关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦城市环境中，靠近海岸线和各种设施。距离超市仅315米，药房159米，最近的拉杜克萨海滩2.5公里。这个位置提供了城市便利与海滨生活的平衡，居民可以在步行范围内找到日常所需，同时享受靠近海滩和休闲设施的便利。
该住宅设计适合需要多间卧室的家庭或那些寻求额外空间用于招待客人的居民。三间带独立浴室的卧室提供了隐私和舒适，而开放式的生活区创造了社交和家庭活动的理想场所。包括的地下室和私人游泳池进一步扩展了生活空间，为居民提供了满足各种生活方式需求的全面解决方案。
该项目目前处于建设阶段，包含12栋半独立式住宅。建筑设计强调与外部空间的连接，大型窗户和开放式布局充分利用了自然光线和周围环境。施工重点在于质量结构和现代美学，每栋住宅都设有私人无限泳池、双入口和功能齐全的厨房，反映了当代地中海生活的理念。
该开发项目不提供社区共享设施或服务，如公共花园、会所或24小时安保。作为半独立式住宅，居民在某些情况下可能会受到邻居噪音的影响。项目不包含家具以外的内部装饰，也不提供物业管理服务。郊区位置可能不适合寻求城市密集生活方式或需要频繁公共交通的居民。
Ref: VL010335
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种住宅类型特别适合那些寻求高品质第二家园的国际买家，他们希望在地中海沿岸有一个私人避风港。对于需要多间卧室的家庭来说，这是一个理想选择，尤其是当客人经常来访时。那些重视户外生活方式的人会发现私人泳池和接近海滩的位置非常吸引人。对于寻求部分搬迁到阳光充足地区的专业人士来说，这个开发项目提供了一个平衡的工作和生活环境。靠近高尔夫球场使其成为高尔夫爱好者的理想选择，而相对靠近机场（26公里）则便于国际旅行。对于投资者来说，马尼尔瓦的房地产市场（1,351笔交易）显示了健康的活动水平，表明租赁或转售潜力。然而，它可能不适合那些寻求更紧凑、低维护生活方式的人，或者那些预算有限且需要考虑更经济实惠选项的人。
该住宅的建造质量体现在其结构元素和材料选择上。384.71平方米的建筑面积采用了现代建筑技术，确保了结构完整性和能源效率。大型窗户设计不仅提供了充足的自然光，还采用了隔热玻璃技术，有助于调节室内温度，减少能源消耗。私人无限泳池反映了高端建筑标准，采用优质防水材料和高效过滤系统。厨房配备齐全，采用耐用的台面材料和现代化的电器，确保了功能和耐久性。内部装修采用中性色调和优质地板材料，创造了既时尚又实用的生活空间。地下室的设计考虑到了适当的通风和防水措施，提供了额外的多功能空间。浴室采用高质量的瓷砖和固定装置，包括步入式衣柜，体现了对细节的关注。整体而言，该项目展示了当代地中海建筑的质量标准，强调耐用性、低维护和美观的平衡。
该项目的起价为652,800欧元，反映了其作为马尼尔瓦高端住宅的市场定位。与该地区的可比项目相比，如Blue Marine（起价465,000欧元）、Blue View Heights（起价490,000欧元）和Kristina Views（起价545,000欧元），该项目定位于较高价位段，这可能是由于其较大的建筑面积（384平方米）和高端设施，如私人无限泳池和全配置厨房。价格稳定表明了该地区的房地产市场状况，预计不会出现大幅波动。
居住在这个开发项目中意味着享受一种平衡的生活方式，结合了城市便利和海滨氛围。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，俯瞰游泳池，然后步行315米到超市购买日常用品。日间，可以开车2.5公里到拉杜克萨海滩享受地中海阳光，或者在附近的高尔夫球场打一轮高尔夫。傍晚，可以在宽敞的开放式厨房准备晚餐，然后在私人泳池边放松，享受马尼尔瓦温和的气候。住宅的设计鼓励室内外生活流动，91.12平方米的地下室提供了额外的存储或休闲空间。双入口设计增加了隐私和便利性，使日常生活更加顺畅。周围区域提供足够的餐饮和休闲选择，同时保持较低的密度，确保更安静的居住体验。
该住宅区位于马尼尔瓦，一个拥有18,165名居民的城镇，提供了完整的社区设施。距离最近的超市仅315米，日常购物非常便利。医疗设施包括6.2公里外的医院和159米外的药房，确保基本医疗服务随时可用。教育设施包括附近的三所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。交通便利，有6条公交线路和36个站点，尽管拥有汽车会更方便。休闲设施丰富，包括Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（1.0公里）和34个其他体育设施。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa码头（2.4公里）提供了餐饮和娱乐选择。整体而言，该区域提供了便利设施与休闲机会的平衡，支持舒适且充实的日常生活，而不需要长途旅行。
