Scopri questa villetta bifamiliare con 3 camere da letto e 2 bagni situata a Manilva, all'interno della consolidata Urbanización Princesa Kristina. Costruita nel 1984, questo immobile di 99 m² offre un connubio di fascino rustico e potenziale di modernizzazione. Situata in un ambiente semiurbano vicino ai servizi essenziali, rappresenta una base pratica per vivere sulla Costa del Sol. L'immobile sorge su un terreno di 179 m² e dispone di un solarium, un giardino privato e una zona cucina esterna, che ne evidenziano il potenziale per la vita all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villetta bifamiliare si trova a Manilva, una zona nota per la vicinanza alla costa, pur mantenendo un legame con la campagna circostante. È situata all'interno di un'urbanizzazione che offre un equilibrio tra atmosfera residenziale e accesso ai servizi locali, con negozi e servizi a pochi passi.
L'immobile offre soluzioni abitative versatili con tre camere da letto, incluso un appartamento-studio separato al piano superiore. Questa disposizione è adatta a famiglie, a chi necessita di uno studio in casa o a chi cerca un alloggio indipendente per gli ospiti. Gli spazi esterni, tra cui giardino e solarium, sono ideali per chi ama la vita all'aperto e il divertimento.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1984. È pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata. Pur essendo funzionale, l'immobile presenta l'opportunità di una ristrutturazione o modernizzazione per aggiornarne caratteristiche ed estetica agli standard contemporanei.
L'immobile non dispone di una piscina privata, anche se potrebbero esserci opzioni di piscina condominiale nella più ampia urbanizzazione. Si tratta di una casa esistente pronta consegna, il che implica il potenziale per l'acquirente di effettuare ristrutturazioni per soddisfare le specifiche moderne. La ricarica per i veicoli elettrici non è disponibile in loco, con il punto più vicino a 10 km di distanza.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una casa con carattere e potenziale in una zona ben consolidata. Le sue tre camere da letto, incluso uno studio separato, offrono flessibilità per gli ospiti, la convivenza multigenerazionale o uno spazio di lavoro dedicato. Gli acquirenti che amano la vita all'aperto troveranno attraenti il giardino, il solarium e la cucina esterna per pranzi e relax. Le caratteristiche ecologiche, come il sistema solare fotovoltaico e il pozzo privato, possono attrarre chi cerca costi energetici ridotti e uno stile di vita più sostenibile. Per chi considera un progetto di ristrutturazione, l'immobile offre una base solida per aggiornare e personalizzare. La sua posizione offre un equilibrio per chi vuole essere vicino ai servizi costieri e alle spiagge, ma preferisce un contesto urbano più stabile con i servizi a pochi passi.
L'immobile, completato nel 1984, si presenta in condizioni discrete con potenziale di modernizzazione. Le caratteristiche principali includono armadi a muro, una terrazza privata e un solarium. Gli interni offrono una zona giorno di 99 m², con una casa principale con due camere da letto e un appartamento-studio separato al piano superiore comprendente la terza camera da letto e il proprio bagno. L'immobile include una cucina arredata e una zona esterna con lavanderia e cucina estiva. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata (caldo/freddo). Le viste sono descritte come montane, di campagna e panoramiche. Sebbene le finiture esistenti possano riflettere l'età dell'immobile, la struttura e la disposizione forniscono una base per aggiornamenti, con la possibilità di integrare materiali contemporanei ed elementi di design.
Questa villetta bifamiliare è in vendita a un prezzo richiesto fisso di € 329.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e tipologia nella sua specifica posizione a Manilva. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Il prezzo fisso indica che non vi è spazio di negoziazione su base "a partire da", e il prezzo è stabilito per questa specifica unità.
Manilva offre un connubio tra accesso alla costa e un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto ad alcune delle località più grandi della Costa del Sol. Questa villetta bifamiliare si trova all'interno dell'Urbanización Princesa Kristina, una zona consolidata che offre un senso di comunità. La vita quotidiana qui prevede un facile accesso a negozi locali, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. La presenza di scuole e strutture sanitarie nelle vicinanze contribuisce alla sua praticità per i residenti. Per il tempo libero, la vicinanza a spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa, nonché a campi da golf come Doña Julia, offre ampie opportunità ricreative. La zona offre inoltre accesso a sentieri di campagna per passeggiate ed escursioni, ideali per chi ama la natura. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni, le vicinanze immediate sono percorribili a piedi per i servizi essenziali, sostenendo uno stile di vita equilibrato.
La posizione di Manilva offre uno stile di vita legato sia alla costa mediterranea che al paesaggio andaluso. Il comune si trova sul margine sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con Cadice. Questo specifico immobile si trova nell'Urbanización Princesa Kristina, caratterizzata da un mix di abitazioni residenziali e vicinanza a elementi naturali. I residenti hanno accesso a passeggiate in campagna e sentieri escursionistici, nonché a una zona lacustre locale, che offrono opportunità di svago all'aperto. Le spiagge vicine, come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), sono facilmente accessibili. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi, garantendo comodità quotidiana. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole, e l'esposizione a sud dell'immobile suggerisce una buona esposizione solare.
Questa mappa mostra la posizione della villetta bifamiliare a Manilva, evidenziandone la collocazione all'interno dell'Urbanización Princesa Kristina. Sono indicati i principali servizi vicini, le spiagge e i campi da golf, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e le attività ricreative nella zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol Occidental, segnando il confine tra la provincia di Malaga e la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la colloca tra i maggiori poli costieri come Marbella (a 36 km) e le città andaluse di Algeciras (a 32 km) e Cadice. La sua distanza dalla città di Malaga (83 km) la posiziona come opzione più tranquilla nella più ampia regione della Costa del Sol. Il comune copre un'area di 35,0 km² e conta una popolazione di 18.165 abitanti (stima 2025), suggerendo una comunità che mantiene un carattere locale beneficiando della vicinanza ai grandi centri urbani.
Questa villetta bifamiliare offre un'accessibilità pratica ai servizi. Un supermercato si trova a soli 315 metri e una farmacia a soli 159 metri dall'immobile. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 6,2 km. Le strutture ricreative includono numerosi campi da golf nelle vicinanze, con Doña Julia Golf a 2,2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. L'immobile dista circa 2,5 km dal Puerto Deportivo de la Duquesa, un porto turistico che offre vari servizi. La connettività stradale è supportata dall'uso dell'auto, comoda ma non essenziale per tutte le esigenze locali. L'aeroporto più vicino, Gibilterra (GIB), dista circa 26 km in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) è più lontano, a circa 75 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 36 fermate e 6 linee che servono la zona.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia del clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 18,5 °C e una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. La zona gode di numerose ore di sole tipiche della regione. L'altitudine dell'immobile di 79 metri sul livello del mare contribuisce al suo clima. L'ambiente circostante include l'accesso a sentieri di campagna e a un lago vicino, offrendo bellezza naturale. La pendenza verso la spiaggia più vicina, La Duquesa, è un moderato 3,0%, a indicare che non è eccessivamente ripida. Questa impostazione offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e gli elementi naturali dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è comodamente situato vicino a diverse spiagge, con Playa de Manilva a 2,5 km e la spiaggia di La Duquesa a 3,1 km. La zona vanta spiagge con Bandiera Blu, tra cui La Gaviotas e Sabinillas, a indicare elevati standard ambientali e di qualità. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, come Doña Julia Golf (2,2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Anche le strutture sportive sono abbondanti, con 34 disponibili nell'area più ampia, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 0,9 km. I porti turistici vicini, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km), offrono attività e servizi marittimi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL145593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con altre offerte a Manilva, come Morasol (da € 363.805), Horizon Views (da € 369.200) e Moon 64 (da € 381.800), questa villetta bifamiliare si distingue per il suo prezzo richiesto fisso di € 329.000. Mentre progetti comparabili sono elencati a prezzi di partenza più alti, questo immobile rappresenta una casa esistente con un valore di mercato specifico. Lo status di pronto consegna e l'anno di costruzione 1984 la differenziano dalle nuove costruzioni, offrendo un'estetica diversa e un potenziale di ristrutturazione. Le caratteristiche ecologiche incluse come l'energia solare e un pozzo privato sono vantaggi notevoli. La posizione all'interno dell'Urbanización Princesa Kristina offre un'atmosfera di quartiere più consolidata rispetto ad alcuni complessi più nuovi e grandi. Gli acquirenti che cercano disponibilità immediata e un immobile con carattere intrinseco, insieme al potenziale di implementare miglioramenti moderni, potrebbero trovare che questa opzione corrisponda alle loro esigenze e al loro budget.
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