Townhouse recentemente renovado localizado em Manilva, Málaga, a 2,5 km da praia mais próxima. Com 143 m² de área construída, esta propriedade de 4 quartos e 3 banhos oferece espaço funcional em ambiente urbano com vistas para jardim. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia. A propriedade inclui um terraço privado de 20 m² e acesso a instalações comunitárias como piscina e estacionamento. A localização privilegiada permite acesso a pé a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais do dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Manilva, na Costa del Sol Ocidental, a propriedade encontra-se a 2,5 km da costa e a 315 metros de um supermercado. A zona urbana oferece acesso pedestre a serviços essenciais como farmácias (159 m) e centros de saúde. A localização apresenta topografia suave com 2,8% de inclinação em direção ao mar. O desenvolvimento está integrado numa área estabelecida com infraestruturas completas e fácil acesso às principais estradas da região.
A distribuição funcional compreende quatro quartos espaçosos e três casas de banho, incluindo uma suite. A área de convivência de 143 m² oferece espaço suficiente para famílias ou utilização como residência secundária. Os quartos dispõem de armários embutidos e o terraço privado de 20 m² permite áreas exteriores para lazer. A cozinha equipada com área de lavandaria separada responde às necessidades diárias, enquanto a divisão entre áreas sociais e privadas proporciona flexibilidade de utilização.
Construído em 2002 e recentemente renovado, o imóvel apresenta acabamentos modernos mantendo a estrutura original. As obras de renovação atualizaram elementos como revestimentos de mármore, janelas de duplo vidro e sistemas de ar condicionado. A propriedade está pronta para habitação imediata, sem necessidade de obras adicionais. O desenvolvimento já está completamente estabelecido com áreas verdes maduras e infraestruturas operacionais, oferecendo estabilidade e previsibilidade aos futuros proprietários.
A propriedade não inclui piscina privada, dependendo da piscina comunitária partilhada. Não dispõe de estacionamento privativo designado, apenas estacionamento comunitário. A ausência de elevador limita a acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida, considerando a distribuição por vários pisos. A localização urbana implica maior densidade populacional em comparação com desenvolvimentos rurais ou exclusivos. Não apresenta soluções de energias renováveis integradas além do fornecimento elétrico convencional.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência principal com espaço exterior e proximidade a serviços essenciais. Para profissionais que trabalham remotamente, a existência de internet por fibra ótica e a divisão entre áreas de trabalho e descanso oferecem condições adequadas. Como residência secundária, a baixa manutenção exigida e a proximidade a praias e campos de golfe tornam-na prática para períodos de férias prolongados. Investidores encontrarão valor na localização turística estabelecida e potencial de arrendamento sazonal. A renovação recente elimina preocupações com obras imediatas, sendo adequada para compradores que pretendem ocupar a propriedade desde o primeiro dia. A distribuição dos quartos também a torna funcional para partilha por duas famílias ou utilização como alojamento local.
Os acabamentos recentes incluem revestimentos de mármore em todas as divisões, oferecendo durabilidade e fácil manutenção. As janelas de duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico adequados para o clima mediterrânico, reduzindo custos de climatização. Os armários embutidos nos quartos apresentam acabamentos em madeira de qualidade com mecanismos de correr suaves. As casas de banho foram renovadas com sanita de marca, bancadas em mármore e sistemas de aquecimento de toalhas. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos modernos e bancadas de trabalho em material resistente a manchas. O sistema de ar condicionado com unidades independentes por divisões permite controlo térmico diferenciado. As instalações elétricas e hidráulicas foram atualizadas durante a renovação, cumprindo as normas de segurança vigentes. O sistema de alarme integrado adiciona segurança adicional à propriedade.
Com preço a partir de €580.000, esta moradia situa-se no segmento médio-alto do mercado local. Comparativamente, outros desenvolvimentos na mesma área como Blue Wave (a partir de €410.000), Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000) apresentam valores mais baixos. A diferença de preço justifica-se pelo estado de renovação recente, dimensão dos espaços e localização privilegiada. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.056, alinhado com os preços praticados em Manilva para propriedades de qualidade junto à costa com acabamentos superiores.
O dia-a-dia nesta moradia começa com a luz do sol da manhã a entrar pelas janelas orientadas a sul, iluminando os espaços interiores de mármore branco. A curta distância a pé até ao supermercado (315 m) e à farmácia (159 m) permite realizar compras diárias sem necessidade de utilizar veículo. Após o pequeno-almoço no terraço privado, os residentes podem optar por caminhar até à praia da Duquesa a 2,5 km ou desfrutar das instalações desportivas do complexo a 1 km. Durante as horas mais quentes, o ar condicionado mantém o interior fresco, enquanto o exterior oferece áreas sombreadas nas zonas comuns. Ao final da tarde, a proximidade de restaurantes a pé permite jantar fora sem preocupações com estacionamento. A vida nocturna é tranquila, típica de uma zona residencial estabelecida, com a opção de se deslocar até à marina da Duquesa a 2,4 km para entretenimento mais animado.
A proximidade a serviços essenciais define o ritmo de vida nesta localização. A 315 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia a 159 metros garante acesso a medicamentos sem deslocações. O centro de saúde mais próximo situa-se a 6,2 km, acessível em cerca de 10 minutos de carro. Para o quotidiano escolar, existem três escolas primárias e uma secundária na área, todas acessíveis dentro de Manilva. A vida social beneficia da variedade de restaurantes e cafés a curta distância, permitindo encontros informais sem planeamento prévio. O complexo desportivo Las Viñas a 1 km oferece ginásio, piscinas e atividades organizadas, complementando o estilo de vida ativo que caracteriza a Costa del Sol. A organização urbana permite deslocar-se a pé para muitas necessidades diárias, reduzindo a dependência do veículo.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade na Costa del Sol Ocidental, junto à fronteira entre Málaga e Cádiz. A sua posição a 2,5 km da costa oferece vistas e acesso fácil às praias, enquanto a altitude moderada de 71m proporciona ventilação natural. A proximidade de campos de golfe e a marina da Duquesa são pontos de referência visíveis, confirmando o potencial recreativo da área. A distribuição urbana em redor demonstra a existência de serviços essenciais a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica permite acesso equilibrado a centros urbanos importantes: a 36 km de Marbella (147.958 habitantes), a 32 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 83 km de Málaga (579.076 habitantes). A integração na comarca da Costa del Sol Ocidental oferece um ambiente menos urbanizado que Marbella, mas com melhores infraestruturas que zonas mais ocidentais. Esta posição intermédia proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços, beneficiando da proximidade a duas províncias e respetivas ofertas comerciais, culturais e de serviços.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). O aeroporto de Gibraltar situa-se a 26 km, aproximadamente 25 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km, cerca de 50 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, o campo Doña Julia está a apenas 2,2 km, o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e o Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. As marinas de la Duquesa (2,4 km) e Sotogrande (9,5 km) oferecem serviços náuticos e restaurantes de qualidade. Os centros urbanos importantes incluem Algeciras a 32 km, Marbella a 36 km e Málaga a 83 km, todos acessíveis através da estrada costeira AP-7.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 71 metros acima do nível do mar, Manilva beneficia de um microclima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude moderada e a proximidade do mar criam condições agradáveis durante todo o ano. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A inclinação suave de 2,8% em direção ao mar favorece drenagem natural e ventilação. A exposição solar da propriedade, orientada a sul, garante cerca de 300 dias de sol por ano, aproveitando o clima mediterrânico característico da região. A vegetação típica inclui palmeiras e espécies adaptadas à seca estival, que requerem manutenção mínima no jardim privado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece várias opções de lazer aquático, com a praia La Duquesa a 2,5 km sendo a mais próxima. Esta praia possui bandeira azul, garantindo qualidade de águas e serviços. Os campos de golfe constituem um importante atrativo da região, com o Doña Julia a apenas 2,2 km, o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e o Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. O complexo desportivo Las Viñas a 1 km oferece instalações para diversas atividades, incluindo ténis, paddle e ginásio equipado. A marina de la Duquesa a 2,4 km disponibiliza atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar. A região conta com 34 instalações desportivas, abrangendo desde desportos aquáticos a actividades em terra, proporcionando opções variadas para diferentes idades e preferências.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica permite acesso equilibrado a centros urbanos importantes: a 36 km de Marbella (147.958 habitantes), a 32 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 83 km de Málaga (579.076 habitantes). A integração na comarca da Costa del Sol Ocidental oferece um ambiente menos urbanizado que Marbella, mas com melhores infraestruturas que zonas mais ocidentais. Esta posição intermédia proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços, beneficiando da proximidade a duas províncias e respetivas ofertas comerciais, culturais e de serviços.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL729698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área, este townhouse apresenta uma posição intermédia em termos de preço e características. O Blue Wave em Manilva parte de €410.000, oferecendo opções mais económicas mas com padrões de acabamento inferiores e dimensões reduzidas. O Blue Marine, a partir de €465.000, aproxima-se mais em termos de dimensão, mas geralmente não inclui as recentes renovações que esta propriedade oferece. O Blue View Heights, com valores a partir de €490.000, situa-se num ponto médio, mas beneficia de vistas mais elevadas em detrimento da acessibilidade a pé a serviços. Em relação a propriedades em Marbella, esta opção representa um investimento aproximadamente 25-30% inferior para características semelhantes, compensando com uma distância adicional de 36 km ao centro urbano principal. Em comparação com desenvolveimentos mais recentes na Costa del Sol, esta propriedade oferece a vantagem de estar inserida numa comunidade já estabelecida, com infraestruturas maduras e menor densidade populacional que os novos empreendimentos turísticos.
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