Apartamento senhorial localizado no coração de Marbella, com características de casa antiga que oferecem amplitude e carácter. Com 209 m² de área habitável, quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade concluída em 1980 apresenta espaços generosos e um terraço notável. A sua privilegiada orientação noroeste permite uma iluminação natural durante todo o dia, enquanto a localização junto à praia e ao passeio marítimo proporciona acesso imediato a serviços e ao ambiente costeiro de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em ambiente urbano de Marbella, a poucos metros do passeio marítimo e da Playa de la Bajadilla. A propriedade beneficia da proximidade imediata a serviços essenciais, com farmácias, supermercados e centros de saúde a menos de 1 km. A localização oferece fácil acesso a pé à maioria das comodidades diárias, tornando-a adequada para residência permanente ou secundária com conveniência urbana.
A distribuição actual com quatro quartos espaçosos e três casas de banho atende às necessidades de familias ou para quem recebe frequentemente visitantes. O amplo terraço serve como extensão do espaço interior, adequado para lazer e refeições ao ar livre durante todo o ano. A cozinha independente com área de lavandaria e entrada de serviço oferece funcionalidade para o dia a dia, enquanto os múltiplos espaços de armazenamento satisfazem requisitos de organização.
Trata-se de um imóvel concluído em 1980, não de uma construção nova. A sua estrutura já se encontra consolidada, apresentando características arquitectónicas e materiais típicos da época. Apesar da sua antiguidade, a propriedade mantém-se em condições de habitabilidade, com potencial para atualizações e personalização conforme as preferências atuais dos residentes, mantendo a integridade estrutural original.
Este apartamento não oferece serviços condominais modernos como piscinas comunitárias ou segurança 24 horas. Não dispõe de garagem subterrânea ou elevador. A eficiência energética corresponde a padrões anteriores a 2000, sem certificações ambientais contemporâneas. A propriedade não está inserida num complexo fechado, mantendo características de edifício urbano tradicional com acesso directo da via pública.
Ref: VL580139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente a familias que valorizam espaço e localização central num ambiente urbano consolidado. É adequada para quem procura uma residência permanente com acesso imediato a serviços e praia, sem necessidade de utilização sistemática de automóvel. Também atende compradores que apreciam arquitectura com carácter e potencial de personalização, permitindo adaptar o espaço a necessidades específicas. Para quem frequenta regularmente Marbella, a localização oferece praticidade para deslocações a pé à maioria das comodidades, sendo igualmente interessante como segunda residência para quem deseja estar integrado na vida urbana local em vez de em complexos turísticos isolados.
Os materiais empregues na construção reflectem padrões da década de 1980, com pavimentos em cerâmica nas áreas comuns e madeira nos quartos. As portas interiores apresentam acabamentos em madeira maciça, enquanto as divisões beneficiam de tectos com altura generosa que ampliam a sensação de espaço. As casas de banho mantêm equipamentos originais com azulejos cerâmicos tradicionais, mostrando a durabilidade dos materiais da época. O terraço dispõe de revestimento cerâmico e guarda-corpo em ferro forjado, elementos construtivos que demonstram a solidez da estrutura original e a qualidade das matérias-primas utilizadas na construção, ainda presentes após décadas de utilização.
O preço indicado para este apartamento em Marbella é de €1.450.000, valor que reflecte a sua localização privilegiada no centro da cidade, a amplitude de 209 m² e as quatro suítes. Face ao mercado local, este valor situa-se num patamar intermediário-alto quando comparado com propriedades similares na zona. Para referência, projectos como o Terra Nova Hills partem de €1.050.000, enquanto o Mare em Marbella apresenta valores iniciais de €1.510.000, posicionando esta propriedade num ponto equilibrado da oferta actual.
A vida neste apartamento de Marbella desenvolve-se num ritmo mediterrâneo, com as manhãs a começar na cozinha espaçosa onde o sol da manhã entra pelas janelas. O dia estende-se naturalmente para o amplo terraço, onde as refeições podem ser desfrutadas durante a maior parte do ano devido ao clima ameno. A localização central permite deslocar-se a pé para compras diárias, cafés e restaurantes, enquanto a proximidade do passeio marítimo convida a passeios junto ao mar ao final da tarde. O ambiente urbano mantém a área vibrante mesmo fora da época turística, com residentes locais a frequentar os estabelecimentos próximos.
O ambiente circundante oferece uma completa gama de serviços e infraestruturas essenciais para vida diária. Apenas 234 metros separam o apartamento do supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a incríveis 8 metros. Para saúde, o hospital localiza-se a menos de 1 km (996 metros). No raio de 2 km, os residentes acedem a 133 restaurantes, 24 cafés e 20 bancos, demonstrando a oferta comercial diversificada. A rede de transportes públicos conta com 11 linhas e 50 paragens nos arredores, facilitando a mobilidade sem necessidade de automóvel. Para educação, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na cidade, enquanto a opção internacional está representada pelo British International School a 2 km de distância.
O apartamento localiza-se na zona central de Marbella, a curta distância da linha costeira e do passeio marítimo. A sua posição beneficia da proximidade imediata a serviços essenciais e atracções turísticas, mantendo-se integrado na malha urbana consolidada. A representação cartográfica mostra a relação privilegiada com o mar, a distribuição de equipamentos nos arredores e a conectividade com as principais vias de acesso à cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km a oeste de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente costeiro. A cidade encontra-se relativamente próxima de Algeciras (66 km) e mais afastada de Jerez de la Frontera (113 km). Com 159.786 habitantes (dados 2025), Marbella representa um dos núcleos urbanos mais dinâmicos da Costa del Sol, funcionando como sede da Associação de Municípios da região e constituindo um polo de atração turística e residencial na província de Málaga.
A localização estratégica permite acesso rápido a múltiplas infraestruturas de lazer e serviços essenciais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, dista apenas 738 metros, enquanto outras opções como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla situam-se a 2,4 km e 2,9 km respectivamente. Para deslocações aéreas, o Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de automóvel. Os entusiastas de golfe encontram três campos de qualidade nos arredores: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todos entre 6,0 e 6,8 km de distância. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 2,1 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrâneo característico de Marbella, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para microclima agradável. A região desfruta de mais de 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação noroeste da propriedade permite aproveitar a luz solar durante a tarde, enquanto a proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando condições ideais para aproveitar o terraço durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece dez praias com Bandeira Azul, incluindo as próximas Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, constitui a opção mais imediata para banhos marítimos e passeios junto ao mar. A infraestrutura desportiva local inclui 415 instalações distribuídas pela cidade, com centros polidesportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. Para golfe, a região dispõe de múltiplas opções de prestígio, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 7,0 km e o Magna Marbella Golf a 7,9 km. Os desportos náuticos estão igualmente bem representados através das marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km a oeste de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente costeiro. A cidade encontra-se relativamente próxima de Algeciras (66 km) e mais afastada de Jerez de la Frontera (113 km). Com 159.786 habitantes (dados 2025), Marbella representa um dos núcleos urbanos mais dinâmicos da Costa del Sol, funcionando como sede da Associação de Municípios da região e constituindo um polo de atração turística e residencial na província de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
No contexto da oferta imobiliária de Marbella, este apartamento posiciona-se num segmento médio-alto, com um preço de €1.450.000 que se situa abaixo do projecto Mare (desde €1.510.000) mas acima de opções como o Salvia (desde €1.150.000) ou Terra Nova Hills (desde €1.050.000). Ao contrário de muitos desenvolvimentos recentes, esta propriedade oferece localização verdadeiramente central em vez de periférica, proporcionando acesso imediato a serviços sem necessidade de transporte motorizado. Enquanto novos complexos frequentemente oferecem amenidades partilhadas como piscinas e segurança 24 horas, este apartamento proporciona privacidade total e integração na vida urbana autêntica de Marbella. A sua construção de 1980 representa tanto uma limitação em termos de eficiência energética como uma vantagem em termos de qualidade estrutural e materiais duráveis, menos frequentes em construções contemporâneas mais económicas.
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