Renovirana mestna hiša s štirimi spalnicami v Manilvi, oddaljena le 2,5 km od obale. Nepremičnina površine 143 m² vključuje tri kopalnice, zasebno teraso in skupne vrtove. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Zgrajena leta 2002, nedavno prenovljena z marmornatimi tlemi, klimatsko napravo in ustreznimi omara. Objekt se nahaja v urbani okolici z možnostmi za peščen dostop do osnovnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v obalnem naselju Manilva na jugozahodu province Málagae, v neposredni bližini plaže La Duquesa. Nahaja se v stalenjski urbani okolici z majhno razliko v višini proti morju (2,8%), kar omogoča enostaven dostop do plaže ter oskrbo s službami na dosegu roke.
Hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali oseb, ki iščejo dodatni prostor za goste. Privatna terasa in skupni bazen omogočata uživanje na prostem. Gospodinjska oprema s shrambo in ustreznimi omarama zadostuje potrebam po praktičnem in udobnem bivanju.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2002 in je nedavno temeljito prenovljena. Status gradnje je končan, kar pomeni takojšno možnost nastanitve brez čakanja na dokončanje del. Prenova je zajela sodobnejše materialne rešitve, hkrati pa ohranja uveljavljeno gradbeno tehnologijo obalnih mestnih hiš.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena v kompleksu. Ne vključuje lastnih parkirnih mest, le možnost parkiranja na skupnih parkiriščih. Nepremičnina nima zasebnega vrta, le dostop do skupnih zelenih površin, ki jih vzdržuje skupnost.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorno stanovanjsko rešitev v obalnem okolju s štirimi spalnicami za otroke ali goste. Prav tako je primerna za osebe, ki iščejo drugi dom v Španiji s trajno možnostjo bivanja, saj so v bližini vse potrebne storitve. Za investitorje je zanimiva zaradi obalne lokacije in možnosti najema, posebej poleti. Za upokojence je primerna zaradi uravnotežene lokacije z dostopom do storitev in brez zahtevnih vzponov. Njena večnamenska primernost omogoča uporabo kot trajnega prebivališča, počitniškega doma ali investicijske nepremičnine.
Nepremičnina ima marmorne tlake po vseh prostorih, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje, značilno za sredozemsko gradbeno tradicijo. Nedavna prenova je posodobila kopalnice z belo keramiko in sodobnimi sanitarnimi elementi. Podokniška kljuka zagotavlja dobro toplotno izolacijo, zlasti pomembno ob južni ekspoziciji. Kuhinja je opremljena v celoti z dodanim shrambo za pralnico in gospodinjske aparate. Ustrezne omare v spalnicah omogočajo optimalno izkoriščanje prostora. Alarma in optični internet zagotavljata sodobno varnost in povezljivost, kar je pomembno tako za stalne prebivalce kot za počitniške uporabnike.
Cena te mestne hiše se začne pri €580.000. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Blue Wave (od €410.000), Blue Marine (od €465.000) in Blue View Heights (od €490.000), se ta nepremičnina nahaja v višjem cenovnem razredu zaradi nedavne prenove, štirih spalnic in bližine obalnega pasu.
Manilva ponazuje uravnoteženo sosesko, kjer se vsakdanje življenje odvija v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo lokalne trgovine za sveže izdelke, saj je supermarkt le 315 m stran. Po dopoldanskem opravkih lahko odidejo do plaže La Duquesa za kopanje ali opoldanski počitek. Popoldne so primerni za druženje na zasebni terasi ali obisk skupnega bazena. Večerni sprehodi so priljubljeni do Puerto Deportivo de la Duquesa, kjer ponudijo različne restavracije in kavarne. V bližini so tudi šole in zdravstveni center, kar naredi lokacijsko primerno tako za stalno bivanje kot za počitniške prebivanje.
Manilva nudi sredozemsko urbano doživetje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Soseska je dobro oskrbovana z lekarnami (na 159 m), supermarketom (315 m) in restavracijami. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v osrednjem zdravstvenem centru, oddaljenem 6,2 km, za posebej zahtevne primere pa je bolnišnica na dosegu. Otroške igre so na voljo v lokalnem parku, šolska osnova je zagotovljena z bližnjo osnovno šolo. Za vsakodnevno mobilnost so na voljo javne prevozne sredstva s šestimi linijami in 36 postajališči. Kulturno življenje obuhvata 34 lokalnih praznikov na leto, kar zagotavlja družbeno bogat življenjski ritem skozi vse leto.
Karta prikazuje lego Manilve na jugozahodu province Málagae, ob meji s provinco Cádiz. Vidna je bližina obale, Lega Marbelle in Algecirasa ter dostopnost do Gibraltarja in Málage. Lokacija nepremičnine v južnem delu Manilve omogoča enostaven dostop do plaž in mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málagae, ob meji s provinco Cádiz. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnim obalnim bivanjem in dostopnostjo do večjih urbanih središč. Marbella, znana po svoji zabavi in ponudbi, je oddaljena 36 km, Algeciras z industrijskim in trgovskim pomenom 32 km, glavno provinčno mesto Málaga pa 83 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih letališč, hkrati pa ohranja značaj manjše obalne skupnosti.
Najbližja plaža je La Duquesa, oddaljena 2,5 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Tudi druge plaže, kot so Playa de Manilva (2,5 km) in Playa de Casares (3,6 km), so hitro dosegljive. Za ljubitelje golfa so tri klubi v bližini: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Ljubljanski letališči sta Gibraltar (26 km) in Málaga-Costa del Sol (75 km). Največja mesta v regiji, Algeciras in Marbella, sta oddaljena približno 35 km, kar ponuja dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Višina 71 m nad morjem zagotavlja blažje učinke poletne vročine, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obale. Plitka nagiba proti morju (2,8%) omogoča sončne položaje skozi ves dan. Kopalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Južna orientacija nepremičnine omogoča optimalno izkoriščanje sončnih ur, posebej pozimi, kar pripomore k nižjim stroškom ogrevanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne možnosti za rekreacijo. Plaža Sabinillas, ki ima Modro zastavo, zagotavlja varno in čisto okolje za kopanje. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) nudi priložnost za vodne športe in sprehode ob obali. Golf navdušencev bo navdušila bližina treh golf igrišč: Doña Julia, Finca Cortesín in Golf Academy Albayt Resort. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponuja dodatne možnosti za športne aktivnosti. S skupno 34 športnimi objekti v regiji je široka izbira za aktivno preživljanje prostega časa skozi vse leto.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málagae, ob meji s provinco Cádiz. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnim obalnim bivanjem in dostopnostjo do večjih urbanih središč. Marbella, znana po svoji zabavi in ponudbi, je oddaljena 36 km, Algeciras z industrijskim in trgovskim pomenom 32 km, glavno provinčno mesto Málaga pa 83 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih letališč, hkrati pa ohranja značaj manjše obalne skupnosti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL729698
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva predstavlja interesantno izbiro za kupce, ki iščejo uravnoteženje med cenovno dostopnostjo in kakovostjo življenja. V primerjavi z bolj znanimi obalnimi središči kot sta Marbella ali Estepona, Manilva ohranja tradicionalnejšo špansko atmosfero z manjšo prisotnostjo tujih prebivalcev. Glede na nepremičninske cene se Manilva nahaja med bolj dostopnimi obalnimi naselji, zlasti v primerjavi z Marbello. Podatki kažejo na 1.351 nepremičninskih transakcij, kar kaže na dinamičen trg. Za primerjavo, podobni projekti v Manilvi, kot so Blue Wave (od €410.000), Blue Marine (od €465.000) in Blue View Heights (od €490.000), ponujajo nižje vstopne cene, vendar z manjšimi bivalnimi površinami ali manj številnimi sobami. Manilva ima tudi prednost bližje Gibraltarja, kar je pomembno za tiste, ki pogosto potujejo proti severu. Vendar pa je število turističnih ponudb in storitev manjše kot v bolj turistično razvitih središčih, kar lahko predstavlja prednost za tiste, ki iščejo mirnejše okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID