O townhouse recent renovată situată în Manilva, Málaga, la doar 2.5 km de plajă. Proprietatea de 143 m² cu 4 dormitoare și 3 băi este amplasată într-o zonă urbană cu acces facil la facilități. Construită în 2002, această locuință oferă o orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Complexul se află la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2.8% către coastă, făcând-o accesibilă pentru toate vârstele.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o complex rezidențial de primă linie la coasta Manilvei, la 315 metri de cel mai apropiat supermarket și 159 metri de o farmacie. Distanța până la plaja La Duquesa este de 2.5 km, iar aeroportul Gibraltar se află la 26 km în linie dreaptă. Complexul beneficiază de proximitatea la multiple facilități urbane necesare pentru viața cotidiană.
Cu 143 m² de suprafață construită și 4 dormitoare, această townhouse răspunde nevoilor familiilor numeroase sau cuplurilor care doresc spații suplimentare pentru oaspeți. Cele 3 băi, inclusiv una en-suite, oferă funcționalitate crescută. Cele 20 m² de terasă privată permit activități în aer liber, iar bucătăria complet utilată cu cameră separată pentru utilități satisface cerințele practice ale gătitului zilnic.
Proprietatea a fost finalizată în 2002 și a suferit recent o renovare completă, actualizând finisajele și sistemele interne. Deși nu este o construcție nouă, renovarea recentă a prelungit durata de viață a proprietății și a adus elemente moderne precum internet prin fibră optică și sistem de alarmă, transformând-o într-o locuință pregătită pentru a fi locuită imediat.
Această proprietate nu oferă piscină privată, ci doar acces la una comună. Nu există parcare privată dedicată, ci doar spații comune de parcare. Nu este o proprietate de tip duplex sau vilă individuală, ci parte a unui complex urbanizat. Nu există vedere directă la mare din interior, ci doar vedere la grădini. Nu există sistem de încălzire centrală pe gaz, ci doar aer condiționat.
Această proprietate se potrivește familiilor cu copii care caută o locuință spațioasă într-o zonă linișită, dar cu acces la școli și facilități. De asemenea, este adecvată pentru cuplurile în vârstă care doresc o reședință secundară pentru iernarea în Spania, beneficiind de climatul blând și proximitatea serviciilor medicale la 6.2 km. Pentru investitorii în proprietăți de închiriere, locația aproape de plajă și terenurile de golf oferă potențial de închiriere sezonieră. Profesionistii care lucrează de la distanță vor aprecia conexiunea la internet prin fibră optică și proximitatea aeroportului Gibraltar pentru călătorii frecvente. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o locuință pregătită pentru a fi locuită imediat, fără a fi necesare investiții suplimentare în renovare.
Renovarea recentă a townhouse-ului a adus finisaje de calitate, începând cu pardoselile de marmură care nu doar adaugă un aspect elegant, dar sunt și practice pentru regimul termic al climei mediteraneene. Ușile și ferestrele au dotări cu geam termopan, reducând zgomotul exterior și pierderile de energie termică. Băile sunt finisate cu materiale moderne și durabile, inclusiv un vas de toaletă suspendat și mobilier de baia alb care maximizează senzația de spațiu. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice incorporate și blat de lucru rezistent. Dulapurile încorporate din dormitoare oferă spațiu generos de depozitare, fiind confecționate din materiale de calitate care rezistă la umiditatea specifică zonei costiere. Sistemul de aer condiționat încorporează atât funcția de răcire, cât și cea de încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru această townhouse este de 580.000 de euro, plasând-o în segmentul mediu-superior al pieței locale. În comparație cu alte proiecte similare din Manilva, precum Blue Wave (de la 410.000 euro) și Blue Marine (de la 465.000 euro), această proprietate are un preț mai ridicat, reflectând renovarea recentă și suprafața generoasă. Prețul include finisaje de calitate, precum pardoseli de marmură, dulapuri încorporate și sistem de aer condiționat complet, factori care contribuie la valoarea pe termen lung a proprietății.
Viața în această townhouse din Manilva se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul rezidențial și accesul la facilități costiere. Dimineața, orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă în living, timpul petrecut la micul dejun pe terasă devenind o rutină plăcută. La doar 5 minute de mers cu mașina, plaja La Duquesa oferă opțiuni de plimbare și înot timp de patru luni pe an. Proximitatea supermarketului la 300 de metri face posibilă achiziția zilnică de produse proaspete pe jos. Complexul oferă un sentiment de comunitate fără a fi aglomerat, cu spații verzi întreținute și o piscină comună pentru socializare. Seara, zona oferă liniște relativă, departe de agitația stațiunilor turistice majore, fiind potrivită pentru relaxare.
Zona înconjurătoare a acestei townhouse este caracterizată printr-o infrastructură bine dezvoltată care susține un stil de viață confortabil. La o distanță de 2 km se regăsesc două restaurante, o școală, două farmacii, o bancă, un parc și o cafenea, făcând posibilă satisfacerea nevoilor zilnice fără a parcurge distanțe mari. Complexul dispune de 6 linii de transport public cu 36 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Rețeaua rutieră locală permite acces relativ rapid către principalele orașe ale regiunii: Algeciras la 32 km, Marbella la 36 km și Malaga la 83 km. În complex, accesul pietonal către zonele comune este bine pus la punct, cu alei întreținute care leagă zonele rezidențiale de piscina comună și grădinile.
Harta prezintă poziționarea strategică a townhouse-ului în Manilva, cu acces facil atât la plajă, cât și la principalele artere rutiere. Complexul se află în zona de vest a orașului, la intersecția dintre caracterul rezidențial și proximitatea serviciilor, reflectând echilibrul dintre viața linișită și accesibilitatea la facilitățile costiere ale zonei. În tradiția andaluză, locația permite atât relaxarea, cât și explorarea regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Malaga, la granița cu provincia Cadiz. Această poziție îi conferă un caracter distinct, fiind mai puțin aglomerată decât stațiunile din estul coastei, precum Marbella, dar încă bine conectată la principalele orașe. La 32 km de Algeciras (121.957 locuitori) și 36 km de Marbella (147.958 locuitori), Manilva beneficiază de servicii și oportunități economice generate de aceste centre urbane mai mari, păstrând în același timp o atmosferă mai linișită. Localizarea aproape de Gibraltar (26 km) oferă avantaje pentru cei care călătoresc frecvent către Marea Britanie sau către nordul Africii.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Manilva la 2.5 km, La Duquesa la 3.1 km și Playa de Casares la 3.6 km, toate accesibile cu mașina în aproximativ 5-10 minute. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia se află la 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.7 km. Aeroportul Gibraltar, la o distanță de 26 km, reprezintă cea mai apropiată conexiune aeriană, fiind accesibil în aproximativ 25 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, care oferă mai multe rute, se află la 75 km, aproximativ o oră de condus. Pentru nevoile de încărcare a vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație este la 10 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 71 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific coastei sudice a Spaniei. Temperatura medie anuală de 17.8°C creează condiții prietenoase pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe durata a patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea moderată și proximitatea mării contribuie la un nivel optim de umiditate, reducând senzația de căldură excesivă în timpul verii. Panta ușoară de 2.8% către plajă face posibilă plimbarea sau mersul cu bicicleta până la coastă pentru majoritatea rezidenților. Regiunea înregistrează în medie peste 300 de zile însorite pe an, favorizând activitățile în aer liber și reducând necesitatea încălzirii în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, certificată cu steagul albastru, se află la doar 2.5 km de proprietate, oferă nisip fin și servicii complete. În apropiere, Playa de Sabinillas, singura plajă cu steag albastru din zonă, asigură standarde înalte de calitate a apei și siguranță. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă multiple opțiuni de calitate, de la Doña Julia la 2.2 km până la Finca Cortesín, gazda turneelor profesionale, la 3.3 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la doar 1 km, dispune de diverse facilități sportive. În total, zona Manilva oferă 34 de facilități sportive diverse, acoperind interesele atât ale rezidenților, cât și ale turiștilor. Marile porturi sportive, precum Puerto Deportivo de la Duquesa la 2.4 km, oferă opțiuni pentru activități nautice și socializare în aer liber.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Malaga, la granița cu provincia Cadiz. Această poziție îi conferă un caracter distinct, fiind mai puțin aglomerată decât stațiunile din estul coastei, precum Marbella, dar încă bine conectată la principalele orașe. La 32 km de Algeciras (121.957 locuitori) și 36 km de Marbella (147.958 locuitori), Manilva beneficiază de servicii și oportunități economice generate de aceste centre urbane mai mari, păstrând în același timp o atmosferă mai linișită. Localizarea aproape de Gibraltar (26 km) oferă avantaje pentru cei care călătoresc frecvent către Marea Britanie sau către nordul Africii.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL729698
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva se deosebește de alte zone ale coastei prin caracterul său mai rezidențial și mai puțin turistic. Comparația cu proiectele similare din zonă arată că Blue Wave, Blue Marine și Blue View Heights au prețuri de pornire cu 15-30% mai mici, dar acestea nu au trecut prin renovări recente și nu oferă aceeași proximitate directă la facilități. Spre deosebire de zonele mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Manilva păstrează o atmosferă mai locală, cu prețuri imobiliare mai accesibile, dar în același timp beneficiază de aceleași condiții climatice și acces la plaje de calitate. Așezarea între Marbella și Gibraltar oferă un avantaj strategic, fiind suficient de aproape de centrele urbane majore pentru acces la servicii, dar suficient de departe pentru a evita aglomerația. Manilva are, de asemenea, o comunitate internațională mai mică decât alte stațiuni, ceea ce se reflectă într-o integrare mai ușoară în stilul de viață local pentru rezidenții permanenți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID