关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心，距离海滩仅738米，属于城市核心区域。周边生活设施齐全，包括超市、餐厅、银行等日常所需。公寓所在的区域交通便利，多个设施均可步行或骑行到达，是城市与海岸完美结合的居住地。
该公寓适合寻求宽敞生活空间的家庭或个人。四间卧室的布局非常适合有子女的家庭或经常接待客人的住户。公寓的大露台提供了额外的户外生活空间，使居住者可以在私人环境中享受马尔贝拉的宜人气候。厨房宽敞且功能齐全，满足日常烹饪需求。
该公寓建于1980年，现已完全竣工并可供入住。作为已完成的建筑项目，买家无需等待建设周期，可以立即入住。建筑年代虽然较早，但经过良好的维护，保持着结构完整性。买家可以根据个人喜好对内部空间进行现代化改造，以满足当代生活标准。
该公寓不适合追求最新建筑技术和节能设计的买家。作为1980年代的建筑，其能源效率可能不及新建建筑。公寓位于城市区域，可能存在一定的交通噪音。此外，该公寓没有配备社区设施，如游泳池或健身房，这些设施需要居民自行寻找外部解决方案。
Ref: VL580139
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些希望在马尔贝拉市中心享受城市生活的家庭或个人。对于有孩子需要入学的家庭，周边41所小学和28所中学提供了丰富的教育选择。专业人士可能会欣赏其便捷的地理位置，可以轻松到达工作地点和商务设施。退休人员则会喜欢其接近海滩的位置，以及步行即可到达的日常服务设施。对于经常招待客人的房主，四间卧室的布局提供了充足的空间。该公寓也适合那些希望将马尔贝拉作为第二居所的买家，可以在冬季逃离寒冷气候，在阳光充足的西班牙南部享受假期。对于投资者来说，马尔贝拉作为热门旅游目的地，该公寓有良好的租赁潜力。
该公寓展现了1980年代的建筑工艺和材料特点。入口大厅铺设瓷砖地板，配以木质家具，展现出经典而耐用的设计理念。卧室空间宽敞，主卧室配有套间浴室和直通露台的通道。客厅和餐厅区域明亮通透，配备真皮沙发等高品质家具。露台铺设瓷砖地板，配有铁艺栏杆，提供了安全的户外空间。厨房宽敞实用，还配有独立的洗衣房，为日常生活提供便利。整体装修风格注重实用性和耐久性，虽然不是最新的设计，但为未来的个性化改造提供了良好的基础。买家可以根据个人喜好更新内部装修，同时保留原有的空间布局优势。
该公寓的售价为145万欧元起，根据市场情况和具体交易条件可能会有所变动。考虑到其209平方米的建筑面积、四间卧室和三间浴室的配置，以及马尔贝拉核心位置的优势，这一价格反映了该区域的房产价值。与周边类似公寓相比，如马尔贝拉的Mare项目（起价151万欧元）和Salvia项目（起价115万欧元），该公寓的价格处于市场中高端位置，为买家提供了城市中心与海滩便利的结合价值。
在这套公寓中，日常生活将以步行和城市便利为中心。早晨，居民可以步行到附近的咖啡馆享用早餐，然后前往234米外的超市购买日常用品。白天，可以轻松到达市中心的各种商店和服务设施。午后，可以在宽敞的露台上休息或邀请朋友来访。傍晚，可以步行至738米外的拉哈迪利亚海滩享受日落。公寓的位置也使居民能够方便地参与马尔贝拉的社交和文化活动，无论是参观当地景点还是享受餐厅美食。对于有孩子的家庭，周边有多所学校可供选择，教育便利性高。整个生活节奏将融合城市活力与海岸休闲的完美平衡。
该公寓位于马尔贝拉市中心，生活便利性极高。周边2公里范围内有133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，满足各种日常需求。医疗设施包括5个健康中心和996米外的医院，确保医疗服务触手可及。教育方面，41所小学和28所中学为有孩子的家庭提供了多样化的选择。交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，覆盖城市主要区域。对于体育爱好者，附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）体育中心提供了丰富的运动选择。整个生活环境将城市便利与地中海生活方式完美融合。
此地图展示了公寓在马尔贝拉市中心的理想位置。公寓位于城市核心区域，距离海滩仅几步之遥。从地图上可以清晰看到，周边设施密集分布，包括餐厅、商店、学校和医疗设施。主要交通线路也经过此地，确保了良好的连通性。海滩和港口区域的近距离是该位置的最大优势之一。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，是西班牙安达卢西亚自治区马拉加省的一部分。马尔贝拉是太阳海岸地区的重要城市，也是该地区市政协会的总部。在区域内，马尔贝拉距离马拉加市47公里（约579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（约121,957人口），赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（约213,105人口）。作为太阳海岸的中心城市之一，马尔贝拉在区域经济发展和旅游业中扮演着重要角色，为居民提供了城市便利与海岸生活的完美结合。
该公寓位置优越，距离主要设施和景点都很近。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约45分钟车程。对于高尔夫爱好者，附近的Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）提供了优质的打球选择。日常生活方面，超市仅234米远，药店仅8米远，极为便利。港口区域也近在咫尺，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla马尔贝拉（1.4公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季温度可达26°C，冬季最低温度约12°C。该地区年日照充足，适合户外活动。游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上。公寓位于海拔23米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，非常适宜步行。公寓西北朝向确保了良好的自然采光，同时避免了夏季午后过热的阳光。蓝旗海滩如卡博皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚（共10个）证明了该地区优质的水质和环保标准。年平均降雨量适中，主要集中在冬季，夏季干燥少雨，是理想的度假和居住地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉拥有众多优质海滩，其中10个获得了蓝旗认证，包括卡博皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚等。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，是居民日常放松的理想场所。高尔夫爱好者可以享受到多个世界级球场，包括The Range高尔夫课程（5.6公里）、Real Club de Golf Las Brisas（7.0公里）和Magna Marbella高尔夫（7.9公里）。水上运动爱好者可以在附近的海滩参与各种活动，如帆船、皮划艇和浮潜。该地区拥有415个体育设施，包括游泳池如Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.3公里），为居民提供了丰富的休闲选择。港口设施如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla马尔贝拉（1.4公里）增加了海上活动的便利性。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，是西班牙安达卢西亚自治区马拉加省的一部分。马尔贝拉是太阳海岸地区的重要城市，也是该地区市政协会的总部。在区域内，马尔贝拉距离马拉加市47公里（约579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（约121,957人口），赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（约213,105人口）。作为太阳海岸的中心城市之一，马尔贝拉在区域经济发展和旅游业中扮演着重要角色，为居民提供了城市便利与海岸生活的完美结合。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边类似项目相比，该公寓在马尔贝拉市场具有独特优势。Mare项目起价151万欧元，价格略高，但可能提供更现代化的设施。Salvia项目起价115万欧元，价格较低，但位置可能不如该项目中心。Terra Nova Hills项目起价105万欧元，价格更具竞争力，但可能位于郊区，缺乏城市便利性。该公寓的优势在于其市中心位置与海滩便利的完美结合。马尔贝拉作为太阳海岸的旗舰目的地，房产价值相对稳定，投资风险较低。与马拉加市（47公里）相比，马尔贝拉提供了更加国际化的生活方式和更高的生活质量。与东部地区的托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，马尔贝拉拥有更高端的设施和更多的国际居民。与西部的埃斯特波纳相比，马尔贝拉的城市设施更加完善，商业机会更多。总体而言，该公寓在马尔贝拉市场中处于中高端位置，为买家提供了城市便利与海岸生活的平衡选择。
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