Овај стамбени пројекат се налази у насељу Алтос де лос Монтерос, уз брдску страну Марбеле, на надморској висини од 190 метара. Положај омогућава панорамски поглед на море и околну вегетацију. Зграда је завршена 2007. године, што означава потпуно развијену и успостављену резиденцијалну зону без грађевинских радова у околини. Фокус пројекта је на интеграцији архитектуре с тереном, приступачности плажама и глуви мир брдске локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен на вишој тачки терена, што резултира отвореним погледом, али implicira нагиб путева прилаза. Удаљеност до обале износи 4 километра, што захтева употребу возила за дневне активности на мору. Окolina дефинише мешавина стамбених зона и зелених површина, са приступом главним саобраћајницама које повезују луку Марбела са залеђем.
Распоред просторија од 133 квадратна метра нуди две спаваће собе, што одговара паровима или мањим породицама. Екстеријерни простор од 45 квадратних метара функционална је додатна вредност за боравак на отвореном. Присуство друштвених просторија, базена и теретане унутар комплекса задовољава потребе за рекреацијом без напуштања насеља.
Пројекат спада у категорију завршене изградње из 2007. године. Све фазе развоја, укључујући пејзажно уређење и заједничке FACILITIES, потпуно су оперативне. Није потребно чекати на завршетак радова, а инфраструктура у околини је у потпуности развијена у односу на новоградње у фази развоја.
Налажење на брдском платоу значи да се до обале и плажа не може пешице стићи. Потребно је возило за свакодневне комерцијалне активности. Локација није у непосредној близини пешачке зоне. Објекат се не налази у самом центру града, већ у резиденцијалној зони на периферији, што може бити ограничење за оне који траже централну урбану вибрацију.
Ово решење одговара купцима који приоритет дају мир и поглед, а који поседују возило и су спремни на возачку рутину. Погодно је за особе које траже трајно пребивалиште или дугорочни боравак ван сезоне, када гужве на путевима мање. Парови или мала породица који не захтевају огромну површину, али траже квалитетну конструкцију и терасу, наћи ће овде одговарајући простор. Ситуација у којој се власници не буне од честог кретања аутомобилом, погодује овој локацији. Такође, то је избор за оне који воле гледање на град и море с висине, пре него директан контакт с пешачком зоном.
Зграда из 2007. године користи стандарде изградње који се ослањају на трајност, као што су алуминијумска столарија с изоловањем и двоструко стакло. Подови су од мермерa, материјал који олакшава одржавање и хлађење током летњих месеци. Постављен систем подног грејања доприноси топлотној удобности зими. Кухиња је опремљена и уграђена, што смањује потребу за додатним улагањима по усељењу. Висока плафона повећавају осећај простора. Климп уређај и камин омогућавају регулацију температуре током целе године.
Цена од 649.000 евра позиционира овај објекат у средњи до виши сегмент тржишта станова на Коста дел Сол. За износ се добија 133 квадратна метра стамбеног простора и спољне терасе, што представља цену од приближно 4.880 евра по квадратном метру. Ова цијена одражаваје статус локације, величину стана и приступ заједничким amenities базену и теретани. Трошкови одржавања заједничких просторија треба узети у обзир при рачуницу месечних трошкова.
Дневни ритам на овој локацији одређен је тихом атмосфером брда и посебом до обале. Јутарња дужа обично се почиње на терази с погледом на залев; мир је доминантан звук, удаљен од градске вуче. Поподневna активности често укључују парковање аутомобила и спуштање до обале или Марбеле за потребе куповине и друштвених активности. Вечери се проводе у приватности стана или на заједничким просторима комплекса. Ово није локација за спонтане шетње до кафића; то је база за опуштање с организованим излацима. Надморска висина доноси већу проветривеност и мало ниже температуре ноћу у поређењу с приобаљем.
Пружа се животна средина која нуди баланс између изолације и приступа. На удаљености од 2 до 3 километара налазе се супермаркети и здравствени центар, што значи да су основне намирнице и лекари у домету кратке вожње. Градске-animate активности Марбеле и Пуерто Бануса удаљени су око 4-5 километара, што значи да се до "живих" делова долази за 10-15 минута возила. Овако дистанцирани положај омогућује да се "искључи" из градског хаоса по повратку кући.
Визуелни приказ показује брдску локацију северно од аутопута AP-7. Контекст карте објашњава раздаљину до обале, као и proximity to several голф терена с ознаком зелене површине. Положај налази у брдском Masiz, али с добрим приступним путевима који се спајају на главну траку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру регије Коста дел Сол, овај део Марбеле представља прелазну зону између приобаља и планинског залеђа. Налази се источно од центра Марбеле, с погледом који се простира према западу и мору. Позиција омогућује брз приступ glamuroзним зонама Puerto Banús и Marbella, а истовремено нуди повратак на мирнију локацију. У поређењу с источним деловима обале, ово је зона с више луксуза и виши ценовни ниво.
Пливање у мору могуће је на плажама Ел Аликате и Плаја де ла Бахадила, које се налазе на око 4 километра у ваздушној линији, док реална рута аутомобилом износи око 6-7 минута возећи низбрдо. Голф терени Santa María и Greenline су на 5-6 километара, што их чини једноставним за редовне играче. Међународна аеродром Малага удаљен је 34 километра или око 25-30 минута вожње аутопутем.
| Удаљеност до плаже | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 190 метара надморске висине утиче на микроклиму, чешће сањајући промаје него на нивоу мора. Регија бележи 3.848 сунчаних сати годишње. Положај терасе окренут према југозападу подразумева интензивно изложеност сунцу поподне и прилику за гледање залазака. Надморска висина може донети осећај хладноће током зимских вечери, за разлику од приморских насеља где је влажност виша.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ел Аликате, најближа тачка на обали, није пешачка опција због удаљености и нагиба. Власници се обично возе до приморских паркинга. Постоје 4 голф терена у радијусу од 6 километара, што локацију чини погодном за љубитеље овог спорта. За активнији рекреативни садржај, постоје спортски центрови у граду. Друштвени базен и теретана унутар комплекса служе као рекреативна зона за дане када се не жели излазак на море.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL703912
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима дуж обале (попут Аквамар или Етерна), овај стан нуди значајно већу квадратуру по сличној цени, као и историјски утврђену локацију. Док нове зграде често граде на парцелама ближе мору или у урбаним зонама, овај положај нуди повлачење у брдa. Код пројеката у Торе дел Мар или Мијас, цене су ниже, али је и географски положај мање престижан у односу на Марбелу. Предност овог пројекта је зрелост зеленила и постојећа инфраструктура, док сувремене градње могу нудити енергетску ефикасност као тражену вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID