Ce projet de développement résidentiel moderne se situe à Manilva, une municipalité côtière située dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Niché entre mer et nature, le projet bénéficie d'une position stratégique à la limite ouest de la Costa del Sol Occidental, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette zone en plein développement offre un accès direct à plusieurs plages, installations nautiques et infrastructures urbaines, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme et sécurisée à seulement quelques kilomètres des destinations touristiques prisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Sa position à 2,5 km de la plage de La Duquesa en fait une location privilégiée pour profiter à la fois du littoral et des commodités quotidiennes. Les pentes douces vers le rivage (2,8%) facilitent l'accès aux zones côtières, tandis que l'altitude de 71 mètres offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée et le paysage environnant.
Ce développement répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant un espace habitable généreux avec une bonne distribution des pièces. Les trois chambres avec salles de bain intégrées offrent l'intimité nécessaire pour les familles ou les résidents recevant régulièrement des invités. La surface de 384 m² permet une vie confortable avec des zones distinctes pour le repos, les repas et les loisirs, tandis que la terrasse privée et la piscine extérieure prolongent l'espace de vie vers l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Ce projet est actuellement en phase de construction, ce qui permet aux acheteurs d'acquérir une propriété neuve avec des standards modernes et les dernières technologies en matière d'efficacité énergétique. La construction de 12 maisons jumelées assure une cohérence architecturale tout en maintenant une certaine exclusivité. La conception contemporaine avec de grandes ouvertures vitrées et une intégration fluide entre intérieur et extérieur représente les tendances actuelles de l'architecture résidentielle méditerranéenne.
Ce projet ne propose pas de logements avec plus de trois chambres, ce qui peut limiter son attrait pour les familles nombreuses ou les propriétaires recherchant des espaces supplémentaires pour des invités fréquents. La configuration en maisons jumelées implique nécessairement des murs mitoyens, contrairement à des propriétés entièrement indépendantes. La superficie du terrain est relativement limitée à 213 m², ce qui peut restreindre les possibilités d'aménagement paysager extensif par rapport à des parcelles plus grandes disponibles dans d'autres zones de la région.
Ref: VL010335
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement à la fois urbain et proche de la mer. Les familles avec enfants ou les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace habitable généreux et la tranquillité de la zone, tout en bénéficiant de la proximité des services essentiels. Les retraités actifs y trouveront un cadre de vie agréable avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux installations de loisirs sans être confrontés aux défis logistiques de zones plus isolées. Les investisseurs cherchant une propriété locative pourront cibler le marché des locations saisonnières, grâce à la proximité des plages, des infrastructures touristiques et de l'aéroport de Gibraltar à 26 km. Les résidents nord-européens qui fuient les hivers rigoureux pourront profiter des températures douces de la région et d'environ 4 mois de saison balnéaire.
Le projet se distingue par sa finition haut de gamme et l'attention portée aux détails dans la sélection des matériaux. Les grandes ouvertures vitrées contribuent non seulement à l'esthétique moderne mais aussi à l'efficacité énergétique, maximisant l'entrée de lumière naturelle et réduisant les besoins en éclairage artificiel. Les chambres principales bénéficient de salles de bain intégrées avec des équipements de qualité et des dressing intégrés, offrant un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, est conçue pour un usage quotidien intensif tout en conservant une apparence esthétique. À l'extérieur, la piscine à débordement privée représente un élément distinctif qui nécessite une maintenance spécifique mais offre une expérience de luxe. Le sous-sol de 91 m² avec cour anglaise constitue un espace supplémentaire remarquable, souvent absent dans les développements similaires, pouvant être aménagé selon les besoins des résidents.
Le prix de départ pour ces propriétés est fixé à 652 800 euros, avec peu de variations possibles selon les unités. Ce positionnement tarifaire se situe au-dessus des projets comparables dans la même zone, comme Blue Marine (à partir de 465 000 euros) et Blue View Heights (à partir de 490 000 euros), mais s'explique par la superficie généreuse des logements (384 m²) et la qualité des prestations proposées. Chaque unité comprend des équipements haut de gamme tels qu'une cuisine entièrement équipée, des salles de bain intégrées, une piscine privée et un sous-sol de 91 m², ce qui justifie la valeur marchande plus élevée par rapport aux standards de la région.
La vie quotidienne dans ce développement de Manilva s'articule autour d'un rythme méditerranéen détendu, bénéficiant à la fois de l'accès aux commodités urbaines et à la proximité de la mer. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied puisque le supermarché se trouve à seulement 315 mètres, tandis que la pharmacie est à 159 mètres. Les matinées peuvent débuter par un café dans une des terrasses des établissements voisins avant de profiter des activités de loisir ou de travailler depuis le domicile, bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. L'après-midi, la piscine privée offre un refuge rafraîchissant pendant les mois chauds, tandis que les balades à la plage de La Duquesa, accessible en quelques minutes, permettent de profiter de la mer et des installations nautiques. Le soir, les restaurants locaux et le port de plaisance de La Duquesa offrent des options de divertissement sans nécessiter de longs déplacements. Cette position permet de concilier aisément une vie résidentielle paisible avec l'accès aux loisirs et aux services essentiels du quotidien.
La vie quotidienne autour de ce développement bénéficie d'un accès remarquable aux infrastructures essentielles et aux espaces de loisirs. À seulement 315 mètres, un supermarché couvre les besoins quotidiens, tandis qu'à 159 mètres se trouve une pharmacie pour les besoins de santé immédiats. Le centre de santé le plus proche est situé à 6,2 km, offrant des consultations médicales de base, tandis que l'hôpital le plus accessible nécessite un déplacement d'environ 20 minutes en voiture. Pour les familles avec enfants, l'éducation est assurée par trois écoles primaires et une école secondaire dans la commune, garantissant un parcours scolaire complet sans nécessiter de longs déplacements. Le Complexe Déportivo Las Viñas, à 1 km, propose des installations sportives pour activités physiques variées. La vie sociale peut s'épanouir grâce aux deux restaurants et un café situés dans un rayon de 2 km, offrant des options de sortie sans nécessiter de déplacements lointains.
La carte révèle un positionnement optimal du projet, à la fois à proximité immédiate du noyau urbain de Manilva et des zones côtières. Les maisons se situent dans une zone de transition entre l'environnement urbain et le littoral, bénéficiant des infrastructures de la ville tout en étant à moins de 3 km des plages. La topographie montre une pente douce vers la mer, garantissant des vues dégagées depuis la majorité des unités résidentielles. La proximité des principaux axes routiers facilite les déplacements vers les destinations environnantes tout en maintenant un environnement résidentiel protégé des flux de transit majeurs.
Manilva occupe une position géographique particulière à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier à la fois des services et infrastructures de Málaga et de la proximité de destinations prestigieuses comme Sotogrande, enclave de luxe située à moins de 10 km. À l'est, Estepona offre des commerces, services et infrastructure sanitaire plus étendus, tandis qu'à l'ouest, la commune de Gibraltar présente des avantages fiscaux et commerciaux intéressants pour les résidents internationaux. Cette situation périphérique confère à Manilva un caractère moins touristique, préservant une atmosphère résidentielle plus authentique tout en maintenant un accès facile aux destinations prisées.
La situation géographique de ce développement offre un équilibre intéressant entre accessibilité et tranquillité. Les plages les plus proches, Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km), sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant des baignades et activités nautiques régulières. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar, situé à seulement 26 km, représente l'option la plus proche avec environ 30 minutes de trajet, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, à 75 km, offre un plus grand nombre de destinations européennes. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux : le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km) sont également facilement accessibles pour les activités nautiques.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. L'altitude modérée de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à tempérer les chaleurs estivales tout en offrant des vues dégagées sur la côte. Les hivers restent doux avec rarement des températures proches de zéro, tandis que les étés sont chauds et secs, idéaux pour profiter de la piscine privée et des plages proches. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La pente douce de 2,8% vers la mer facilite l'accès aux plages et crée un paysage peu accidenté, adapté aux promenades et activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose de plusieurs plages accessibles depuis le développement, dont Playa de Sabinillas qui arbore le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et services. À seulement 2,5 km, la plage de La Duquesa offre un cadre idéal pour la baignade et les sports nautiques, avec son port de plaisance attirant à la fois les résidents et les touristes. Plus au sud, à 3,9 km, Playa de la Chullera offre une alternative plus naturelle avec moins d'infrastructures touristiques. Pour les amateurs de golf, la situation est privilégiée avec le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à seulement 3,3 km, l'un des parcours les plus renommés de la Costa del Sol. L'Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km) complètent l'offre, permettant aux résidents de varier les expériences golfiques. Le Complexe Déportivo Las Viñas, à 1 km du projet, propose des installations sportives variées.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique particulière à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier à la fois des services et infrastructures de Málaga et de la proximité de destinations prestigieuses comme Sotogrande, enclave de luxe située à moins de 10 km. À l'est, Estepona offre des commerces, services et infrastructure sanitaire plus étendus, tandis qu'à l'ouest, la commune de Gibraltar présente des avantages fiscaux et commerciaux intéressants pour les résidents internationaux. Cette situation périphérique confère à Manilva un caractère moins touristique, préservant une atmosphère résidentielle plus authentique tout en maintenant un accès facile aux destinations prisées.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ce développement de Manilva se positionne dans un segment de marché supérieur par rapport aux autres projets récents de la même zone, avec des prix à partir de 652 800 euros contre 465 000 euros pour Blue Marine et 490 000 euros pour Blue View Heights. Cette différence s'explique principalement par la surface habitable nettement supérieure (384 m² contre des surfaces généralement inférieures à 250 m² dans les projets comparables) et des prestations plus haut de gamme comme les piscines privées et les sous-sols aménageables. Par rapport à la municipalité voisine d'Estepona, où les prix de l'immobilier neuf ont tendance à être 15-20% plus élevés, Manilva offre un meilleur rapport qualité-prix tout en bénéficiant de la proximité des mêmes infrastructures et services. Comparativement à l'enclave luxueuse de Sotogrande (à moins de 10 km), ce projet représente une alternative plus accessible tout en permettant l'accès aux mêmes parcours de golf, plages et installations nautiques.
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