Byt v Altos de los Monteros, Málaga, sa nachádza na svahoch Marbelly, ponúkajúc panoramatický výhľad na more. Tento dvojizbový byt s rozlohou 133 m² bol dokončený v roku 2007 a kombinuje modernú architektúru s tradičnými andalúzskymi prvkami. Vlastníctvo zahŕňa širokú terasu so výhľadom na more, plne vybavenú kuchyňu, podlahové kúrenie a klimatizáciu. Komplex poskytuje zdieľané vybavenie vrátane bazéna, telocvične a 24-hodinovej bezpečnostnej služby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Altos de los Monteros, v nadmorskej výške 190 metrov. Poloha kombinuje prístup k mestským vybavenostiam Marbelly s výhodami vyššej polohy, čo zaisťuje príjemné klimatické podmienky a výhľady. Vzdialenosť ku koreni činí 4,0 km, pričom mestské centrá sú dostupné krátkou jazdou autom.
Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami a rozlohou 133 m² poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Vybavenie vrátane klimatizácie, podlahového kúrenia a krbu splňuje požiadavky na celoročné pohodlné bývanie v stredomorskom podnebí.
Tento projekt neprináleží k novostavbám, ale bol dokončený v roku 2007. Stavba je už plne funkčná a dostupná na bývanie bez akýchkoľvek časových oneskorení spojených s výstavbou. Komplex je udržiavaný v dobrom stave a všetky spoločné priestory sú plne prevádzkované.
Vlastníctvo sa nepredáva zariadené nábytkom, čo vyžaduje dodatočné investície do vybavenia. Vzdialenosť ku koreniu si vyžaduje dopravné prostriedky alebo automobil pre pravidelný prístup. Vzhľadom na hornatú polohu nie je lokalita vhodná pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou bez prispôsobenia.
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce stálejšie bývanie v južnom Španielsku s kombináciou mestského prístupu a pokojnej rezidenčnej oblasti. Vhodný je pre tých, ktorí si cenú vyhliadky na more a chcú mať prístup k vybaveniam Marbelly bez toho, aby bývali priamo v rušnom centre. Pre milovníkov golfu je lokalita výnimočne atraktívna vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk. Tiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhý domov pre dovolenky alebo časté návštevy oblasti, pričom ocenia bezpečnostné služby a udržiavané spoločné priestory, keď nie sú na mieste. Vzhľadom na vybavenie ako klimatizácia a podlahové kúrenie je byt prispôsobený na celoročné využitie, nie len na letné mesiace.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami vrátane mramorových podliah, dvojitých skiel a vysokých stropov, ktoré zvyšujú priestorový pocit. Kuchyňa je plne vybavená a inštalovaná s modernými spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanáciou a obkladmi. V byte je nainštalovaný systém podlahového kúrenia, ktorý zaisťuje rovnomerné teplo počas chladnejších mesiacov, a klimatizácia pre letné obdobie. Spoločné priestory komplexu sú pravidelne udržiavané, vrátane bazéna a telocvične. Vonkajšie terasy sú vybavené kvalitnými materiálmi odolnými voči stredomorskému klimatu, čím sa zaisťuje dlhá životnosť a minimálna potreba údržby.
Cena bytu je stanovená na €649,000, čo predstavuje hornú hranicu cenového rozpätia pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. V porovnaní s ostatnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento byt cenovo vyššie položený, čo odráža jeho lokalitu, rozlohu a vybavenie. Rozloha 133 m² s 45 m² terasy predstavuje pomerne veľký priestor pre dvojizbový byt v tejto časti Marbelly.
Denný rytmus v Altos de los Monteros sa vyznačuje pokojnou rezidenčnou atmosférou spojenou s prístupom k mestskému životu Marbelly. Vzhľadom na polohu na svahu sú rána často slnečné na terasách, popoludnia poskytujú príjemný tieň. Bližšie supermarkety a zdravotnícke zariadenia sú vzdialené približne 2 km, čo zaisťuje základné vybavenie na dosah ruky. Počas letných mesiacov sa život uberať smerom k bazénom a terasám s výhľadom, zatiaľ čo v zime krb a podlahové kúrenie vytvárajú útulné prostredie. Obec sa vyznačuje stredomorským tempom života, kde denné nákupy možno vykonať v miestnych obchodoch a popoludnia tráviť na terase s výhľadom na pobrežie.
Okolie Altos de los Monteros kombinuje výhody rezidenčnej štvrte s prístupom k vybaveniam mesta Marbella. Vzdialenosť k nemocnici (2,2 km) a lekárňam (3,4 km) zaisťuje zdravotnú starostlivosť v dosahu. Vzdelávacie zariadenia vrátane medzinárodných škôl sú vzdialené 4,5-7,1 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre rodiny s deťmi. Obchodné možnosti sú dostupné v miestnych supermarketoch (2,1 km) i v širšom centre Marbelly. Verejná doprava je zastúpená 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. Lokalita je dobre napojená na cestnú sieť, čo uľahčuje prístup k letisku Málaga (34 km) a iným častiam Costa del Sol.
Mapa zobrazuje polohu Altos de los Monteros v kontexte Marbelly a jej okolia. Projekt sa nachádza na východnej strane Marbelly, vo výškovej polohe, čo je na mape zrejmé z topografických čiar. Vzdialenosť ku koreiu, letisku a mestským centrám je vizuálne znázornená pre lepšiu predstavu o geografickej pozícii objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altos de los Monteros sa nachádza v strategicky výhodnej polohe v provincii Málaga, v blízkosti Marbelly. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi prístupom k mestskému životu a pokojom rezidenčnej oblasti. V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, sa Altos de los Monteros vyznačuje vyššou polohou a výhľadmi, čo prispieva k vyššej cenovej hodnote. Poloha umožňuje ľahký prístup k hlavným mestám Costa del Sol pri zachovaní rezidenčného charakteru okolia.
Pláže El Alicate sa nachádzajú 4,0 km od bytu, ďalšie pláže ako Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km) sú tiež v dostupnej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo predstavuje približne 30-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská ako Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km) sú v ideálnej vzdialenosti pre milovníkov golfu. Mariny Marina Marbella (4,0 km) a Marina la Bajadilla (4,1 km) poskytujú prístup k jachtovému prístavu a prístavu pre lode.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Altos de los Monteros sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Ročne sa tu vyskytuje 3,848 hodín slnka, čo zaisťuje slnečné počasie po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Vzhľadom na nadmorskú výšku 190 metrov je v lete o niečo chladnejšie ako priamo na pobreží, čo prináša úľavu počas horúcich letných dní. Mierna svahovitosť terénu (4,8%) prispieva k prirodzenému odvodu vody a zároveň vytvára zaujímavý terén s výhľadmi. Priemerné teploty sa pohybujú od 11°C v zimných mesiacoch po 25°C v lete, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, z ktorých najbližšia je El Alicate vzdialená 4,0 km. Oblasť Marbelly je známa svojimi kvalitnými plážami a rekreačnými možnosťami. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých golfových klubov, vrátane Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club, všetky vzdialené 5,3-6,2 km. Športové centrum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) ponúka širokú škálu športových aktivít. Miesta na jachting sú dostupné v Marina Marbella (4,0 km) a Marina la Bajadilla (4,1 km), čo poskytuje možnosti vodných športov a rekreácie. Oblasť je tiež obklopená prírodou s možnosťami na turistiku a cyklistiku v okolitých svahoch a parkoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Altos de los Monteros sa nachádza v strategicky výhodnej polohe v provincii Málaga, v blízkosti Marbelly. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi prístupom k mestskému životu a pokojom rezidenčnej oblasti. V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, sa Altos de los Monteros vyznačuje vyššou polohou a výhľadmi, čo prispieva k vyššej cenovej hodnote. Poloha umožňuje ľahký prístup k hlavným mestám Costa del Sol pri zachovaní rezidenčného charakteru okolia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL703912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje Altos de los Monteros vyššiu cenovú kategóriu. Tento cenový rozdiel je odôvodnený niekoľkými faktormi: predovšetkým lokalitou v exkluzívnej oblasti Marbelly, výškovou polohou s výhľadmi, kvalitnejšou výbavou a väčšou rozlohou (133 m² oproti typicky menším apartmánom v iných projektoch). Kým projekt v Torre del Mar sa nachádza priamo na pobreží, Altos de los Monteros kombinuje prístup k moru s výhodami vyššej polohy, čo je pre mnohých kupujúcich atraktívnejšie. Etherna Homes 2 v Estepona je síce novším projektom, ale nenabídza rovnakú úroveň vybavenia a polohu v blízkosti golfových ihrísk a vybaveností Marbelly. Cenový rozdiel teda odráža nielen kvalitu a polohu, ale aj prémiový charakter celej oblasti Altos de los Monteros v porovnaní s inými lokalitami Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID