Townhouse recentemente rinnovato situato a Manilva, Málaga, composto da 4 camere da letto e 3 bagni. La proprietà di 143 m² con terrazza privata di 20 m² si trova in un complesso residenziale vicino alla spiaggia, con orientamento a sud. Completato nel 2002 e recentemente ristrutturato, offre finiture in marmo, armadi a muro e aria condizionata. Il complesso dispone di giardini comuni, piscina condivisa e parcheggio, a breve distanza da servizi essenziali e spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbanizzata di Manilva, a pochi passi dalle spiagge e servizi locali. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente il centro abitato, negozi e strutture ricreative. La vicinanza alla costa (2,5 km dalla spiaggia La Duquesa) offre accessibilità al mare mantenendo la comodità di un ambiente urbano ben servito da infrastrutture pubbliche e private.
Questa townhouse soddisfa esigenze abitative diverse grazie ai suoi 143 m² ben distribuiti su quattro camere da letto e tre bagni. La disposizione interna favorisce la vita familiare con spazi separati per relax e convivialità. La terrazza privata di 20 m² e l'accesso alle aree comuni esterne ampliano le possibilità di svago all'aperto, mentre la cucina attrezzata e locale utilità rispondono a necessità pratiche quotidiane.
Sebbene costruito originariamente nel 2002, questo townhouse ha subito recenti interventi di ristrutturazione che hanno aggiornato gli spazi interni e le finiture. L'intervento ha incluso l'installazione di impianto di aria condizionata, finitura in marmo, armadiature integrate e sistemi di sicurezza. L'edificio si trova in un complesso residenziale consolidato con giardini e piscina comunali mantenuti efficientemente.
La proprietà non dispone di piscina privata ma utilizza la piscina comunale del complesso. L'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento in quanto non è direttamente sul fronte mare. Non sono presenti ascensori nell'edificio, potendo rappresentare un limite per persone con mobilità ridotta. La struttura non offre servizi di portineria o sicurezza privata 24 ore su 24.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza stabile nella zona della Costa del Sol con bisogno di spazio e prossimità ai servizi. È adatta anche come seconda casa per chi desidera trascorrere lunghi periodi all'anno in Spagna, beneficiando del clima mediterraneo e della vicinanza al mare. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione strategica e la recente ristrutturazione offrono potenziale di valorizzazione. La presenza di quattro camere e tre bagni la rende funzionale per ospiti o per famiglie numerose. La disponibilità di parcheggio e la vicinanza a infrastrutture come aeroporti (26 km da Gibraltar) la rendono accessibile anche per chi viaggia frequentemente. È inoltre adatta a chi cerca una soluzione più permanente rispetto a un appartamento, ma senza le responsabilità di manutenzione di una villa indipendente.
La qualità delle finiture di questa townhouse riflette un'attenzione ai dettagli combinando funzionalità e estetica mediterranea. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà offrono eleganza e facilità di manutenzione, particolarmente adatti al clima della Costa del Sol. Gli armadi a mura integrati ottimizzano gli spazi di contenimento senza sacrificare l'estetica degli ambienti. Gli infissi con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, essenziali per il comfort abitativo durante tutto l'anno. L'impianto di climatizzazione con funzione sia riscaldamento che raffreddamento adatta la temperatura interna alle diverse stagioni. L'aria condizionata è installata in modo strategico per distribuire uniformemente il fresco in tutti gli ambienti. La cucina completamente attrezzata è completata da un locale utilità separato per elettrodomestici e lavanderia. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo vivibile tutto l'anno, protetto durante i mesi estivi più caldi ma godibile anche nelle stagioni intermedie. I sistemi di sicurezza e la connessione internet fibra ottica completano un quadro di finiture moderne e funzionali.
Il prezzo di partenza per questa townhouse a Manilva è di 580.000 euro, riflettendo la posizione strategica vicino alla costa e le recenti ristrutturazioni. Il valore della proprietà è influenzato da fattori come la superficie di 143 m², le quattro camere da letto, le finiture di qualità e l'accesso a servizi comuni come piscina e giardini. Confrontato con proprietà simili nella zona, come Blue Wave a partire da 410.000 euro e Blue Marine da 465.000 euro, questo immobile si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, giustificato dalla recente ristrutturazione e dimensioni generose.
La routine quotidiana in questa townhouse di Manilva combina comfort domestico e accessibilità al litorale. Le mattine iniziano con la luce naturale che invade gli spazi interni grazie all'orientamento a sud, adatto per colazioni sulla terrazza privata. Il quartiere offre un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, rendendo le commissioni quotidiane comode a piedi. Le spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva, raggiungibili in pochi minuti, diventano destinazioni naturali per pomeriggi relax o passeggiate serali lungo il mare. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia (2,2 km) offre opzioni ricreative aggiuntive. La presenza di un complesso sportivo a 1 km e un centro sanitario a 6,2 km completa le necessità pratiche, mantenendo un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità ai servizi senza necessità di spostamenti lunghi.
La vita nei dintorni di questa townhouse si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita costiera. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri è presente una farmacia per servizi sanitari di base. Il centro urbano di Manilva offre ristoranti, bar e negozi a breve distanza, creando un'atmosfera vivace ma non caotica. Il sistema di trasporto pubblico con 6 linee e 36 fermate facilita gli spostamenti senza auto, particolarmente utile durante i mesi estivi quando il traffico aumenta. Per le esigenze mediche più importanti, un ospedale si trova a 6,2 km, raggiungibile in circa 10 minuti. La presenza di scuole nell'area la rende adatta anche per famiglie con figli, con 3 scuole primarie e 1 secondaria disponibili a livello locale. L'accesso a campi da golf prestigiosi come Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín (3,3 km) arricchisce l'offerta ricreativa, mentre la vicinanza a due importanti marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) offre possibilità di svago nautico e ristorazione di qualità.
La mappa mostra la posizione strategica del townhouse nel contesto urbanistico di Manilva. La proprietà si trova in una zona ben sviluppata, con facile accesso a spiagge, servizi e infrastrutture principali. La visualizzazione evidenzia la vicinanza al mare e ai campi da golf, fattori determinanti per il valore e l'attrattività dell'immobile nel contesto della Costa del Sol Occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, nell'area conosciuta come Costa del Sol Occidental. Il comune si trova a circa 36 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione con 147,958 abitanti, e a 83 km da Malaga, capoluogo provinciale con 579,076 abitanti. A soli 32 km si trova Algeciras, importante città portuale con 121,957 abitanti nella provincia di Cadice. Questa posizione intermedia tra i principali centri urbani permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle località più turistiche, mantenendo comunque ottimi collegamenti con servizi, strutture e opportunità offerti dalle città più grandi della regione andalusa.
Questa townhouse offre eccellente accessibilità a servizi e attrazioni chiave della Costa del Sol. Le spiagge sono tra le destinazioni più vicine: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km, raggiungibili in pochi minuti di auto o anche in bicicletta. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista solo 26 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a prestigiosi campi tra cui Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è disponibile a soli 315 metri, una farmacia a 159 metri e un centro sportivo a 1 km. Le strutture sanitarie più importanti, come un ospedale, si trovano a 6,2 km. Per chi utilizza veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 10 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione a 71 metri sopra il livello del mare crea una ventilazione naturale che rinfresca durante i mesi estivi. Lo stagno balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare da giugno a settembre. La pendenza dolce del territorio verso il mare (2,8%) facilita gli spostamenti e crea un ambiente paesaggistico piacevole. L'esposizione a sud della proprietà ottimizza l'irraggiamento solare durante tutto l'anno, garantendo luce naturale negli ambienti e un riscaldamento passivo in inverno. L'umidità è moderata grazie alla vicinanza al mare che regola naturalmente il microclima. Le giornate di sole sono prevalenti durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole annui che favoriscono uno stile di vita all'aperto e utilizzo di spazi esterni come la terrazza privata per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre accesso a diverse spiagge di qualità, con la certificazione Blue Flag assegnata a Sabinillas, che garantisce standard elevati di qualità delle acque e servizi. La spiaggia più vicina è La Duquesa a 2,5 km, seguita da Playa de Manilva a 2,5 km e Playa de Casares a 3,6 km. Queste spiagge offrono sabbia fine, acque limpide e servizi completi per un'esperienza balneare confortevole. Per gli appassionati di golf, l'area circostante è particolarmente privilegiata con tre campi principali a breve distanza: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Il Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km offre strutture per attività sportive diverse, mentre le marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) sono punti di riferimento per attività nautiche, ristoranti e vita sociale. La regione ospita 34 strutture sportive complessive, offrendo opzioni ricreative per tutte le età e preferenze.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, nell'area conosciuta come Costa del Sol Occidental. Il comune si trova a circa 36 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione con 147,958 abitanti, e a 83 km da Malaga, capoluogo provinciale con 579,076 abitanti. A soli 32 km si trova Algeciras, importante città portuale con 121,957 abitanti nella provincia di Cadice. Questa posizione intermedia tra i principali centri urbani permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle località più turistiche, mantenendo comunque ottimi collegamenti con servizi, strutture e opportunità offerti dalle città più grandi della regione andalusa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL729698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Manilva, questo townhouse si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta rispetto ad alternative nella stessa zona. Progetti come Blue Wave partono da 410.000 euro, Blue Marine da 465.000 euro e Blue View Heights da 490.000 euro, tutti inferiori al prezzo di 580.000 euro di questa proprietà. Tuttavia, il valore è giustificato dalle dimensioni maggiori (143 m²), le quattro camere da letto invece di tre, la recente ristrutturazione e la posizione strategica vicino al fronte mare. A differenza di molte nuove costruzioni nella zona, questa proprietà offre un complesso già consolidato con spazi comuni maturi e ben mantenuti. Rispetto ad aree più centrali come Marbella (36 km), Manilva offre un ambiente più autentico e meno turistico, con prezzi mediamente più contenuti per metri quadri. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín e alla marina di Sotogrande aggiunge un elemento di prestigio e valore che non è presente in tutte le zone circostanti. La combinazione di accessibilità, servizi e ambiente residenziale ben consolidato rende questa proprietà una soluzione equilibrata tra le opzioni disponibili nella Costa del Sol Occidentale.
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