立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマニルバの市街地に位置し、コスタ・デル・ソルの南西部海岸線にあります。ラ・ドゥケーサビーチまで直線距離で2.5キロ、ドニャ・フリアゴルフコースまで2.2キロの場所にあります。都市部でありながら、海岸へのアクセスに優れ、周囲には商業施設やサービス施設が点在しています。マラガ空港まで26キロ、ジブラルタル空港も同じ距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
この4ベッドルームのタウンハウスは、家族での居住や休暇利用に適したレイアウトを提供しています。143平方メートルの居住空間には3つのバスルームが付いており、プライベートな生活空間が確保されています。南向きの設計により、自然光が豊富に入り、明るい室内環境を実現しています。20平方メートルのテラスは屋外でのくつろぎや食事スペースとして機能し、気候を活かした生活が可能です。
この物件は2002年に建設された完成済みのタウンハウスで、最近改修工事が行われています。既存の建物であるため、新築物件特有の完成待ちのリスクがなく、即時入居が可能です。改修により、現代的な設備や仕上げが施され、古さを感じさせない住環境となっています。20年以上の経過がありますが、メンテナンスが行き届いたコミュニティであり、建物の状態は良好に保たれています。
この物件は2002年に建設された既存のタウンハウスであるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、マスターベッドルーム以外の寝室は比較的コンパクトであり、広い個室を求める購入者には物足りないかもしれません。プールはコミュニティの共有施設であり、プライベートプールを希望する方には適していないかもしれません。さらに、海岸から2.5キロ離れているため、海を一望する絶景は期待できません。
このタウンハウスは、スペインでの第二の住居を探している家族や、コスタ・デル・ソルで休暇を過ごしたいと考えている人々に適しています。4つの寝室があるため、家族や友人を招待して長期滞在することも可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリアゴルフコースが近くにあり、週末を気軽に楽しむことができます。また、南欧でのライフスタイルを体験しながら、投資物件としての価値も重視したい購入者にも魅力的です。定年退職後の移住先として地中海沿岸の穏やかな環境を求めるシニア層にも向いているでしょう。都市の便利さとビーチリゾートのリラックスした雰囲気を両立させたい方にとって、この物件は理想的な選択肢となります。
このタウンハウスは最近改修が行われており、高品質な仕上げが施されています。床には大理石が使用されており、耐久性と高級感を両立しています。全室に組み込み式クローゼットが設置されており、収納スペースが十分に確保されています。キッチンは完全に装備されており、別のユーティリティルームも付いているため、家事の効率が向上します。二重窓は断熱性と防音性に優れ、快適な室内環境を維持します。衛生面では清潔感を重視した白色の洗面台とタイルが採用されています。南向きの私有テラスは屋外生活を楽しむための快適な空間を提供し、アルミニウム製の窓枠は沿岸地域の塩分に強い素材を選定しています。
このタウンハウスの価格は58万ユーロからとなっており、マニルバ地域の同様な物件と比較すると標準的な価格帯に位置しています。最近の改修が行われていることを考慮すると、価格面では合理的な評価と言えるでしょう。マニルバ地域の不動産取引は年間約1,351件あり、市場は安定しています。ブルーウェイプジェクト（41万ユーロ〜）、ブルーマリンプロジェクト（46.5万ユーロ〜）、ブルービューハイツ（49万ユーロ〜）などの周辺プロジェクトと比較すると、中間的な価格設定と言えます。
このタウンハウスは、マニルバの海岸近くに位置する住居として、地中海沿岸のライフスタイルを体験したい方に適しています。朝は南向きのテラスで朝食をとりながら穏やかな一日の始まりを迎え、日中は近くのビーチやゴルフコースでアクティブな時間を過ごすことができます。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、カフェがあり、日常の買い物やサービス利用に便利です。夕方にはテラスで地元のワインを楽しみながら、穏やかな時間を過ごすことができます。週末にはドニャ・フリアゴルフコースでラウンドしたり、ラ・ドゥケーサ港まで散策したりすることも可能です。地域には複数のレストランやバーがあり、地元の文化や料理を体験する機会も豊富にあります。コミュニティ内の共有プールでは、他の住民との交流も自然に生まれるでしょう。
このタウンハウスは、日常生活に必要な施設やサービスへのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局は159メートルと、日常の買い物や健康管理に便利な距離にあります。医療サービスに関しては、6.2キロ離れた病院までアクセス可能で、緊急時の対応も安心です。教育施設としては、地域に3つの小学校と1つの中学校があり、家族での居住を考える上で好条件です。公共交通機関も充実しており、6つの路線と36のバス停が地域をカバーしています。車を所有していなくても基本的な移動は可能ですが、空港や遠方の都市へのアクセスを考えると、車があるとより利便性が向上します。
このマップはマニルバに位置するタウンハウスの立地を示しており、海岸線からの距離と主要な施設へのアクセシビリティを視覚化しています。プロパティは南向きに位置し、近くにはゴルフコース、ビーチ、市街地が点在しています。マラガ空港とジブラルタル空港の両方へのアクセス経路も確認でき、この地域の交通利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマニルバ市内に位置し、コスタ・デル・ソル西部の重要な住宅地域の一部です。マラガ県の南西端、カディス県との境に位置する戦略的な場所にあります。マラガ市まで83キロ、マルベージャまで36キロ、アルヘシラスまで32キロの距離にあり、主要な都市とのアクセスも良好です。マラガ県内の他の沿岸地域と比較すると、マニルバはやや小規模な自治体であり、より落ち着いた住宅環境を提供しています。この地域は人口約18,165人（2025年推計）の中規模コミュニティであり、過度な都市化と過疎化の間のバランスが取れています。
このタウンハウスから主要な施設やレジャースポットへのアクセスは良好です。ビーチまでの距離は、最も近いプレイヤ・デ・マニルバまで2.5キロ、ラ・ドゥケーサビーチまで3.1キロ、カサレスビーチまで3.6キロとなっており、車で約5〜10分の距離に位置しています。ゴルフコースも充実しており、ドニャ・フリアが2.2キロ、フィンカ・コルテシンゴルフクラブが3.3キロ、アルバイトリゾートゴルフアカデミーが4.7キロにあります。マラガ空港まで75キロ、ジブラルタル空港まで26キロと、国際的なアクセスにも便利です。電気自動車の充電スタンドは10キロ圏内にあり、現代的な交通ニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8度です。海岸近くに位置するため、夏は涼しく、冬は温暖な気候が特徴です。標高は海抜71メートルで、海岸への勾配は2.8%と比較的平坦な地形です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、一年を通じて屋外活動に適した気候条件が整っています。年間を通じて多くの日照時間を享受でき、特に南向きのテラスはこの気候的利点を最大限に活かします。冬季の最低気温も比較的穏やかであり、厳しい寒さを心配する必要はありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、複数の質の高いビーチやレジャー施設にアクセスできます。最も近いラ・ドゥケーサビーチは2.5キロの距離にあり、ブルーフラッグ認定も受けている清潔なビーチです。近くにはプレイヤ・デ・ラ・チュレーラ（3.9キロ）もあり、ビーチでの水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）などの高品質なゴルフコースが近くにあります。マリーナ施設も充実しており、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロ）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5キロ）までアクセス可能です。地域には34のスポーツ施設があり、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0キロ）などが多様なレジャー活動をサポートしています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはマニルバ市内に位置し、コスタ・デル・ソル西部の重要な住宅地域の一部です。マラガ県の南西端、カディス県との境に位置する戦略的な場所にあります。マラガ市まで83キロ、マルベージャまで36キロ、アルヘシラスまで32キロの距離にあり、主要な都市とのアクセスも良好です。マラガ県内の他の沿岸地域と比較すると、マニルバはやや小規模な自治体であり、より落ち着いた住宅環境を提供しています。この地域は人口約18,165人（2025年推計）の中規模コミュニティであり、過度な都市化と過疎化の間のバランスが取れています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL729698
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバのこのタウンハウスは、周辺の類似プロジェクトと比較して中間的な価格設定とバランスの良い特徴を提供しています。ブルーウェイプロジェクト（41万ユーロ〜）と比較すると、このタウンハウスは約17万ユーロ高い価格ですが、より完成度の高い内装と広い居住面積（143平方メートル）を提供しています。ブルーマリンプロジェクト（46.5万ユーロ〜）とは約11.5万ユーロの価格差があり、その差は主に立地の違いと建物の状態に反映されています。ブルービューハイツ（49万ユーロ〜）と比較すると、価格差は約9万ユーロですが、このタウンハウスは完成した既存物件であるという利点があり、完成の遅延リスクがありません。マニルバ地域全体として見ると、このタウンハウスは標準的な価格帯に位置しながら、最近の改修と充実した設備を提供する点で、投資価値と居住品質のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。周辺のアルヘシラスやマルベージャといった大都市と比較すると、マニルバはより落ち着いた住宅環境を提供しつつ、必要な都市機能へのアクセスも確保しているという特徴があります。
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