关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉山区的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯社区，距离海岸线约4公里。海拔190米的地理位置提供了适中的坡度（4.8%），在保护住户免受海岸潮湿的同时，确保了便利的交通连接。周边环境结合了山地与海岸的特点，形成独特的微气候。
这套133平方米的公寓提供了适合长期居住的实用空间配置。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或夫妇使用。西南朝向的私人露台和带顶露台确保了充足的日照和户外生活空间。完善的设施如地板采暖和壁炉满足了全年舒适的居住需求。
该项目已于2007年完成建设并交付使用，属于成熟的住宅社区。所有建筑基础设施和公共区域已经完全建成并投入使用多年。项目的长期稳定性已通过时间验证，社区内的绿化和公共设施已充分成熟，无需等待新开发项目的建设周期。
该物业不包含家具，需由新业主自行购置。虽然靠近高尔夫球场，但社区内不设私人高尔夫设施。公寓位于海拔190米处，距离海滩有一定距离，不适合寻求直接海滩通道的购房者。作为成熟社区的单元，不参与新建筑项目的现代化设施更新。
这套公寓适合寻求成熟社区稳定性的专业人士或退休人士。对于那些计划在马尔贝拉地区度过较长时间，同时需要便利设施和安全环境的买家来说，这是一个理想选择。两间卧室的布局适合没有孩子的夫妇或作为主要居所的半退休人士。公寓的高品质装修和完善的设施也适合那些希望省去装修麻烦的直接入住买家。该位置特别适合那些喜欢高尔夫运动的居民，距离多个高尔夫俱乐部仅5-6公里。对于希望平衡社交活动和私人空间的买家，社区提供的公共设施和私人空间的结合也很有吸引力。
该公寓采用高品质材料建造，包括大理石地板和双层玻璃窗，提供良好的隔音和保温效果。地板采暖系统确保了冬季的舒适，而空调系统则解决了夏季的降温需求。客厅的壁炉增加了冬季的舒适度和氛围。天花板设计较高，增强了空间感和自然光线的进入。厨房设备齐全，配备了现代化的电器。所有卧室都装有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。带顶露台和私人露台的设计采用优质材料建造，能够抵御地中海气候的影响。整个公寓的装修维护状况良好，反映了原建筑的高标准建设质量。
该公寓的起价为649,000欧元，反映了其在阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的位置和133平方米的居住空间。价格包括了高品质的装修、地板采暖、空调系统和社区设施使用权。作为已建成项目，价格相对稳定，不会受到新建筑项目的市场波动影响。公寓的面积配置和两间卧室使其在该价位上具有竞争力，特别是考虑到其完工状态和可直接入住的特点。
在这套公寓的日常生活中，早晨可以在西南朝向的露台上享用早餐，欣赏地中海景观。社区内的游泳池和健身房为日常锻炼提供了便利。居民可以在社区内安全地散步，同时享受24小时安保带来的安心。短途车程即可到达海滩、超市和医疗机构，确保日常需求得到满足。傍晚时分，可以回到公寓，在有壁炉的客厅中放松，或是在私人露台欣赏日落。该位置特别适合那些希望平衡宁静山地生活与便利海岸设施的居民，既能享受社区的私密性，又不会与马尔贝拉的繁华生活脱节。
该公寓所在的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯地区提供了便利的生活环境。距离最近的超市仅2.1公里，满足日常购物需求。医疗机构如医院和药房分别位于2.2公里和3.4公里处，确保医疗服务的可及性。11条公共交通线路和50个公交站点提供了与马尔贝拉市中心的连接。区域内有41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供教育选择。5个医疗中心分布在周边，增强了健康服务的可及性。每年32个当地节日为居民提供了丰富的文化活动和社交机会，形成了活跃的社区生活。
该地图展示了阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯公寓的地理位置，位于马尔贝拉东部山区。地图标示了与海滩、高尔夫球场、主要道路和城市设施的距离关系。海拔190米的位置清晰地展示在地形图上，显示了该地区适中的坡度和朝向海景的优越位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉东部山区的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯，处于城市与海岸之间的过渡地带。这一位置使其既避开了马尔贝拉市中心的人口密集区，又保持了与城市设施的便利连接。与直接位于海岸线的开发项目相比，该地区提供更多的隐私和宁静。与周边的托雷德尔马尔和米哈斯等地区相比，阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯提供了更为平衡的生活环境，既有山区的特点，又能便捷地享受海岸设施。
该公寓距离最近的埃拉利卡特海滩4公里，普拉亚德拉巴哈迪利亚海滩4.4公里，普拉亚德阿尔托拉7公里。马尔贝拉的主要码头如马尔贝拉码头、拉巴哈迪利亚马尔贝拉码头和普埃尔托佩斯克罗码头均位于4.0-4.2公里范围内。距离马拉加- Costa del Sol机场34公里，大约需要30-40分钟车程。附近的高尔夫设施包括格林莱夫高尔夫练习场（5.3公里）、格林莱夫高尔夫马尔贝拉（5.6公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（6.2公里）。国际学校如英国国际学院（4.5公里）和英国国际学校（7.1公里）也在短途距离内。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯地区年平均气温为18.3°C，冬季平均最低气温约11°C，夏季平均最高气温约25°C。每年拥有3,848小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C。海拔190米的位置提供了比沿海地区更凉爽的微气候，减少了夏季的闷热感。向海滩方向的4.8%坡度有助于排水和空气流通。这种气候条件适合户外活动，全年大部分时间都可以在露台或社区公共区域享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个优质海滩，埃拉利卡特海滩距离4公里，是一个受欢迎的当地目的地。普拉亚德拉巴哈迪利亚海滩（4.4公里）和普拉亚德阿尔托拉（7.0公里）提供了更多的海滩选择。高尔夫爱好者可以方便地前往附近的多个高尔夫俱乐部，包括格林莱夫高尔夫马尔贝拉（5.6公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（6.2公里）。体育设施如安东尼奥塞拉诺利马综合体育中心（4.1公里）、节奏体操馆（4.6公里）和苏佩拉米拉弗洛雷斯（5.0公里）提供了各种健身和运动选择。此外，附近还有多个观景点，如奥亨观景点（4.3公里），可以欣赏周围景观。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉东部山区的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯，处于城市与海岸之间的过渡地带。这一位置使其既避开了马尔贝拉市中心的人口密集区，又保持了与城市设施的便利连接。与直接位于海岸线的开发项目相比，该地区提供更多的隐私和宁静。与周边的托雷德尔马尔和米哈斯等地区相比，阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯提供了更为平衡的生活环境，既有山区的特点，又能便捷地享受海岸设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
Ref: VL703912
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的公寓代表了更高价位的市场细分。这些较低价位的项目通常位于人口更密集的区域或距离主要城市设施较远的位置。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，本项目提供了更为成熟的社区环境和已验证的长期价值。阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的位置平衡了山地和海岸的特点，提供了不同于直接沿海开发的独特生活方式。该地区的社会经济环境也相对稳定，省级平均收入为16,450欧元，反映了居民的经济能力。与新兴开发区相比，已建成的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯社区提供了更低的投资风险和更为可预测的生活质量。
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