立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはマラガ県のコスタ・デル・ソル西部にあるマニルバに位置しています。都市環境にあり、必要な施設まで歩いて行ける距離です。海岸の近くに位置し、数分以内に複数のビーチにアクセスできます。この立地は利便性と自然環境、レクリエーション施設への近さの両方を提供します。
これらの物件は、広々とした居住空間と屋外環境とのつながりを求める人々のために設計されています。3寝室のレイアウトは、家族やゲスト用の追加スペースを必要とする人々に適しています。プライベートプール、広いテラス、オープンプランのリビングエリアの設備は、屋内外を融合した地中海の生活スタイルへの願望に応えます。2つの道路からのアクセスは、追加のプライバシーと機能性を提供します。
この開発プロジェクトは、現在建設中の12戸の準独立型住宅で構成されています。プロジェクトは大型の窓と自然光を最大化するように設計されたオープンプランの空間を備えた現代的な建築様式を特徴としています。各住宅には完備されたキッチン、3つのエンスイートバスルーム付き寝室、地下室が含まれています。建設は地中海の気候に適した高品質な仕上げと現代的なデザイン要素を重視しています。
このプロジェクトでは、各物件の特徴を超えた共有施設は提供されていません。準独立型の開発として、居住者は隣人と壁を共有しており、完全に独立した物件とは異なります。この立地では、必要な施設まで歩いて行けるにもかかわらず、一部の活動には車が必要です。価格設定は地元市場の上位セグメントに位置づけられており、すべての予算に適合するわけではありません。
Ref: VL010335
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅プロジェクトは、コスタ・デル・ソルのよく接続された地域で質の高いセカンドレジデンスを探している個人や家族に適しています。3つのエンスイートバスルーム付き寝室の広いレイアウトは、定期的にゲストを泊める家族や、多世代の同居 arrangementsを必要とする人々に適しています。この立地は、複数のビーチとゴルフ場への近接性を重視する人々に特に魅力的で、物件から短い距離で両方へのアクセスを容易にします。プライベートプールと広いテラスの存在は、屋外のレジャースペースを重視する人々に特に魅力的で、特にアルフレスコな生活ともてなしを重視する人々に適しています。北欧諸国からの旅行を容易にする、マラガ空港約75km、ジブラルタル空港約26kmという利便性を考慮すると、地中海の拠点を探す国際的な買い手にも利点があります。歩いて行ける距離の施設への近接性は、長期滞在を計画する人々に追加の利便性を提供します。プロジェクトの現代的なデザインとプレミアムな仕上げは、建築の品質と内部の快適さを重視する近代的な美意識を持つ買い手に魅力的です。地下室の収納や2つの道路からのアクセスといった実用的な特徴の組み込みは、経験豊富な不動産買い手に共感する計画的な配慮を示しています。開発プロジェクトの限定された戸数を考慮すると、この物件は特に、大規模なマンション複合施設ではなく、注意深く企画された小規模な居住環境で排他性とコミュニティ感覚を求める人々に適しています。
プロジェクトは、その仕様から高い建設と素材の品質基準を示しています。物件は現代的な建築様式を特徴とし、屋内と屋外の空間間のシームレスな移行を強調しています。大型の窓は顕著な特徴で、自然光を最大化し、周囲の眺めを提供するように設計されています。各住宅には完全に家具付きで設備の整ったキッチンが含まれており、買い手がキッチンの設備に追加のリソースを投資する必要がないターンキーソリューションを示唆しています。ダイニングエリアとのキッチンの統合は、社会的交流と機能性を重視する現代的な生活概念を反映しています。バスルームは3つの寝室すべてにエンスイート施設として設計され、それぞれに統合されたウォークインクローゼットがあります。この構成は利便性とプライバシーを強調し、大型の窓を通じてプライベートテラスへの寝室からの直接アクセスを提供します。屋外エリアは、プライベートな無限スタイルのプールを特徴とするプレミアムな仕上げを示しており、精密なエンジニアリングと高品質な素材を必要とする贅沢な特徴です。イングリッシュコートヤードの包含は、建築の細部への注意と、地下室を含むすべてのレベルに自然光と換気を提供するというコミットメントを示しています。91.12m²の地下室スペースは、収納、レクリエーションエリア、または追加の居住空間としての可能性を含む、実質的なユーティリティ価値を追加します。2つの道路からの二重アクセスは、プライバシーと機能性の両方を高める実用的なデザイン特徴です。
この開発プロジェクトの物件は652,800ユーロからです。この価格設定は、ブルーマリン（465,000ユーロ〜）、ブルービューハイツ（490,000ユーロ〜）、クリスティナビューズ（545,000ユーロ〜）といった地域内の同様の開発プロジェクトと比較して、プロジェクトをマニルバ不動産市場の上位セグメントに位置づけます。この価格は、プロジェクトのプレミアムな特徴、広い建築面積384m²、プライベート無限プール、91.12m²の地下室、高品質な仕上げを反映しています。物件は準独立型住宅として、実質的な区画面積213m²を提供し、市場価値に貢献しています。限定12戸の開発プロジェクトとして、利用可能性は限られています。潜在的な買い手は、県の平均年収が16,450ユーロである地元市場での位置づけを考慮する必要があります。これにより、この物件は高収入の買い手や投資家を対象としたプレミアム提供となります。
マニルバは、都市の利便性と自然環境へのアクセスを組み合わせたバランスの取れた沿岸生活体験を提供します。この自治体はマラガ県の南西端に位置し、カディス県と境を接しており、主要な沿岸目的地間の戦略的な位置を提供しています。約18,165人の人口を持つマニルバは、適切な施設を備えた快適な規模を維持しています。この地域の日常生活は、典型的に地中海の気候を中心に展開し、年平均気温は17.8°C、水温が20°Cを超える4ヶ月の水泳シーズンがあります。最寄りのビーチ（マニルバビーチ2.5km、ラ・ドゥケサ3.1km）への近接性により、沿岸活動が容易にアクセス可能です。都市環境により、スーパーマーケット、薬局、医療施設といった日常生活の必需品が地元で利用可能です。家族にとっては、自治体内に3つの小学校と1つの中学校があり、教育施設が利用できます。近くに多数のゴルフ場（フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ3.3km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート4.7km）があることは、地域のレクリエーション志向を示しています。スポーツ施設は地元に34ヶ所あり、アクティブな生活様式をサポートします。文化的な生活は年間34回の地元のお祭りによって豊かになり、定期的なコミュニティ参加の機会を提供します。沿岸へのアクセス、レクリエーション施設、都市の施設の組み合わせが、コスタ・デル・ソルの生活スタイルに典型的な日々の実用性とレジャーの機会を両立させる生活環境を作り出しています。
このプロジェクトの周辺環境は、都市の利便性と沿岸へのアクセシビリティを組み合わせています。近隣地域では、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、医療施設（最寄りの病院まで6.2km）を含む主要な施設にアクセスできます。この実用的なインフラは、長距離の移動に依存することなく日常生活の要件をサポートします。子供がいる家族にとって、教育施設は地元に利用可能で、マニルバに3つの小学校と1つの中学校があります。1km離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスは、すべての年齢の住民にスポーツとレクリエーションの機会を提供します。地域の接続性はマニルバ全体に6つの公共交通路線と36の停留所があり、私有車両の使用に代わる選択肢を提供します。しかし、一部の主要な目的地までの距離と地域の居住性質を考慮すると、包括的な移動性には車が実用的です。ゴルフ愛好家は、3.3km離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含むいくつかのコースへの近接性から利益を得ます。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5km）のマリーナは、海事活動とウォーターフロントのダイニングオプションを提供します。全体的なインフラは、日常の必需品が容易にアクセス可能でありながら、レクリエーション目的地への短い移動を必要とするバランスの取れた生活様式をサポートし、コスタ・デル・ソルの生活スタイルに典型的な実用性と望ましい沿岸生活様式を組み合わせます。
地図はマラガ県とカディス県の境界をなすコスタ・デル・ソル西部におけるマニルバの位置を示しています。開発は都市部に位置し、地中海沿岸と内陸の接続性への便利なアクセスを提供しています。周囲の地域は住宅開発、ゴルフ場、自然地域の混合を特徴とし、プロジェクトは近接するインフラの利点を享受しながら、地域特有の性格を維持するように配置されています。
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、アンダルシア自治区内でカディス県と境を接しています。この位置は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル郡内にあり、ジブラルタルから約26km、マラガ市から約75kmです。この自治体は北東のエステポナと南西の排他的なソトグランド開発の間の戦略的な位置を占めています。この位置付けは、確立されたスペインの沿岸生活と国際的なコミュニティへの近接性の両方の利点を住民に提供します。35km²の面積で、マニルバは開発と自然地域のバランスを取る中規模の自治体を表しています。この地域は1,351件の不動産取引を見ており、ダイナミックで活発な不動産市場を示しています。県の平均収入16,450ユーロは、マニルバをコスタ・デル・ソルのより広範な経済的文脈に位置づけますが、これは特定の場所と開発によって中程度から上級の住宅市場の範囲に及びます。
プロジェクトはコスタ・デル・ソル地域のさまざまな主要目的地への便利なアクセスを提供します。ビーチは特にアクセスしやすく、マニルバビーチ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、カサレスビーチ（3.6km）があります。これらの距離により、水泳、日光浴、またはウォーターフロントでの食事のための沿岸地域への容易な訪問が可能です。ゴルフ施設もwell-positionedで、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが3.3km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートが4.7km、エステポナ・ゴルフが5.4kmです。この近接性は、広範な移動なしに定期的にプレーしたいゴルフ愛好家に特に適しています。空の旅行では、ジブラルタル空港が約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約75km離れており、国際的な接続性を提供します。地元の施設は快適な歩行距離内にあり、スーパーマーケットが315m、薬局が159mです。しかし、専門店の買い物や文化活動のためには、近くのエステポナやマルベヤの町が15-20分の車移動で拡大されたオプションを提供します。この立地は、実用的な日常生活のニーズとレクリエーション追求への近接性をバランスさせ、コスタ・デル・ソルの生活スタイルに典型的な日常生活のニーズとレクリエーションの追求の両方をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年平均気温17.8°Cの地中海性気候を享受しており、コスタ・デル・ソル地域の特徴です。海抜71メートルの標高は、すぐ近くの沿岸地域と比較して気温の適度な調整を提供しながら、海洋性気候の利点を維持します。水温が20°Cに達または上回る4ヶ月にわたる水泳シーズンがあり、通常は6月から9月までです。この期間は、水泳やウォーターアクティビティの快適な利用を可能にします。地域の日照レベルはヨーロッパで最も高く、一年のほとんどの期間を通じて屋外生活をサポートします。地形は海に向かって穏やかな傾斜を特徴とし、2.8%の勾配で比較的平坦な景観を作り出し、さまざまな屋外活動のための容易な移動を促進します。この最小限の標高変化は、さまざまな屋外活動のために地形をアクセス可能にします。気候は一年中の屋外生活をサポートしており、広いテラス、プライベートプール、屋内外のリビング空間を含む物件デザインに反映されています。建築要素は気候条件に直接対応し、自然光を取り込みながら、暖かい月に冷却のための通風を提供するように配置された大きな窓を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
質の高いビーチへの近接性は、この立地の重要な利点です。短い距離内に、マニルバビーチ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、カサレスビーチ（3.6km）を含むいくつかのビーチがアクセス可能です。地域内のサビニージャスビーチはブルーフラッグステータスを授与されており、高い環境基準と水質を示しています。ビーチアクティビティはこの地域のレクリエーション生活様式の中心を形成し、水泳、日光浴、ウォータースポーツの施設が容易に利用可能です。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4km）のマリーナは、ボート旅行、釣りの機会、ウォーターフロントのダイニング施設を含む追加の海事活動を提供します。ゴルフは近隣のもう一つの主要なレクリエーション施設です。複数のゴルフ場が容易にアクセス可能で、プロのトーナメントを主催したフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）が含まれます。これらの施設は、住民のための一年中のスポーツ機会を提供します。1km離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスは、地元コミュニティのための追加のスポーツ施設を提供します。マニルバ全体で34のスポーツ施設が利用可能であり、住民は沿岸アクティビティを超えた多様なレクリエーション機会にアクセスでき、アクティブな屋外生活様式をサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、アンダルシア自治区内でカディス県と境を接しています。この位置は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル郡内にあり、ジブラルタルから約26km、マラガ市から約75kmです。この自治体は北東のエステポナと南西の排他的なソトグランド開発の間の戦略的な位置を占めています。この位置付けは、確立されたスペインの沿岸生活と国際的なコミュニティへの近接性の両方の利点を住民に提供します。35km²の面積で、マニルバは開発と自然地域のバランスを取る中規模の自治体を表しています。この地域は1,351件の不動産取引を見ており、ダイナミックで活発な不動産市場を示しています。県の平均収入16,450ユーロは、マニルバをコスタ・デル・ソルのより広範な経済的文脈に位置づけますが、これは特定の場所と開発によって中程度から上級の住宅市場の範囲に及びます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバはコスタ・デル・ソル西部の不動産市場内で独特の位置を占めており、確立された沿岸都市と新しい開発プロジェクト間のバランスを提供しています。北東のエステポナと比較して、マニルバはより穏やかな環境を提供しながら、施設やサービスへの良好なアクセスを維持しています。マニルバの不動産価格は通常、マルベヤよりも低く設定されていますが、より内陸の伝統的なスペインの町よりは高くなっています。652,800ユーロからの開始価格で、このプロジェクトはマニルバ市場の上位セグメントに位置づけられ、特に地域内の他の開発プロジェクトと比較して、ブルーマリン（465,000ユーロ〜）、ブルービューハイツ（490,000ユーロ〜）、クリスティナビューズ（545,000ユーロ〜）と比較して、より高い価格です。この価格差は、プロジェクトのプレミアム仕様、より広い建築面積（384m² vs. 比較対象の開発プロジェクトのより小さな平均）、プライベートプール、建築的特徴によって正当化されます。近くのソトグランドの開発プロジェクトと比較して、このマニルバプロジェクトはゴルフ場や沿岸施設への類似の近接性を提供しますが、より手頃な価格ポイントです。ソトグランドの物件は、地域の排他的な国際的評価により、通常プレミアム価格を要求します。より広範なコスタ・デル・ソル市場との関連で、マニルバは関心の高まっている地域を表しており、良好な投資価値を提供しながら高品質な生活を提供します。自治体は1,351件の不動産取引を見ており、活発な市場参加を示していますが、コミュニティの雰囲気を維持する居住スケールを保っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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