شقة فسيحة تقع في قلب ماربيا، بجوار الشاطئ مباشرة. تم بناء هذا العقار في عام 1980، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 209 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز بموقعه المميز في المدينة، حيث يسهل الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. الشقة توفر نمط حياة مريح في واحدة من أرقى مناطق الساحل الإسباني، مع إطلالات حضرية وتهوية طبيعية ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة بماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية. الموقع يتيح الوصول السهل إلى الخدمات اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يتميز بتوفر وسائل النقل العام القريبة وقربه من الموانئ البحرية التي تعتبر من معالم المنطقة.
تلبية الشقة احتياجات السكن للعائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر أربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، مع تركيز على الخصوصية والراحة. المساحات المعيشية الفسيحة والتراس الكبير يوفران مناطق متعددة للاستمتاع بالأوقات في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1980، مما يعكس طرازاً كلاسيكياً في البناء. يعود تاريخه إلى فترة تتميز بالمتانة وجودة المواد المستخدمة. تم تصميمه ليدوم عبر الزمن مع الحفاظ على سحره الأصلي. العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء أو الترميم.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه في المنطقة الحضرية. كما أنه لا يحتوي على مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الاستجمام التي توجد غالباً في المشاريع السكنية الحديثة. المباني القديمة قد تتطلب صيانة أكثر تواتراً مقارنة بالمباني الحديثة.
Ref: VL580139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن مسكن دائم في ماربيا أو قضاء فترات طويلة من السنة في المنطقة. العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر سيقدرون المساحات الواسعة والغرف المتعددة. كما يناسب الأشخاص الذين يفضلون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة مستقرة في واحدة من أكثر المناطق طلباً في الساحل الإسباني سيجدون في هذا المشروع فرصة مناسبة. يعتبر مثالياً لمن يريد تجربة نمط الحياة الأندلسي الأصيل مع جميع وسائل الراحة الحديثة.
تم بناء العقار في عام 1980 باستخدام مواد عالية الجودة كانت شائعة في تلك الفترة. تشمل هذه المواد الأرضيات الخشبية الصلبة في بعض الغرف والبلاط الإسباني التقليدي في المناطق الأخرى. تحتفظ الشقة بتفاصيل أصلية مثل النوافذ الخشبية والأبواب العتيقة التي تضيف طابعاً فريداً. تم تجهيز المطبخ بمرافق منفصلة بما في ذلك غرفة غسيل مستقلة، مما يعكس التخطيط العملي للمنازل في تلك الحقبة. التراس المظلل بدرابزين حديدي يوفر مساحة خارجية محمية، مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة ماربيلا على مدار السنة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,450,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق ماربيا العقاري المرموق. تمثل هذه الأسعار استثماراً في عقار فريد في موقع استثنائي. يتوفر المشروع كوحدة سكنية كاملة، مما يوفر خيارات محدودة للمشترين المهتمين. التفاوت في الأسعار يعتمد على الحالة الدقيقة للعقار وأي تحسينات إضافية قد تم إجراؤها.
هذا المكان يقدم نمط حياة حضري مريح يجمع بين قرب البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يتضمن المشي إلى الشاطئ في الصباح، ثم العودة لتناول القهوة في أحد المقاهي القريبة. توفر الأسواق والمحلات التجارية القريبة إمكانية التسوق اليومي بسهولة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في التراس الواسع مع الاستمتاع بالهواء الطلق. في المساء، تواجه المدينة حياة اجتماعية نشطة مع المطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يعكس هذا الموقع التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي لقرب البحر، مما يجعله مثالاً لنمط الحياة المتوسطي في جوهره.
يقع المشروع في قلب ماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع البنية التحتية الحيوية. تبعد المستشفيات والمرافق الصحية أقل من كيلومتر واحد، بينما يمكن العثور على المحلات التجارية والمطاعم في جميع أنحاء المنطقة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى شبكة النقل العام المكونة من 11 خطاً مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المدارس والمرافق التعليمية في قرب جيد، مع توفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. توفر البنية التحتية الرياضية المكونة من 415 منشأة رياضية خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
يظهر المشروع في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يسهل الوصول إلى جميع المعالم الرئيسية سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل العامة. يقع العقار في منطقة حضرية نشطة مع إطلالات على المدينة والشوارع المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تمتد على مساحة 114.3 كم² وتعتبر من أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة مالاجا 47 كم وعن الجزيرة الخضراء 66 كم. تجذب المدينة سكاناً دائمين يبلغ عددهم 159,786 نسمة (إحصائيات 2025)، بالإضافة إلى عدد كبير من السياح الذين يزورونها سنوياً. يعتبر موقع المشروع في قلب ماربيا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديا، على بعد 738 متراً فقط، مما يتيح الوصول سيراً على الأقدام في دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 57 كم. تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 8 أمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي بلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تتوفر ما لا يقل عن 300 يوم مشمس سنوياً، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بوجود 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. تقع هذه الشواطئ على مسافات تتراوح بين 1.2 كم إلى 2.9 كم من العقار. تتوفر فرص لممارسة الغولف في عدة ملاعب قريبة مثل نادي الغولف البريطاني في لاس بريساس على بعد 7.0 كم وماغنا ماربيا للجولف على بعد 7.9 كم. توفر المنطقة أيضاً مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم ومركز سوبيرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تمتد على مساحة 114.3 كم² وتعتبر من أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة مالاجا 47 كم وعن الجزيرة الخضراء 66 كم. تجذب المدينة سكاناً دائمين يبلغ عددهم 159,786 نسمة (إحصائيات 2025)، بالإضافة إلى عدد كبير من السياح الذين يزورونها سنوياً. يعتبر موقع المشروع في قلب ماربيا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد في قلب ماربيا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع مار في ماربيا من 1,510,000 يورو، بينما يبدأ سعر سالفيا من 1,150,000 يورو وتيرا نوفا هيلز من 1,050,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع قد لا توفر نفس القرب من وسط المدينة والمرافق الحيوية. يتمتع هذا المشروع بإمكانية الوصول مشياً إلى الشواطئ والمرافق اليومية، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع الأكثر بعداً. كما يتميز بكونه عقاراً تاريخياً يمثل طابعاً معمارياً مختلفاً عن المباني الحديثة في المنطقة. في حين أن بعض المشاريع الجديدة قد توفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، فإن هذا العقار يوفر مساحة معيشية خاصة أكبر وتراساً خاصاً واسعاً، مما يعكس نمط حياة مختلفاً يناسب الأشخاص الذين يفضلون الخصوصية والاستقلالية عن المرافق المشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID