דירת דירות מרווחת בלב מרביה, מבלי לוותר על פאר העבר. הדירה בנויה על שטח של 209 מטרים רבועים, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, וממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים העירוניים. הנכס, שהושלם בשנת 1980, משלב את הקסם של הבנייה הישנה עם כל הנוחות של חיים מודרניים באחת מהערים המבוקשות ביותר בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרביה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים. עם גישה קלה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות, המיקום מאפשר ליושבים ליהנות מחיים עירוניים פעילים ללא תלות ברכב. קרבתו לנמל הימי ולטיילת מוסיפה ערך לחוויית המגורים באזור.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים מרווח עם פוטנציאל התאמה אישית גבוה. חלוקת החדרים הנוכחית, עם חדר שינה ראשי צמוד ושלושה חדרי שינה נוספים, מציעה גמישות להסדרים שונים. המרפסת הגדולה והמוארת מאפשרת מרחב חיים נוסף לפעילויות חברתיות ופנאי במהלך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1980, מה שמעניק לו את הקסם והאופי של בנייני העבר במרביה. כדירה ותיקה, היא כבר קיימת ומוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הבנייה המסורתית והאיכותית מתאימה לסגנון המקומי ומספקת בסיס איתן לשנים רבות של מגורים נוחים.
הנכס אינו כולל עתידיות של פרויקטים חדשים עם טכנולוגיות בנייה מתקדמות. בהיותה בניין ותיק, ייתכנו צורכי תחזוקה שונים מאלו הדרושים בנכסים חדשים. כמו כן, הנכס אינו מציע חנייה תת-קרקעית או שירותי קונסיירז' מודרניים הנפוצים בפרויקטי דיור חדשים יוקרתיים.
Ref: VL580139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית מרווח בלב אחת הערים התוססות ביותר בחוף הדרומי של ספרד, עם גישה קלה לחוף ולחיים העירוניים. היא גם מתאימה לאנשים המעוניינים בהתאמה אישית של המרחב המגורים לפי צרכיהם, בזכות הפוטנציאל הגבוה לשינוי חלוקת החדרים. המיקום המרכזי הופך אותה לבחירה אידיאלית גם לאלו המעוניינים להיות חלק מהקהילה המקומית, עם גישה קלה למתקני ספורט, בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בקרבת מקום), ושירותי בריאות (5 מרכזי בריאות בעיר). בנוסף, היא מתאימה לאלו המחפשים דירה שיכולה לשרת כגם כבית קבע וגם כבית נופש, בזכות הקרבה לשדה התעופה (39 ק"מ) ולכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים לתקופות קצרות או ארוכות.
הדירה בנויה בסגנון המסורתי של מרביה, עם חומרי בנייה איכותיים שעמדו במבחן הזמן מאז 1980. הרצפות מרוצפות באריחים המתאימים לאקלים המקומי, והדלתות והחלונות עשויים מעץ איכותי המספק בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המטבח העצמאי הגדול מציע פונקציונליות מלאה עם אזור כביסה נפרד, תכונה מעשית במיוחד למשק בית פעיל. החדרים מרווחים ומתוכננים בצורה המאפשרת אוורור טבעי טוב, תוך ניצול האוריינטציה הצפון-מערבית לקבלת אור טבעי במהלך רוב שעות היום. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, תכונה חיונית באקלים הים-תיכוני של מרביה שבו הטמפרטורות עלולות להגיע לשיאים של 30°C ומעלה בחודשי הקיץ.
מחיר הנכס עומד על €1,450,000, המשקף את המיקום הפרימיום בלב מרביה ואת המרחב הרחב שהוא מציע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל השטח הכולל (209 מטרים רבועים) ובפוטנציאל ההתאמה האישית הגבוה. בעוד שפרויקטים כמו Mare במרביה מתחילים במחירים גבוהים יותר (€1,510,000), פרויקטים אחרים כמו Salvia (€1,150,000) או Terra Nova Hills (€1,050,000) עשויים להיות זולים יותר אך פחות מרכזיים מבחינת מיקום.
חיי היומיום בדירה זו מתרחשים בליבה של העיר מרביה, במרחק הליכה קצר מכל הצרכים הבסיסיים. בוקר יכול להתחיל עם קפה באחת ממאות הבתי קפה הקרובים, או קניות בשוק המקומי הנמצא במרחק 234 מטרים. החוף הקרוב, פלאיה דה לה בחאדיה, מהווה יעד טבעי לטיולי בוקר או ערב רגועים לאורך הטיילת. המרחב המרווח של הדירה מאפשר חיים נוחים ללא תחושת צפיפות, כאשר המרפסת הגדולה משמשת כמרכז חברתי במהלך שעות הפנאי, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר טמפרטורת המים בים נעה סביב ה-24°C. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהצללה יחסית במרפסת בזכות האוריינטציה הצפון-מערבית של הנכס, המספקת הקלה מהחום הים-תיכוני. בערב, מגוון המסעדות הקרובות מציעות מגוון רחב של אפשרויות לארוחות ערב ללא צורך בנסיעה.
המיקום של הדירה מאפשר חיים עירוניים פעילים עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. הנמל הימי של מרביה, המרינה, נמצא במרחק הליכה קצר (כ-500 מטרים), ומציע אפשרויות בילוי ופנאי ימיות. מרכז העיר ההיסטורי, עם הקסאר העתיק, נמצא במרחק נסיעה קצרה ומציע חוויה תרבותית עשירה. גם בתי החולים ומרפאות נמצאים בנגישות גבוהה, עם בית החולים הקרוב במרחק של כקילומטר. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 11 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. עבור מי שמעדיף רכב, חניות פרטיות מרובות זמינות במקום, תכונה חשובה באזור עירוני צפוף כמו מרביה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה במרכז מרביה, בסמוך לטיילת ולנמל הימי. ניתן לראות את הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים החשובים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המיקום מאפשר הן חיי עיר תוססים והן בריחה מהירה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב חוף הדרומי של ספרד, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר היא מרכז תיירותי ועסקי חשוב באזור, עם מעמד של מטה התאחדות הרשויות המקומיות של האזור. היא ממוקמת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים אחרות בסביבה כוללות את אלחסיראס (66 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם כ-213,105 תושבים. המיקום של הדירה במרכז מרביה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מכל המרכזים החשובים של האזור, עם גישה קלה לכבישים מהירים המחברים את מרביה עם שאר חלקי החוף והפנים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרבית השירותים והפעילויות החשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד חופים בעלי דגל כחול אחרים כמו קסבלנקה ולה פונטנייה נמצאים במרחק של 2.4 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. מגרשי הגולף היוקרתיים של האזור, כגון גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט ובילוי לחובבי הענף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור נסיעות קצובות יותר, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 57 ק"מ. תחנות הטענה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.1 ק"מ, תואמות את האופי המודרני והאקולוגי של העיר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C או יותר במשך 4 חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מישוריות ונוחות בהליכה. האוריינטציה הצפון-מערבית של הדירה מספקת אור טבעי שופע במהלך הבוקר וצהרי היום, עם הצללה יחסית בשעות אחר הצהריים החמות, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסת הגדולה לאורך כל השנה. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כמעט בכל ימות השנה, והטמפרטורה הממוצעת השנתית של 17.8°C יוצרת סביבת מחיה נעימה ללא קיצוניות מטאורולוגית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים מגוונים, כאשר 10 מהם מוסמכים בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטר), הוא חוף עירוני פופולרי עם כל השירותים הנדרשים. חופים אחרים כמו קסבלנקה (2.4 ק"מ) ולה פונטנייה (2.9 ק"מ) מציעים חוויות שונות ומגוונות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7 ק"מ) ומגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ). מתקני הספורט באזור מגוונים, עם 415 מתקנים רשומים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ) המציעים מגוון רחב של פעילויות לכל הגילאים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב חוף הדרומי של ספרד, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר היא מרכז תיירותי ועסקי חשוב באזור, עם מעמד של מטה התאחדות הרשויות המקומיות של האזור. היא ממוקמת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים אחרות בסביבה כוללות את אלחסיראס (66 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם כ-213,105 תושבים. המיקום של הדירה במרכז מרביה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מכל המרכזים החשובים של האזור, עם גישה קלה לכבישים מהירים המחברים את מרביה עם שאר חלקי החוף והפנים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים במרביה, הדירה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. פרויקט Mare במרביה, למשל, מציע דירות דומות החל ממחיר של €1,510,000, כ-60,000 אירו יותר מהמחיר הנוכחי, ללא יתרון ברור במיקום או בגודל. מצד שני, פרויקטים כמו Salvia (החל מ-€1,150,000) או Terra Nova Hills (החל מ-€1,050,000) עשויים להיות זולים יותר, אך הם בדרך כלל ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או דורשים התפשרות על גודל או איכות בנייה. הייחודיות של דירה זו טמונה בשילוב בין בנייה ותיקה ואיכותית לבין מיקום אידיאלי - נקודה שקשה למצוא בשוק הנוכחי של מרביה שבו פרויקטים חדשים רבים מתמקדים באזורי הפרברים או דורשים מחירים גבוהים באופן לא פרופורציונלי. בניגוד לדירות חדשות רבות המציעות גדלים קטנים יותר במחירים דומים, דירה זו מספקת מרחב מחיה משמעותית גדול יותר עם פוטנציאל להתאמה אישית, היבט חשוב בשוק שבו לקוחות רבים מחפשים ליצור בית בהתאם לצרכיהם הייחודיים ולא להסתפק בפתרונות תקניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID