Die Wohnung befindet sich in Altos de los Monteros, Málaga, auf 190 Metern über dem Meeresspiegel. Das 2007 fertiggestellte Gebäude bietet eine 133 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert die Nähe zur Küste mit den Vorteilen der erhöhten Lage, die einen guten Blick auf das Meer bietet. Die Umgebung ist geprägt von mediterranem Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die nächstgelegenen Strände sind 4,0 km entfernt, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser innerhalb von 2,2 km erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt auf einem Berghang in Marbella, was natürliche Höhenunterschiede mit sich bringt. Die nach Südwesten ausgerichtete Lage garantiert optimale Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt die Umgebung, wobei das Gelände eine moderate Steigung von 4,8% Richtung Meer aufweist. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und erhöhter Position mit entsprechenden Ausblicken.
Die 133 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer erfüllen grundlegende Wohnanforderungen für dauerhafte Bewohnung oder längere Aufenthalte. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Fitnessstudio erweitern den privaten Wohnraum. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht die Nutzung des Sonnenscheins im Wohn- und Außenbereich während wichtiger Tageszeiten.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und ist daher vollständig bezugsfertig. Als bereits vorhandenes Gebäude gibt es keine Bauphasen oder zukünftige Entwicklungen im Projekt selbst. Die Infrastruktur der Wohnanlage ist vollständig ausgebaut und in Betrieb. Da es sich um einen abgeschlossenen Bau handelt, sind keine Planungen oder Bauzeiten zu berücksichtigen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem bestehenden Gebäudekomplex, was individuelle Anpassungen an der Fassade oder Grundrissveränderungen einschränkt. Die erhöhte Lage auf 190 Metern erfordert für den Zugang zum Strand eine Bewältigung des Höhenunterschieds. In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine Einkaufszentren oder vielfältige gastronomische Einrichtungen. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel sind längere Fußwege zu den Haltestellen notwendig.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und natürlicher Umgebung suchen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf ausreichend Platz und gute Ausstattung legen, finden hier passende Bedingungen. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Auch als Zweitwohnsitz für die kühleren Monate eignet sich die Wohnung aufgrund der durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und der guten Anbindung an den Flughafen (34 km). Personen, die die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen, aber nicht direkt im turbulenten Zentrum leben möchten, finden in dieser Höhe einen angemessenen Kompromiss.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Verarbeitung aus. Marmorböden in den Wohnbereichen verleihen den Räumen eine edle Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die hohen Decken verstärken das Raumgefühl und ermöglichen eine gute Luftzirkulation. Die vollständig ausgestattete Küche bietet moderne Einbaumöbel und Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Die Fußbodenheizung sorgt特别是在den kühleren Monaten für eine angenehme Raumtemperatur, während die Klimaanlage an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Doppelverglasung an den Fenstern verbessert die Schall- und Wärmedämmung. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die gemeinschaftlichen Bereiche der Anlage werden professionell gepflegt, was den hohen Standard des gesamten Komplexes widerspiegelt.
Die verfügbare Wohnung wird ab 649.000 € angeboten, was dem aktuellen Marktpreis für eine 133 m² große Wohnung in diesem Bereich entspricht. Der Preis berücksichtigt die spezifische Lage auf einem Berghang mit Meerblick sowie die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessstudio. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region befindet sich die Preisspanne im mittleren bis gehobenen Segment, was durch die bereits erwähnten Merkmale wie Südausrichtung und die Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und Klimaanlage gerechtfertigt ist.
Das Leben in Altos de los Monteros ist geprägt durch die Kombination aus erhöhter Lage und Küstennähe. Morgens genießen die Bewohner die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, gefolgt von möglichen Aktivitäten wie einem Golfrund auf einem der nahegelegenen Plätze. Die täglichen Besorgungen erfordern entweder eine kurze Fahrt mit dem Auto oder einen Spaziergang zu den nächstgelegenen Supermärkten. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung, während abends der Meerblick von der Terrasse oder ein gemütliches Kaminfeuer im Wohnzimmer zur Entspannung einladen. Die Umgebung ist ruhiger als direkt an der Küste gelegene Gebiete, bleibt jedoch durch die gute Anbindung an Marbella mit all seinen Möglichkeiten verbunden.
Die Infrastruktur in Altos de los Monteros ist gut entwickelt, ohne den Charakter eines reinen Wohngebiets zu verlieren. Innerhalb eines Radius von 2,2 km erreichen Bewohner grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren. Die nächstgelegenen Strände wie El Alicate und Playa de la Bajadilla sind nach einer kurzen Fahrt erreichbar und bieten entsprechende Freizeitmöglichkeiten. Für Bildungseinrichtungen stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung, darunter internationale Schulen wie das English International College in 4,5 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über elf öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen in der Umgebung, auch wenn ein Auto für die optimale Mobilität von Vorteil ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Altos de los Monteros auf dem Bergrücken oberhalb von Marbella. Die grün markierten Bereiche deuten auf die naturnahe Umgebung hin, während die blauen Linien die Nähe zur Mittelmeerküste verdeutlichen. Die eingezeichneten Entfernungen zeigen, dass alle wichtigen Einrichtungen innerhalb eines Radius von wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Höhenlinien veranschaulichen die leichte Steigung von 190 Metern auf etwa Meeresspiegelhöhe, was für das Mikroklima und die Aussichtsmöglichkeiten von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros befindet sich in einer privilegierten Position zwischen den Küstenstädten Marbella und den Berggebieten des Hinterlands. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die städtischen Infrastrukturen von Marbella, während gleichzeitig die natürliche Umgebung des Berggebiets erhalten bleibt. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Gebieten bietet diese erhöhte Position mehr Privatsphäre und ruhigere Umgebung, ohne die Vorteile der Küstennähe zu verlieren. Die Entfernung zu Flughäfen wie Málaga (34 km) und Gibraltar (62 km) sorgt für gute internationale Erreichbarkeit, was die Region sowohl für Touristen als auch für Residenten attraktiv macht.
Die Strände der Costa del Sol, insbesondere El Alicate, Playa de la Bajadilla und Playa de Artola, liegen zwischen 4,0 und 7,0 km entfernt und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Marbella mit seinen Einkaufs- und Veranstaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 34 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Für Golfbegeisterte sind die Greenlife Golfanlagen sowie der Santa María Golf & Country Club innerhalb von 5,3 bis 6,2 km erreichbar. Marinas wie die Marina Marbella bieten Möglichkeiten für Bootsbesitzer und liegen etwa 4,0 km von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 190 Metern über dem Meeresspiegel bringt ein angenehmes Mikroklima mit sich. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 11°C im Januar und 25°C im August. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die leichte Steigung von 4,8% in Richtung Meer wirkt sich positiv auf die Luftzirkulation aus und trägt zu einem angenehmen Lebensgefühl bei. Die erhöhte Lage reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie El Alicate und Playa de la Bajadilla sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten entsprechende Freizeitmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte stellt die Region mit dem Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella und dem Santa María Golf & Country Club verschiedene Spieloptionen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Marinas von Marbella in etwa 4 km Entfernung ermöglichen Wassersportaktivitäten und bieten gastronomische Einrichtungen. Die Kombination aus Bergen und Meer ermöglicht zudem verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern in der Umgebung oder Wassersport an der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros befindet sich in einer privilegierten Position zwischen den Küstenstädten Marbella und den Berggebieten des Hinterlands. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die städtischen Infrastrukturen von Marbella, während gleichzeitig die natürliche Umgebung des Berggebiets erhalten bleibt. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Gebieten bietet diese erhöhte Position mehr Privatsphäre und ruhigere Umgebung, ohne die Vorteile der Küstennähe zu verlieren. Die Entfernung zu Flughäfen wie Málaga (34 km) und Gibraltar (62 km) sorgt für gute internationale Erreichbarkeit, was die Region sowohl für Touristen als auch für Residenten attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL703912
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet Altos de los Monteros einen besonderen Mix aus erhöhter Lage und Küstennähe. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) sind zwar preislich günstiger, bieten jedoch nicht die gleiche Kombination aus Höhe und Meerblick. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar ebenfalls an der Costa del Sol, ist jedoch weiter von den zentralen Angeboten von Marbella entfernt. Die spezifische Lage von Altos de los Monteros ermöglicht zudem den Zugang zu mehreren Golfplätzen in nächster Nähe, was in anderen vergleichbaren Projekten nicht immer gegeben ist. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen, Gesundheitseinrichtungen und guten Verkehrsanbindungen macht die Lage besonders für Familien und internationale Bewohner attraktiv, während der Preis für eine hochwertige Wohnung mit 133 m² in diesem Segment marktüblich ist.
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