Este desenvolvimento de 12 moradias geminadas está localizado em Manilva, na província de Málaga. Com uma área construída de 384 m² e lotes de 213 m², cada propriedade oferece três quartos suítes e três casas de banho. O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com preços a partir de €652,800. A proximidade com o mar e as infraestruturas urbanas define a localização deste desenvolvimento na Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Manilva situa-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica oferece acesso tanto às praias da Costa del Sol como a infraestruturas urbanas. A uma altitude de 71 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma proximidade equilibrada com a costa e as comodidades da cidade, mantendo uma topografia relativamente plana.
As propriedades foram desenhadas para satisfazer necessidades residenciais contemporâneas, com três quartos suítes que oferecem privacidade e espaço. A planta aberta integrada com a cozinha totalmente equipada e as áreas exteriores responde à procura por espaços de convivência familiares. A inclusão de uma piscina privada e uma cave de 91 m² atende à necessidade de áreas adicionais para lazer e armazenamento.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com desenvolvimento estrutural e acabamentos em progresso. O cronograma de construção segue o planeamento estabelecido para um desenvolvimento desta escala, prevendo a conclusão em fases coordenadas. As moradias estão a ser construídas com técnicas contemporâneas que integram eficiência energética e materiais modernos.
O desenvolvimento não inclui serviços de manutenção pós-construção ou gestão de propriedades. As áreas exteriores individuais não dispõem de jardins pré-designados, exigindo projeto e implementação por parte dos proprietários. O acesso à propriedade, embora duplo, não garante estacionamento para mais de dois veículos por moradia. O projeto não oferece vistas marítimas diretas garantidas para todas as unidades.
Ref: VL010335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto pode ser adequado para famílias que procuram uma residência principal ou secundária com espaço generoso e infraestruturas completas na Costa del Sol. Para aqueles que valorizam a autonomia de uma moradia independente sem os compromissos de manutenção de grandes propriedades, as geminadas oferecem um equilíbrio entre privacidade e convivência comunitária moderada. A presença de três quartos suítes configura uma opção viável para famílias com filhos ou para quem recebe regularmente visitas prolongadas. A localização em Manilva apresenta-se como alternativa para quem procura acessibilidade a praias e campos de golfe sem o custo premium associado a localidades mais exclusivas.
As moradias são construídas com técnicas contemporâneas que priorizam a eficiência energética e a durabilidade estrutural. A estrutura apresenta paredes exteriores com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico, enquanto as grandes superfícies envidraçadas são fabricadas com perfis de alta performance que minimizam perdas térmicas. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos de marcas reconhecidas e mobiliário de design funcional. Os quartos dispõem de armários embutidos com sistemas de organização interna e acabamentos em materiais resistentes ao desgaste. As áreas técnicas incluem instalações hidráulicas e elétricas que cumprem os regulamentos espanhóis de eficiência energética.
Os preços deste desenvolvimento iniciam-se em €652,800 por moradia, com variações possíveis dependendo da localização específica dentro do conjunto e das escolhas de acabamentos efetuadas pelos compradores. O valor base inclui a estrutura completa com três quartos suítes, cozinha totalmente equipada, piscina privada e cave de 91 m². Não estão incluídos no preço base mobiliários adicionais além dos especificados, sistemas de automação ou personalizações extracurriculares.
Manilva funciona como uma zona residencial equilibrada entre ambiente costeiro e vida urbana. Os residentes podem estabelecer rotinas diárias que incluem deslocamentos a pé para compras essenciais e serviços, com supermercados e farmácias a poucos minutos de distância. A proximidade de complexos desportivos e campos de golfe oferece opções regulares para atividades de lazer. A vida diária organiza-se em torno dos eixos principais da localidade, com a área da praia a servir como ponto de referência social durante os meses mais quentes. A mobilidade é facilitada por um carro, mas não estritamente necessária para as necessidades básicas diárias.
Manilva oferece uma infraestrutura equilibrada que suporta as necessidades diárias dos residentes. A proximidade de centros de saúde, escolas e serviços bancários dentro do perímetro urbano reduz deslocações para essentials básicos. A rede viária local permite acessos eficientes a municipalidades adjacentes como Estepona e Casares, expandindo as opções de serviços e entretenimento. A presença de um porto desportivo a 2,4 km e diversos centros comerciais na área cria pontos de referência para atividades sociais e compras especializadas. A organização territorial de Manilva distribui as zonas residenciais, comerciais e recreativas de forma funcional.
O mapa apresenta a localização do desenvolvimento no contexto geográfico de Manilva. A sua posição destaca-se pela proximidade equilibrada tanto com a linha costeira como com o núcleo urbano principal. As principais vias de acesso e a distribuição de serviços relevantes estão representadas para proporcionar uma compreensão espacial da relação entre o projeto e o seu entorno.
Manilva ocupa uma posição estratégica no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta localização confere-lhe características específicas dentro da Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto de transição entre as zonas mais turísticas da costa andaluza e as áreas residenciais do campo de Gibraltar. A sua posição permite fácil acesso a ambas as províncias, com Estepona a aproximadamente 15 km para nordeste e a localidade de Sotogrande a cerca de 10 km para sudoeste.
O desenvolvimento está situado a 2,5 km da Playa de la Duquesa, uma das principais praias da área, e a 3,1 km de La Duquesa, ambas acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto internacional mais próximo localiza-se a 26 km em Gibraltar, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 75 km de distância. Para necessidades diárias, existe um supermercado a apenas 315 metros e uma farmácia a 159 metros da propriedade. Os entusiastas de golfe encontram várias opções nas proximidades, com o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilwa beneficia de um clima mediterrânico temperado com uma temperatura média anual de 17,8°C. A localização a 71 metros acima do nível do mar confere condições microclimáticas equilibradas, com uma inclinação suave de 2,8% em direção ao mar que favorece a ventilação natural. A região regista aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo que se estende por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A exposição solar permite o aproveitamento energético através de sistemas fotovoltaicos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Manilva dispõe de várias praias, incluindo a Playa de la Duquesa a 2,5 km, que ostenta a Bandeira Azul, indicador de qualidade ambiental e serviços. Esta praia oferece infraestruturas completas para banhistas, incluindo vigilância, equipamentos e acessibilidade. A uma distância de 3,9 km encontra-se a Playa de la Chullera, outra opção para atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com o Golf Academy Albayt Resort a 5,1 km, Estepona Golf a 5,9 km e Azata Golf a 7,5 km.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa uma posição estratégica no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta localização confere-lhe características específicas dentro da Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto de transição entre as zonas mais turísticas da costa andaluza e as áreas residenciais do campo de Gibraltar. A sua posição permite fácil acesso a ambas as províncias, com Estepona a aproximadamente 15 km para nordeste e a localidade de Sotogrande a cerca de 10 km para sudoeste.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Quando comparado com outros desenvolvimentos na área de Manilva, este projeto posiciona-se no segmento superior do mercado em termos de preço e dimensão. Enquanto projetos como Blue Marine em Manilva partem de €465,000 e Blue View Heights a partir de €490,000, este desenvolvimento inicia em €652,800, refletindo as maiores áreas construídas e o padrão de acabamentos. Em relação a Kristina Views, também em Manilva com preços a partir de €545,000, este projeto oferece uma relação espacial mais generosa com 384 m² de área construída comparativamente às ofertas mais compactas do mercado local. A nível regional, a localização em Manilva apresenta uma alternativa mais acessível quando comparada com destinations premium como Sotogrande.
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