טאונהאוס משופץ לאחרונה עם 4 חדרי שינה במנילבה, מאלגה. נמצא בקומפלקס עירוני קרוב לחוף, עם שטח בנוי של 143 מטר רבוע ומרפסת פרטית בשטח 20 מטר רבוע. הנכס כולל 3 חדרי אמבטיה ומאפיינים כמו רצפת שיש, מיזוג אוויר וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. הנכס נמצא במרחק הליכה מחנויות ומתקנים ציבוריים, עם גישה לגן ציבורי ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. הוא שוכן במרחק 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה, עם גישה קלה למסעדות, בתי ספר ומתקנים רפואיים. מיקומו מציע נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה לים.
הטאונהאוס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש ליד החוף. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מספק מקום מגורים מרווח עבור משפחות או אורחים. המרפסת הפרטית והנוף לגינה יוצרים סביבת מחיה נעימה למנוחה ובילוי בחוץ.
הנכס נבנה במקור בשנת 2002 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. כתוצאה מכך, כל המתקנים והחומרים עדכניים ותקינים. מצב הבנייה הוא גמור לחלוטין, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, רק גישה לבריכה משותפת בקומפלקס. אין חניה פרטית מקורה, רק חניה משותפת. הנכס לא ממוקם באזור מבודד אלא בקומפלקס עירוני, מה שיכול לפגוע בפרטיות בהשוואה לווילות עצמאיות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע או בית נופש גדול בסמוך לים. המיקום במנילבה מציע איזון בין חיי קהילה לבין גישה נוחה לתשתיות תיירותיות. עבור זוגות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ומתקנים חינוכיים הופכת אותו לפתרון מעשי למגורים משפחתיים. עבור אנשים עובדים מרחוק, חיבור האינטרנט הסיבי והקרבה לנמל התעופה בגיברלטר (26 קילומטרים) מציעים פתרון עבודה גמיש. עבור משקיעים, הביקוש לנדל"ן באזור החוף של קוסטה דל סול והקרבה למתקני נופש כמו מגרשי גולף ומרינות מספקים פוטנציאל השקעה יציב.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמשתקף באיכות החומרים והגימור. הרצפות מעוצבות בשיש, המעניק מראה יוקרתי וקל לניקוי. חלונות הזכוכית הכפולה משפרים את בידוד החום והרעש, חשוב באקלים המקומי. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר שירות נפרד, מה שמגדיל את הנוחות התפעולית. הארונות המובנים מספקים אחסון שפע בכל חדרי השינה. מערכת המיזוג אוויר מאפשרת שליטה בטמפרטורה כל השנה. מערכת האזעקה וחיבור ה-WiFi והסיבים האופטיים משלימים את התשתית הטכנולוגית המודרנית.
מחיר הנכס הוא 580,000 אירו, מה שממקם אותו בקטגוריה הבינונית-גבוהה של שוק הנדל"ן באזור. המחיר גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Blue Wave (מ-410,000 אירו), Blue Marine (מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (מ-490,000 אירו). עם זאת, המחיר מוצדק בשל השיפוץ האחרון, הגודל הנרחב (4 חדרי שינה ו-143 מטר רבוע) והמיקום המבוקש קרוב לחוף.
זוהי סביבת מחיה עירונית המשלבת נוחות יומיומית עם אורח חיים חופי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בהליכה למרכולת השכונתית הקרובה (315 מטרים) ואז לבית קפה סמוך. בצהריים, ניתן לבקר באחד המסעדות המקומיות או לחזור הביתה לארוחה במרפסת. אחר הצהריים מתאים לבילוי בבריכה המשותפת או נסיעה קצרה לחוף הים. ערב יכול לכלול טיול לאורך הטיילת של לה דוקסה או ארוחת ערב במסעדה בפוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה. הקרבה למספר מגרשי גולף מאפשרת פעילות ספורטיבית סדירה לחובבי הגולף.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בטווח של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 2 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת, בנק, פארק ובית קפה. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, ובית החולים הגדול ביותר באזור נמצא במאלגה (83 קילומטרים). מרכזי התיירות הקרובים כוללים את מרינה לה דוקסה (2.4 קילומטרים) ומרינה סוטוגרנדה (9.5 קילומטרים). עבור חובבי ספורט, מתחם הספורט לאס ויניאס נמצא במרחק קילומטר אחד מהנכס.
המפה מראה את מיקום הנכס במנילבה, בקומפלקס קרוב לחוף. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה דוקסה ומנילבה, וכן את הגישה הנוחה למגרשי הגולף דונה חוליה ופינקה קורטסין. המפה ממחישה גם את המרחקים הקצרים למרכזי הערים הסמוכות כמו אסטפונה וקסארס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר. אלחסירס נמצאת במרחק 32 קילומטרים, מרביה במרחק 36 קילומטרים, ובירת המחוז מאלגה במרחק 83 קילומטרים. מיקומה בקצה המערבי של קוסטה דל סול מקנה לה פחות צפיפות תיירותית בהשוואה לאזורים המרכזיים יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לכל התשתיות והשירותים הדרושים.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי מבחינת גישה למתקנים חשובים. החופים הקרובים הם פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים), לה דוקסה (3.1 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 26 קילומטרים, ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 75 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף דונה חוליה נמצא במרחק 2.2 קילומטרים, פינקה קורטסין במרחק 3.3 קילומטרים, ואקדמיית הגולף אלבאיט במרחק 4.7 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 71 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמקנה לו נוף פתוח ללא מכשולים גבוהים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ומקנה תחושת אור בפנים הבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים. חוף סביניאס, הקרוב ביותר, זכה בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חופי לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה נמצאים גם הם במרחק קצר. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף ברמה בינלאומית כמו דונה חוליה ופינקה קורטסין הממוקמים במרחק קצר מהנכס. סך הכל, באזור מנילבה יש 34 מתקני ספורט המגוונים, הכוללים מגרשי טניס, מרכזי כושר ומתקני ספורט מים. קומפלקס הספורט לאס ויניאס, במרחק קילומטר אחד, מציע מתקני ספורט נוספים לתושבי האזור.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר. אלחסירס נמצאת במרחק 32 קילומטרים, מרביה במרחק 36 קילומטרים, ובירת המחוז מאלגה במרחק 83 קילומטרים. מיקומה בקצה המערבי של קוסטה דל סול מקנה לה פחות צפיפות תיירותית בהשוואה לאזורים המרכזיים יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לכל התשתיות והשירותים הדרושים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL729698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הטאונהאוס במנילבה ממוקם באזור המערבי של קוסטה דל סול, הידוע בשלווה היחסית בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר כמו מרביה ופואנטה רומנו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Blue Wave, Blue Marine ו-Blue View Heights, הנכס הנוכחי מציע שטח גדול יותר (143 מטר רבוע לעומת ממוצע של כ-120 מטר רבוע בפרויקטים האחרים) ומיקום קרוב יותר לחוף. עם זאת, המחיר גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אלו, החל מ-580,000 אירו לעומת מחירי התחלה של 410,000-490,000 אירו בפרויקטים המתחרים. ההבדל העיקרי בין מנילבה לערים הגדולות יותר כמו מרביה הוא פחות צפיפות תיירותית ואווירה מקומית יותר אותנטית. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בהרים, מנילבה מציעה תשתיות עירוניות מפותחות יותר וגישה קלה יותר לשירותים ובילויים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID