Štvorpizbový byt v centre Marbelly, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. S rozlohou 209 m² a terasou ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Nachádza sa v stavebnej zóne s výbornou dostupnosťou služieb na pešo. Bol postavený v roku 1980, čo sa odráža v jeho charakteristickom štýle a dizajne. Poloha v srdci Marbelly zaisťuje blízkosť všetkého potrebného pre každodenný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Marbelly, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Všetky základné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo umožňuje pohodlný život bez nutnosti používať automobil. Jeho poloha v centre mesta zaisťuje blízkosť obchodov, reštaurácií a ostatnej infraštruktúry.
Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov. Veľká terasa rozširuje obytný priestor a umožňuje využívanie vonkajšieho prostredia po väčšinu roka vzhľadom na miernu klímu oblasti. Samostatná kuchyňa so šatníkom a vedľajším vstupom pridáva na praktickosti využitia.
Tento projekt nie je novostavbou, ale bol dokončený v roku 1980, čo sa odráža v jeho konštrukčných riešeniach a dizajnových prvkoch. Stavba je hotová a pripravená na okamžité nasledovné obývanie bez akejkoľvek čakacej doby. Je to hotový produkt s potenciálom pre modernizáciu podľa individuálnych potrieb.
Nedostatok moderných energeticky úsporných riešení, ktoré sú bežné v novších projektoch. Obytná jednotka nemá vyhradené parkovacie miesto v budove. Orientácia na severozápad znamená menej slnečného svetla v zimných mesiacoch. Vek stavby môže vyžadovať budúce investície do údržby alebo modernizácie.
Ref: VL580139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestor v centre mesta s blízkosťou pláže. Tiež zaujme záujemcov, ktorý často navštevujú Marbellu a chcú mať vlastné bývanie miesto hotelu. Jeho veľkosť a rozloženie je ideálne pre tých, ktorý pravidelne hostia priateľov alebo rodinu. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť služieb a menej náročnú údržbu v porovnaní s rodinným domom. Pre investora predstavuje príležitosť na dlhodobý prenájom vzhľadom na vysokú poptávku po bývaní v tejto lokalite. Tiež je zaujímavý pre tých, ktorí hľadajú nemovitosť s potenciálom na úpravy podľa vlastných predstáv.
Byt bol postavený v roku 1980, čo sa prejavuje v jeho konštrukčných prvkoch a dizajnových detailoch. Pôvodné materiály boli vo svojej dobe kvalitné, vrátane drevených prvkov, dlaždíc a kovových zábradlí, ako je vidieť na fotografiách. Vybavenie kuchyne a kúpeľní odpovedá štandardu svojej doby a môže vyžadovať modernizáciu podľa súčasných predstáv o pohodlí a energetickej účinnosti. Veľká terasa s praktickým členením priestoru predstavuje významný architektonický prvok, ktorý pridáva na hodnote nemovitosti. Vzhľadom na vek budovy je odporúčané dôkladne skontrolovať technický stav inštalácií a konštrukcie pred kúpou.
Cena bytu je stanovená na €1,450,000, čo predstavuje priemernú hodnotu pre podobné nemovitosti v tejto lokalite. Cena sa môže meniť v závislosti od aktuálnej ponuky a dopytu na trhu v Marbelle. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že tento byt je cenovo konkurencieschopný, Mare v Marbella začína na €1,510,000, zatiaľ čo Salvia v Marbella je dostupná od €1,150,000.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorý uprednostňujú mestský životný štýl s blízkosťou pláže a všetkých služieb. Jeho poloha umožňuje pohodlný život bez automobilu, od supermarketu a lekární po reštaurácie a kaviarne, všetko je v pešej vzdialenosti. Veľká terasa slúži ako predĺženie obytného priestoru, ideálna pre oddych či spoločenské stretnutia. Blízkosť námorní poskytuje možnosť pravidelných prechádzkov pobrežím a využívania pláže. Umiernenie oblasti umožňuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka, čo zvyšuje kvalitu života obyvateľov.
Okolie bytu poskytuje plnohodnotný mestský život s prístupom k všetkým službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo svedčí o bohatom sociálnom a komerčnom živote. Vzdialenosť k mestskému nemocnici je menej ako kilometer, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je výhodou prítomnosť 41 základných škôl a 28 stredných škôl v meste. športové vyžitie je zabezpečené 415 športoviskami v okolí, pričom najbližšie športové centrum sa nachádza len 100 metrov od bytu. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre Marbelly, v blízkosti pláže a hlavných mestských komunikácií. Výrazne je znázornená blízkosť Playa de la Bajadilla a Puerto Deportivo, čo sú kľúčové orientačné body. Z mapy je zrejmé, že všetky potrebné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo potvrdzuje výhody centrálnej polohy tohto objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčové mesto na Costa del Sol, administratívne centrum regiónu s 159,786 obyvateľmi (podľa odhadu pre rok 2025). Nachádza sa 47 km od Malagy, hlavného mesta provincie, a 66 km od Algeciras, dôležitého prístavného mesta. V rámci regiónu predstavuje Marbella atraktívnu destináciu pre bývanie vďaka svojej polohe pri mori, rozvinutej infraštruktúre a vysokej kvalite života. Počet realitných transakcií v regióne (4,743) svedčí o dynamickej realitnej trhu a stabilnej poptávke po bývaní v tejto oblasti.
Pláže sú v blízkosti, najbližšia Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, ďalšie populárne pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko prístupné. Najbližší supermarket je vzdialený len 234 metrov, čo zaisťuje pohodlné nákupy. Lekáreň sa nachádza priamo 8 metrov od objektu, čo je mimoriadne výhodné. Najbližšia golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú v dosahu krátkej jazdy autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace sú teplé s priemernými teplotami okolo 26°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 12°C. Poloha len 23 metrov nad morom zaisťuje príjemné morské vetry a ovzdušnú vlhkosť. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá štyri mesiace, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Severozápadná orientácia bytu znamená menej priameho slnečného svetla v popoludňajších hodinách, čo môže byť výhodné počas horúcich letných mesiacov. Rovinatý terén so sklonom len 0,5% smerom k mori uľahčuje pešiu prechádzku do mesta i k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de la Bajadilla, ktorá je vzdialená len 738 metrov. V regióne sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane pláží Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Tieto ocenenia svedčia o vysokej kvalite vody, čistote pláží a dostupnosti služieb. Pre fanúšikov golfu je v okolí niekoľko renomovaných ihrísk, napríklad Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km). Okrem toho má miestne športové vyžití podporu 415 športovísk v okolí, vrátane plavární a športových centier, čo umožňuje rôznorodé aktivity po celý rok.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je kľúčové mesto na Costa del Sol, administratívne centrum regiónu s 159,786 obyvateľmi (podľa odhadu pre rok 2025). Nachádza sa 47 km od Malagy, hlavného mesta provincie, a 66 km od Algeciras, dôležitého prístavného mesta. V rámci regiónu predstavuje Marbella atraktívnu destináciu pre bývanie vďaka svojej polohe pri mori, rozvinutej infraštruktúre a vysokej kvalite života. Počet realitných transakcií v regióne (4,743) svedčí o dynamickej realitnej trhu a stabilnej poptávke po bývaní v tejto oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Marbelle predstavuje tento byt zaujímavú alternatívu. Projekt Mare v Marbella s podobnými parametrami začína na cene €1,510,000, čo je o €60,000 viac. Naopak, projekt Salvia v Marbelle je dostupný od €1,150,000, čo je o €300,000 menej, ale pravdepodobne s menšou rozlohou alebo v menej centrálnej lokalite. Terra Nova Hills v Marbelle začína na €1,050,000, ale nachádza sa vo vyvýšenej polohe mimo centra, čo môže znamenať menšiu dostupnosť služieb na pešo. Výhodou tohto bytu je kombinácia priestornosti, centrálnej polohy a blízkosti pláže, čo ho odlišuje od iných ponúk na trhu. Vek konštrukcie môže byť vnímaný ako potenciálny nedostatok v porovnaní s novšími projektami, ale zároveň prináša charakteristický štýl a dizajn, ktorý niektorí kupujúci preferujú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID