立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャのアルトス・デ・ロス・モンテロス地区に位置し、標高190メートルの丘の上にあります。最寄りのエラリカート海岸まで4.0キロ、マルベージャの中心部へもアクセスが良好です。ゴルフコースが近くに集中しており、ゴルフ愛好家に適した立地です。
この2ベッドルームのアパートメントは、南欧のライフスタイルを求める居住者に適しています。広い133平方メートルの居住空間、プール付きテラス、海の眺望があり、休暇住居または恒久的な住居として機能します。エアコン、床暖房、暖炉が完備され、年間を通じて快適な室温を保てます。
この物件は2007年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。建設は完了しており、即時の入居が可能です。良好な状態が維持されており、現代的な設備と伝統的なアンダルシア建築の要素が融合しています。
この物件は家具付きではありませんので、購入後に家具の購入が必要です。標高190メートルの丘の上に位置するため、海岸や市街地への移動には車での移動が便利です。最寄りのスーパーマーケットまで2.1キロ、海岸まで4.0キロと、徒歩での買い物や海水浴にはやや距離があります。
この物件は、南スペインでの静かな生活を求めるカップルや小さな家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質ゴルフコースが近くにあるため特に魅力的です。また、マルベージャの中心部へのアクセスが良いため、都市の利便性と静かな居住環境の両方を求める人々にとって理想的です。休暇用のセカンドホームとしても、恒久的な住居としても機能します。特に、暖房、エアコン、暖炉が完備されているため、年間を通じて快適に過ごしたいと考える人々に適しています。
このアパートメントは高品質の仕上げが特徴で、大理石の床、天井の高い部屋、広々としたテラスなどが含まれます。キッチンは完全に設備されており、浴室も上質な素材で仕上げられています。冷暖房システムは床暖房とエアコンが組み合わさっており、快適な室温を維持します。リビングルームには暖炉が設置され、冬の夜にも快適な空間を提供します。二重窓により断熱性と防音性が高められています。コミュニティ施設にはプールとジムが含まれ、24時間セキュリティとコンシェルジュサービスが提供されています。
このアパートメントの価格は649,000ユーロからです。マルベージャエリアの類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの物件がありますが、この物件はより広い居住面積と高級な仕上げを提供しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベージャの静かな住宅地として知られ、日常の生活に必要な施設が整いながらも、賑やかな観光地からは適度に離れています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、午後はコミュニティプールで過ごすことができます。夕方には暖炉の前でリラックスしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。週末にはマルベージャのマリナやレストラン街への訪問も可能です。地域は安全で、24時間セキュリティサービスが提供されているため、プライベートな休暇住居としても、恒久的な住居としても快適に過ごせます。
この物件からマルベージャの中心部までは車で約15分、最寄りのスーパーマーケットまで2.1キロ、病院まで2.2キロです。海岸まで4.0キロと、車での移動が便利です。公共交通機関も利用可能で、11のバス路線と50の停留所が地域にあります。学校へのアクセスも良好で、地域内に41の小学校と28の中学校があります。国際学校も英語インターナショナルカレッジ（4.5キロ）とブリティッシュインターナショナルスクール（7.1キロ）が近くにあります。
この地図はアルトス・デ・ロス・モンテロスの位置を示しており、マルベージャの東部丘陵地帯に位置しています。海岸線から約4キロ内陸に位置し、標高190メートルの丘の上にあります。マルベージャの中心部や主要なビーチ、ゴルフコースへのアクセスが良好な場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトス・デ・ロス・モンテロスはマルベージャの東部に位置する住宅地で、マルベージャ市中心部から約7キロ、フエンヒローラから約15キロ、エステポナから約30キロです。マラガ県の主要な観光地であるマルベージャに近く、同時に静かな住宅環境を提供しています。この地域はマラガ県の不動産取引において活発なエリアであり、県内で4,743件の取引が記録されています。
この物件から主要な施設までの距離は以下の通りです。最寄りのビーチはエラリカート（4.0キロ）、Playa de la Bajadilla（4.4キロ）、Playa de Artola（7.0キロ）です。マルベージャのマリナまで4.0-4.2キロ、最寄りのゴルフコースはGreenlife Golf Driving Range（5.3キロ）、Greenlife Golf Marbella（5.6キロ）、Santa María Golf & Country Club（6.2キロ）です。マラガ空港まで34キロ、 Gibraltar空港まで62キロです。最寄りのスーパーマーケットまで2.1キロ、薬局まで3.4キロ、病院まで2.2キロ、EV充電ステーションまで4.4キロです。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.3°C、平均気温は11°Cから25°Cの範囲です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、約4ヶ月間は水温が20°C以上に達し、海水浴が楽しめるシーズンです。標高190メートルの丘陵地に位置するため、海岸部よりも少し涼しく、特に夏の暑い時期には快適です。海岸への勾配は4.8%と緩やかで、徒歩や自転車での移動も可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定を受けたエラリカートビーチ（4.0キロ）が最も近く、清潔で安全な海水浴が楽しめます。また、Playa de la Bajadilla（4.4キロ）とPlaya de Artola（7.0キロ）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Driving Range（5.3キロ）、Greenlife Golf Marbella（5.6キロ）、Santa María Golf & Country Club（6.2キロ）など複数の高品質ゴルフコースが近くにあります。地域内にはComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1キロ）、Pabellón de Gimnasia Rítmica（4.6キロ）、Supera Miraflores（5.0キロ）などのスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスはマルベージャの東部に位置する住宅地で、マルベージャ市中心部から約7キロ、フエンヒローラから約15キロ、エステポナから約30キロです。マラガ県の主要な観光地であるマルベージャに近く、同時に静かな住宅環境を提供しています。この地域はマラガ県の不動産取引において活発なエリアであり、県内で4,743件の取引が記録されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL703912
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルトス・デ・ロス・モンテロスのこの物件は、マルベージャエリアの中でも中価格帯から高価格帯に位置します。比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、これらはコスタデルソルの異なる地域に位置しています。一方、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はさらに手頃な価格ですが、マルベージャの中心部へのアクセスはやや劣ります。この物件はゴルフコースへのアクセス、マルベージャの中心部への近さ、そして海の眺望を兼ね備えたバランスの良い立地を提供しており、価格に見合った価値があります。
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