Недавно отремонтированный таунхаус с четырьмя спальнями в Манильве, расположенный в прибрежном городском комплексе на первой линии пляжа. Общая площадь 143 м² с дополнительной террасой 20 м². Жилье ориентировано на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Расположен вблизи пляжей и основных удобств, включая магазины, школы и медицинские учреждения. Объект был построен в 2002 году и недавно обновлен, что сочетает в себе проверенную временем конструкцию с современными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в прибрежной зоне Манильвы, в городской среде с развитой инфраструктурой. Находится в 2,5 км от пляжа Ла-Дуэска и в 3,1 км от порта Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэска. Район характеризуется смешанной застройкой с преимущественно жилыми комплексами. Комплекс находится на первой линии пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морю.
Пространство с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семейного проживания или использования в качестве второго дома. Площадь 143 м² обеспечивает комфортное проживание, а наличие частной террасы расширяет жилые возможности. Гостиная соединяется с открытыми пространствами, что позволяет сочетать внутренний и открытый образ жизни, типичный для средиземноморского региона.
Объект был построен в 2002 году, но недавно прошел полную реконструкцию. Работы включали обновление внутренних помещений, установку современных инженерных систем и улучшение внешней отделки. Несмотря на возраст постройки, текущее состояние объекта соответствует современным стандартам качества и комфорта.
Проект не предоставляет частный бассейн или личную садовую территорию, так как эти элементы являются общими для всего комплекса. Также отсутствует индивидуальная парковка, предусмотрена только общая парковка комплекса. Объект не имеет прямого выхода к морю, несмотря на расположение в прибрежной зоне.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Благодаря четырем спальням и трем ванным комнатам, он может комфортно разместить семью с детьми или подростками. Также будет хорошим вариантом для людей, планирующих переезд в Испанию и ищущих жилье с возможностью круглогодичного проживания. Для инвесторов объект представляет интерес из-за расположения в популярном туристическом районе и возможности сдачи в аренду. Пенсионеры оценят близость к медицинским учреждениям и удобство передвижения по району. Поскольку это недавно отремонтированный объект, он готов к въезду без необходимости дополнительных вложений, что делает его привлекательным для тех, кто хочет избежать хлопот с ремонтом.
Объект характеризуется качественными отделочными материалами, включая мраморные полы по всей жилой площади, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и мебелью. Кухня полностью оборудована с учетом потребностей современного жилья, включая отдельную utility room для стиральной машины и дополнительного хранения. Установлены двойные стеклопакеты, что улучшает теплоизоляцию и шумоизоляцию. Система безопасности включает сигнализацию для защиты имущества. В bedrooms встроенные шкафы, что оптимизирует пространство для хранения. Общественные зоны комплекса содержатся в хорошем состоянии, включая сады и бассейн, что дополняет качество частных пространств.
Цена объекта начинается от 580 000 евро за таунхаус площадью 143 м² с четырьмя спальнями. Эта стоимость соответствует рыночным ценам для недавно отремонтированных объектов первой линии пляжа в Манильве. Сравнительный анализ показывает, что цены на аналогичные объекты в этом районе варьируются от 410 000 до 490 000 евро, но данный объект имеет дополнительные преимущества в виде недавнего ремонта и удачной расположенности в комплексе.
Расположение объекта обеспечивает возможность вести активный прибрежный образ жизни. Утренние часы можно проводить на частной террасе с видом на сад, наслаждаясь утренним солнцем благодаря южной ориентации. Днем доступны поездки на ближайшие пляжи или к портам, находящимся в радиусе нескольких километров. Для повседневных покупок есть супермаркет в 315 метрах от жилья. Вечером можно прогуляться по побережью или посетить местные рестораны и кафе. Близость к гольф-клубам позволяет сочетать проживание со спортивными активностями. Комплекс представляет собой сообщество постоянных жителей и владельцев второго жилья, что создает стабильную социальную среду в течение всего года.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к основным городским услугам. В радиусе 2 км находятся рестораны, школа, аптеки, банки, парк и кафе, что позволяет удовлетворять повседневные потребности без использования автомобиля. Близость к побережью (2,5 км) обеспечивает возможность регулярных посещений пляжа. В регионе развита транспортная инфраструктура с 6 автобусными маршрутами и 36 остановками. Для международных путешествий доступны два аэропорта: Гибралтар (26 км) и Малага (75 км). Наличие спортивного комплекса Complejo Deportivo Las Viñas в 1 км предлагает возможности для занятий спортом.
Карта показывает расположение таунхауса в прибрежной зоне Манильвы. Объект находится в урбанизированной зоне на первой линии пляжа с удобным доступом к основным транспортным артериям региона. Вблизи расположены гольф-клубы, пляжи и порты, что подтверждает стратегическую расположенность объекта в одной из самых привлекательных зон Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага на границе с провинцией Кадис. Входит в комарку Коста-дель-Соль-Оксиденталь. По сравнению с крупными городами региона, такими как Малага (население 579 076 человек) и Марбелья (147 958 человек), Манильва представляет собой более спокойный прибрежный район с населением 18 165 человек (данные 2025 года). Это создает баланс между доступностью городских удобств и более спокойным ритмом жизни. Близость к Альхесирасу (32 км) обеспечивает доступ к дополнительным услугам и экономическим возможностям.
Пляжи Playa de Manilva находятся в 2,5 км от объекта, что составляет примерно 5-7 минут на автомобиле или 20-25 минут пешком. Ближайший гольф-клуб Doña Julia расположен в 2,2 км. Лифт до ближайшего города Малага составляет около 83 км, но до более близких крупных городов как Марбелья (36 км) и Альхесирас (32 км) можно добраться быстрее. Аэропорт Гибралтара находится в 26 км, что делает его наиболее удобным для международных путешествий. Аптека находится всего в 159 метрах, а супермаркет в 315 метрах, что обеспечивает легкий доступ к повседневным товарам.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Высота над уровнем моря составляет 71 метр с минимальным уклоном к морю 2,8%, что создает комфортные условия для проживания. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы. Расположение на побережье способствует мягкому климату без экстремальных температур, характерных для внутренних регионов Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находится один пляж с Голубым флагом - Сабинильяс. Ближайшие пляжи включают Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (3,1 км) и Playa de Casares (3,6 км). Любители гольфа могут воспользоваться несколькими клубами: Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). В районе насчитывается 34 спортивных объекта, включая Complejo Deportivo Las Viñas (1 км). Морские порты Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 км) и Puerto de Sotogrande (9,5 км) предлагают возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережных.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага на границе с провинцией Кадис. Входит в комарку Коста-дель-Соль-Оксиденталь. По сравнению с крупными городами региона, такими как Малага (население 579 076 человек) и Марбелья (147 958 человек), Манильва представляет собой более спокойный прибрежный район с населением 18 165 человек (данные 2025 года). Это создает баланс между доступностью городских удобств и более спокойным ритмом жизни. Близость к Альхесирасу (32 км) обеспечивает доступ к дополнительным услугам и экономическим возможностям.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL729698
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Манильва занимает промежуточное положение между престижными курортами Марбельи и более экономичным направлением Сото Grande. По сравнению с соседними проектами, такими как Blue Wave (от €410,000), Blue Marine (от €465,000) и Blue View Heights (от €490,000), данный объект предлагает более высокую цену, но с преимуществами в виде недавнего ремонта и расположения в комплексе первой линии пляжа. В отличие от более густонаселенных районов Малаги, Манильва предлагает баланс между развитой инфраструктурой и менее интенсивным туризмом. Регион характеризуется стабильным рынком недвижимости с 1,351 транзакциями, что указывает на активный, но не спекулятивный рынок. Близость к Гибралтару (26 км) создает дополнительные экономические возможности, которые не так доступны в более удаленных частях Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID