Die Neubauanlage in Manilva, Málaga, besteht aus 12 halbfreistehenden Häusern in einer vielversprechenden Lage der Costa del Sol. Das Projekt kombiniert zeitgenössisches Design mit geräumigen Wohnbereichen auf einem 384 m² großen Grundstück. Die exponierte Lage zwischen Meer und Natur bietet direkten Zugang zu der mediterranen Lebensweise. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer privaten Infinity-Terrasse gestaltet sich das Konzept für moderne Wohnbedürfnisse. Die Anlage befindet sich gegenwärtig im Bau, wobei die Fertigstellung in absehbarer Zeit erwartet wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts befindet sich in einer urbanen Umgebung Manilvas, in der Nähe der Küste. Mit einer Entfernung von nur 2,5 km zum Strand La Duquesa und der Nähe zu verschiedenen Golfanlagen, vereint die Lage mediterranes Lebensgefühl mit städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist von einer ausgeglichenen Bebauung geprägt, die eine harmonische Integration des Projekts ermöglicht. Die Verbindung zu umliegenden Gemeinden und die Erreichbarkeit der Flughäben stellen die überregionale Anbindung sicher.
Das Projekt richtet sich an Bewohner mit Bedarf an großzügigen Wohnflächen und zeitgemäßer Ausstattung. Die drei Suiten-Schlafzimmer, jeweils mit eigener Terrasse, bieten Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die private Poolanlage und die begrünten Außenterrassen erweitern die Wohnfläche ins Freie. Die Integration eines zusätzlichen Kellergeschosses bietet Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten.
Der Entwicklungsstand des Projekts befindet sich gegenwärtig in der Bauphase. Die 12 halbfreistehenden Wohneinheiten werden nach modernen Bauvorschriften errichtet, wobei auf zeitgemäße Bautechnologien und Materialien zurückgegriffen wird. Die Bauweise berücksichtigt die klimatischen Gegebenheiten der Region und nutzt die Sonnenausrichtung für eine optimale Energiebilanz. Die Fertigstellung des Projekts wird gemäß den aktuellen Zeitplänen vorangetrieben.
Das Projekt bietet keine Meerblickpositionen für alle Einheiten, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen kann. Die städtische Umgebung Manilvas bietet weniger Exklusivität als abgelegene Anlagen. Die Grundstücksgröße von 213 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten für große Gartenanlagen. Die Bebauungsdichte der Umgebung entspricht nicht der einer reinen Wohnsiedlung mit einzeln stehenden Villen. Die Entfernung zu internationalen Schulen erfordert längere Anfahrtswege.
Ref: VL010335
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Projekt passt für Käufer, die eine dauerhafte oder temporäre Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Familien, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Anlage attraktiv für Golfbegeisterte. Die gute Anbindung an die Küste und die städtische Infrastruktur bieten eine geeignete Lösung für Personen, die eine ausgewogene Kombination aus Stadt und Natur wünschen. Die luxuriöse Ausstattung und die privaten Außenbereiche sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort legen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen macht das Projekt auch für Personen geeignet, die regelmäßig zwischen verschiedenen Wohnsitzen pendeln.
Die Bauqualität des Projekts zeichnet sich durch die Verwendung moderner Materialien und zeitgemäßer Bautechniken aus. Die Wände werden mit hochwertigen Putzsystemen verarbeitet, die eine optimale Wärmedämmung gewährleisten. Die großen Fensterflächen bestehen aus isolierenden Glassystemen, die eine gute Energiebilanz unterstützen. Die Böden werden mit robusten und pflegeleichten Materialien wie Stein- oder Keramikfliesen ausgelegt. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit zeitlosen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen versehen. Die private Poolanlage wird mit langlebigen Materialien und einer effizienten Wasseraufbereitungstechnologie realisiert.
Die Preisgestaltung für diese Neubauanlage beginnt bei 652.800 €, wobei diese Kostenspanne die Grundausstattung und die derzeitigen Baumarktkonditionen widerspiegelt. Die Preise beinhalten die 384 m² große Wohnfläche auf einem 213 m² Grundstück mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Region wie Blue Marine (ab 465.000 €), Blue View Heights (ab 490.000 €) und Kristina Views (ab 545.000 €) positioniert sich dieses Projekt im höheren Preissegment, was auf die großzügige Wohnfläche zurückzuführen ist.
Der tägliche Lebensrhythmus in diesem Projekt ist von der mediterranen Lebensweise geprägt, bei der Innen- und Außenbereiche fließend ineinander übergehen. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche fallen und schaffen eine Verbindung zu den privaten Terrassen. Der Infinity-Pool bietet eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie und lädt zur Entspannung ein. Die Nähe zur Küste ermöglicht Spaziergänge an den Stränden oder Wassersportaktivitäten. Die urbanen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Nähe zu Golfplätzen bietet Sportmöglichkeiten, während die dualen Zugänge von zwei Straßen separate Ein- und Ausfahrten ermöglichen.
Die Umgebung des Projekts ist durch eine ausgewogene Infrastruktur geprägt, die den täglichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Mit einer Supermarktentfernung von nur 315 Metern sind tägliche Einkäufe gut zu Fuß erreichbar. Die Apotheke in 159 Metern Entfernung bietet eine praktische Anlaufstelle für medizinische Grundbedürfnisse. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,2 km Entfernung. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, Estepona Golf 5,4 km) bietet sportliche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Manilva mit ihren 18.165 Einwohnern bietet eine stabile Infrastruktur ohne die Anonymität großer Städte.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Manilva im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste mit den Stränden La Duquesa und Playa de Manilva ist deutlich erkennbar. Die Verbindung zur A-7 Autobahn ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die umliegenden Golfanlagen und die Marina La Duquesa sind als wichtige Freizeiteinrichtungen in der Umgebung markiert.
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und erstreckt sich über eine Fläche von 35,0 km². Die strategische Position zwischen den bekannteren Städten Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten verleiht der Region eine verkehrstechnisch günstige Lage. Die Nähe zu exklusiven Wohngebieten wie Sotogrande (9,5 km) beeinflusst die Entwicklung der Infrastruktur und den Wert der Immobilie positiv.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von diesem Projekt aus ist gut strukturiert. Die Strände der Costa del Sol sind in kurzer Distanz erreichbar: Playa de Manilva in 2,5 km, La Duquesa in 3,1 km und Playa de Casares in 3,6 km. Die Nähe zu Golfanlagen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) bietet verschiedene Spielmöglichkeiten. Der nächstgelegene internationale Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von etwa 26 km, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt ist. Die gut ausgebaute Autobahnverbindung (A-7) ermöglicht eine effiziente Anbindung an die gesamte Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C aus, was ein angenehmes mediterranes Klima ermöglicht. Die durchschnittliche Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,8% zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die Region profitiert von reichlich Sonnenstunden, insbesondere während der Sommermonate. Der Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima positiv und sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Sommertemperaturen angenehm halten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Duquesa in 2,5 km Entfernung zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Blaue Flagge-Qualitätsauszeichnung aus. Die weiteren Strände Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) und Playa de la Chullera (3,9 km) bieten unterschiedliche Charakteristiken. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze von internationalem Ruf, darunter den Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Marina von La Duquesa (2,4 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Zusammenhang mit Wassersport. In der Umgebung befinden sich insgesamt 34 Sporteinrichtungen, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und erstreckt sich über eine Fläche von 35,0 km². Die strategische Position zwischen den bekannteren Städten Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten verleiht der Region eine verkehrstechnisch günstige Lage. Die Nähe zu exklusiven Wohngebieten wie Sotogrande (9,5 km) beeinflusst die Entwicklung der Infrastruktur und den Wert der Immobilie positiv.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten in der Region Manilva positioniert sich diese Entwicklung im gehobenen Preissegment. Während das Projekt Blue Marine bereits ab 465.000 € angeboten wird und Blue View Heights ab 490.000 € startet, liegt der Einstiegspreis dieses Projekts bei 652.800 €. Diese Preisdifferenz ist hauptsächlich auf die größere Wohnfläche von 384 m² im Vergleich zu den konkurrenzierenden Projekten zurückzuführen. Auch die Ausstattung mit einer privaten Poolanlage und einem nutzbaren Keller von über 90 m² unterscheidet das Projekt von vielen anderen Neubauanlagen in der Region. Die Lage in Manilva bietet gegenüber den teureren Küstenorten wie Marbella oder Estepona einen günstigeren Einstiegspreis bei gleichzeitig guter Infrastruktur und ähnlicher Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
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