustre local, proporcionando oportunidades de recreio ao ar livre. As praias próximas, como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), são facilmente acessíveis. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, garantindo conveniência diária. A elevação de 79 metros acima do nível do mar oferece um ambiente agradável, e a orientação a sul do imóvel sugere boa exposição solar.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Manilva, destacando a sua posição dentro da Urbanización Princesa Kristina. As principais comodidades próximas, praias e campos de golfe estão indicados, fornecendo contexto geográfico para a vida diária e atividades recreativas na área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na parte ocidental da Costa del Sol Ocidental, marcando a fronteira entre a província de Málaga e a província de Cádis. Esta posição estratégica coloca-a entre polos costeiros maiores como Marbella (a 36 km) e as cidades andaluzas de Algeciras (a 32 km) e Cádis. A sua distância da cidade de Málaga (83 km) posiciona-a como uma opção mais tranquila na região mais ampla da Costa del Sol. O município cobre uma área de 35,0 km² e tem uma população de 18.165 habitantes (estimativa de 2025), sugerindo uma comunidade que mantém carácter local, beneficiando da proximidade de grandes centros urbanos.
Esta moradia geminada oferece acessibilidade prática a comodidades. Um supermercado está localizado a apenas 315 metros, e uma farmácia a apenas 159 metros do imóvel. Para necessidades de saúde, um hospital situa-se a 6,2 km. As instalações recreativas incluem vários campos de golfe nas proximidades, com o Doña Julia Golf a 2,2 km e o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. O imóvel fica a aproximadamente 2,5 km do Puerto Deportivo de la Duquesa, uma marina que oferece vários serviços. A conectividade rodoviária é complementada pela conveniência de um carro, embora não seja essencial para todas as necessidades locais. O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), fica a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto Málaga-Costa del Sol (AGP) fica mais longe, a cerca de 75 km. O transporte público está disponível, com 36 paragens e 6 linhas a servir a área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia do clima mediterrânico da Andaluzia, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e uma época balnear de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem 20 °C ou mais. A área regista horas de sol significativas, típicas da região. A elevação do imóvel, 79 metros acima do nível do mar, contribui para o seu clima. O ambiente circundante inclui acesso a trilhos no campo e um lago próximo, oferecendo beleza natural. O declive até à praia mais próxima, La Duquesa, é moderado, de 3,0%, indicando que não é excessivamente íngreme. Este cenário oferece equilíbrio entre proximidade costeira e elementos naturais do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel está convenientemente localizado perto de várias praias, com a Playa de Manilva a 2,5 km e a praia de La Duquesa a 3,1 km. A área possui praias com Bandeira Azul, incluindo La Gaviotas e Sabinillas, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade. Para entusiastas do golfe, vários campos estão ao alcance, como o Doña Julia Golf (2,2 km) e o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). As instalações desportivas também são abundantes, com 34 disponíveis na área mais ampla, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a 0,9 km. As marinas próximas, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km), oferecem atividades e serviços marítimos.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL145593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este imóvel com outras ofertas em Manilva, como Morasol (desde € 363.805), Horizon Views (desde € 369.200) e Moon 64 (desde € 381.800), esta moradia geminada destaca-se pelo seu preço pedido fixo de € 329.000. Embora projetos comparáveis estejam listados com preços iniciais mais elevados, este imóvel representa uma casa usada com um valor de mercado específico. O seu estatuto de pronto a habitar e o ano de construção de 1984 diferenciam-no de empreendimentos mais recentes, oferecendo uma estética diferente e potencial de renovação. As características ecológicas incluídas, como energia solar e furo privado, são vantagens notáveis. A localização dentro da Urbanización Princesa Kristina proporciona um ambiente de bairro mais estabelecido em comparação com alguns empreendimentos mais recentes e maiores. Compradores que procuram disponibilidade imediata e um imóvel com carácter inerente, juntamente com o potencial de implementar melhorias modernas, poderão encontrar nesta opção o alinhamento com os seus requisitos e orçamento.
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