该地图显示了马尼尔瓦开发项目在Costa del Sol西部的战略位置，靠近海岸线和主要交通路线。该项目位于城市环境中，周围有住宅区、商业设施和休闲区。地图上可以看到邻近的埃斯特波纳和索托格兰德，以及拉杜克萨海滩和附近的高尔夫球场，提供了地理位置的整体视角。该区域的道路网络显示良好的连通性，同时保持适度的距离以确保隐私和宁静。
该开发项目位于马尼尔瓦市，这是马拉加省最西南端的边陲地带，与加的斯省接壤。它属于Costa del Sol Occidental地区，位于埃斯特波纳和索托格兰德之间。这一位置提供了这两个更大城市的优势，同时保持了更本地化的氛围。距离埃斯特波纳约20公里，距离索托格兰德约10公里，居民可以方便地访问更广泛的设施和服务，同时享受住宅区提供的更安静的环境。马尼尔瓦的35.0平方公里面积提供了充足的空间，而不会感到过于拥挤，该地区的1,351笔房地产交易表明了健康的房地产市场活动。
该开发项目的位置提供了便利的设施可达性。距离最近的拉杜克萨海滩仅2.5公里，提供了轻松的海滩通道。最近的马尼尔瓦海滩（2.5公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里）提供了更多的海滨选择。距离最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里，Albayt Resort高尔夫学院4.7公里，埃斯特波纳高尔夫球场5.4公里，满足高尔夫爱好者需求。最近的机场是直布罗陀机场，距离26公里，马拉加-太阳海岸机场距离75公里，为国际旅行提供便利。基本设施如超市（315米）和药房（159米）在步行范围内，而医院位于6.2公里处。电动汽车充电站可在10公里处找到，反映了现代出行需求。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受地中海气候，年平均气温17.8°C，提供宜人的生活条件。位于海拔71米处，地势平坦至海滩，坡度为2.8%，便于日常活动。全年日照充足，4个月的游泳季节（水温≥20°C），从春季延伸到秋季，提供了长时间的水上活动机会。这种气候使户外生活方式全年可行，特别是私人游泳池的使用。该地区每年有34个当地节日，反映了充满活力的社区文化和丰富的社交日历。相对温和的温度和有限的降雨意味着低维护花园和户外生活空间，这与住宅设计相辅相成。靠近海岸也有助于调节极端温度，确保更舒适的生活环境，特别是与内陆地区相比。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该开发项目靠近几个高质量的海滩设施。最近的拉杜克萨海滩（2.5公里）是一个受欢迎的海滨目的地，而马尼尔瓦的萨比尼亚斯海滩拥有蓝旗地位，表明其高环境和水质量标准。距离卡萨雷斯海滩（3.6公里）提供了更多的海滨选择。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，靠近Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（1.0公里）提供各种体育设施，而该地区总共拥有34个体育设施，支持积极的户外生活方式。Puerto Deportivo de la Duquesa码头（2.4公里）提供水上活动和餐饮选择，增加了休闲机会。总体而言，该位置结合了海滩和高尔夫设施，支持丰富多样的户外活动和娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该开发项目位于马尼尔瓦市，这是马拉加省最西南端的边陲地带，与加的斯省接壤。它属于Costa del Sol Occidental地区，位于埃斯特波纳和索托格兰德之间。这一位置提供了这两个更大城市的优势，同时保持了更本地化的氛围。距离埃斯特波纳约20公里，距离索托格兰德约10公里，居民可以方便地访问更广泛的设施和服务，同时享受住宅区提供的更安静的环境。马尼尔瓦的35.0平方公里面积提供了充足的空间，而不会感到过于拥挤，该地区的1,351笔房地产交易表明了健康的房地产市场活动。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦地区的可比项目相比，该开发项目定位于高端市场。Blue Marine项目（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元）提供更经济的入门选择，而Kristina Views（起价545,000欧元）位于中等价位段。然而，该项目以652,800欧元的起价提供更大的建筑面积（384平方米）和高端设施，如私人无限泳池和全配置厨房。与更广泛的Costa del Sol地区相比，马尼尔瓦提供了比埃斯特波纳或马尔贝利亚更实惠的选择，同时仍然提供接近海滩和优质设施的优势。与索托格兰德等更昂贵的邻近地区相比，马尼尔瓦保持了较低的人口密度（18,165名居民），提供了更本地化的氛围。该项目的位置特别适合那些寻求平衡的人，既希望靠近高端设施，又希望避免更旅游化地区的拥挤和高价。在投资潜力方面，马尼尔瓦的房地产市场表现出稳定的增长，提供了资本增值和租赁收益的机会。
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