تقع هذه الشقة في منطقة Altos de los Monteros بمالقة، على ارتفاع 190 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط. تم اكتمال المشروع في عام 2007 ويقدم عقارات سكنية عالية الجودة تجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الأندلسي التقليدي. الموقع يتيح الوصول السهل إلى كل من المناطق الساحلية والمرافق اليومية، مما يجعله خياراً متوازناً للحياة في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على تلال مالغة الشرقية، على بعد 4 كيلومترات من شواطئ مثل El Alicate وPlaya de la Bajadilla. هذا الارتفاع يوفر إطلالات على البحر مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية والمساحات الخضراء. الموقع يتيح التوازن بين الحياة الساحلية والهروب من الزحام الساحلي المباشر.
تتوفر في الشقة غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 133 متراً مربعاً، مع شرفة خاصة تطل على البحر. التصميم الداخلي يشمل أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة ونظام تدفئة أرضية، مما يضمن راحة المعيشة طوال العام. المسبح المشترك والمناطق المشتركة المصممة بعناية توفر مساحات للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2007، مما يعني أن العقارات موجودة بالفعل وجاهزة للسكن فوراً. هذا يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. المشروع حافظ على حالته الجيدة بفضل الصيانة المنتظمة للمناطق المشتركة والمرافق العامة.
المشروع لا يوفر أماكن وقوف سيارات مخصصة للوحدات السكنية. موقع المشروع على التلال يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام سيارة أو التنقل لمسافات قصيرة. الوحدات غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري الاستثمار الإضافي في الأثاث والمعدات. لا توجد مرافق تجارية داخل المجمع السكني نفسه.
هذا النوع من العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة ثانوية في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الاستخدام طوال العام. الموقع مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الهدوء مع الحاجة إلى الوصول الفعال إلى المرافق. كما يلبي احتياجات المتقاعدين الباحثين عن مجمع سكني آمن مع مرافق جيدة وقرب من الخدمات الصحية. للمهتمين بالجولف، يعد الموقع مثالياً بسبب قربه من عدة ملاعب جولف معروفة. بالنسبة للأسر التي لديها أطفال، توفر المنطقة مدارس دولية قريبة ومرافق ترفيهية مناسبة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة في جميع الغرف، مما يمنحها مظهراً متجانساً وسهل الصيانة. النوافذ المزدوجة توفر عزلاً حرارياً وصوتياً فعالاً، مما يحسن من كفاءة الطاقة في العقار. نظام التدفئة الأرضية يضمن توزيعاً متساوياً للحرارة في فصل الشتاء، بينما يعمل نظام تكييف الهواء على توفير الراحة في فصل الصيف. الخزائن المدمجة في غرف النوم مصممة للاستخدام الأمثل للمساحة، مع أدراج وأرفف متينة. الشرفة المغطاة تتيح الاستمتاع بالإطلالات في جميع الأحوال الجوية. المرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح وصالة الألعاب الرياضية، صيانتها تتم بانتظام للحفاظ على معايير عالية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من €649,000، وهو سعر يعكس مساحة 133 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمامين. هذا السعر ينافس في سوق مالغة العقاري، خاصة عند النظر في المميزات مثل الإطلالات البحرية والمرافق المشتركة عالية الجودة. يمكن أن تختلف الأسعار حسب الطابق الدقيق للشقة والإطلالات المحددة، مع وحدات الطوابق العليا ذات الإطلالات الأوسع عادة ما تكون أعلى قيمة.
في Altos de los Monteros، يتبع السكان نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. الصباحات تبدأ بالاستمتاع بالشمس على الشرفة مع إطلالات البحر، قبل التوجه إلى العمل أو التنزه. بعد الظهر، يمكن استخدام المسبح المشترك أو صالة الألعاب الرياضية. المساءات مثالية للتنزه في الممرات المحيطة بالمجمع أو زيارة المطاعم القريبة. خلال موسم الصيف، تزداد أنشطة التنزه إلى الشواطئ القريبة، بينما في الشتاء توفر التدفئة الأرضية والمدفأة راحة داخلية. الحياة في هذا الموقع توازن بين العزلة النسبية للمناطق المرتفعة وإمكانية الوصول السريع إلى الحياة الساحلية النشطة.
يقع المجمع السكني على بعد 2.1 كم من أقرب سوبرماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفى على بعد 2.2 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. للذين يتنقلون جواً، يبعد مطار مالقة 34 كم، وهي مسافة تستغرق حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. توجد عدة صيدليات في محيط 3.4 كم، مما يضمن توفر الأدوية والخدمات الصحية الأساسية. منطقة Altos de los Monteros موصولة جيداً بمراكز مالغة الرئيسية، مع 11 خط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان.
تظهر الخريطة موقع المجمع السكني على التلال الشرقية لمالغة، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. يمكن رؤية القرب النسبي من الشواطئ الرئيسية والمراكز الحضرية. الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول السهل إلى كل من مالغة ومراكيا، مع وجود طرق رئيسية تربط الموقع ببقية منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Altos de los Monteros في الجزء الشرقي من مالغة، بين المدينة الرئيسية والمناطق الساحلية مثل ماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى مرافق المدينة والحفاظ على الطبيعة الهادئة للمناطق المرتفعة. تبعد المنطقة حوالي 10 كم عن وسط مالغة، و15 كم عن ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. الموقع يجمع بين إمكانية الاستفادة من الخدمات الحضرية والتمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
أقرب شاطئ، El Alicate، يبعد 4.0 كم فقط، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. توجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 6.2 كم، بما في ذلك Greenlife Golf وSanta María Golf & Country Club، مما يجعل الموقع مثالاً لعشاق هذه الرياضة. مارينا ماربيلا على بعد 4.0 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المرتبطة بها. مطار مالغة الدولي على بعد 34 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 62 كم. للشحنات الكهربائية، توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 4.4 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 11 إلى 25 درجة. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة فما فوق. الارتفاع البالغ 190 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية ويخفف من الحرارة الشديدة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. الميل المعتدق بنسبة 4.8% باتجاه البحر يضمن تصريفاً جيداً لمياه الأمطار ويمنع تكوين الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الأقرب، El Alicate، على بعد 4.0 كم ويوفر مساحات واسعة للراحة والسباحة. يقع شاطئ Playa de la Bajadilla الشهير على بعد 4.4 كم، مع مرافق شاملة بما في ذلك المطاعم والمقاهي. للراغبين في الجولف، توجد ثلاثة ملاعب ضمن مسافة 6.2 كم، مع Santa María Golf & Country Club كواحد من أشهرها. يوجد مركز رياضي متعدد الاختصاصات، Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima، على بعد 4.1 كم، مع مرافق للأنشطة الرياضية المختلفة. الملاعب الرياضية الأخرى في المنطقة تشمل Pabellón de Gimnasia Rítmica (4.6 كم) و Supera Miraflores (5.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع Altos de los Monteros في الجزء الشرقي من مالغة، بين المدينة الرئيسية والمناطق الساحلية مثل ماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى مرافق المدينة والحفاظ على الطبيعة الهادئة للمناطق المرتفعة. تبعد المنطقة حوالي 10 كم عن وسط مالغة، و15 كم عن ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. الموقع يجمع بين إمكانية الاستفادة من الخدمات الحضرية والتمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL703912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يقدم Altos de los Monteros قيمة مميزة من حيث توازن الموقع والسعر. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل Aquamar في توريه دل مار من €269,950، إلا أنها تفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر والمرافق الفاخرة المتوفرة في Altos de los Monteros. مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس تبدأ من €205,000، ولكنها تقع في مناطق أقل ارتفاعاً وبالتالي تفتقر إلى الإطلالات البانورامية. من ناحية أخرى، يعد Etherna Homes 2 في إستيبون منافساً جيداً بأسعار تبدأ من €259,000، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. يتفوق Altos de los Monteros في تقديم توازن بين الوصول إلى المرافق والتمتع بالمناظر الطبيعية، مما يجعله خياراً وسطاً مثالياً بين الفخامة المرتفعة والأسعار المعقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID