Просторная квартира площадью 209 м² в центре Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Этот объект, построенный в 1980 году, предлагает четыре спальни и три ванной комнаты, что делает его подходящим для семейной жизни или приема гостей. Квартира имеет северо-западную ориентацию, обеспечивающую естественное освещение в течение дня. Расположенная в городской среде с полным спектром услуг в шаговой доступности, эта недвижимость представляет собой редкую возможность в сердце одного из самых престижных городов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от пляжа Ла-Бахадилья (738 м) и других городских пляжей. Район характеризуется высокой плотностью услуг и учреждений, включая 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков в радиусе 2 км. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 39 км, что обеспечивает удобство международных поездок.
Квартира отвечает потребностям в просторном городском жилье с возможностью эксплуатации в различных режимах. Четыре спальни позволяют разместить большую семью или организовать гостиевые помещения. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для ежедневного использования. Наличие террасы расширяет жилое пространство и создает зону для отдыха на открытом воздухе.
Объект представляет собой завершенную недвижимость 1980 года постройки, что характеризует его как классическое испанское жилье с учетом строительных стандартов того периода. Статус завершенного строительства означает немедленную доступность для заселения после приобретения. Возможность перепланировки пространства позволяет адаптировать квартиру под современные требования.
Объект не является новым строительством, что означает отсутствие современных строительных технологий и энергоэффективных материалов, характерных для новостроек. Ограниченная видовая характеристика (городские виды) не предлагает панорамных видов на море или горы. Расположение в городской среде подразумевает отсутствие уединенности, характерной для загородных проектов.
Ref: VL580139
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект наиболее подходит для семей или лиц, ищущих постоянное место жительства в Марбелье с высоким уровнем комфорта и доступом к городской инфраструктуре. Четыре спальни делают его идеальным для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение в центре города с полным спектром услуг в шаговой доступности снижает зависимость от автомобиля, что важно для пожилых людей или тех, кто предпочитает активный городской образ жизни. Квартира также подходит для покупателей, ищущих вторую резиденцию для длительного пребывания, а не только для краткосрочного отпуска. Профессионалы, работающие удаленно, оценят качественную интернет-инфраструктуру Марбельи и близость к деловым центрам.
Качество отделки объекта соответствует стандартам строительства 1980 года, что характеризует его как представитель традиционного испанского строительного подхода с использованием долговечных материалов. Наличие деревянной мебели в холле и керамической плитки на полу указывает на использование классических материалов, проверенных временем. Пространство кухни с отдельной стиральной комнатой демонстрирует функциональный подход к планировке, характерный для того периода. Квартира оснащена системой кондиционирования, что является существенным улучшением по сравнению с первоначальным состоянием объекта 1980 года постройки. Балконные конструкции с железными ограждениями соответствуют строительным нормам того времени и обеспечивают необходимую безопасность при эксплуатации.
Цена объекта начинается от €1,450,000, что соответствует среднему ценовому сегменту премиальной недвижимости в центре Марбельи. Стоимость одного квадратного метра составляет около €6,938, что вписывается в рыночный диапазон для квартир такого типа и локации в данном районе. Ценовая позиция объекта находится на уровне сопоставимых предложений в Марбелье, таких как Mare (от €1,510,000) и Salvia (от €1,150,000), при этом предлагая большую площадь.
Этот объект представляет собой городскую квартиру, идеально подходящую для тех, кто ценит активную городскую жизнь с возможностью быстрого доступа к морю. Расположение в центре Марбельи означает, что все основные услуги, от магазинов до ресторанов и медицинских учреждений, находятся в пешей доступности. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе неподалеку, а ужин, в одном из 133 ресторанов в радиусе 2 км. Квартира функционально организована: просторная гостиная-столовая становится центром семейной жизни или встреч с друзьями, в то время как кухня с отдельной стиральной комнатой обеспечивает удобство для повседневных задач. Терраса играет ключевую роль в повседневном ритме жизни, особенно в климате Марбельи, служа продолжением жилого пространства.
Окружающая среда объекта представляет собой плотно застроенный городской район с развитой инфраструктурой. Расположение в центре Марбельи обеспечивает доступ к 133 ресторанам, 29 аптекам, 20 банкам и 24 кафе в радиусе 2 км, что создает возможность для разнообразной повседневной жизни без необходимости передвижения на автомобиле. Пешеходная доступность до основных услуг (234 метра до супермаркета, 8 метров до аптеки) делает повседневную жизнь удобной и экономит время. Наличие 3 стоматологических клиник в радиусе 2 км и 5 медицинских центров в городе обеспечивает доступ к качественному медицинскому обслуживанию. Транспортная инфраструктура включает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность по городу без личного автомобиля.
На карте представлен центральный район Марбельи, где расположен объект. Карта показывает близость к пляжной линии, особенно к Плая-де-ла-Бахадилья, а также к порту Вирхен-дель-Кармен. Хорошо видна плотность городской застройки и развитая сеть улиц с множеством сервисных объектов в радиусе пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в центральной части Марбельи, которая является одним из ключевых городов провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Марбелья занимает центральную позицию на Коста-дель-Соль и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Географическое положение города обеспечивает хорошую связь с другими крупными населенными пунктами: Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Марбелья является центром притяжения как для туристов, так и для постоянных жителей.
Объект расположен в непосредственной близости от основных инфраструктурных объектов Марбельи. Расстояние до ближайшего пляжа Плая-де-ла-Бахадилья составляет всего 738 метров, что делает ежедневные прогулки к морю реальностью. Другие городские пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны пешком или на общественном транспорте. Транспортное сообщение включает аэропорт Малаги, расположенный в 39 км, что обеспечивает удобство международных и внутренних авиаперелетов. Гольф-инфраструктура хорошо представлена в окрестностях: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км) легко доступны на автомобиле или такси.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. Высота расположения объекта над уровнем моря (23 метра) способствует формированию мягкого микроклимата с отсутствием резких перепадов температур. Северо-западная ориентация квартиры обеспечивает оптимальное распределение солнечного света в течение дня, защищая от избыточной жары в полуденные часы. Уклон местности в направлении моря (0,5%) практически не ощущается в повседневной жизни. Продолжительность купального сезона составляет около 4 месяцев, когда температура воды достигает и превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья (738 м) является городским пляжем с полным набором услуг, включая душевые, туалеты и точки проката оборудования. Другие пляжи в пешей доступности включают Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), которые также отмечены Голубым флагом. Гольф-инфраструктура хорошо представлена в окрестностях Марбельи с несколькими известными полями в радиусе 7 км. Спортивные объекты города включают 415 различных faciliteiten, включая спортивные комплексы Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км), Полидепортиво Риоуэло (0,5 км) и Супера Мираблос (0,6 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в центральной части Марбельи, которая является одним из ключевых городов провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Марбелья занимает центральную позицию на Коста-дель-Соль и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Географическое положение города обеспечивает хорошую связь с другими крупными населенными пунктами: Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Марбелья является центром притяжения как для туристов, так и для постоянных жителей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В контексте рынка недвижимости Марбельи данный объект представляет собой классический пример городской квартиры в центре с прямым доступом к услугам и пляжу. По сравнению с новостройками в Марбелье, такими как Mare (от €1,510,000), данный объект предлагает большую площадь (209 м²) при сопоставимой цене, но без современных общих зон и инфраструктуры комплекса. Если сравнивать с проектами на периферии города, такими как Terra Nova Hills (от €1,050,000), данный объект имеет значительно более высокую цену за квадратный метр, но предлагает преимущества центрального расположения: пешеходную доступность к услугам, пляжу и городскому ритму жизни. По сравнению с объектами в других городах Коста-дель-Соль, марбельская недвижимость традиционно имеет премиальную надбавку к цене, обусловленную высоким статусом курорта и развитой инфраструктурой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID