Този просторен апартамент с четири спални се намира в сърцето на Марбеля, на разстояние едва 738 метра от плажа Ла Бахадия. Построен през 1980 година, имотът предлага 209 квадратни метра жилищно пространство в един напълно завършен и готов за ползване комплекс. Със своето удобно местоположение в градска среда, апартаментът предоставя лесен достъп до всички ежедневни удобства, включително ресторанти, магазини и медицински услуги, намиращи се на пешеходно разстояние. Имотът е идеално разположен за тези, които търсят комбинация от градски живот и близост до морето в престижния район на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в централната част на Марбеля, на разстояние едва 738 метра от плажа Ла Бахадия. Имотът се намира в непосредствена близост до градските удобства - супермаркетът е на 234 метра, а аптеката - само на 8 метра. Със своята близост до пристанището и търговските зони, имотът предлага удобен градски живот с лесен достъп до всички необходими услуги.
С четири спални и три бани, разпределени в 209 квадратни метра, този апартамент отговаря на нуждите на семейства или хора, които ценят пространството. Спалните са просторни, като главната спалня разполага със собствена баня и директен достъп до терасата. Кухненската зона е отделна и функционална, а голямата тераса предоставя допълнително пространство за отдих и развлечения на открито.
Имотът е напълно завършен и готов за обитаване, тъй като е построен през 1980 година. Това означава, че новите собственици могат да се нанесат веднага, без да се налага да чакат строителни работи или довършителни процеси. Като по-стар имот, той предлага установена архитектура и доказано качество на строителството, което е издържало изпитанието на времето в благоприятния климат на Марбеля.
Този апартамент не предлага модерни енергийни ефективни характеристики, като биха се намерили в ново строителство. Сградата не е оборудвана със слънчеви панели или интелигентни домашни системи. Имотът не разполага с фитнес център или общи части като басейн, които често се предлагат в новите комплекси. Паркирането, макар и частно, не е подземно и не е включено в цената на имота.
Ref: VL580139
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в Марбеля с удобства, налични на пешеходно разстояние. С четирите спални, имотът разполага с достатъчно пространство за семейства с деца или за тези, които често приемат гости. Близостта до международни училища като British International School (2.0 км) го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст. Също така имотът отговаря на нуждите на професионалисти, които работят в Марбеля или околностите и търсят комбинация от градски живот и близост до морето. Удобният достъп до летището (39 км) го прави подходящ и за тези, които често пътуват по работа. Трети тип покупатели, които могат да се заинтересуват, са инвеститори, търсейки имот за отдаване под наем в престижен район с висок потенциал за туристи. Централното местоположение, близостта до плажа и градските удобства го правят привлекателен за краткосрочно отдаване под наем. Накрая, имотът може да представлява интерес и за купувачи, търсещи втори дом в Марбеля, който предлага баланс между автентичен испански живот и модерни удобства, без нужда от допълнителни инвестиции в обзавеждане или ремонти.
Качеството на изпълнение в този апартамент отразява стандартите на строителството от 1980-те години, когато са били използвани материали с дълъг живот и традиционни техники. Подовите настилки са от керемиди, които са здрави и подходящи за метеорологичните условия в Марбеля, като същевременно са лесни за поддръжка. Дървената мебелна техника по вратите и гардеробите показва внимателно изработка, което е типично за по-старите испански имоти. Терасата разполага с желязна ограда, която е здрава и устойчива на корозия в крайбрежния климат. Мебелираните части на апартамента са изработени от масивна дървесина, което показва внимание към детайла и издръжливостта. Климатичната инсталация с въздушно кондициониране е добавена по-късно, за да отговори на съвременните изисквания за комфорт. Кухненското оборудване е функционално, като отделната стая за пране предоставя допълнително удобство. Баните разполагат с класически санитарен фаянс, който е устойчив и лесен за поддръжка. Докато някои от инсталациите може да изискват актуализация според съвременните стандарти, основната конструкция на сградата остава здрава и функционална, като осигурява добра основа за потенциални подобрения и персонализация според предпочитанията на новите собственици.
