Apartament w sercu Marbelli, położony w zabytkowej kamienicy z 1980 roku. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie usług i plaży, w pełni zurbanizowanej dzielnicy. Nieruchomość o powierzchni 209 m² oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki i rozległy taras. Orientacja północno-zachodnia zapewnia odpowiednie nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. Budynek ukończono w 1980 roku, co gwarantuje sprawdzoną konstrukcję i trwałe rozwiązania architektoniczne typowe dla tamtego okresu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w centralnej części Marbelli, w odległości 738 metrów od Playa de la Bajadilla. Położenie w zurbanizowanej dzielnicy z pełną infrastrukturą usługową w promieniu 2 km. Teren o łagodnym nachyleniu 0,5% w kierunku morza, na wysokości 23 metrów nad poziomem morza. Dostępność przestrzeni publicznych i obiektów komercyjnych w promieniu spaceru.
Cztery sypialnie i trzy łazienki zaspokajają potrzeby rodzin wielodzietnych lub osób wymagających przestrzeni do pracy zdalnej. Duży taras rozszerza powierzchnię użytkową o dodatkową strefę rekreacyjną. Odrębna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym ułatwia organizację przestrzeni i przechowywanie. Dwa niezależne wejścia zapewniają elastyczność w użytkowaniu i organizacji przestrzeni dziennej.
Nieruchomość stanowi część budynku wielorodzinnego oddanego do użytku w 1980 roku. Konstrukcja nośna wykonana tradycyjnymi metodami budowlanymi typowymi dla lat 70. i 80. XX wieku. Układ przestrzenny zachowuje pierwotny rozkład, z możliwością reorganizacji według współczesnych standardów. Stan techniczny wymaga weryfikacji w kontekście obowiązujących norm budowlanych.
Apartament nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla nowych inwestycji. Brak wspólnych udogodnień takich jak basen czy strefa wellness dostępnych w zamkniętych osiedlach. Orientacja północno-zachodnia ogranicza ekspozycję na poranne słońce. Konstrukcja z 1980 roku może wymagać modernizacji instalacji wewnętrznych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Ref: VL580139
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament najlepiej spełni oczekiwania rodzin z dziećmi lub osób poszukujących przestronnego lokum w centralnej lokalizacji. Cztery sypialnie i duża powierzchnia użytkowa zapewniają komfort nawet dla 6-osobowej rodziny. Osoby prowadzące działalność gospodarczą z domu docenią możliwość wydzielenia przestrzeni biurowej w jednym z pokoi. Para bez dzieci może wykorzystać dodatkowe sypialnie jako pokoje dla gości, gabinety lub przestrzenie hobby. Lokalizacja w centrum miasta z pełną infrastrukturą usługową i medyczną jest szczególnie atrakcyjna dla osób w wieku dojrzałym, które cenią sobie dostępność świadczeń bez konieczności przemieszczania się. Osoby przyzwyczajone do miejskiego stylu życia docenią bliskość restauracji, sklepów i plaży dostępnych w ciągu kilku minut spacerem.
Apartament zachowuje charakterystyczne elementy wykończenia z lat 80. XX wieku, w tym drewniane elementy stolarki wewnętrznej i tradycyjne rozwiązania konstrukcyjne. Podłogi wykonane z materiałów wysokiej jakości, o dobrym stanie technicznym, świadczą o dbałości o trwałość. Łazienki wyposażone w armaturę ceramiki sanitarnej, która może wymagać modernizacji ze względów estetycznych i funkcjonalnych. Kuchnia w układzie tradycyjnym, z możliwością reorganizacji przestrzeni i doposażenia we współczesne urządzenia. Taras z wykończeniem gwarantującym odpowiednią odporność na warunki atmosferyczne, co jest kluczowe dla funkcjonalności przez cały rok. System klimatyzacji zapewnia odpowiednią temperaturę w porach letnich, jednak warto zweryfikować jego efektywność energetyczną.
Cena apartamentu wynosi 1 450 000 euro, co odpowiada około 6 938 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Marbelli, takie jak Mare w Marbelli (od 1 510 000 euro) czy Salvia w Marbelli (od 1 150 000 euro), oferta ta mieści się w średnim segmentie cenowym lokalnego rynku. Czynsz i opłaty wspólnotowe zależą od regulaminu administracji budynku, co wymaga weryfikacji przed podjęciem decyzji o zakupie. Koszty notarialne i podatkowe związane z transakcją wynoszą około 10-12% wartości nieruchomości.
To apartament zaprojektowany do intensywnego użytkowania przez rodziny lub osoby ceniące przestrzeń i lokalizację w centrum miasta. Duży hol wejściowy stanowi centralny punkt dystrybucji do poszczególnych stref, co ułatwia organizację codziennego funkcjonowania. Cztery sypialnie pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni - od tradycyjnej sypialni rodzinnej po pokoje gościnne lub gabinety. Łazienki zlokalizowane w sposób zapewniający komfort mieszkańcom i ewentualnym gościom. Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, umożliwiając organizację przestrzeni na świeżym powietrzu przez większość roku. Dostępność usług, sklepów i placówek medycznych w promieniu krótkiego spaceru sprawia, że codzienne obowiązki można wykonywać bez konieczności korzystania z pojazdu.
Okolica apartamentu charakteryzuje się wysoką gęstoą urbanistyczną z licznymi usługami w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co zapewnia kompleksową obsługę bez konieczności korzystania z pojazdu. Bliskość plaży (738 m) pozwala na codzienne korzystanie z uroków nadmorskiej lokalizacji. Dostępność 11 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy ułatwia przemieszczanie się po Marbelli bez własnego samochodu. Sieć szkół podstawowych (41) i średnich (28) w mieście zapewnia pełną ofertę edukacyjną dla rodzin z dziećmi. Pięć centrów zdrowotnych w tym trzy w promieniu 1 km gwarantuje dostęp do opieki medycznej na miejscu.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w centralnej części Marbelli, w pobliżu portu morskiego i głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość usytuowana jest w zasięgu spaceru od plaży Playa de la Bajadilla i kluczowych punktów usługowych. W okolicy widoczne są gęsta sieć ulic oraz liczne obiekty użyteczności publicznej, co podkreśla zurbanizowany charakter dzielnicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Apartament znajduje się w Marbelli, która stanowi ważny ośrodek miejski na Costa del Sol. Miasto położone jest 47 km od Málagi (579 076 mieszkańców) i 66 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), co zapewnia dostęp do większych centrów usługowych w ciągu godziny jazdy. Marbella jest siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu oraz głównym ośrodkiem sądowym, co podnosi jej znaczenie administracyjne. Położenie w centralnej części miasta zapewnia lepszą dostępność do usług niż w peryferyjnych dzielnicach czy mniejszych miejscowościach regionu, co stanowi istotną zaletę w codziennym funkcjonowaniu.
Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości 738 metrów od apartamentu, co stanowi około 8-10 minut spaceru. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są dostępne w około 25-30 minut pieszo lub 5 minut samochodem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Najbliższe pole golfowe Golf Los Naranjos znajduje się w odległości 6 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Inne kluczowe usługi jak supermarket (234 m), szpital (996 m) czy apteka (8 m) znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. W okresie letnim temperatury wahają się między 26-32°C, podczas gdy zimy są łagodne z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 12°C. Okres kąpielowy trwa 4 miesiące (od czerwca do września), gdy temperatura wody przekracza 20°C. Miasto rocznie notuje około 320 dni słonecznych, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Położenie na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (0,5%) w kierunku wybrzeża minimalizują ryzyko silnych wiatrów i tworzenia się mikroklimatu sprzyjającego komfortowi termicznemu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się 10 plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Plaża Playa de la Bajadilla oferuje pełną infrastrukturę z leżakami, parasolami i punktami gastronomicznymi. W promieniu 7 km znajduje się kilka pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). W mieście działa 415 obiektów sportowych, w tym Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) i Supera Miraflores (0,6 km), co zapewnia liczne możliwości rekreacji i aktywności fizycznej dla mieszkańców w różnym wieku.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartament znajduje się w Marbelli, która stanowi ważny ośrodek miejski na Costa del Sol. Miasto położone jest 47 km od Málagi (579 076 mieszkańców) i 66 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), co zapewnia dostęp do większych centrów usługowych w ciągu godziny jazdy. Marbella jest siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu oraz głównym ośrodkiem sądowym, co podnosi jej znaczenie administracyjne. Położenie w centralnej części miasta zapewnia lepszą dostępność do usług niż w peryferyjnych dzielnicach czy mniejszych miejscowościach regionu, co stanowi istotną zaletę w codziennym funkcjonowaniu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi apartamentami w podobnej lokalizacji i cenie, oferowany apartament wyróżnia się znaczną powierzchnią użytkową 209 m². Podczas gdy Mare w Marbelli oferuje nieruchomości od 1 510 000 euro, a Salvia od 1 150 000 euro, prezentowany apartament ze swoją ceną 1 450 000 euro i czterema sypialniami reprezentuje korzystny stosunek ceny do powierzchni w centralnej lokalizacji. W przeciwieństwie do nowszych inwestycji jak Terra Nova Hills w Marbelli (od 1 050 000 euro), nieruchomość ta nie oferuje zamknięgo osiedla z basenem, ale rekompensuje to lokalizacją w pełni zurbanizowanej dzielnicy z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W porównaniu z apartamentami w mniejszych miejscowościach Costa del Sol, lokalizacja w Marbelli gwarantuje wyższą płynność rynku i potencjał wartościacji w dłuższej perspektywie czasowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID