Квартира расположена в Altos de los Monteros, Марбелья, на высоте 190 метров над уровнем моря. Объект, завершенный в 2007 году, предлагает 133 м² жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира с юго-западной ориентацией предоставляет виды на море и расположена вблизи нескольких гольф-клубов. Местоположение сочетает горный рельеф с близостью к побережью, находясь примерно в 4 км от ближайшего пляжа El Alicate. Комплекс включает общественные зоны, включая бассейн и тренажерный зал.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена на горном склоне Марбельи в районе Altos de los Monteros, предлагая сбалансированное местоположение между возвышенностью и прибрежной близостью. Район обеспечивает виды на Средиземное море, сохраняя при этом жилой характер. Объект расположен на высоте 190 м над уровнем моря с умеренным уклоном 4,8% в сторону пляжа, создавая естественное возвышение, которое улучшает как виды, так и вентиляцию объекта.
Квартира удовлетворяет функциональные жилищные потребности своей планировкой с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящей для пар или небольших семей. Жилая площадь 133 м² включает полностью оборудованную кухню и просторную террасу для отдыха на свежем воздухе. Особенности, такие как теплые полы, кондиционер и камин, удовлетворяют потребности в комфорте круглый год. Общественные удобства, включая бассейн и тренажерный зал, расширяют жилое пространство за пределами квартиры, предоставляя дополнительные возможности для отдыха.
Квартира была завершена в 2007 году, что делает ее завершенным объектом, а не новой постройкой. Как завершенный комплекс, вся инфраструктура и общественные удобства находятся в эксплуатации и полностью обслуживаются. Объект представляет собой конечную фазу строительства без продолжающихся строительных работ в непосредственной близости. Статус завершенности означает немедленную готовность к заселению без задержек или неопределенностей, связанных с продолжающимся развитием.
Квартира не меблирована согласно деталям объявления, требуя от покупателей предоставить собственную мебель. В объект не входит частная парковка согласно доступной информации. Находясь в составе жилого комплекса, квартира не предлагает автономности или полной независимости в принятии решений относительно внешних элементов. Расположение на высоте 190 м над уровнем моря может быть неподходящим для лиц с ограниченной подвижностью без учета фактора уклона.
Эта квартира подходит для лиц или пар, ищущих жилье в устоявшемся районе Марбельи с доступом как к гольф-клубам, так и к пляжам. Она accommodates тех, кто ищет постоянное место жительства в климате с мягкими зимами и теплыми летом, что поддерживается системами отопления и охлаждения объекта. Близость к международным школам (4,5-7,1 км) делает ее подходящей для семей с детьми, в то время как двухкомнатная планировка предоставляет достаточное пространство для небольшой семьи или паре, нуждающейся в домашнем офисе. Общественные удобства, включая бассейн и тренажерный зал, привлекают тех, кто ценит совместные удобства без индивидуальной ответственности за обслуживание.
Квартира характеризуется высококачественной отделкой, о чем свидетельствует ее рейтинг "отличное" состояния. Мраморные полы обеспечивают прочную и элегантную поверхность, типичную для более дорогих испанских объектов. Окна с двойным остеклением обеспечивают как теплоизоляцию, так и шумоподавление, способствуя комфорту круглый год. Наличие теплых полов указывает на внимание к деталям комфорта, выходящим за рамки стандартного испанского строительства, особенно ценных в прохладные зимние вечера. Санузлы и кухонное оборудование соответствуют стандарту, согласующемуся с позиционированием объекта в верхнем сегменте рынка. Юго-западная ориентация максимизирует естественное освещение, в то время как высокие потолки, упомянутые в описании, усиливают ощущение пространства и циркуляции воздуха.
Квартира оценена в €649,000 за 133 м² жилой площади, что составляет примерно €4,879 за квадратный метр. Эта ценовая позиция определяет объект в среднем и верхнем сегменте для района Марбелья, отражая его статус завершенности, виды и общественные удобства. Как объект перепродажи, завершенный в 2007 году, ценообразование основано на текущих рыночных значениях для аналогичных объектов в районе Altos de los Monteros. Цена не включает мебель, что будет дополнительным соображением для потенциальных покупателей.
Altos de los Monteros представляет собой жилую среду, которая балансирует между возвышенностью и прибрежной доступностью. Район характеризуется близостью к гольф-клубам и Средиземному морю, создавая образ жизни, ориентированный на открытое пространство. Приблизительно 3 848 часов солнечного света в год позволяют жителям наслаждаться климатом, поддерживающим активный отдых большую часть года. Высота обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы, сохраняя при этом комфортные температуры зимой. Ежедневная жизнь в этом месте включает короткие поездки или умеренные пешеходные прогулки для доступа к пляжам, магазинам и ресторанам. Район подходит для тех, кто ищет жилую среду, сочетающую спокойствие возвышенности с удобствами прибрежных зон.
Расположение квартиры в Altos de los Monteros предоставляет жителям доступ к комплексному набору удобств в радиусе 5 км. Ежедневные покупки можно совершить в супермаркетах, расположенных в 2,1 км от объекта, в то время как медицинские услуги доступны в больницах на расстоянии 2,2 км и аптеках в 3,4 км. Район хорошо обслуживается 50 остановками общественного транспорта, соединяющимися через 11 различных автобусных маршрутов, обеспечивая связность без полной зависимости от личного транспорта. Образовательные учреждения включают 41 начальную школу и 28 средних школ в регионе, с международными вариантами, такими как Английский международный колледж (4,5 км) и Британская международная школа (7,1 км), обслуживающие экспатриантные семьи. Наличие 5 медицинских центров в регионе поддерживает доступность комплексного медицинского обслуживания.
Карта визуализирует стратегическое расположение квартиры в Altos de los Monteros, подчеркивая ее положение на высоте 190 м над уровнем моря с соединениями к ключевым направлениям. Объект выигрывает от своего расположения между городской ядрой Марбельи и средиземноморским побережьем, предлагая как виды, так и доступность. Карта иллюстрирует относительно короткие расстояния до пляжей (4 км), гольф-клубов (5-6 км) и марин (4 км), подчеркивая интегрированный жизненный потенциал этого места в рамках более широкого региона Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Altos de los Monteros, возвышенном жилом районе Марбельи, который предлагает переход между прибрежной полосой и внутренним горным ландшафтом. Это местоположение обеспечивает баланс между доступностью к удобствам Марбельи и более жилой атмосферой. В рамках более широкого региона Коста-дель-Соль, Марбелья представляет собой устоявшееся направление с развитой инфраструктурой, позиционируя объект в районе с как немедленными удобствами, так и долгосрочной стабильностью. Объект расположен примерно midway между Málagagа на востоке и Эстепоной на западе, обеспечивая доступ к обоим городским центрам.
Квартира обеспечивает стратегический доступ к ключевым удобствам, причем ближайший пляж El Alicate расположен в 4,0 км. Пляж Playa de la Bajadilla на расстоянии 4,4 км и Playa de Artola на 7,0 км предоставляют дополнительные прибрежные варианты. Для любителей гольфа, гольф-клуб Greenlife Golf Driving Range находится в 5,3 км, Greenlife Golf Marbella в 5,6 км, и Santa María Golf & Country Club в 6,2 км. Аэропорт Мálaga-Costa del Sol (AGP) расположен в 34 км от объекта, обеспечивая международное сообщение. Марины, включая Marina Marbella (4,0 км), Marina la Bajadilla Marbella (4,1 км) и Puerto Pesquero (4,2 км), предлагают яхтенные удобства.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C и температурами в диапазоне 11-25°C в течение года. Высота 190 м над уровнем моря обеспечивает естественное охлаждение и панорамные виды, в то время как умеренный уклон 4,8% в сторону моря способствует циркуляции воздуха. С 3 848 часами солнечного света в год жители наслаждаются обилием естественного света. Регион предлагает четырехмесячный купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Возвышенное положение обеспечивает облегчение от прибрежной влажности в летние месяцы, сохраняя при этом мягкие зимы. Юго-западная ориентация квартиры максимизирует воздействие afternoon и evening солнца на террасе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к нескольким пляжам с Голубым флагом повышает рекреационную привлекательность местоположения. Пляж El Alicate на расстоянии 4,0 км предлагает ближайший доступ к побережью, за которым следует Playa de la Bajadilla на 4,4 км и Playa de Artola на 7,0 км. Эти пляжи обеспечивают качественные удобства, включая чистые воды, сервисы и услуги, соответствующие международным экологическим стандартам. Для любителей гольфа, район особенно хорошо обслуживается гольф-клубом Greenlife Golf Driving Range на 5,3 км, Greenlife Golf Marbella на 5,6 км и Santa María Golf & Country Club на 6,2 км. Спортивные сооружения в радиусе 5 км включают Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 км), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 км) и Supera Miraflores (5,0 км).
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Altos de los Monteros, возвышенном жилом районе Марбельи, который предлагает переход между прибрежной полосой и внутренним горным ландшафтом. Это местоположение обеспечивает баланс между доступностью к удобствам Марбельи и более жилой атмосферой. В рамках более широкого региона Коста-дель-Соль, Марбелья представляет собой устоявшееся направление с развитой инфраструктурой, позиционируя объект в районе с как немедленными удобствами, так и долгосрочной стабильностью. Объект расположен примерно midway между Málagagа на востоке и Эстепоной на западе, обеспечивая доступ к обоим городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL703912
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros представляет собой средне-высококлассный жилой район в Марбелье, который отличается сочетанием возвышенности и прибрежной доступности. По сравнению с более доступными вариантами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), данная недвижимость по цене €649,000 предлагает более высокий уровень завершенности и расположения. В отличие от новых проектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000), эта квартира в уже сложившемся комплексе 2007 года постройки обеспечивает немедленную доступность без строительных рисков. Район отличается более высокой средней годовой температурой (18,3°C) по сравнению с северными частями Коста-дель-Соль, что создает благоприятные условия для жизни круглый год. В отличие от чисто прибрежных районов, высота 190 м над уровнем моря обеспечивает лучшую вентиляцию и панорамные виды, сохраняя при этом доступ к пляжам в пределах 4 км.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID