Apartment v Altos de los Monteros, Málaga, představuje dokončený projekt s výhledem na moře. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 190 metrů na jižním svahu, což zajišťuje dobré osvětlení a ochranu před větrem. S rozlohou 133 m² nabízí byt dvě ložnice a dvě koupelny, vhodný pro celoroční bydlení nebo rekreační účely. Projekt byl dokončen v roce 2007 a je situován v oblasti s dobrou dostupností základních služeb a rekreačních možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve čtvrti Altos de los Monteros v Málagze, přibližně 4 km od pobřeží. Lokalita je charakteristická svou výškovou polohou 190 metrů nad mořem, která nabízí výhled na moře a zároveň zachovává dobrou dostupnost k vybavení. Nejbližší supermarket a nemocnice jsou vzdáleny přibližně 2 km.
Byt o rozloze 133 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám menší rodiny nebo páru. Jihozápadní orientace zajistuje přirozené světlo a tepelnou pohodu. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní posezení s výhledem. Komunitní bazén a fitness centrum rozšiřují možnosti volnočasových aktivit.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o nemovitost bez stavebních rizik spojených s novými projekty. Budova již prošla fází usazování a stabilizace. Všechny společné prostory a vybavení jsou plně funkční a provozované, včetně bazénu, fitness centra a bezpečnostních systémů.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze komunitní. Nemovitost není vybavena nábytkem, což znamená, že si budoucí majitel musí pořídit vlastní vybavení. Při 190 m nadmořské výšce je terén mírně svažitý, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Parkovací místo není explicitně uvedeno v nabídce.
Tento projekt je vhodný pro páry nebo menší rodiny hledající secondary residence ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky vysokému standardu vybavení a dokončenosti projektu může sloužit jak pro rekreační účely, tak pro trvalé bydlení. Lokalita je vhodný pro milovníky golfu, kteří oceňují blízkost několika golfových hřišť. Díky dobré dostupnosti mezinárodních škol (4,5 km) je projekt také zajímavý pro rodiny s dětmi. Ti, kteří preferují klidnější prostředí s výhledem na moře, ale zároveň chtějí mít přístup k městskému vybavení a plážím, zde naleznou vhodný kompromis. Projekt také vyhovuje osobám, které hledají nemovitost pro investici v oblasti s dobrou historií zhodnocování.
Byt je vybaven materiály a vybavením vysoké kvality, včetně mramorových podlah, dvojitých skleněných oken a vestavěných skříní. Koupelny a kuchyň jsou plně vybaveny kvalitními spotřebiči a sanitární keramikou. Vytápění podlahami a klimatizace zajišťují tepelnou pohodu po celý rok. Obývací pokoj je vybaven krbem, který přidává tepelnou komfort v chladnějších měsících. Společné prostory areálu jsou udržovány na vysoké úrovni, včetně bazénu a fitness centra. Vchodová hala a výtah odpovídají moderním standardům. Stavební provedení z roku 2007 zaručuje, že budova již prošla počátečním usazením a stabilizací, což minimalizuje rizika spojená s novostavbami.
Cena bytu začíná na €649,000 za 133 m² obytného prostoru, což představuje přibližně €4,879 za m². Tato cenová hladina odpovídá prémiové lokalitě v blízkosti Marbelly. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesném umístění v komplexu, výhledu a stavu jednotky. Oproti srovnatelným projektům v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je tato nemovitost v cenově vyšší kategorii, což odpovídá prestižnější lokalitě a kvalitnějšímu standardu.
Denní život v Altos de los Monteros kombinuje výhody předměstského bydlení s blízkostí městského vybavení. Ráno lze využít terasu pro snídani s výhledem na moře a poté se vydat na nákupy do supermarketu vzdáleného 2 km. Pro sportovní aktivity je k dispozici komunitní bazén a fitness centrum. Odpoledne lze trávit na nedalekých plážích, jako je El Alicate vzdálená 4 km, nebo navštívit některé z golfových hřišť v okolí. Večer nabízí místo klid pro odpočinek s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější prostředí, ale zároveň ocení přístup k městským službám a rekreačním možnostem.
Životní prostředí v Altos de los Monteros nabízí rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb. Lokalita je vzdálena 4 km od pobřeží a přibližně 2 km od základních služeb, jako jsou supermarkety a zdravotnická zařízení. V blízkosti se nachází 5 zdravotních středisek a nemocnice ve vzdálenosti 2,2 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol v širší oblasti. Místní ekonomika je podpořena 4 743 nemovitostními transakcemi v regionu, což ukazuje na aktivní realitní trh. S 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami je oblast dobře propojena s okolím. Roční průměrná teplota 18,3 °C a 3 848 hodin slunečního svitu ročně vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Mapa ukazuje polohu projektu Altos de los Monteros v kontextu Marbelly a jejího okolí. Zobrazeny jsou klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť, nemocnic a škol. Terénní mapa ilustruje nadmořskou výšku 190 metrů a mírný sklon 4,8 % směrem k pobřeží, což vysvětluje výhledy a klimatické podmínky lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Altos de los Monteros se nachází ve východní části Marbelly, přibližně 6 km od centra města. Tato lokalita nabízí výhody předměstského bydlení s dobrým spojením na pobřežní oblasti. Vzhledem k poloze na východním okraji Marbelly je projekt dobře dostupný jak z centra Marbelly, tak z Málagy, která je vzdálena přibližně 25 km. Lokalita je méně hustě osídlená než přímořské oblasti Marbelly, ale stále si zachovává dobrou dostupnost služeb a infrastruktury. Pozice na svahu zajišťuje výhledy na moře a město, aniž by byla vzdálena od hlavních komunikací a center zájmu.
Pobřeží s plážemi je vzdáleno přibližně 4 km, konkrétně pláž El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 34 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy automobilem. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Základní nákupy lze vykonat v supermarketu vzdáleném 2,1 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,2 km a lékárnou 3,4 km od projektu. Veřejná doprava je k dispozici prostřednictvím 11 linek s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 190 metrů, což zajišťuje mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu, což řadí oblast mezi nejvíce slunné v Evropě. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C s měsíčními průměry mezi 11 °C v chladnějších a 25 °C v teplejších měsících. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Terén má mírné sklon 4,8 % směrem k pobřeží, což přispívá k odtoku dešťových vod a snižuje riziko záplav. Výšková poloha přináší také lepší cirkulaci vzduchu a snižuje pocit parna během letních měsíců v porovnání s přímořskými oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik kvalitních pláží, včetně pláže El Alicate ve vzdálenosti 4,0 km a Playa de la Bajadilla (4,4 km). Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské prostředí s možnostmi vodních sportů a slunění. Pro milovníky golfu jsou dostupná tři golfová hřiště: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých sportovních centrech, jako je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) a Supera Miraflores (5,0 km). V blízkosti se také nacházejí tři mariny: Marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km) a Puerto Pesquero (4,2 km), které nabízejí možnosti vodních aktivit a rybolovu.
Zdroj: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se nachází ve východní části Marbelly, přibližně 6 km od centra města. Tato lokalita nabízí výhody předměstského bydlení s dobrým spojením na pobřežní oblasti. Vzhledem k poloze na východním okraji Marbelly je projekt dobře dostupný jak z centra Marbelly, tak z Málagy, která je vzdálena přibližně 25 km. Lokalita je méně hustě osídlená než přímořské oblasti Marbelly, ale stále si zachovává dobrou dostupnost služeb a infrastruktury. Pozice na svahu zajišťuje výhledy na moře a město, aniž by byla vzdálena od hlavních komunikací a center zájmu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 60 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 14.9°C | 43 mm |
| Květen | 16.8°C | 35 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 15 mm |
| Říjen | 17.9°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL703912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu se Altos de los Monteros vyznačuje svou výškovou polohou 190 metrů nad mořem, která nabízí výhody v podobě lepší cirkulace vzduchu a výhledů. Oproti pobřežním projektům, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), nabízí tento projekt klidnější prostředí a ochranu před přímořskou vlhkostí. Na rozdíl od projektů ve vnitrozemí, jako je Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), si zachovává dobrou dostupnost k pobřeží a plážím. Cenově se projekt řadí do vyšší kategorie (od €649,000), což odpovídá jeho lokalitě v prestižní oblasti Marbelly a vysokému standardu vybavení. V porovnání s novými projekty nabízí výhodu již dokončené a osvědčené stavby z roku 2007 bez rizik spojených s nedokončenými projekty nebo počátečními technickými problémy, které se mohou objevit u novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID