Situé sur les hauteurs de Marbella, dans le quartier d'Altos de los Monteros, cet appartement achevé en 2007 offre une vue panoramique sur la mer et la région. À seulement 4 kilomètres des premières plages, le bénéficie d'un emplacement stratégique entre tranquillité montagneuse et accès aux commodités côtières. La propriété de 133 m² avec deux chambres et deux salles de bains combine l'architecture andalouse traditionnelle avec des finitions modernes, offrant un espace de vie adapté à la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne à 190 mètres d'altitude, offrant une vue sur la côte tout en étant à proximité immédiate des installations quotidiennes. La pente modérée de 4,8% vers la plage permet un accès facile. La localisation équilibre l'exposition sud-ouest favorable avec la protection naturelle des montagnes, créant un microclimat agréable.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec deux chambres de taille équitable, deux salles de bains et une terrasse couverte. La surface de 133 m² offre un espace de vie suffisant pour une résidence permanente ou des séjours prolongés, avec des installations communautaires comme la piscine et le gymnase complétant l'espace privé.
Construit en 2007, le bâtiment a été achevé selon les normes de construction de l'époque, avec une finition qualifiée d'excellente. Le développement communautaire est entièrement opérationnel avec tous les équipements installés, y compris la piscine, le gymnase et les zones communes entretenues. L'état de la propriété ne nécessite pas de travaux immédiats.
La propriété ne dispose pas de jardin privé, seulement d'un balcon et terrasse couverts. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente. L'absence de climatisation centralisée dans toutes les pièces limite le contrôle thermique. L'emplacement en hauteur, bien que bénéficiant de vues, nécessite un véhicule pour se déplacer quotidiennement vers le centre-ville et les plages.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale avec un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Les retraités apprécieront la sécurité permanente, la piscine communautaire et le climat doux de la région toute l'année. Les professionnels pourront y trouver un pied-à-terre confortable avec des connexions raisonnables vers l'aéroport (34 km) et les centres d'affaires. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à proximité (4,5-7 km) offre des options éducatives. La propriété représente également une opportunité pour ceux cherchant à s'installer durablement sur la Costa del Sol dans un environnement sécurisé et bien entretenu.
Les matériaux utilisés dans cette propriété reflètent des standards de qualité supérieure, avec des sols en marbre dans les pièces principales, une caractéristique distincte qui confère élégance et durabilité. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Les murs intérieurs bénéficient de finitions soignées avec des plafonds hauts qui amplifient la sensation d'espace. La cuisine entièrement équipée présente des appareils intégrés et des armoires de bonne facture. Le système de chauffage par le sol assure une répartition homogène de la chaleur en hiver, tandis que la cheminée dans le salon offre une alternative de chauffage d'appoint et une ambiance chaleureuse. Les espaces communs du développement maintiennent des standards élevés d'entretien, avec une piscine bien entretenue et un gymnase équipé.
À partir de 649 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché local, reflétant ses caractéristiques de qualité, sa surface généreuse et son emplacement privilégié. Le prix correspond à une propriété de standing dans une zone résidentielle bien établie de Marbella. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, le prix reste compétitif compte tenu des prestations offertes, des vues mer et de l'état général d'excellente conservation du bâtiment.
La vie quotidienne à Altos de los Monteros combine l'accessibilité aux services avec la tranquillité d'une résidence sur les hauteurs. Le matin, la terrasse orientée sud-ouest capte les premiers rayons de soleil, offrant un espace adapté pour le café matinal face à la mer. Pour les courses, le supermarché à 2,1 km est accessible en quelques minutes. L'accès aux plages comme El Alicate à 4 km permet des baignades estivales sans trop de déplacement. En soirée, la propriété offre une retraite paisible loin de l'agitation touristique, tout en restant à portée des restaurants et animations de Marbella. La proximité de plusieurs parcours de golf (entre 5-6 km) en fait une base pratique pour les amateurs de ce sport.
L'environnement autour d'Altos de los Monteros offre un équilibre entre commodités urbaines et espaces naturels. À seulement 2,1 km se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les services médicaux sont accessibles à 2,2 km avec un hôpital à proximité. Pour les déplacements, 11 lignes de bus desservent la zone avec 50 arrêts dans les environs, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets locaux. Marbella, avec ses centres commerciaux, restaurants et services, est facilement accessible. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuels favorisent les activités extérieures toute l'année, que ce soit sur les terrasses privées ou dans les espaces verts communs. Les infrastructures sportives comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 4,1 km offrent des installations complémentaires à celles du développement.
Cette carte illustre la position privilégiée d'Altos de los Monteros, offrant une vue d'ensemble de la proximité stratégique avec les plages, les parcours de golf et les services essentiels. On remarque comment le développement tire profit de l'altitude pour offrir des vues panoramiques tout en restant connecté à l'infrastructure locale. Les distances présentées en ligne droite reflètent l'accessibilité pratique du quotidien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altos de los Monteros occupe une position stratégique dans la topographie de Marbella, sur les hauteurs entre la ville et la côte. Cette situation offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée tout en bénéficiant de l'ombre partielle des montagnes pendant les heures les plus chaudes. Par rapport à d'autres zones résidentielles de Marbella, cet emplacement offre un compromis entre accès aux services et tranquillité, sans être trop éloigné des centres d'intérêt touristiques comme Puerto Banús ou le centre historique de Marbella, tous deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les plages les plus proches comme El Alicate (4,0 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km) sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Marbella, avec ses commodités complètes, se trouve à une distance similaire. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 34 km, environ 30-40 minutes de trajet selon le trafic. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours de qualité, avec Greenlife Golf Driving Range à 5,3 km, Greenlife Golf Marbella à 5,6 km et Santa María Golf & Country Club à 6,2 km, tous facilement accessibles pour une partie de golf. Les marinas comme Marina Marbella (4,0 km) et Marina la Bajadilla (4,1 km) offrent des installations nautiques et des possibilités de restauration en bord de mer.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 190 mètres d'altitude, Altos de los Monteros bénéficie d'un microclimat privilégié avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les étés sont chauds sans être écrasants grâce à l'altitude modérée, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 11°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles placent la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de juin à septembre. La pente modérée de 4,8% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace et empêche la stagnation de l'humidité, créant un environnement agréable même pendant les mois d'hiver pluvieux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre des options variées pour les activités nautiques et le farniente. El Alicate à 4 km est la plage la plus proche, suivie de Playa de la Bajadilla à 4,4 km et Playa de Artola à 7 km. Ces plages offrent des sable fin et des eaux claires typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) et Santa María Golf & Country Club (6,2 km) dans un rayon de 7 km. Les installations sportives locales comprennent le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), le Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) et le centre de fitness Supera Miraflores (5,0 km), offrant des activités complémentaires à celles disponibles dans le développement résidentiel.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros occupe une position stratégique dans la topographie de Marbella, sur les hauteurs entre la ville et la côte. Cette situation offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée tout en bénéficiant de l'ombre partielle des montagnes pendant les heures les plus chaudes. Par rapport à d'autres zones résidentielles de Marbella, cet emplacement offre un compromis entre accès aux services et tranquillité, sans être trop éloigné des centres d'intérêt touristiques comme Puerto Banús ou le centre historique de Marbella, tous deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL703912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, Altos de los Monteros se distingue par son positionnement en hauteur offrant à la fois vue et protection naturelle. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des prix plus accessibles mais manquent de l'exclusivité et des vues offertes par l'emplacement actuel. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre des options modernes mais sans la proximité immédiate avec les installations de Marbella et ses parcours de golf renommés. Altos de los Monteros bénéficie d'un emplacement mature avec une végétation établie créant un environnement plus verdoyant que les développements côtiers directs. La différence de prix se justifie par la combinaison distinctif de facteurs : altitude pour les vues, sécurité permanente, équipements de qualité supérieure et emplacement stratégique à égale distance des plages, des golfs et des services urbains.
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