Ce projet de maison mitoyenne récemment rénovée se situe à Manilva, dans la province de Málaga, au sud-ouest de la Costa del Sol. Niché dans un environnement urbain proche du littoral, il offre une surface habitable de 143 m² avec quatre chambres et trois salles de bain. La propriété bénéficie d'une orientation sud et se trouve à proximité immédiate des services essentiels, des plages et des installations de golf, offrant un cadre de vie méditerranéen typique de la région andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se positionne dans une zone urbaine côtière de Manilva, à quelques kilomètres des plages. Les services quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies se situent à quelques minutes à pied, tandis que les principales zones urbaines comme Marbella et Algeciras restent accessibles en environ 30 minutes. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement pratique avec la proximité nécessaire aux services sans être immergé dans le tourisme de masse.
Quatre chambres et trois salles de bains répondent aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace suffisant pour recevoir des invités. La terrasse privée de 20 m² et les espaces de vie lumineux offrent des zones supplémentaires pour le détente et les activités quotidiennes. La présence d'une cuisine équipée avec buanderie séparée et de rangements intégrés répond aux exigences pratiques d'une résidence principale ou secondaire fonctionnelle.
Bien que construite en 2002, cette maison mitoyenne a récemment bénéficié d'une rénovation complète, garantissant des installations modernes et un état d'entretien optimal. Avec un statut de construction achevée et disponible immédiatement, elle ne présente ni les délais ni les incertitudes associés aux projets en cours de développement. La propriété est prête à être occupée sans travaux supplémentaires nécessaires.
La propriété ne propose pas de piscine privée, seulement l'accès à une piscine communautaire. Elle ne dispose pas de jardin privatif, limitant les possibilités d'aménagement extérieur personnel. Sans espace de stationnement assigné spécifiquement, les résidents dépendent des places disponibles dans le parking communautaire. L'absence d'ascenseur limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite dans cette maison répartie sur plusieurs niveaux.
Cette propriété correspond particulièrement aux familles expatriées cherchant une résidence principale avec suffisamment d'espace pour les enfants et les visiteurs. Elle convient également aux professionnels travaillant à distance qui apprécient une connexion Internet fibre optique et la proximité des aéroports de Gibraltar et Málaga. Les acheteurs recherchant une maison de vacances avec potentiel de location saisonnière trouveront ici un emplacement attractif près des plages et des installations touristiques. Elle s'adresse aussi aux personnes approchant de la retraite qui souhaitent s'établir dans une région au climat clément avec accès aux soins de santé. Pour les investisseurs, la combinaison d'une rénovation récente et d'une localisation côtière en fait un bien avec potentiel de valorisation à moyen terme.
La propriété bénéficie de finitions soignées avec des matériaux durables sélectionnés lors de la rénovation récente. Les sols en marbre présentent non seulement un aspect esthétique raffiné mais offrent également une excellente résistance à l'usure et une facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. Le double vitrage des fenêtres contribue à l'isolation thermique et phonique, réduisant les coûts énergétiques et améliorant le confort intérieur. La menuiserie comprend des placards intégrés dans chaque chambre, optimisant l'espace de rangement. Les salles de bain, rénovées avec des sanitaires modernes et des revêtements de qualité, témoignent d'une attention portée aux détails. La terrasse couverte protège des intempéries estivales tout en permettant de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année.
Le prix de départ de 580 000 € reflète la position de ce bien dans le segment supérieur du marché local, en comparaison avec d'autres propriétés similaires à Manilva telles que Blue Wave (à partir de 410 000 €) ou Blue Marine (à partir de 465 000 €). Cette différence de prix s'explique par la rénovation récente, la surface généreuse de 143 m² et la proximité immédiate des services et du littoral. Dans le contexte actuel du marché immobilier de la région, ce bien se positionne comme une option de qualité supérieure avec un prix justifié par ses caractéristiques et son état.
Cette propriété convient à un rythme de vie où les activités quotidiennes s'articulent autour des commodités accessibles à pied. Les matinées peuvent débuter avec une promenade jusqu'à la boulangerie locale avant de rejoindre la plage pour une séance de natation ou de détente. L'après-midi, les résidents peuvent opter pour une partie de golf dans l'un des clubs à proximité ou visiter le centre historique de Manilva. Le retour à la maison permet de profiter du soleil sur la terrasse avant de préparer le repas dans la cuisine entièrement équipée. Les week-ends peuvent être consacrés à l'exploration des villes voisines comme Estepona ou Casares, ou simplement à la détente au bord de la piscine communautaire. La vie nocturne reste accessible sans nécessiter de longs déplacements, avec plusieurs restaurants et bars à proximité.
La situation géographique de cette propriété permet de combiner accès aux services et détente côtière. À 315 mètres seulement se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis que plusieurs pharmacies, cafés et restaurants sont disséminés dans le voisinage immédiat. Les établissements scolaires se situent à courte distance, facilitant la vie des familles résidentes. La zone bénéficie d'une bonne desserte par les transports publics avec six lignes de bus et 36 arrêts dans la commune. Pour les déplacements plus longs, la route A-7 offre un accès rapide aux villes voisines comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). La présence d'un centre sportif à un kilomètre et de multiples installations de golf à moins de cinq kilomètres enrichit les possibilités de loisirs sans nécessiter d'importants déplacements.
La carte montre la position privilégiée de cette propriété dans le contexte urbain de Manilva, à proximité immédiate des services essentiels et à courte distance des plages et installations de golf. On remarque la topographie douce de la zone et la répartition équilibrée entre zones résidentielles, commerciales et récréatives, illustrant l'accessibilité offerte par cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette localisation permet de bénéficier d'un équilibre entre l'animation des villes plus importantes et la tranquillité d'une commune de taille moyenne. À 36 km de Marbella, 32 km d'Algeciras et 83 km de Málaga, la propriété reste connectée aux centres névralgiques de la région tout en préservant un cadre de vie plus paisible.
Les plages de La Duquesa et Manilva se trouvent à environ 2,5 à 3,6 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, est accessible en 30 minutes (26 km), tandis que l'aéroport international de Málaga se situe à environ une heure de route (75 km). Marbella, centre commercial important, se trouve à 36 km et Algeciras à 32 km. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux à proximité immédiate : Doña Julia à 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la mer de seulement 2,8%, la propriété bénéficie d'une position topographique favorable. Le climat méditerranéen de la région offre une température annuelle moyenne de 17,8°C avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation sud de la maison assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Sabinillas, labellisée Blue Flag pour la qualité de ses eaux et ses services, se trouve à proximité immédiate. Plusieurs autres plages comme La Duquesa et Playa de Manilva sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, la région offre un choix exceptionnel avec des prestigieux clubs comme Doña Julia à seulement 2,2 km et le réputé Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à un kilomètre, propose divers installations sportives pour la pratique d'activités physiques régulières. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette localisation permet de bénéficier d'un équilibre entre l'animation des villes plus importantes et la tranquillité d'une commune de taille moyenne. À 36 km de Marbella, 32 km d'Algeciras et 83 km de Málaga, la propriété reste connectée aux centres névralgiques de la région tout en préservant un cadre de vie plus paisible.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL729698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires à Manilva comme Blue Wave (à partir de 410 000 €), Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), cette propriété se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par sa rénovation récente et sa surface généreuse. Par rapport aux propriétés situées plus à l'est comme à Marbella ou Estepona, Manilva offre un rapport qualité-prix généralement plus avantageux avec un niveau de vie comparable. La différence de prix avec des zones plus exclusives comme Sotogrande (à 9,5 km) reste significative, tout en offrant un accès à ces environnements plus luxueux pour les loisirs. Manilva présente l'avantage d'un développement moins intense que certaines parties de la Costa del Sol, préservant un caractère plus authentique tout en bénéficiant d'infrastructures modernes.
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