Цената на този апартамент започва от €1,450,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Със своите 209 квадратни метра жилищна площ, цената отговаря приблизително на €6,938 на квадратен метър, което е в рамките на очакваното за централни локации в Марбеля с близост до плажа. В сравнение с други обекти в района, като Mare (от €1,510,000), Salvia (от €1,150,000) и Terra Nova Hills (от €1,050,000), този имот предлага баланс между цена и местоположение. Като напълно завършен имот без допълнителни разходи за строителство, цената отразява директно съществуващите характеристики и потенциала за персонализация на имота.
Този апартамент предлага ежедневен ритъм, съчетаващ удобствата на градския живот с близостта до морето. Сутрините започват с ползотворите от северозападната експозиция, която осигурява приятна светлина през по-голямата част от деня. Пътят до плажа е кратка разходка от около 10 минути, позволявайки сутрешни или следобедни визити до морето. Всички ежедневни нужди са на разстояние на ръка - от аптеката на 8 метра до супермаркета на 234 метра. Големият хол е централно пространство за семейния живот и забавленията, а отделната кухня позволява гъвкавост при приготвянето на храна и приемане на гости. Терасата значително разширява жилищното пространство, предлагайки зона за хранене на открито или отдих под испанското слънце. Спалните са разпределени така, че да осигурят уединение, като няколко от тях имат директен достъп до терасата. Вечерите могат да се прекарват в разходка по крайбрежната алея или в някой от многобройните ресторанти в района. Благодарение на централното местоположение, жителите имат лесен достъп до културните събития и нощния живот на Марбеля, докато същевременно могат да се оттеглят в спокойната обстановка на своя апартамент.
Животът в този апартамент се характеризира с изключителна близост до ежедневни удобства, което прави автомобила излишен за много ежедневни дейности. На разстояние от по-малко от 250 метра се намират супермаркет, аптека и ресторанти, което улеснява ежедневните покупки. Здравеопазването е добре осигурено с болница на по-малко от километър и пет здравни центъра в града. Транспортната достъпност е отлична с 11 автобусни линии и 50 спирки в района, осигуряващи връзки с други части на Марбеля и околните градове. Сигурността в района е висока поради централното местоположение и постоянно присъствие на хора. Учебните заведения са представени от 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни училища като British International School на 2.0 километра. Наличието на множество банки, кафенета и търговски обекти създава активна и динамична градска атмосфера. В същото време, близостта до плажа позволява бягство от градския шум и възможност за релакс в морска обстановка. Това съчетание от градска динамика и достъп до природна среда създава балансиран начин на живот, който привлича както местни жители, така и международни купувачи.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в сърцето на Марбеля, в близост до плажа и всички градски удобства. С най-близкия плаж на по-малко от километър и централните райони на града на пешеходно разстояние, имотът предлага идеален баланс между морския живот и градската инфраструктура. Виждат се също ключови забележителности като пристанището и голф игрищата в близост, които допринасят за качеството на живот в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е стратегически разположен в центъра на Марбеля, което го прави важна точка в контекста на Коста дел Сол. Марбеля служи като административен център на регион Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Разположен на 47 километра източно от Малага (провинциалната столица с 579,076 жители), Марбеля предлага баланс между по-малкият градски характер и достъпа до по-големите градски центрове. На запад, Алхесирас се намира на 66 километра, а на север, Херес де ла Фронтера е на 113 километра. Това централно местоположение в южната част на Андалусия позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешните части на провинцията, превръщайки Марбеля в идеална база за изследване на региона.
Близостта до ключови удобства е едно от основните предимства на този апартамент. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, се намира само на 738 метра, което представлява удобна 10-минутна разходка. Други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са лесно достъпни. Международното летище в Малага е на 39 километра, което е около 30-35 минути с автомобил. Град Малага, като по-голям административен и търговски център, се намира на 47 километра, а Алхесирас - на 66 километра. За любителите на голфа, няколко престижни голф игрища са в близост: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Пристанището на Марбеля е на walking разстояние, предлагайки възможности за яхтинг и морски дейности. За електромобили има EV зарядна станция на 2.1 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е типично средиземноморски с средна годишна температура от 17.8°C и летни температури между 20-30°C. Зимите са меки със средни температури рядко падащи под 12°C, което прави региона привлекателен целогодишно. Слънцето грее около 320 дни годишно, осигурявайки изобилие от естествена светлина в апартамента, особено с неговата северозападна експозиция. Зоната за плуване продължава около 4 месеца годишно, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Апартаментът се намира на 23 метра надморска височина с минимален наклон от 0.5% към плажа, което гарантира почти плосък терен и улеснява придвижването. Летните жеги се смекчават от близостта до морето, което осигурява естествена вентилация. Средногодишното количество валежи е около 600 мм, основно през зимните месеци, което поддържа зелената растителност в района без да създава проблеми с наводнения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около апартамента предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра и представлява популярна дестинация за местни жители. Марбеля разполага с общо 10 плажа с престижния "Син флаг", включително плажове като El Cable, El Faro и La Fontanilla, които гарантират високи стандарти за чистота и безопасност. За любителите на голфа има няколко отлични голф игрища в близост: Golf Los Naranjos на 6.0 км, The Range golf lessons на 6.0 км и Aloha Golf Club на 6.8 км. Всички те предлагат възможности за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. Марините в района, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) и Marina la Bajadilla (1.4 км), предлагат възможности за водни спортове и яхтинг. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км) осигуряват закрити спортни дейности. В Марбеля има общо 415 спортни facilитета, които предлагат разнообразие от възможности за физическа активност, от тенис до водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Апартаментът е стратегически разположен в центъра на Марбеля, което го прави важна точка в контекста на Коста дел Сол. Марбеля служи като административен център на регион Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Разположен на 47 километра източно от Малага (провинциалната столица с 579,076 жители), Марбеля предлага баланс между по-малкият градски характер и достъпа до по-големите градски центрове. На запад, Алхесирас се намира на 66 километра, а на север, Херес де ла Фронтера е на 113 километра. Това централно местоположение в южната част на Андалусия позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешните части на провинцията, превръщайки Марбеля в идеална база за изследване на региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други обекти в Марбеля, този апартамент предлага уникална комбинация от местоположение и размер. Докато проекти като Mare (от €1,510,000) и Terra Nova Hills (от €1,050,000) са част от по-нови комплекси, този имот се отличава с установена зрялост в престижен централен район. В сравнение с по-новите разработки, апартаментът предлага повече традиционен чар и автентичност, като същевременно осигурява подобни удобства. Салвия (от €1,150,000) може да предлага по-ниска стартова цена, но обикновено с по-малка жилищна площ или по-отдалечено местоположение от плажа. В този контекст, настоящият имот предлага по-добра стойност за парите, като се вземе предвид неговият размер от 209 квадратни метра и първокласното местоположение. В сравнение с имоти в по-спокойните квартали на Марбеля като Златния мили, този апартамент предлага по-голяма близост до ежедневните удобства и по-динамична градска атмосфера. Същевременно, за разлика от напълно новите комплекси извън града, той не изисква чакане за строителство или възможни закъснения в проекта. В регионален контекст, цените в Марбеля са по-високи в сравнение с други части на Коста дел Сол, но това се компенсира от по-добрата инфраструктура, по-високото качество на живот и по-голямата международна привлекателност на района. Като цяло, този имот представлява балансирана инвестиция, комбинираща местоположение, размер и завършеност в конкурентен ценови диапазон.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID