Eine großzügige Wohnung im Herzen von Marbella aus dem Jahr 1980, die Nähe zum Meer und städtischen Lebensstil vereint. Mit 209 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einer beeindruckenden Terrasse bietet diese Immobilie Raum für komfortables Wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen zu Fuß, während die Nähe zur Promenade und zum Strand den mediterranen Lebensstil direkt vor der Haustür ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung Marbellas, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage ermöglicht Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten. Die Nähe zum Hafen und zur Promenade prägt das städtische Flair des Viertels.
Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder für Personen, die Gäste häufig empfangen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und nutzt das milde Klima Marbellas. Die separate Küche und der separate Serviceeingang ermöglichen praktische Alltagsgestaltung.
Das Gebäude wurde 1980 fertiggestellt und weist damit die charakteristischen Merkmale dieser Bauzeit auf. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und erfordert keine Wartezeit auf den Bauabschluss. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit mit entsprechendem Renovierungsbedarf.
Die Wohnung bietet keine Meerblicke, sondern städtische Ausblicke. Das Gebäude verfügt nicht über moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessraum. Die Ausrichtung nach Nordwest begrenzt die Morgensonne auf der Terrasse. Das Gebäude ohne Aufzug könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL580139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Personen, die Wert auf zentrale städtische Lage mit guter Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) macht sie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Marbella suchen und dabei Wert auf Begehbarkeit legen, ist die Immobilie geeignet. Die vier Schlafzimmer bieten genug Platz für Familien oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) macht sie interessant für Golfbegeisterte. Für Menschen, die den mediterranen Lebensstil in Verbindung mit urbaner Infrastruktur schätzen und keine neue Wohnung bevorzugen, könnte diese Immobilie eine passende Option sein.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1980 und weist damit typische Merkmale dieser Bauzeit auf. Die vorhandenen Bilder zeigen Holzmöbel im Flurbereich und Fliesenböden, die für die damalige Zeit charakteristisch sind. Die Terrasse mit gefliestem Boden und schmiedeeisernem Geländer bietet einen klassischen mediterranen Stil. Die Küche scheint funktional zu sein, wie auf dem Bild der Waschkammer mit Regalen und Waschmaschine ersichtlich wird. Die Badezimmer entsprechen wahrscheinlich den Standards der 1980er Jahre und könnten modernisierungsbedürftig sein. Die Klimaanlage als technische Ausstattung wurde offenbar nachträglich installiert, was für Immobilien aus dieser Bauzeit üblich ist. Die allgemeine Bausubstanz scheint gut erhalten zu sein, was auf eine regelmäßige Wartung hindeutet.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 1.450.000 Euro verfügbar, was für Marbella und die gegebene Größe von 209 m² im mittleren bis gehobenen Segment liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Mare in Marbella (ab 1.510.000 Euro) oder Salvia in Marbella (ab 1.150.000 Euro) positioniert sich der Preis im mittleren Bereich. Die Kosten pro Quadratmeter liegen damit bei etwa 6.938 Euro, was für Marbella ein durchschnittlicher Wert ist.
Das Leben in dieser Wohnung ist geprägt von urbaner Begehbarkeit und mediterraner Lebensart. Der Morgen beginnt möglicherweise mit einem kurzen Spaziergang zur nahegelegenen Bäckerei oder einem Kaffee in einem der Cafés in nur wenigen Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln ist der Supermarkt praktisch gegenüber gelegen. Der Nachmittag könnte auf der großzügigen Terrasse verbracht werden, die als Erweiterung des Wohnzimmers dient und geeignet für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien ist. Abends bietet die Nähe zur Innenstadt und zum Hafen vielfältige Möglichkeiten zum Essen gehen oder Bummeln. Die praktische Anbindung an die Promenade ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die Gehweite zu den meisten Einrichtungen den Alltag ohne Auto bewältigbar macht.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In nur 234 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, während Apotheken sogar in nur 8 Metern zu erreichen sind. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in unter einem Kilometer Entfernung verfügbar. Die große Anzahl an Restaurants (133 im 2-km-Radius) und Cafés (24) bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Banken (20 im 2-km-Radius) und anderen Dienstleistungen macht den Alltag praktisch. Die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 11 Buslinien in der Umgebung bieten gute Anbindungsmöglichkeiten ohne Auto.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Bereich Marbellas, nur wenige Gehminuten vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen prägt das charakteristische Flair des Viertels.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 66 Kilometer von Algeciras. Die Position an der Südküste Spaniens macht Marbella zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für Personen, die einen Wohnsitz in Spanien suchen. Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von etwa 160.000 Einwohnern ist Marbella eine der bedeutendsten Städte an der Costa del Sol.
Die nächstgelegenen Strände sind gut erreichbar: Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung, Playa de Casablanca in 2,4 Kilometern und Playa de la Fontanilla in 2,9 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons jeweils 6,0 Kilometer entfernt sowie Aloha Golf Club in 6,8 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was das ganzjährige Outdoor-Leben ermöglicht. Die Lage in nur 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% zum Strand hin schaffen eine flache, gut begehbare Topographie. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten in Europa.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Der nächstgelegene, Playa de la Bajadilla, ist in weniger als einem Kilometer zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club liegen alle innerhalb eines Radius von 6-7 Kilometern. Die 415 Sportanlagen in Marbella umfassen verschiedene Möglichkeiten, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter von der Wohnung entfernt und die Supera Miraflores in 0,6 Kilometern Entfernung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 66 Kilometer von Algeciras. Die Position an der Südküste Spaniens macht Marbella zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für Personen, die einen Wohnsitz in Spanien suchen. Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von etwa 160.000 Einwohnern ist Marbella eine der bedeutendsten Städte an der Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella bietet diese Wohnung eine zentrale Stadtlage mit Gehbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen. Während Neubauprojekte wie Mare in Marbella oder Salvia in Marbella modernere Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, punktet diese Bestandsimmobilie mit ihrer etablierten Lage in der Innenstadt und der Nähe zu historischen Teilen Marbellas. Im Vergleich zu Projekten wie Terra Nova Hills, die eher in den hügeligen Gebieten liegen, bietet diese Wohnung eine flache Topographie und einfachere Erreichbarkeit zu Fuß. Der Preis von 1.450.000 Euro positioniert die Wohnung im mittleren Segment von Marbella, wo Quadratmeterpreise je nach Lage und Ausstattung zwischen 4.000 und über 10.000 Euro variieren können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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