Renovovaný radový dom v Manilve, Málaga, ponúka 143 m² obyvateľného priestoru so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vlastnosť sa nachádza v mestskej časti v blízkosti pobrežia, so vstupom k plážam La Duquesa a Playa de Manilva. Kompletná rekonštrukcia zabezpečila moderné vybavenie pri zachovaní pôvodnej štruktúry z roku 2002. Vlastnosť je súčasťou komplexu so spoločnými záhradami, bazénom a parkoviskom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v urbanizácii pri pobreží Manilva, v bezprostrednej blízkosti pláží. Umiestnenie v mestskej časti zabezpečuje jednoduchý prístup k občianskej vybavenosti. Supermarkety a lekárenské služby sú v dochádzacej vzdialenosti od 315 m a 159 m. Pláže sú vzdialené 2,5-3,6 km, čo umožňuje pohodlný život pri mori.
Štvorizbový dizajn poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo prenájom. Tri kúpeľne a en-suite izba v hlavnej spálni zvyšujú komfort. Krytá terasa a súkromná terasa ponúkajú priestor pre oddych a stolovanie na čerstvom vzduchu. Umiestnenie v blízkosti škôl a obchodov zabezpečuje praktické denné fungovanie pre dlhodobých obyvateľov.
Objekt bol dokončený v roku 2002, ale nedávno prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila moderný štandard a technické parametre. Rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu klimatizácie, optického internetu a bezpečnostného systému. Aktualizované povrchy a vybavenie kuchyne kúpeľní predstavujú spojenie pôvodnej kvality so súčasnými štandardmi bývania na pobreží Costa del Sol.
Tento projekt neponúka výhľad na more z hlavných obytných priestorov, len na záhrady. Nie je súčasťou exkluzívneho komplexu s plnou obsluhou, ale komunitnej urbanizácie. Chýba súkromné bazénové vybavenie. Objekt sa nenachádza v prvej línii pri pláži, ale v pešej dostupnosti. Súčasné parkovanie je spoločné, nie vyhradené pre túto nehnuteľnosť.
Tento radový dom v Manilve je vhodný pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v kombinácii s prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, zatiaľ čo tri kúpeľne zvyšujú praktickosť denného života. Nehnuteľnosť je tiež ideálna pre osoby alebo páry hľadajúce druhé bývanie pre letnú rekreáciu, vďaka blízkosti pláží a golfu. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje, že objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Umiestnenie v blízkosti základnej školy a obchodov zaisťuje praktickosť pre rodiny s deťmi. Zároveň je táto nehnuteľnosť zaujímavou investičnou príležitosťou vzhľadom na vysoký dopyt po prenájmoch v tejto oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na komunitný charakter urbanizácie je projekt vhodný pre tých, ktorí ocenia kombináciu súkromia a komunitného života s prístupom k spoločným vybaveniam ako bazén a záhrady.
Nehnuteľnosť prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou, ktorej výsledkom je moderná úroveň vybavenia pri zachovaní kvalitnej pôvodnej štruktúry z roku 2002. Podlahy sú pokryté mramorovými dlaždicami, ktoré zaisťujú dlhú životnosť a ľahkú údržbu. Okná boli vybavené dvojposchodovým sklom, čo zlepšuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené bielymi sanitárnymi prvkami a praktickými úložnými priestormi. Kuchyňa je plne vybavená so vstavanými spotrebičmi a obsahuje samostatnú miernosť pre práčku a ďalšie domáce spotrebiče. V obytných priestoroch boli inštalované vstavané skrine, čím sa optimalizoval úložný priestor. V celom dome bola nainštalovaná klimatizácia s chladením a kúrením, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Technické vybavenie zahŕňa optické internetové pripojenie a WiFi systém pre moderné komunikačné potreby. Krytá terasa poskytuje ochranu pred slnkom počas letných mesiacov, zatiaľ čo bezpečnostný systém prispieva k pocitu bezpečnosti obyvateľov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 580 000 €, čo zahŕňa 143 m² obytného priestoru so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Manilva, ako sú Blue Wave (od 410 000 €), Blue Marine (od 465 000 €) a Blue View Heights (od 490 000 €), sa tento radový dom nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené nedávnou kompletnou rekonštrukciou a priaznivým umiestnením v blízkosti pláží a golfových ihrísk. Cena odráža miestny trhový štandard pre rekonštruované nehnuteľnosti tejto veľkosti a vybavenia.
Tento radový dom v Manilve predstavuje ideálnu kombináciu mestského pohodlia a prístupu k pobrežnému životnému štýlu. Vďaka južnej orientácii majú obytné priestory dostatok denného svetla, čo vytvára príjemnú atmosféru pre denné aktivity. Ranné hodiny možno stráviť na terasi pri káve pred cestou na pláž alebo do mesta. V letných mesiacoch je bežné rýchle presuny na pláže La Duquesa a Playa de Manilva, ktoré sú vzdialené len 2,5-3,6 km. Počas dňa je mestská časť Manilva dostatočne živá s možnosťou nákupov v supermarketoch v dochádzke od 315 m. Popoludňajšie hodiny možno tráviť pri spoločnom bazéne komplexu alebo na súkromnej terase, ktorá poskytuje priestor na oddych v súkromí. Večerné hodiny ponúkajú možnosť navštíviť reštaurácie v mestskej časti alebo sa vydať na krátku prechádzku pobrežným promenádou v Puerto Deportivo de la Duquesa, ktorá je vzdialená 2,4 km. Celoročný prístup k základným službám vrátane lekárne (159 m) a banky (v 2 km okruhu) zabezpečuje plynulý denný chod bez nutnosti častého používania automobilu.
Manilva, kde sa nachádza tento radový dom, je mestská časť v provincii Málaga, v juhozápadnej časti Costa del Sol. Rozloha 35 km² poskytuje dostatočný priestor pre mestskú vybavenosť pri zachovaní kompaktnosti pre pohodlný život. Infraštruktúra zahŕňa 6 liniek mestskej dopravy s 36 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez automobilu. V dochádzke do 2 km od nehnuteľnosti sa nachádzajú základné služby vrátane 2 reštaurácií, 2 lekární, banky, parku a kaviarne. Miestna školská infraštruktúra pozostáva z 3 základných škôl a 1 strednej školy, čo zaisťuje výchovné možnosti pre rodiny s deťmi. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená 1 zdravotným centrom v mestskej časti a nemocnicou vzdialenou 6,2 km. Športové vybavenie zastupuje 34 športových zariadení vrátane Complejo Deportivo Las Viñas vzdialeného len 1,0 km. Ročne sa v Manilve koná 34 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu. S populáciou 18 165 obyvateľov (2025) si Manilva zachováva prijateľnú veľkosť mestského sídla s dostatkom služieb, bez preplnenosti väčších turistických centier.
Mapa zobrazuje polohu radového domov v Manilve v rámci Costa del Sol. Vidieť je umiestnenie v blízkosti pobrežia s plážami La Duquesa a Playa de Manilva. Označené sú kľúčové body v okolí vrátane golfových ihrísk, prístavov a dopravných koridorov. Miestna infraštruktúra a vzdialenosti k službám demonštrujú výhodnú polohu nehnuteľnosti v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k mestským centrom oboch provincií. Vzdialenosť 32 km k Algeciras (121 957 obyvateľov) a 36 km k Marbelle (147 958 obyvateľov) umožňuje jednoduchý prístup k veľkomestskému vybaveniu. Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 83 km, čo predstavuje približne hodinovú jazdu autom. Poloha na západnom okraji Costa del Sol znamená menšiu koncentráciu turistov v porovnaní s centrálnymi časťami pobrežia, zatiaľ čo si zachováva plnú dostupnosť služieb a vybavenia. Nachádza sa v komarka Costa del Sol Occidental, čo predstavuje západnú časť tejto známej pobrežnej oblasti.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality, pričom najbližšie pláže La Duquesa a Playa de Manilva sú vzdialené 2,5-3,6 km. Modrá vlajka pláže Sabinillas poskytuje kvalitné vybavenie pre vodné aktivity. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti tri renomované ihriská: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Dopravné spojenie je zabezpečené medzinárodným letiskom v Gibraltári (26 km) a letiskom Málaga-Costa del Sol (75 km). Väčšie mestá v okolí zahŕňajú Algeciras (32 km) s 121 957 obyvateľmi a Marbellu (36 km) s 147 958 obyvateľmi, čo zaisťuje prístup k rozsiahlejšej komerčnej a kultúrnej ponuke. Pre prístup k plážiam je vhodné mať k dispozícii auto, ale vzhľadom na nízke prevýšenie (2,8%) a blízkosť vybraných pláží sú dosiahnuteľné aj pešo alebo na bicykli.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza v nadmorskej výške 71 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný život. Južná orientácia radového domu zaisťuje optimálne využitie denného svetla počas celého roka. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, obvykle od júna do septembra. Výšková diferencia k plážiam je len 2,8%, čo znamená prakticky rovinatý terén bez náročných stúpaní. Poloha v juhozápadnej časti Costa del Sol zaisťuje dostatok slnečných hodín počas celého roka, pričom v letných mesiacoch prevládajú slnečné a suché dni. V zime sú teploty mierny s minimálnymi mrazmi, čo prispieva k atraktivitou lokality pre celoročné bývanie. Nízka vlhkosť vzduchu v porovnaní s inými pobrežnými oblastmi zvyšuje pocit komfortu počas horúcich letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážová oblasť Manilva je označená modrou vlajkou Sabinillas, ktorá garantuje kvalitu vody a služieb pre návštevníkov. Najbližšie pláže La Duquesa a Playa de Manilva ponúkajú priestranné pobrežné pasáže s reštauráciami a kaviarňami. Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdialené 2,4 km, predstavuje menší, ale vyhľadávaný jachtový prístav s možnosťou vodných športov. Golfová infraštruktúra je v tejto oblasti mimoriadne rozvinutá s tromi golfovými ihriskami v okruhu 5 km. Golfový klub Doña Julia (2,2 km) a prestížny Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) patria medzi najlepšie ihriská v regióne. Miestne športové zariadenia zastupuje 34 športových centier vrátane Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ktoré ponúkajú viacero športových aktivít pre rôzne vekové skupiny. Zariadenia v okolí zahŕňajú aj tenisové kurty, futbalové ihriská a športové haly, ktoré dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít pre obyvateľov bez ohľadu na ročné obdobie.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k mestským centrom oboch provincií. Vzdialenosť 32 km k Algeciras (121 957 obyvateľov) a 36 km k Marbelle (147 958 obyvateľov) umožňuje jednoduchý prístup k veľkomestskému vybaveniu. Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 83 km, čo predstavuje približne hodinovú jazdu autom. Poloha na západnom okraji Costa del Sol znamená menšiu koncentráciu turistov v porovnaní s centrálnymi časťami pobrežia, zatiaľ čo si zachováva plnú dostupnosť služieb a vybavenia. Nachádza sa v komarka Costa del Sol Occidental, čo predstavuje západnú časť tejto známej pobrežnej oblasti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL729698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Manilve, ako sú Blue Wave (od 410 000 €), Blue Marine (od 465 000 €) a Blue View Heights (od 490 000 €), sa tento radový dom nachádza v vyššej cenovej kategórii s cenou 580 000 €. Rozdiel v cene je odôvodnený niekoľkými faktormi vrátane nedávnej kompletné rekonštrukcie, veľkosti nehnuteľnosti (143 m²) a počtu izieb (4 spálne). Zatiaľ čo porovnateľné projekty často ponúkajú menšie jednotky s nižším štandardom vybavenia, tento objekt kombinuje priestornosť s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi. V rámci širšej regióny Costa del Sol je Manilva v porovnaní s centrálnymi časťami ako Marbella alebo Estepona menej komerčne presýtená, čo sa odráža nižšími cenami nehnuteľností. Na druhej strane, v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, kde sú ceny nižšie, ponúka Manilva lepšiu dostupnosť k prestížnym golfovým ihriskám a blízkosť k hranici s Gibraltarom. Medziročný počet realitných transakcií v Manilve (1 351) svedčí o stabilnom trhu s dobrou likviditou nehnuteľností, čo je dôležitý faktor pre potenciálnych investorov. Poloha v najzápadnejšej časti provincie Málaga poskytuje unikátnu kombináciu prístupu k službám oboch provincií (Málaga a Cádiz) bez preplnenosti hlavných turistických centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID