Manilvában található négy hálószobás sorház, amely közvetlen közelében helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részének tengerpartjainak. A 143 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező, nemrégiben felújított ingatlan déli tájolású, ami egész évben bőséges napfényt biztosít. A városközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhető közelségben találhatók, míg a strandok mindössze 2,5-3,6 kilométerre fekszenek. A fejlett infrastruktúrával és a golfpályák közelségével rendelkező terület megfelelő választás lehet azok számára, akik egyensúlyt keresnek a mediterrán életmód és a mindennapi kényelem között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Manilva városának nyugati részén, egy strandközeli városi környezetben helyezkedik el. A fekvése előnyös, mivel egyrészt a városközpont szolgáltatásai gyalogtávolságon belül vannak, másrészt a közeli strandok rövid autóúttal vagy kerékpárral is megközelíthetők. Az ingatlan a tengerparttal párhuzamosan elhelyezkedő, 71 méter tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe lejtést biztosít a part irányába.
A négy hálószobás elrendezés kielégíti a családi igényeket, míg a három fürdőszoba, köztük egy külön bejáratú, kényelmet biztosít a mindennapokban. A 20 négyzetméteres privát terasz és a fedett terasz lehetőséget nyújt a szabadtéri étkezésekre és kikapcsolódásra. A lakótér kialakítása praktikus, a beépített szekrények és a különálló kamra megfelelő tárhelyet biztosítanak. Az ingatlan megfelelő lehet állandó lakhelynek vagy második otthonként.
A 2002-ben épült, nemrégiben felújított sorhausz már átadásra kész állapotban van, így a beköltözés azonnal megvalósítható. A felújítás során a berendezések és a burkolatok megújultak, beleértve a teljesen felszerelt konyhát és a fürdőszobákat. A közös területek, mint a kert és a medence, karbantartott állapotúak, és a lakók közösségi használatra rendelkezésre állnak. Az épület szerkezete stabil és korszerű szigeteléssel rendelkezik.
A sorhausz nem tartalmaz magánmedencét vagy parkolóhelyet a telken belül, ezeket közös területeken kell igénybe venni. A tetőtér nem alakítható ki további lakótérré, és az épület külső megjelenésének megváltoztatása korlátozott lehet a közös képviseleti szabályzat miatt. Az ingatlan nem tartalmaz különálló vendéglakosztályt vagy irodai teret, és a hangszigetelés szintje megfelel a középáras épületek kategóriájának, nem a prémium kategóriának.
Ez a sorház megfelelő választás lehet egy három- vagy négyfajos család számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton. A négy hálószoba és a három fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapokban, míg a közeli iskolák és szolgáltatások könnyíti meg a családi életet. Második otthonként is megfelelő választás lehet azok számára, akik rendszeresen visszatérnek ugyanarra a helyre, és szeretnék magukat otthon érezni a nyaralásuk alatt. Befektetési szempontból a kiadható nyaralóként való hasznosítás reális lehetőség, tekintettel a turisztikailag frekventált helyszínre és a közeli strandokra. Azok számára is alkalmas lehet, akik aktív nyugdíjasként szeretnék élvezni a napfényt és a golfot, anélkül hogy teljesen elszigetelődnének a városi szolgáltatásoktól.
A felújított sorhausz minőségi anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. A padlóburkolat márvány, amely nemcsak esztétikus, hanem könnyen tisztítható és tartós is. A fürdőszobák fehér szaniterekkel és modern zuhanyzókkal felszereltek, amelyek könnyű karbantartást biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel és különálló kamrával rendelkezik. A klímaberendezés mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, amely különösen értékes a nyári hónapokban. A hangszigetelő ablakok segítenek csökkenteni a külső zajhatást, míg a riasztórendszer és a szélessávú internet-kapcsolat a modern életkörülményeket biztosítja. A közös területek, mint a kert és a medence, rendszeresen karbantartottak és jó állapotúak.
A sorhausz ára €580,000-tól kezdődik, amely a helyi piacon középkategóriásnak számít a hasonló méretű és fekvésű ingatlanok között. Az ár magában foglalja a 143 négyzetméteres lakóterületet, a 20 négyzetméteres privát teraszt, valamint a közös területek használati jogát. A helyi piac adatai szerint Manilvában az ingatlanok átlagos ára €16,450 körüli mediánjövedelem mellett alakul, amely befolyásolja a hosszú távú befektetési potenciált. A hasonló jellegű projektek, mint a Blue Wave, Blue Marine és Blue View Heights alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, azonban kevesebb négyzetmétert vagy kisebb szobaszámot kínálnak.
A Manilvában található sorhausz olyan helyet kínál, ahol a mediterrán életstílus találkozik a mindennapi kényelemmel. Reggelente a déli tájolású teraszon kávézva élvezheti a napfényt, míg délután strandolásra vagy golfra indulhat a közeli létesítmények egyikébe. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások gyalogtávolságra találhatók, így az alapvető szükségletek ellátása nem igényel autóhasználatot. Esténként a sétányon való séta vagy a kikötő melletti étteremben való vacsorázás lehetőséget nyújt a helyi közösség részévé válni. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt üdülőhangulatot anélkül, hogy elszigetelődne a városi élet nyújtotta lehetőségektől.
A sorhausz Manilva városának nyugati részén helyezkedik el, ahol a városi kényelem találkozik a tengerpart közelségével. A szupermarket mindössze 315 méterre, a gyógyszertár pedig 159 méterre található, ami lehetővé teszi a mindennapi vásárlások gyalogos elvégzését. A városközpont és annak szolgáltatásai szintén gyalogtávolságra vannak. A közeli strandok, mint a Playa de Manilva, La Duquesa és Playa de Casares, 2,5-3,6 kilométerre fekszenek, amelyek autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A kikötői negyed és a tengerparti sétány kb. 2,4 kilométerre található, ahol számos étterem és szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A sportlétesítmények, mint a helyi sportkomplexum és a golfpályák, szintén rövid távolságra helyezkednek el, amelyek változatos szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé.
A térkép Manilvában található sorhausz elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan a tengerpart közelében, egy fejlett városi környezetben helyezkedik el. A térkép szemlélteti a közeli strandokat, golfpályákat, valamint a főbb közlekedési útvonalakat, amelyek összekötik Manilvát a környező településekkel, mint Algeciras, Marbella és Estepona. A térkép alapján látható, hogy az ingatlan stratégiai helyzetben van, amely egyaránt közel van a természeti és városi szolgáltatásokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A sorhausz Manilvában, Málaga tartomány délnyugati részén helyezkedik el, a Cádiz tartománnyal határos területen. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a nyugati partvidéket foglalja magában. A helyzetének köszönhetően Manilva egyensúlyt teremt a fejlődő turisztikai régió és a hagyományos andalúz életmód között. A közeli nagyvárosok, mint Algeciras (32 km) és Marbella (36 km), könnyen elérhetők autóval, amelyek különféle szolgáltatásokat és vásárlási lehetőségeket kínálnak. Málaga fővárosa 83 km-re található, amely Andalúzia kulturális és gazdasági központja. Manilva elhelyezkedése előnyös azok számára, akik a nyugodt parti életstílust keresik, de közben szeretnének hozzáférni a nagyobb városok nyújtotta lehetőségekhez is.
A tengerpart és a strandok rövid távolságra találhatók: a Playa de Manilva 2,5 km, a La Duquesa 3,1 km, míg a Playa de Casares 3,6 km-re fekszik. A legközelebbi városok közül Estepona kb. 10 km-re, Marbella 36 km-re, Málaga pedig 83 km-re található. A legközelebbi repülőterek közül a gibraltári repülőtér 26 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 75 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re található. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) és a Puerto de Sotogrande (9,5 km), lehetőséget nyújtanak a hajózásra és a vízi sportokra. A tömegközlekedés 6 helyi buszvonallal és 36 megállóval rendelkezik, amelyek összekötik Manilvát a környező településekkel.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Manilvában található sorhausz a 71 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhetően enyhe szellőnek van kitéve, ami kellemesebbé teszi a nyári hónapokat. Az évi átlagos hőmérséklet 17,8°C, amely ideális az egész évben történő tartózkodásra. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A déli tájolású ingatlan egész évben bőséges napfényt kap, különösen a téli hónapokban, amikor a napsütéses órák száma magasabb az ország többi részéhez képest. A környék enyhe, 2,8%-os lejtése nem okoz problémát a közlekedésben, és lehetővé teszi a tengerpart felé történő könnyű sétát. Az évi 34 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet biztosít, ahol a helyi hagyományokat és fesztiválokat lehet megismerni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a La Duquesa strand Blue Flag minősítéssel rendelkezik, amely a víz minőségét és a strand tisztaságát garantálja. A strand mindössze 2,5 kilométerre található az ingatlantól, amely autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A strandok mellett számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a vízi sportokat, mint az úszás, a vitorlázás és a búvárkodás. A golfrajongók számára a terület különösen vonzó, hiszen több közeli golfpálya is található: a Doña Julia (2,2 km), a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). A helyi sportkomplexum, a Complejo Deportivo Las Viñas, 1 km-re található, ahol különféle sporttevékenységek vehetők igénybe. A térsőben összesen 34 sportlétesítmény található, amelyek változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak lakóiknak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A sorhausz Manilvában, Málaga tartomány délnyugati részén helyezkedik el, a Cádiz tartománnyal határos területen. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a nyugati partvidéket foglalja magában. A helyzetének köszönhetően Manilva egyensúlyt teremt a fejlődő turisztikai régió és a hagyományos andalúz életmód között. A közeli nagyvárosok, mint Algeciras (32 km) és Marbella (36 km), könnyen elérhetők autóval, amelyek különféle szolgáltatásokat és vásárlási lehetőségeket kínálnak. Málaga fővárosa 83 km-re található, amely Andalúzia kulturális és gazdasági központja. Manilva elhelyezkedése előnyös azok számára, akik a nyugodt parti életstílust keresik, de közben szeretnének hozzáférni a nagyobb városok nyújtotta lehetőségekhez is.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL729698
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvában található sorhausz stratégiai előnnyel rendelkezik a közvetlen tengerparti fekvés és a városi kényelem kombinációjával szemben. A közeli Blue Wave (€410,000-től), Blue Marine (€465,000-től) és Blue View Heights (€490,000-től) projektek alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, de ezek általában kevesebb négyzetmétert vagy kisebb szobaszámot kínálnak. Manilva helyzete a nyugati Costa del Sol-on előnyösebb lehet azok számára, akik a nagyobb turisztikai forgalmat kerülni szeretnék, de mégis hozzáférni szeretnének a fejlett infrastruktúrához. A közeli városok, mint Estepona és Marbella, magasabb árszinttel rendelkeznek, ugyanakkor Manilva mérete (35,0 km²) megfelelő egyensúlyt teremt a városi és tengerparti életmód között. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő a golfrajongók számára, hiszen a közeli három golfpálya közül kettő (Doña Julia és Finca Cortesín) a régió egyik legjobbjának számít. Az ingatlan ára (€580,000) magasabb a helyi mediánjövedelemhez (€16,450) képest, de megfelel a prémium tengerparti ingatlanok árszintjének a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID