关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尼尔瓦市，靠近海岸线，距离海滩仅有2.5公里。处于一个成熟的滨海住宅区，周边设施齐全，步行可达超市、餐厅和药房。位置优越，既享有海滨生活便利，又不远离城市基础服务。
这座四居室三浴室的联排别墅适合需要多个卧室的家庭或群体。143平方米的生活空间提供了足够的活动区域，20平方米的私人露台扩展了户外生活空间。独立储藏室和设备房增加了实用性和存储解决方案，满足日常居住需求。
该物业建于2002年，最近进行了全面翻新，使其符合现代生活标准。虽然不是全新建筑，但经过精心维护和更新，所有系统和设施均已升级，确保无需额外投入即可入住。翻新工程已完成，物业可立即使用。
该物业不提供私人游泳池，只有社区共用设施。不提供专属停车位，仅有社区公共停车区。由于建筑年代较早，不包含最新的智能家居技术。不直接面向海滩，需要短距离步行或驾车才能到达海岸线。
这座联排别墅特别适合寻求第二家园的国际买家，他们希望在阳光充足的地区度过部分年份。对于有孩子的家庭来说，附近的学校设施（该地区有3所小学和1所中学）使其成为一个可行的选择。对于退休人员来说，平缓的地形（向海滩的坡度为2.8%）和便利的基础设施（包括159米外的药房）提供了舒适的生活环境。高尔夫爱好者将受益于靠近多个高尔夫球场，包括2.2公里外的多娜·朱莉娅球场和3.3公里外的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部。对于寻求投资机会的买家来说，该物业作为一个成熟的滨海住宅区内的单位，具有良好的租赁潜力。最后，对于寻求地中海生活方式但又不想完全脱离城市便利设施的买家来说，这个位置提供了理想的平衡。
这座联排别墅的翻新工作注重耐用性和实用性，采用了高质量材料。地板采用大理石材质，不仅美观而且易于维护，特别适合沿海地区的气候条件。所有窗户均采用双层玻璃，提高了能源效率并减少了外部噪音，创造了更安静的室内环境。厨房配备了全套现代设备，并设有独立的洗衣房，增加了日常生活的便利性。卧室内建有嵌入式衣柜，最大化了存储空间并保持了整洁的外观。浴室采用现代设计，配备了高质量的固定装置和洁具。物业还配备了光纤互联网和WiFi，确保了现代生活的连通性。安全系统已安装，为居民提供了额外的安心。社区内的花园和游泳池维护良好，反映了整体维护标准的高质量。虽然建筑本身建于2002年，但最近的翻新确保了所有系统和饰面都符合当代标准。
该联排别墅的起价为58万欧元，反映了其作为近期翻新的滨海房产的市场定位。在马尼尔瓦地区，类似规格的四居室联排别墅价格区间大致在41万至49万欧元之间，而此物业略高，主要得益于其近期翻新状况、靠近海滩的优越位置以及完备的设施。价格中包括143平方米的居住面积、20平方米的私人露台以及社区游泳池和花园的使用权。值得注意的是，马尼尔瓦地区的中等收入为16,450欧元，此物业的价格反映了其作为优质住宅的定位。
在这个位于马尼尔瓦的联排别墅中，日常生活围绕着室内外生活的平衡展开。早晨，居民可以在南向露台上享用早餐，同时欣赏社区花园的景色。白天，可以步行315米到达当地超市，或驱车2.5公里前往杜克萨海滩享受日光浴。附近有多家餐厅和咖啡厅可供选择。晚上，可以在宽敞的客厅中放松，或是在露台上欣赏星空。社区内的共用游泳池是夏季避暑的理想场所。该物业距离杜克萨港仅有2.4公里，方便周末出海或享用海鲜晚餐。由于靠近多个高尔夫球场，对于高尔夫爱好者来说尤其便利。这里的日常生活节奏既不过于匆忙，也不过于缓慢，提供了一个平衡的地中海生活方式。
在这个马尼尔瓦的联排别墅周边，生活便利设施分布在合理的步行和短距离驾车范围内。最近的超市仅315米远，而药房则更近，只有159米，为日常购物和健康需求提供了便利。对于有孩子的家庭，该地区有3所小学和1所中学，最近的学校大约在1公里范围内。医疗设施包括6.2公里外的医院，而基本的医疗服务可以通过当地健康中心获得。交通方面，该地区有6条公共交通线路和36个车站，提供了连接周边地区的选择，但拥有私家车会使生活更加便利，特别是前往较远的地区。对于休闲活动，附近有1公里的体育中心，而餐厅和咖啡馆则分布在社区内。该地区的城市基础设施完善，包括银行、公园和其他必要服务，创造了一个自给自足的居住环境，无需频繁远行即可满足日常需求。
地图显示该物业位于马尼尔瓦市，靠近海岸线，距离杜克萨港和海滩仅2.5公里。该地区被多条主要道路环绕，连接着阿尔赫西拉斯（西）、马尔贝拉（东）和马拉加（东北）等城市。地图上的标记显示了附近的超市、药房、学校和医疗设施，以及社区花园和游泳池的位置。地形平缓，向海岸线有轻微坡度，创造了良好的排水和视野条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省西南边缘的马尼尔瓦市，地处加的斯省边界，属于太阳海岸西部地区。这一位置使其处于安达卢西亚地区最具吸引力的沿海地带之一，同时受益于附近较大城市中心的便利设施。向北32公里是阿尔赫西拉斯市（121,957居民），向东36公里是著名的旅游目的地马尔贝拉（147,958居民），而区域首府马拉加市（579,076居民）则位于83公里处。马尼尔瓦本身拥有18,165人口（2025年），提供了足够的本地服务和设施，同时保持了较小的城市规模和社区氛围。这种位置优势使居民能够享受相对宁静的沿海生活，同时在需要时能够轻松访问更大城市提供的文化、购物和商业机会。
该联排别墅的位置提供了便捷可达的多种设施和服务。距离最近的杜克萨海滩仅2.5公里，而马尼尔瓦海滩和卡萨雷斯海滩分别位于3.1公里和3.6公里处，提供多种沿海休闲选择。对于高尔夫爱好者，多娜·朱莉娅球场距离2.2公里，芬卡·科特辛高尔夫俱乐部3.3公里，高尔夫学院阿尔拜特度假村4.7公里，创造了理想的高球天堂。最近的城市包括32公里外的阿尔赫西拉斯（121,957居民）和36公里外的马尔贝拉（147,958居民），而更大的马拉加市则位于83公里处。航空连接方面，最近的直布罗陀机场约26公里，马拉加-太阳海岸机场约75公里，为国际旅行提供了便利。这些距离表明该物业既享有沿海生活的宁静，又不会与重要的城市中心和交通枢纽隔绝。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，创造了全年舒适的居住环境。该地区每年约有34个晴天，充足的阳光照射使南向的物业能够充分利用自然光和被动太阳能加热。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20°C以上，从春末到初秋都适合水上活动。物业位于海拔71米处，向海滩的坡度为2.8%，这种平缓的地形有利于排水和可及性。气候特点是冬季温和，夏季炎热但不极端，受到地中海的调节影响。这些条件创造了一个几乎全年都适合户外活动的环境，从海滩日出到高山徒步，为居民提供了与自然互动的多种机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦地区的沿海休闲设施以蓝旗沙滩和优质高尔夫球场为特色。萨比尼亚斯海滩是当地唯一获得蓝旗认证的海滩，保证了水质和设施的高标准。距离物业最近的杜克萨海滩（2.5公里）是一个受欢迎的海滨目的地，而卡萨雷斯海滩（3.6公里）则提供了更宁静的选择。对于水上运动爱好者，杜克萨港（2.4公里）提供游艇设施和海洋活动。高尔夫设施在该地区特别突出，包括多娜·朱莉娅球场（2.2公里）、芬卡·科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）和高尔夫学院阿尔拜特度假村（4.7公里）等知名场地。更远一些，埃斯特波纳高尔夫球场（5.9公里）和阿扎塔高尔夫球场（7.5公里）也提供了多样化的高尔夫体验。除了海滩和高尔夫，当地还有维尼亚斯体育中心（1.0公里），提供各种体育和休闲活动，满足不同年龄段和兴趣的居民需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加省西南边缘的马尼尔瓦市，地处加的斯省边界，属于太阳海岸西部地区。这一位置使其处于安达卢西亚地区最具吸引力的沿海地带之一，同时受益于附近较大城市中心的便利设施。向北32公里是阿尔赫西拉斯市（121,957居民），向东36公里是著名的旅游目的地马尔贝拉（147,958居民），而区域首府马拉加市（579,076居民）则位于83公里处。马尼尔瓦本身拥有18,165人口（2025年），提供了足够的本地服务和设施，同时保持了较小的城市规模和社区氛围。这种位置优势使居民能够享受相对宁静的沿海生活，同时在需要时能够轻松访问更大城市提供的文化、购物和商业机会。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL729698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦地区的其他类似项目相比，这座联排别墅提供了中等偏上的市场定位。蓝波项目的价格从41万欧元起，蓝海项目从46.5万欧元起，而蓝景高地项目则从49万欧元起，相比之下，该物业58万欧元的起价较高，但反映了其近期翻新状态、优越位置和额外设施的优势。与太阳海岸其他地区的项目相比，马尼尔瓦提供了相对实惠的价格点，同时仍然保持着沿海生活的吸引力。与更东部的埃斯特波纳或马尔贝拉等热门旅游目的地相比，马尼尔瓦保留了更多本地特色和较低的旅游密度，提供了更真实的生活体验。然而，与更西边的索托格兰多等高端地区相比，马尼尔瓦的价格更为亲民，同时仍然提供了高质量的生活设施。该物业靠近直布罗陀（26公里）和马拉加机场（75公里），提供了良好的国际连接性，这是该地区许多其他项目无法比拟的优势。总体而言，该物业在价格、位置和设施方面提供了一个平衡的选项，适合寻求太阳海岸生活方式但又不想支付最高市场价格的买家。
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